甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。 第一條 合作方式和範圍 甲方指定乙方為在____地區的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為別墅、寫字樓、公寓、住宅，銷售面積總計________平方米。 第二條 合作期限 1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。 2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。 3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。 第三條 費用負擔 本項目的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條 銷售價格 銷售基價本代理項目各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。 第五條 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於 3 天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。 乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任 1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料： 1甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶 2新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。 3關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等4乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方5甲方正式委託乙方為________________項目銷售的獨家代理的委託書以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後 2 天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。