二、經規划行政主管部門批准，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定條件在本契約生效後發生變更，出現下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更被批准之日起 日內（應當不超過10日）書面通知乙方：_________________。
【 】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建築間距比原間距減少_____米。
【 】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。
【 】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。
三、經設計單位同意，該商品房的建築工程設計檔案在本契約生效後發生變更，出現下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更確立之日起____日內（應當不超過10日）書面通知乙方：
【√】該商品房結構形式發生變化。
【√】該商品房戶型發生變化。
【√】該商品房空間尺寸發生變化，導致層高降低值超過____厘米，或導致本契約約定的建築面積變化超過_____平方米。
【 】該商品房共有共用建築面積分攤係數比原係數的增大值超過_____％。
四、乙方收到甲方的通知後______日內作出是否解除本契約的書面答覆；乙方在約定的期限內未作書面答覆本契約的，按下列約定處理：
【 】視同乙方接受變更以及由此引起的契約價款變更。
五、甲方在約定的期限內未書面通知乙方的，乙方有權解除本契約。
乙方解除本契約的，甲、乙雙方按下列約定清理和結算：
【 】甲方應在本契約解除後 日內將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業貸款利率計算的利息返還給乙方，並按總價款的______％賠償乙方損失。
六、乙方收到甲方通知後在約定期限內書面答覆不解除本契約，或甲方在約定的期限內未書面通知乙方，但乙方不解除本契約的，甲方應按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應補償。甲、乙雙方應按公平合理的原則協商解決補償問題；協商不成的，雙方按本契約第十八條約定的方式解決爭議。
七、該商品房項目和該商品房的建築工程設計檔案在本契約生效後發生其它規劃變更或設計變更的，甲、乙雙方的權利義務按法律法規和其它國家規定的精神處理。
第十條 房屋交付和接收手續
一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件後，甲方應當在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應當給乙方必要的準備時間和必要的方便。
二、甲、乙雙方進行交接時，甲方應當出示第六條第二款約定的證明檔案，並滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明檔案或者出示的證明檔案不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔遲延交付的責任。
甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明檔案或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍願意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。