出賣人(以下簡稱甲方):________
現住址:________________________
身份證號:______________________
買受人(以下簡稱乙方):________
現住址:________________________
身份證號:______________________
見證方:________________________
見證人:________________________
聯繫電話:______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定:
第一條 乙方購買甲方坐落於____________號樓______房間私有樓房住宅一處,建築面積為____________平方米(以產權登記面積為準),產權證號為__________________朝私______號______土地使用證號為:__________________,使用面積為____________平方米,使用年限__________年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實際售價____________元整(¥______元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本契約時,向乙方提供以下證件及複印件:
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一:
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本契約時,向甲方提供以下檔案及複印件:
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條?定金
在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。
第九條?付款方式
首付款 :乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方
餘款 :過戶完成一次性付清。
註:過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條?違約責任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣____________元違約金。
第十一條 交房日期:________________________。
????????????????????????
第十二條 備註:室內留下的固定裝修及家具電器包括:(根據家具清單)。此清單是契約的重要組成部分,與本契約具有同等法律效力。
第十三條 在本契約履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約未盡事宜,可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分,具有同等法律效力。