3．房屋交付使用後，房屋的主體結構質量不合格的，按國務院發布的《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條關於'商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。'的規定處理。
六、雙方履行契約發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是青島仲裁委員會。
七、商品房預售契約簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房預售契約登記備案，以便保護契約雙方當事人權益。不登記備案的預售契約，當發生重複預售、抵押等事實時不能對抗第三人。根據規定，辦理登記手續，可由契約當事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨辦理。
青島市商品房預售契約
甲方（賣方）：_________
住所：_________________郵編：__________________________
營業執照號碼：_________
資質證書號碼：_________
法定代表人：___________聯繫電話：______________________
委託代理人：___________聯繫電話：______________________
乙方（買方）：_________
國籍：_________________居住（註冊）所在省市：__________
個人/公司：____________性別：__________________________
出生年月日：___________
住所（址）：___________郵編：__________________________
證件名稱：_____________號碼：__________________________
聯繫電話：_____________
委託/法定代理人：______聯繫電話：______________________
住所（址）：___________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售《_____________》商品房事宜，訂立本契約。
第一條 甲方通過土地使用權方式取得區/市地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：______土地面積為：_____________，土地用途為：_____________。
甲方經批准，在該地塊上投資建造《_____________》（暫定名/現定名）商品房，主體建築物的建築結構為_____________結構；建築物地上層數為_____________層，地下層數為_____________層。
上述商品房已具備規定的預售條件，_____________已批准上市預售（預售許可證編號：_____________）。
第二條 乙方向甲方購買區/市路號《_____________》_______棟_____單元_____層_____戶（以下簡稱該房屋），政府批准的規劃用途為_____。
據甲方暫測該房屋建築面積為___________平方米，其中套內建築面積為___________平方米、公用分攤建築面積為___________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建築層高為___________米。
該房屋建築設計及平面圖見本契約附屬檔案二；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三；該房屋相關情況說明（抵押關係、資料關係）見本契約附屬檔案四，（相鄰關係及小區平面布局）見本契約附屬檔案六；該房屋《前期物業管理服務契約》、《使用公約》或有關承諾書見本契約附屬檔案五。