5．共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：
（1）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算；
（2）套（單元）與公共建築之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。
6．已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7．____________________________________________________________________；
8．____________________________________________________________________。
第六條 計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．該商品房屬【現售】【預售】，按套內建築面積計價，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________________元，總金額（_______幣）_______元（大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元）整
公共部位與共用房屋分攤建築面積的建設費用已分攤計入上述套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。
2．商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售並計價，總金額（_______幣）_________元（大寫：___________億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元）整。
甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：
1．一次性付款
總金額（________幣）：________元；（大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。在_______年______月______日前支付。
2．分期付款
（1）第一期：自本預售契約簽訂暨網上備案之日起________日內（不超過5日），即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%，金額_______幣）：_________元；（大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
（2）第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額（________幣）_________元；（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。
（3）第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額（________幣）_________元；（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。
（4）第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額（________幣）_________元；（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。
（5）第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額（________幣）_________元；（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。