1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的；
3．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
4．利用承租房屋進行違法活動的；
5．故意損壞承租房屋的；
6．其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。
（二） 甲方有下列情形之一的，乙方可終止契約，所造成的損失全部由甲方承擔：
1．擅自變更租金的；
2．擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
3．房屋權屬出現糾紛的；
4．房屋主體結構損壞，不能再使用的；
5．未經有關部門驗收或驗收不合格的。
6．甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
7．甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方_____元。
8．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第九條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條 契約終止
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止契約書，在終止契約書籤定前，本契約仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃契約，本契約自然終止。
第十一條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第十二條 本契約一式2份，甲乙雙方各執1份；
出租方：（蓋章）___________ 承租方：（蓋章）___________
法定代表人：（簽名）_______ 法定代表人：（簽名）_______
委託代理人：（簽名）_______ 委託代理人：（簽名）_______
契約有效期限： ___________年___________月___________日至___________年___________月___________日