第一條 訂立契約雙方當事人
轉讓方(以下簡稱甲方):__________________
法定代表人:______________________________
委託代理人:______________________________
受讓方(以下簡稱乙方):__________________
法定代表人:______________________________
委託代理人:______________________________
甲方根據《_________》的有關規定,在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權,乙方依照規定程式參與競買,並經_________房地產交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉讓事項,甲乙雙方本著平等和自願的原則,經友好協商,達成如下契約條文,以共同遵守。
第二條 轉讓土地基本情況
1.國有土地使用證號:____________________________________
2.國有土地使用權出讓契約書號:__________________________
3.地號:________________________________________________
4.土地所在位置:________________________________________
5.土地用途:____________________________________________
6.土地面積:__________________平方米
7.建築面積:__________________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。
8.現狀:已三通一平,有________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9.抵押情況:____________________________________________
第三條 公開交易情況和結果
1.公開交易方式:公開掛牌轉讓國有土地使用權
2.公開交易期限:____________________________________
3.成交確認書編號:__________________________________
4.轉讓份額:________________________________________
5.成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________________元整。
第四條 甲方保證本契約第二條所述內容真實,保證土地權屬清晰,符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果,甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附著物)轉讓給乙方,乙方同意接受。
第六條 依照有關規定,全額轉讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權,領取國有土地使用證,並履行出讓契約;份額轉讓的,由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,領取國有土地使用證,並共同履行出讓契約;土地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關規定,在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料,辦理交易手續,向相關部門交納交易稅費後,由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,並向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條 除法律規定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。