房地產代銷契約

房地產代銷契約 篇1

委託方：（甲方）

地址：

代理方：（乙方）

地址：

甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產行銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理____項目的行銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協定：

一、代理內容及期限

1、甲方委託乙方為甲方在____區域開發的____項目（以下簡稱該項目）的行銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限____年，自____年____月____日至____年____月____日，由於甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協定。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的行銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

（一）甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目行銷推廣費用，行銷推廣費用為可售總額的____%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。

7、保證於該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示範單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

（二）乙方權利和職責

1、本契約簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋行銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體行銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣契約》，簽署內容雙方可進行協商；指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

（三）共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批准的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，並按約定支付乙方行銷代理費。

（四）雙方應達到的工作目標

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。

第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

（一）策劃費

乙方為該項目進行行銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本契約之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

（二）代理服務費

1、計算及支付方式

（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，並按月結算。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

（3）由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額並按本條（1）款結算代理服務費。

（4）每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後____日內向乙方支付當月全額代理服務費。

四、違約責任

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除契約。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本契約無法履行的，乙方有權解除契約並要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及契約約定解除契約的，乙方應在契約解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按契約支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計畫給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

五、契約終止事由

本契約除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除契約通知書，該通知於乙方發出通知之日起____日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除契約通知，該通知於甲方發出之日起____日後生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決

在契約履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向契約簽訂地法院提出訴訟。

七、其它

本契約一式____份，甲、乙雙方各執____份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

房地產代銷契約 篇2

房地產代理銷售契約

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：____________

房地產中介代理有限公司地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積總計________平方米。

第二條合作期限

1.本契約代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於。3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

（1）甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶；

（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；

（5）甲方正式委託乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委託書；以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計畫書（包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：____________________代表人：____________________年____月____日

房地產代銷契約 篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自願、互惠互利，優勢互補，共同發展的原則，結合北京市場的具體情況，達成如下協定：

一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產品。

二、甲方根據市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應相應的玉石、寶石產品。

三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產品附有鑑定證書、防偽標籤的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

四、甲方向乙方供貨時附相應的清單，在清單中載有名稱、料質、重量、證號、價格雙方清點交接清楚，此後發生毀損或調換，自負其責。

五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產品悉數退還給甲方。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規定辦理。

六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物後兩個月內，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

七、若乙方違反契約約定的義務，應向甲方支付違約金五萬元並承擔給甲方造成的損失。

八、若乙方超出契約約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權拒絕繼續供貨並解除契約。

九、如發生爭議雙方可協商解決，協商不成可訴至區人民法院。

十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇4

委託方：_________(甲方)

地址：_________

代理方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產行銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理________項目的行銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協定：

一、代理內容及期限

1、甲方委託乙方為甲方在________區域開發的________項目(以下簡稱該項目)的行銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由於甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協定。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的行銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目行銷推廣費用，行銷推廣費用為可售總額的______________%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源。

7、保證於該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示範單位________套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權利和職責

1、本契約簽訂之日起________工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋行銷工作信息，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體行銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣契約》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

(三)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批准的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，並按約定支付乙方行銷代理費。

(四)雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後________個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%。

第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的______________%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行行銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本契約之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，並按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額並按本條

(1)款結算代理服務費。

(4)每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後________日內向乙方支付當月全額代理服務費。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣契約，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過________日的，乙方有權解除契約。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本契約無法履行的，乙方有權解除契約並要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及契約約定解除契約的，乙方應在契約解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按契約支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計畫給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

五、契約終止事由本契約除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發出書面解除契約通知書，該通知於乙方發出通知之日起________日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除契約通知，該通知於甲方發出之日起________日後生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在契約履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向契約簽訂地法院提出訴訟。

七、其它本契約一式________份，甲、乙雙方各執________份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：_______________

法定代表人：_________

開戶銀行：_______________

賬戶：_____________________

簽訂時間：___________________

乙方：_______________

法定代表人：_________

開戶銀行：_______________

賬戶：_____________________

簽訂時間：___________________

房地產代銷契約 篇5

委託方：（甲方）地址：代理方：（乙方）地址：甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產行銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理____項目的行銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協定：

一、代理內容及期限

1、甲方委託乙方為甲方在____區域開發的____項目（以下簡稱該項目）的行銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由於甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協定。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的行銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

（一）甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目行銷推廣費用，行銷推廣費用為可售總額的____%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。

7、保證於該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示範單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

（二）乙方權利和職責

1、本契約簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋行銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體行銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣契約》，簽署內容雙方可進行協商；指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

（三）共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批准的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，並按約定支付乙方行銷代理費。

（四）雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。

第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

（一）策劃費乙方為該項目進行行銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本契約之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

（二）代理服務費

1、計算及支付方式

（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，並按月結算。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

（3）由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額並按本條

（1）款結算代理服務費。

（4）每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後____日內向乙方支付當月全額代理服務費。風險提示：

建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本契約應怎樣之類的條款，儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利於守約方，因此，建議諮詢專業律師進行商榷。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣契約，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除契約。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本契約無法履行的，乙方有權解除契約並要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及契約約定解除契約的，乙方應在契約解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按契約支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計畫給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

五、契約終止事由本契約除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除契約通知書，該通知於乙方發出通知之日起____日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除契約通知，該通知於甲方發出之日起____日後生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在契約履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向契約簽訂地法院提出訴訟。

七、其它本契約一式____份，甲、乙雙方各執____份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日乙方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日

房地產代銷契約 篇6

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

經雙方協定簽訂契約如下:

一、貨品及金額

伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供於

二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。

三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷契約的權利。

四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯繫，提供詳細的銷售管理信息，並應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。

五、結算方式：採取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

六、利益分配方式：產品售出後甲方向乙方支付產品規定零售價的總額的 %作為提成。

七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

八、乙方每次都需憑此契約到甲處提貨。

九、本契約一式叄份,乙方一份,甲方兩份。本契約自簽訂時生效，直至結算後終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇7

委託方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

地址：________________ 地址：________________

甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產行銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理____項目的行銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協定：

一、代理內容及期限

1、甲方委託乙方為甲方在____區域開發的____項目(以下簡稱該項目)的行銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由於甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協定。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的行銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目行銷推廣費用，行銷推廣費用為可售總額的____%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。

7、保證於該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示範單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權利和職責

1、本契約簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋行銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體行銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣契約》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

(一)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批准的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，並按約定支付乙方行銷代理費。

(二)雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。

第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行行銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本契約之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，並按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額並按本條

2、款結算代理服務費。

每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後____日內向乙方支付當月全額代理服務費。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣契約，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除契約。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本契約無法履行的，乙方有權解除契約並要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及契約約定解除契約的，乙方應在契約解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按契約支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計畫給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

五、契約終止事由本契約除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除契約通知書，該通知於乙方發出通知之日起____日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除契約通知，該通知於甲方發出之日起____日後生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在契約履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向契約簽訂地法院提出訴訟。

七、其它本契約一式____份，甲、乙雙方各執____份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

賬戶：________________ 賬戶：________________

簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日

房地產代銷契約 篇8

委託方：_____________(甲方)代理方：_____________(乙方)

地址：_______________________地址：_________________

甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產行銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理________項目的行銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協定：

一、代理內容及期限

1、甲方委託乙方為甲方在________區域開發的________項目(以下簡稱該項目)的行銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由於甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協定。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的行銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目行銷推廣費用，行銷推廣費用為可售總額的______________%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源。

7、保證於該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示範單位________套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權利和職責

1、本契約簽訂之日起個________工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋行銷工作信息，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體行銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣契約》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

(一)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批准的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，並按約定支付乙方行銷代理費。

(二)雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後________個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%。

第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的______________%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行行銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本契約之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，並按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額並按本條

2、款結算代理服務費。

每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後________日內向乙方支付當月全額代理服務費。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣契約，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過________日的，乙方有權解除契約。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本契約無法履行的，乙方有權解除契約並要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及契約約定解除契約的，乙方應在契約解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按契約支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計畫給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

五、契約終止事由本契約除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發出書面解除契約通知書，該通知於乙方發出通知之日起________日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除契約通知，該通知於甲方發出之日起________日後生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在契約履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向契約簽訂地法院提出訴訟。

七、其它本契約一式________份，甲、乙雙方各執________份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬戶：_______________________賬戶：_______________________

簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________

房地產代銷契約 篇9

甲方(管理方)：

法定代表人：

乙方(掛靠方)：

身份證號碼： 

為了進一步深化企業改革，發揮甲方(管理方)的巨觀調控職能，增強企業活力，提高企業的經濟效益，甲方(管理方)經與乙方(掛靠方)充分協商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產項目經理部事宜簽訂以下協定書：

一、甲方同意乙方掛靠經營甲方下屬項目經理部，乙方掛靠期間以甲方項目經理部名義自主經營、自主開發、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協定，乙方必須無條件執行甲方與建築方簽訂的施工協定條款及本工程相關的其他協定。

三、掛靠期間乙方實行大包乾開發，包質量，包工期，包安全，包材料採購，包人員與施工組織。開發期間乙方必須自覺維護甲方的企業信譽，嚴格按照國家現行的施工技術規範和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工，如發生偷工減料以次充好或發生其他質量安全事故或逾期交工，一切經濟損失均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。

四、甲方向乙方提供開發工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協助乙方辦理工程協定簽訂和辦理工程開發，凡須由開發單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協助乙方辦理收付工程款、購房款和協助協調與工程管理部門以及各方的關係。

五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方必須接受甲方的管理。對發現有違反質量安全操作規程施工的或發現有質量安全隱患的，甲方有權責令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業信譽。

六、乙方掛靠甲方下屬項目經理部經營期間，嚴格按照規定發包工程，依法辦理所聘員工各種手續，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發包契約的有效證據及資料複印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

七、為規範施工現場的管理，乙方掛靠經營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質安員等工作人員，施工現場要配足持證上崗的管理人員。

八、乙方掛靠開發的工程為綏化市農電局東側東福花園小區 掛靠期間必須實現開發優良工程，乙方不需支付掛靠費用。

九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規定執行。

十、掛靠期間乙方設獨立財務賬戶，財務乙方獨立核算。

十一、掛靠開發期間關於本工程的所有債權債務均有乙方自行承擔。

十二、本協定一式四份，雙方各執兩份，本協定未盡事宜雙方另行協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇10

委託方：

設計方：

委託方委託設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為xx市xx區路號，經雙方協商一致，簽訂本契約，並共同履行。

第一條　本契約簽訂依據

1.1《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。

1.2規劃項目批准檔案。

第二條　設計依據

2.1《城項目規劃設計任務書》。

2.2委託方提交的基礎資料。

2.3設計方採用的主要技術標準是：

《城市規劃編制辦法實施細則》;

《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);

《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。

第三條　契約檔案的優先次序

構成本契約的檔案可視為是能互相說明的，如果契約檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：

3.1契約書及補充協定;

3.2委託方要求及《城項目規劃設計任務書》;

3.3契約規定的其它有效附屬檔案。

第四條　本契約項目的名稱、規模、階段及設計內容

4.1名稱：城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。

4.2規模：可建設用地萬平方米(用地內含已建學校，學校占地面積萬平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建築面積：約萬平方米

4.3設計內容及階段：

本次設計地塊內含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。契約內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：

4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本契約，委託方不要求解除本契約的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。

4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。

4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本契約第六條款規定的檔案)，形成設計文本。

4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。

4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行匯報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。

第五條　委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間

地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

地形圖電子檔案(光碟 )，一份;

規劃設計要點，兩份;

城項目規劃設計任務書，一份;

紅線點坐標，兩份;

時間：年月日前。

第六條　設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間

6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計示意圖

城市輪廓分析圖

各組團設計概念圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

其它分析圖，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標

所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;

6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：

方案設計說明書

經濟技術指標

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)

所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖

6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：

單體設計說明書

經濟技術指標

總平面圖

地下車庫平面圖

各建築單體平面圖

各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色

各建築單體剖面圖

各建築組團主要立面圖

各建築組團主要剖面圖

放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸

關鍵設計區域放大立面、剖面圖

區域細部分析圖

材料展示板說明建築材料、裝修及顏色

文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖

6.4詳細規劃模型一台(比例1:300)

6.5提交檔案份數：

6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;

6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。

6.6提交檔案時間：設計方應於年月日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。

若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。

6.7提交檔案地點：xx市xx區路號樓設計部。

第七條　費用

7.1根據本契約第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設計階段元/M2 ,設計費計萬元;方案設計及深化階段元/M2，設計費計萬元，擴初設計階段元/M2，設計費計萬元，設計費總計萬元。

7.2本契約約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本契約約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本契約約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協定另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。

第八條　支付方式

8.1本契約生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。

8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計萬元;

8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本契約總設計費的30%，計萬元;

8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本契約總設計費的20%，計萬元;

8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。

8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。

第九條　雙方責任

9.1委託方責任

9.1.1委託方按本契約第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。

9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本契約第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。

9.1.3委託方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前日書面通知設計方。

9.1.4委託方應按本契約約定的金額和時間向設計方支付設計費。

9.1.5委託方要求設計方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須提前日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。

9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到契約約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本契約。

9.2設計方責任

9.2.1設計方應按國家規定和契約約定的技術規範、標準進行設計，按本契約第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。

9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計匯報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。

9.2.3設計方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前日書面通知委託人。

9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。

9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。

9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。

9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。

9.2.8設計方應當在本協定簽訂之日起日內向委託方提供設計項目組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。

9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。

第十條　保密

委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本契約項目外的項目。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。

第十一條　訴訟

在執行本設計契約時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。

第十二條　契約的變更

雙方協商一致，可以變更契約。法律、行政法規規定變更契約應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

第十三條　契約的解除

有下列情形之一者可解除契約:

13.1因不可抗力導致不能實現契約目的的;

13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;

13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;

13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。

第十四條　違約責任

14.1委託方未按協定規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。

14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協定，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。

14.3在契約履行期間，除根據契約第十三條規定及因設計方原因導致本協定解除和終止外，委託方有權提前日通知設計方解除本契約，雙方按下列情況執行：

14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。

14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。

14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。

14.5設計方不能有效履行本契約各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。

第十五條　契約生效及其他

15.1設計方為本契約項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。

15.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式8 份，委託方6份，設計方2 份。

15.3本契約生效後，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。

15.4本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

附屬檔案：

委託方提出的《項目規劃設計任務書》;

雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。

15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)

項目經理：(簽字) 項目經理：(簽字)

住 所： 住 所：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

日期： 日期：

房地產代銷契約 篇11

甲方： (下稱：甲方) 地址：

法定代表人：

乙方： (下稱：乙方) 地址：

法定代表人：

根據中華人民共和國《契約法》《公司法》，本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發建設位於 市區地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況

1、項目名稱

雙方本次合作開發的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核准的名稱為準(以下簡稱“本項目”。 )

2、項目位置

本項目占用的土地位於 省 市 區 ， 土地使用權證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》 。

3、項目用地面積和用地性質：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最後核定為準。

4、項目規劃內容

本項目用地規劃指標根據 市規劃局頒發的 《建設用地規劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。

第二條、合作方式

1、 甲方提供符合本契約第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開發建設和監督經營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金，並負責本項目的開發建設及經營管理工作。乙方提供的資金包括但不限於本項目所需的全部建築、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規劃設計、環境、綠化、消防、環保、人防、小區道路等報建及建設費用，本契約另有約定的除外。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委託銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本項目以雙方的名義共同開發建設，並按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統一支

付) ，經雙方協商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

第三條、合作利益分配和稅費承擔

1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費後按實際發生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿後，雙方進行統一結算。

3、 經雙方協商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進行利益分配。對於不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成後的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

第四條、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關手續，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。

3、負責協調政府有關部門的關係，確保項目順利完成開發建設。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發。

5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

7、在雙方經協商一致分配未銷售的房屋後，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，並為辦證提供一切便利，因此發生的稅費由乙方承擔。

(二)乙方責任

1、乙方按照本契約的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。

2、乙方負責場地清理，場地平整等。

3、乙方負責在本契約簽訂後 90 天內本項目方案的設計，並承擔設計費用。方案設計須經甲方確認後報政府主管部門審批，報建獲得 批准後應儘快完成施工設計。在施工期間， 項目規劃若需調整及變更，須徵得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。

4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂並履行《建設工程承包契約》《建設工程監理契約》以及有關建築裝飾材料、設施、設備的《買賣契約》、 《委託銷售代理契約》等。乙方選擇的監理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經

營管理有權監督，並有義務給予協助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對於存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程契約約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收後， 乙方應及時進行工程結算並按契約約定結清工程款。

7、乙方負責按照本契約第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。

第五條、開發計畫和周期

1、本項目計畫分 期開發。

2、本項目的開發周期為 年(自簽訂契約之日起計算) ，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下， 時間相應順延。

3、本契約簽訂之日起 日內，乙方向甲方報送項目工作計畫， 經甲方確認後執行。

六、協調組織

為了協調雙方合作關係，保障雙方適當全面履行契約義務，確保合作項目的順利開發，雙方同意組成項目協調小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協調工作。

七、 交房標準

1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌築工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：外裝修採用高級塗料(市政有統一要求的以市政規劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。

(2)：採用白玻噴塗鋁合金窗，噴塗色由設計院確定。

(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處牆面、頂棚完成批擋。

(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分採用中高極裝修;頂 棚吊頂、牆面及地面，根據設計選用石應英漆材料。

(5)：防火樓梯採用水泥地面、牆面作石英塗料。

3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、 乙雙方協商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛潔具均由買房客戶自行採購安裝。

(2)：電器照明除公共部分外，戶內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行採購安裝。

(3)：電視系統根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認後執行。

(4);電話線入戶、寬頻網路線入戶，安裝智慧型對講機。

4、電梯工程採用合資電梯。

5、 小區內的環境綠化工程，委託有資質的專業公司承擔設計(須滿足園林綠化的規劃指標) ，標準經甲方確認並報政府主管部門批准執行。

6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門審定的意見執行。

7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執行。

8、防盜系統工程，委託專業公司進行設計並施工，小區內的電視監控防盜系統標準經甲方確認後執行。

9、小區內的游泳池、會館及商業用房由甲、乙雙方確定並包含在小區的建設內容之中，但不包括會館及商業用房的室內二次裝修。

10、變配電工程，按設計圖紙執行。

11、屋頂露台地面，水泥沙漿找平(含防水) 。

12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨塗料面層，鐵藝欄桿、木扶手;複式單元的樓梯水泥沙漿找平。

13、陽台地面、圍護為結構地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。

第八條、特別約定

1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬頻網路等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格按照雙方協商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。

3、本項目的所有對外行銷廣告由乙方設計、製作和發布，但所設計的方案必須報經甲方備案後，方可對外發布。

4、本項目的前期物業管理由雙方友好協商，共同組建或委託物業管理公司進行管理，直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業管理公司進行管理。

5、 本契約簽訂後，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內由甲方向乙方如數返還定金。

6、任何一方未經對方書面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現法院查封等法律後果;若出現以上情形，自身有法律糾紛的一方應在本項目以外另行提供有效資產解決自身的有關法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。

第九條、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本契約約定的義務，任何一方不履行契約義務、 或履行契約義務不符契約定的，應向守約方承擔違約責任。

2、在簽訂本契約之後，因甲方原因導致本契約無法履行或者甲方違反本契約第八條第

6 項約定的，乙方有權全部或部分解除契約，甲方應在收到乙方解除契約通知起日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，並按照乙方已實際投資的 %向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發生的各種委託設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用， 經評估機構鑑定後確認) 。

3、在本項目合作開發審批之後，因乙方原因導致本契約無法履行或者乙方違反本契約乙方無權要求返還定金，並按照實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地使用權歸甲方所有，對在建工程經雙方進行結算後由甲方及時退還實際投資給乙方。

4、乙方違反本契約第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

5、任何一方違反契約，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。

6、乙方違反本契約第七條的約定，乙方除在規定時限內補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。

7、在本項目總體規劃通過之後，任何一方不得擅自解除契約或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經濟損失，賠償款不少於以下金額：未開發建築面積(違約時未開發土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準)】×50%如本條與本契約其他條款有衝突，以本條約定為準。

第十條、不可抗力

由於不可抗力導致本契約不能按期履行的，不可抗力因素消除 後，雙方順延履行契約。 第十一條、爭議的解決

凡因執行本契約發生糾紛，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件

1、本契約書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協定，經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協定書，與本契約書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

2、本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，其餘交有關部門備案。本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人(簽字) ：

乙方：

法定代表人(簽字) ：

___年__月__日__於__市

房地產代銷契約 篇12

契約編號：______________

委託人：(甲方)___________________

受託人：(乙方)___________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【】

1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1.內容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1.內容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第四條　本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條　甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七條　本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1.乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;

3.本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6.________________________________________________

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1.甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3.甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4.甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

5.________________________________________________

第十條　乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條　本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十五條　本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補充條款

----------------------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案

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(貼上線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 註冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯繫電話：_________________________________

委託代理人：_______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 註冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯繫電話：_________________________________

經紀人員：_________________________________

____________年________月_______日簽於：青島

房地產代銷契約 篇13

出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據《中華人民共和國房地產租憑契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本房地產租憑契約。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建築面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本房地產租憑契約簽訂後▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，總計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產租憑契約。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產租憑契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除房地產租憑契約，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本房地產租憑契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份房地產租憑契約送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或房地產租憑契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本房地產租憑契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或房地產租憑契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的。

本房地產租憑契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

房地產代銷契約 篇14

委託方(甲方)：______________________

受託方(乙方)：______________________

一、評估項目和名稱、內容

乙方受甲方委託，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：

二、評估目的和要求

評估目的：_____________。 評估要求：_______________________________。

三、評估基準日

根據雙方協商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。

四、報告提交時間

乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料後_______日內完成評估工作，即於_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附屬檔案_______等資料。

五、評估費用及付款方式

根據國家物價局、國有資產管理局[20xx]價費字625號檔案規定並結合本次評估實際情況，經過雙方協商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，契約簽訂後三天內向乙方預付評估費的50%，其餘部分在交付正式評估報告時一次付清。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應在雙方簽訂本契約後_______日內，向乙方提供本項目評估所需要的資料、檔案和信息數據。甲方對提供資料的真實性、合法性和完整性負責;

2.甲方向乙方提供現場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協助;

3.甲方應積極配合乙方的現場工作，特別是現場勘察、資產清查工作，甲方應指定專門技術人員或相關人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展;

4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本契約約定範圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對於涉及與甲方有利害關係的人員有權提出迴避。

5.不干預乙方正常的評估工作程式。

委託方：______________________

受託方：______________________

房地產代銷契約 篇15

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據國家《契約法》等法律、法規和規章，並遵循《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立契約如下：

一、契約內容

(一)估價對象：

(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(房屋、土地、構築物)的 價值。

(三)價值類型： 房地產公開市場價值

(四)估價時點： 年 月 日

(五)報告份數：預報告 份，正式報告 份。

(六)作業時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。

二、契約時間

契約有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

三、評估費依據、標準及計算方法

(一)收費標準：

1、房屋徵收補償評估按評估額的0.5%收費。

2、司法鑑定按《吉林省發展和改革委員會吉林省司法廳關於司法鑑定收費項目及收費標準的通知》吉發改收管聯字[20xx]1577號的規定標準收費。

3、 其他項目按《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規定收費。

(二)計算方法：

計算多個估價標的物的收費，執行《吉林省房地產估價規程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據。評估費應採取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準。”的規定。

(三)收費金額：

1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，餘額按實際評估額另行計算。

2、乙方按實際評估額計算評估費。

四、雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等規定出具估價報告。

2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數、作業時間出具估價報告。

3、甲方有權要求乙方在規定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。

4、甲方或當事人或利害關係人對報告有異議的，乙方要按有關規定予以口頭或書面做出答覆。

5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，並對資料的真實性、合法性和完整性負責。

6、甲方要填寫《估價對象法定優先受償情況調查》。

7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。

8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料【 】

(1)工商執照、自然人身份證【 】

(2)房屋所有權證【 】

(3)房屋使用權證【 】

(4)土地使用權證【 】

(5)無證房屋的用途、結構、建築面積證明【 】

(6)構築物所有權證明【 】

(7)房屋測繪報告【 】

(8)構築物測繪報告【 】

(9)土地測繪報告【 】

(10)規劃意見(選址)書【 】

(11)建設用地規劃許可證【 】

(12)建設工程規劃許可證【 】

(13)建築工程施工許可證【 】

(14)商品房銷(預)售許可證【 】

(15)其他與估價對象有關的資料【 】

A、房屋、土地徵收徵用公告或行政許可證【 】

B、司法鑑定方面的資料【 】

C、房屋(構築物)土地租憑(承包)契約【 】

D、房屋、土地抵押契約【 】

E、房地產交易契約【 】

F、房地產拍賣確認書【 】

G、法院、仲裁機關的判決或裁定【 】

H、房地產交易公證書【 】

I、企業財務報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)【 】

J、企業財務審計報告，或財務報表審計報告【 】

6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業機密。

7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區位狀況提供方便，並配合乙方取得估價對象所在地的政府發布的有關土地和房屋價格方面的檔案。

8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的報告。

9、甲方應當按國家的有關規定，及時足額向乙方支付評估費。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》撰寫報告，並對估價報告的合法性負責、

2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業時間出具報告，並按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。

3、國家徵收徵用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規定公示房屋或土地的估價結果，並安排註冊房地產估價師現場回答當事人或利害關係人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規定的時間內進行復估。

4、國家機關和組織，當事人和利害關係人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家諮詢或鑑定的，乙方要認真配合。

6、乙方必須嚴格遵守職業道德，不得和當事人或利害關係人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業機密。

7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關係人提出任何與評估工作無關的要求。

8、乙方不得超標準收費，收費後要給甲方出具正式發票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

9、除項目終止外，乙方在契約時間內因甲方或當事人或利害關係人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長契約有效期限。

10、乙方不得將契約委託業務轉託其他機構。

五、違約責任

(一)任何一方不得無故解除契約。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發現乙方和當事人或利害關係人串通，違反法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的行為，甲方可以終止契約。由此造成的損失由乙方負責。

(二)甲方或當事人和利害關係人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止契約。由此造成的損失由甲方負責賠償。

(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。

(四)本契約自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。本契約一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇16

委託人 (甲方)

受託人 (乙方)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約

第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

第十條乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇17

(契約編號：)

本契約雙方當事人

委託人(甲方)

經紀人(乙方)

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)()

1、身份證;國籍[]編號[] ()

2、營業執照;編號[] ()

3、房地產權證;編號[] ()

4、商品房預售許可證;編號[] ()

5、他項權利證書;編號[] ()

6、其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)( )

1、身份證;國籍[]編號[] ()

2、營業執照;編號[] ()

3、房地產權證;編號[] ()

4、商品房預售許可證;編號[] ()

5、他項權利證書;編號[] ()

6、其他證明或資料[]

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。

第三條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項;

1、房地產經紀事項內容___________________。

2、具體要求：__________________________。

3、其他要求：__________________________。

第四條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;諮詢服務的支付________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。

第五條　本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條　本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條　本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5、______________________________________。

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3、違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4、_______________________________________。

第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第十一條　本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。

本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條　本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_______區_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：

1、向___仲裁委員會申請仲裁[　]

2、向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]

第十七條　本契約壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

補充條款 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案一 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業執照號碼營業執照號碼

法定代表人法定代表人

住址/註冊地址註冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯繫電話聯繫電話

委託代理人承辦經紀人員(資格證編號：　)

一九九____年____月____日於上海

備註欄

甲、乙雙方於____年____月____日簽定的本契約 (編號：__________)，業已經備案。

經辦人：

房地產交易中心(交易管理所)(章)

年月日

房地產代銷契約 篇18

(甲方)

姓名或名稱:__________

法定代表人:_________身份證號碼:_________。

地址:_________電話:__________

授權代理人:_________________________________。

(乙方)

姓名或名稱:_________資格證書編號。:_________

法定代表人:_________身份證號碼:_________。

地址:_________電話:__________

授權代理人:_________________________________。

根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自願、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條乙方同意接受甲方的委託作為其代理人。

第二條甲方對委託事項應提供相關合法有效的證明。

第三條乙方代理委託事項時，應認真審查委託事項的真實性及相關檔案的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方約定的委託事項應在_____日內完成。超過約定期限的，甲方有權委託他人或自行處理，並根據本契約第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。

第五條甲方同意支付代理費(大寫)____________________________________________________________

第六條甲方同意在簽訂本契約時提前支付:

(1)繳納稅費(大寫)人民幣元整；

(2)人民幣________。

本條約定的費用，在委託代理事項完成時結算，多退少補。

第七條因甲方原因終止履行委託代理事項的，預付的委託代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本契約的訂立和履行有關的重要事實(如房地產權屬有爭議或被查封、抵押，法律法規禁止交易)，造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方承擔違約責任賠償(大寫)人民幣________________________________

第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約金(大寫)人民幣元整

第九條因履行本契約發生的爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成的，雙方同意按照下列第種方式解決。

(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁；

(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本契約未盡事宜，按法律法規處理。

第十條其他需要雙方約定的事項:

(1)_________

(2)_________

(3)_________

第十一條本契約以____________________________________________________________________________________________

委託方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________

授權代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________

於______________________________________________________________________________________

簽字人:________________________________________________________________________________________

房地產代銷契約 篇19

委託方：（甲方）

受託方：（乙方）

甲乙雙方經充分協商，就項目的房地產估價事宜訂立本契約。

一、估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按方式收費。收費方式分別如下：

（1）按累進費率計：

（2）按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

2、支付方式：

（1）契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣xx元。

（2）乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

四、違約責任

1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

（1）向法院起訴。

（2）向仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第種方式處理。

六、其它約定事項。

七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

聯繫人：

聯繫人：

簽訂地點：

房地產代銷契約 篇20

委託人(賣方)： (簡稱甲方)

委託人(買方)： (簡稱乙方)

受託人(經紀方)： (簡稱丙方)

第一條 (訂立契約的基礎和目的)

根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條 (標的基本情況、內容和價款)

1、所有權人: ;共有人 。

2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

3、房屋座落： 。

4、房屋建築面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。

5、建成年代： 。

6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。

7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。

8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。

10、其它情況： 。

11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附後)：

第三條(委託事項)

1、甲方委託丙方出售______________ 房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委託丙方購買_______________房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

第四條(各方履行的義務)

一、甲方義務：

1、保證出售的房屋權屬合法真實，並符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同並履行本契約。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，並完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。

4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本契約約定，按期支付佣金。

二、乙方義務：

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代交稅費。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。

三、丙方的義務：

1、認真履行甲、乙方委託的事項，完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

5、處理受委託事項取得的財產，應當及時轉交委託人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委託人有權拒交。

第五條(房款的支付方式)

甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，總計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

三、其它約定： 。

第六條(房屋過戶及交付)

1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。

2、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第七條(佣金支付標準及方式)

一、丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

二、 丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和結算代交稅費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，總計人民幣___________元。

三、甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本契約約定全額支付丙方的佣金。

第八條(違約責任)

一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的;

2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按契約約定支付佣金的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

第九條(爭議解決方式)

三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決：

1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條(約定事項)

本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有塗改處，須一式份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章後生效。

第十一條(契約生效)

本契約經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。本契約及補充協定共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方份，監證單位一份，具有同等法律效力。

甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

房地產代銷契約 篇21

瀋陽市房產管理局

瀋陽市工商行政管理局 監製

房地產委託契約說明

1.本契約所稱房地產委託，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

2.本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。

3.本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

4.本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

5.在簽訂本契約前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

6.本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。

房地產委託契約

契約編號：_____________

委託人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委託代理人：__________________

身份證號：____________________

受委託人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委託代理人：__________________

身份證號：____________________

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條　乙方同意接受甲方委託為其代理事項。

第二條　甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條　乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條　雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外)。

第五條　甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。

第六條　甲方同意在簽訂本契約時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)__________________ 元人民幣;

(2)__________________元人民幣。

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條　由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條　由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條　本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本契約未盡事宜按法律有規定處理。

第十條　雙方需要約定的其他事項：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

第十一條　本契約一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人：_______________受委託人：______________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日　 ______年______月______日

委託代理人：____________ 委託代理人：____________

(簽字或蓋章)　 (簽字或蓋章)

______年______月______日　 ______年______月______日

房地產代銷契約 篇22

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

依據《城市房地產管理法》、《契約法》有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方開發建設事宜達成如下事項：

第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1項目名稱： ;

1.2項目位置： ;

1.3項目用地：規劃總占地 畝;

1.4建設規模：總建築面積約 平方米。

第二條委託的內容和方式

2.1本項目所有政府批准檔案及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關檔案;

2.2甲方全面委託乙方代為開發本項目，乙方同意接受委託，按本契約約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房契約簽訂、產權證辦理等)的全過程管理;

第三條甲方的權利和義務

3.1所有政府批准檔案及手續由乙方辦理、甲方協助;

3.2甲乙雙方共同成立項目領導組，並確定具體項目聯絡人員;

3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

3.5有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

3.6審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委託費用

第四條乙方的權利和義務

4.1負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;

4.2負責組織施工圖設計，報審及招投標;

4.3乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，並配備技術負責人，人員數應滿足本項目開發管理需要;

4.4負責按照約定的工程進度計畫組織施工，保證所建工程質量符合國家關於建設工程質量要求的有關規定;

4.5負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建築、市政設施配套;

4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;

4.7按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規定;

4.8對施工過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

第五條建設開發進度工期

5.1本項目開發進度為 年，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認後為開始時間，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定)。

第六條違約責任

6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

6.1.1完成的事項違反契約約定的;

6.1.2擅自解除契約的;

6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的。

6.2雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條不可抗力

7.1本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

7.2如因不可抗力事件的發生導致工程受損或者契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商解決或終止契約或暫時延遲契約的履行。

第八條通知

8.1根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

8.2各方通訊地址如下：_________。

8.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第九條爭議的解決

9.1如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，依法向當地人面法院起訴。

第十條補充與附屬檔案

10.1本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

10.2本契約敘述主要以技術部分為主，商務部分以補充協定為主

第十一條契約效力

11.1本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

房地產代銷契約 篇23

委託方(甲方):______

受託方(乙方):______

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對____湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜，達成一致意見，特簽訂本契約，以資信守。

第一條 廣告設計契約服務範圍

甲方委託乙方為其開發建設的____湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務，負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

第二條 廣告設計契約服務期限

1、本契約期限自________年__月____日起至________年__月____日止，總計____個月。

2、本契約所約定契約期限屆滿前一個月前，經協商同意，雙方可就續簽契約具體條款進行協商，經協商一致，另行簽訂契約書。否則，契約期滿，本契約自行終止。

3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因，甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除契約。暫停服務的期間乙方一切工作暫停，甲方不需支付本期間服務費用，契約期限相應順延。如甲方解除本契約，雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況，甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條 廣告設計契約服務內容

1、項目廣告策劃(包括但不限於項目案名、LOGO、主題廣告語，以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限於項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3、示範區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);

4、項目廣告設計(包括但不限於項目報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、項目行銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它套用系統設計);

5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);

6、項目活動策劃及執行(包括但不限於項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。

第四條 服務費及付款方式

1、服務費:

契約總金額為(大寫)____萬元整(￥____萬元)， 即每月服務費為__萬元。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元)。

甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計畫及甲方工作單完成每季度全部工作後，向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。

3、乙方應在甲方付款的同時，向甲方提供正式的發票，否則甲方有權拒絕付款，且並不因此承擔任何違約責任，乙方仍應按本契約約定履行義務。

第五條 廣告運作規則

1、本契約簽約後該項目即進入本契約約定的服務具體操作階段。乙方在本契約簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表，並嚴格制定每一個分項的實施過程，甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。

如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案，甲方有權解除本契約，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計畫及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計畫等分步實施，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

3、為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從，並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

4、乙方應就該項目整合推廣成立____湖畔名居(暫定名)項目小組，該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外，乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應於本契約簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單，並經甲方認可，如乙方要調整該項目小組或專案小組人員，需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換，乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見，並不能免除乙方應承擔任何責任。

5、乙方的專案小組人員，應充分配合項目良性進展，與甲方實行周例會制度，由乙方負責招集，雙方共同確定整周的工作，有序安排進度。若需臨時增加例會，甲方需提前48小時通知乙方，乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘，須加蓋乙方公章。

6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議，乙方須提交廣告效果評估報告，檢討廣告效果，以指導和調整項目推廣的廣告策略，乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計畫，並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計畫。為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整工作計畫，乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計畫;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加，乙方必須積極回響並不準以任何理由推脫。

7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內，應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公，項目開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

8、乙方現指定____為該項目的負責人，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的`溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

9、甲方現指定______為該項目的負責人，負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，無權減少本契約項下乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

10、乙方應按照甲方提供的總體行銷預算計畫，編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控，並經甲方確認。

第六條 限制

在雙方約定的服務期內，乙方不得再接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

第七條 服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。

4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其檔案承擔責任，不得更改。

5、其他要求

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於制

第八條 雙方權利和義務

(一)甲方權利及義務

1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本契約簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於15日內提供。

2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議，乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢，直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求，甲方有權單方終止契約，雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案，並監督乙方設計工作的進度、質量等，指導乙方工作，並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響，甲方有權單方終止契約。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的，並不視為甲方對乙方工作成果的認可。

4、如因乙方原因不能按照計畫發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況)，由此導致甲方的經濟損失，甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金，並對因此給甲方造成的損失，甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報導達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的，甲方除按上述方式處理外，同時有權解除本契約。

5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下，有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後，甲方再次提出修改，由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後，若甲方再次提出修改要求，乙方根據修改稿重

6、甲方在提出各種正式建議與意見時，應採用書面方式，以增進溝通之效率，及未來之查證。

7、在乙方按甲方確認的進度和計畫完成工作，並向甲方提交工作成果，且經甲方認可的前提下，甲方應按照本契約規定，按時向乙方支付服務費。

8、乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有，乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果，一經由甲方審核、確認並採用，其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等，而無須向乙方支付任何費用。

9、如有不可控的意外情況發生，甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動，而不需向乙方支付當月的相關費用。

(二)乙方權利和義務

1、乙方承接甲方廣告業務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務，所有廣告需甲方同意並簽字後才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密，如因乙方因素造成損失的，乙方應承擔相應責任。

2、乙方應按本契約約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料，在甲方向乙方提供相關資料的同時，乙方簽字確認，並妥善保管，如果出現重要檔案泄漏或丟失，乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差，若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償給甲方相應的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報，契約內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

4、經甲方簽字確認後的作品，原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改，雙方應協商解決，若因甲方原因延誤時間造成損失，乙方不承擔相關責任。

5、未經甲方同意，乙方不得將本契約項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失，乙方承擔相應責任。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成，必須符合國家相關法律法規，並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容，包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得，保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布，乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利，如有侵犯他人權利或違反相關規定的，由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等，如甲方為繼續使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔。

7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求，若因此給甲方造成損失的，由乙方承擔責任。

8、在本契約終止時，乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責，保證其合法性，不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為，責任及賠償均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任及賠償。

10、乙方未經徵得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙，否則一切後果由乙方承擔;

11、對於每一項設計，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢，經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

第九條 聲明與保證

本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目，並不視為由乙方獨家服務，甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人，甲方亦有權通知乙方而減少服務項目，服務費用相應減少。

第十條 違約責任

1、除不可抗力原因或本契約另有約定外，甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的條款，否則，違約方須承擔違約責任。

2、在契約期內，若乙方的工作不能滿足甲方的要求的，累計或連續發生三次以上的，甲方可解除本契約。

3、乙方不能按契約約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作，包括乙方未按甲方或契約要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的，或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為，均視為乙方違約。每逾期1日，甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金，並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的，甲方有權解除本契約;除此之外，如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況，乙方應當向甲方承擔契約總金額千分之一的違約賠償金，發生五次以上，甲方有權解除本契約。

4、若乙方未能按本契約約定完好歸還甲方提供之檔案材料，每逾期1日，應向甲方

5、若乙方違反本契約第六條的約定，在接受甲方的委託後，又接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務，則甲方有權解除本契約，乙方應按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6、契約期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本契約;

7、乙方違反本契約其它約定的，經甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本契約。

8、除本契約另有約定之外，因乙方原因解除本契約的，乙方應向甲方支付本契約總價款20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項，如不足賠償甲方的損失的，甲方有權繼續向乙方追償。

10、本契約履行期限內，甲方可隨時提前30日通知乙方解除本契約，雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

第十一條 契約終止和解除

(一)有下列情形之一的，契約權利義務終止

1、本契約因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

2、本契約經雙方協商一致而終止;

3、本契約約定的其他解除終止契約的情形;

4、法律法規規定終止的其他情形。

(二)因違約而終止本契約

1、除本契約另有約定之外，由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知，該通知自到達乙方時生效，乙方須按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金，甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金，違約賠償金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

2、除本契約另有約定之外，由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按本契約約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本契約，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

第十二條 保密條款

1、未經契約其他方書面同意，任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，並不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本契約項下義務的除外。

2、任何一方泄密導致契約其他方遭受損失的，泄密方應按違約當月服務費總額的20%向契約其他方支付違約金，違約金不足以賠償契約其他方損失的，應按契約其他方的實際損失賠償。

3、本保密條款具有獨立性，不受本契約的終止或解除的影響。

第十三條 適用法律條款

本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

第十四條 爭議的解決

凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他

1、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，須用書面形式，送達本契約所列另一方。甲方根據本契約發出任何通知書予乙方，可傳送致如下地址:地址:______ 郵編:______乙方根據本契約發出任何通知書予甲方，可傳送致如下地址: 地址:______ 郵編:______

2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書，寄出48小時後即視為送達。

3、本契約如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充契約。

4、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份均具同等法律效力。

5、本契約自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇24

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於，建築面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的`相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協定價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

現住址：_______現住址：_______

聯繫電話：_______聯繫電話：_______

房地產代銷契約 篇25

甲方：上海*房地產有限公司

乙方：北京廣告有限公司

就甲方委託乙方完成座落於上海市黃浦區外灘號的**項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，

第一條、服務內容

根據本契約約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。

1、推廣策略擬定：

1)案名及SLOGAN;

2)全案推廣策略建議書;

3)階段性推廣策略建議書;

4)公關活動提綱及宣傳提綱。

2、VI系統建設：

1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;

2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

3、售樓處、項目現場的平面設計方案：

1)招牌、看板;

2)指引系統;

3)項目現場圍檔。

4、廣告設計(含創意、文案、設計)：

1)樓書;

2)戶型單頁;

3)折頁、DM;

4)客戶通訊;

5)戶外廣告;

6)報紙、雜誌等平面媒體廣告;

7)廣播(電視)廣告文字創意;

8)網站平面設計框架及網路媒體平面設計;

9)展會布展平面設計。

第二條、服務形式

1、乙方應於本契約簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作為本契約附屬檔案予以履行。

2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本契約，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在契約履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。

4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計畫或甲方調整後的期限計畫履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

第三條、服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協定書。

4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。

5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其檔案承擔責任，不得更改。

6、其他要求：

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。

第四條、廣告服務流程

1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作為本契約的附屬檔案一。

2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人為，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本契約項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

3、乙方的工作聯繫人為，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計畫履行情況及分析、建議、預期執行計畫和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計畫對每周工作進程嚴格把關。

5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的特偵組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：

1)入市前

2)開盤中

3)開盤後

4)其它時間：如突發事件

備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。

第五條、契約期限

1、項目準備期：自*年*月*日起至*年*月**日止，總計7個月。

2、項目實操期：自*年*月*日起至*年*月**日止，總計12個月。

3、契約期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的契約。

第六條、服務報酬及付款方式

1、服務報酬：

1)項目準備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

2)項目實操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，

除本契約另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

2、付款時間及付款方式：

1)簽訂契約當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬*萬元。

除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

2)甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬*萬元。

除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

3)費用以電匯方式支付。

4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。

3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。

第七條、甲方權利義務

1、甲方需向乙方提供本契約項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本契約簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。

2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。

3、按雙方確認限定的時間推進計畫，並對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。

4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計畫，甲方有權解除契約，乙方應按契約總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。

5、按契約規定按時向乙方支付服務費用。

第八條、乙方權利義務

1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1)指導層：

項目總監：

創作總監：

2)執行層：

項目組長：

創意策劃：

創意文案：

資深設計：

設計製作：

客戶服務：

2、乙方保證該廣告專案工作組應當由從事過二個以上與本項目同規模、同類型項目的房產廣告創作、策劃、設計等專業人員組成。甲方有權對該廣告專案工作組人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起二日內予以更換。

3、廣告專案工作組的核心成員為：，，，該廣告專案工作組的核心成員未經甲方同意不得隨意更換。

4、按照雙方確認限定的時間及方案、計畫等按時保質保量完成所擔負的各項工作。

5、嚴格保守所知悉甲方的商業秘密。

6、乙方未經徵得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙，否則一切後果由乙方承擔;

7、乙方所提供的各種創意設計，必須符合國家相關法律法規，乙方需保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容，包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得，保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布，乙方不得侵犯他人的著作權(著作權)、肖像權等權利。如侵犯他人權利或違反相關規定的，由乙方承擔責任、費用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方並應當賠償甲方全部損失，包括但不限於：訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等、如甲方為繼續使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔。

8、對於每一項設計，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢，經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

9、乙方不直接與甲方的各外協公司接口，與所有外協執行公司的接口工作，由甲方全權負責。

10、在乙方向甲方提供的工作成果範圍內的所有平面表現設計稿中，乙方可附註其商標。

11、本契約項下服務內容，乙方不得以任何理由另行委託第三方完成，否則甲方有權解除本契約。

第九條、聲明及保證

1、甲、乙雙方依據平等、誠實、信用的原則訂立契約，並在契約履行中嚴格遵守。

2、在本契約期內，乙方保證在此項目半徑10公里區域內不再承接其它同類型項目或與甲方直接競爭的服務項目，否則，甲方有權解除契約，乙方應按本契約總金額10%向甲方支付違約賠償金。

3、本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目，並不視為由乙方獨家服務，甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人，甲方亦有權通知乙方而減少服務項目，服務費用按比例相應減少。

第十條、違約責任及契約解除

1、契約期內如本項目發生重大調整或出現停建、緩建的，甲方有權提前十日通知乙方解除或暫停契約，雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算。除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等;

2、如甲方未按契約約定支付服務費用，甲方每逾期一日，乙方有權按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

3、乙方未按計畫期限或甲方通知調整後的進程時間向甲方提交方案、策劃、設計等或有其它遲延提供服務的行為，每逾期一日，乙方承擔契約總金額千分之二的違約賠償，並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達七日的，甲方有權解除本契約;除此之外，如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況，乙方應承擔契約總金額千分之五的違約賠償金，發生五次以上，甲方有權解除本契約;

4、甲方可根據乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續履行本契約，如甲方決定提前解除本契約可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等;

5、契約期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本契約;

6、乙方違反本契約其它約定的，經甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本契約。

7、除本契約另有約定之外，因乙方原因解除本契約的，乙方應向甲方支付本契約總價款 20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

8、本契約履行期限內，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本契約，雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

第十一條、智慧財產權

乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果，一經由甲方審核、確認並採用，其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等，而無須向乙方支付任何費用。

第十二條、保密責任

為履行本協定，甲方向乙方提供的經營、業務、產品、技術等有關的檔案、信息、圖紙及軟體等，乙方對甲方所提供的上述資料負有無償保密義務，並採取一切合理的措施以使其所接受的資料免於散發、傳播、披露、複製、濫用及被無關人員接觸。

第十三條、免責條款

1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協定項下之廣告業務，乙方不負違約責任;但乙方應在不可抗力事件發生次日內向甲方提供所發生的不可抗力的政府部門出具的證明檔案。

2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本契約，甲方不負違約責任;但甲方應在不可抗力事件發生次日內向乙方提供所發生的不可抗力的政府部門出具的證明檔案。

第十四條、爭議的解決

如雙方對本協定的執行及解釋發生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十五條、附屬檔案的法律效力

本協定的附屬檔案系本協定的組成部分，同本協定具有同等的法律效力。

第十六條、協定的修改及補充

本協定條款系由雙方在平等、自願的基礎上經過協商並達成一致意見後形成的，未經雙方認可，任何一方不得對本協定條款做出修改或補充。一方提出變更並向對方發出書面文字，在雙方沒有簽訂補充協定之前，雙方仍應履行本協定。

第十七條、其它

1、本協定自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

2、本協定由中文製成，一式肆份，甲乙雙方各執貳份(經甲、乙雙方簽字蓋章後的傳真件具有同等法律效力)。

3、未盡事宜由雙方日後協商決定。

甲方：上海*房地產有限公司 乙方：北京廣告有限公司

代表簽字： 代表簽字：

圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

簽訂日期：*年*月*日

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房地產代銷契約 篇26

當戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯繫電話：

典當行(抵押權人)： (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業代碼證號:

聯繫電話：

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，特訂立本契約，以茲共同遵守。

一、 甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，並按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、 甲方因資金周轉需要，自願將坐落在北京市 區 小區 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建築面積： 平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三、 根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。

四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、 甲方與乙方商定，本契約項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的% 。續當時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿後五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當後，甲方自願放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，並自願協助或承擔辦理過戶手續。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建築面積： 平方米(另附產權證複印件)，房產絕當後合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本契約抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款契約項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3.甲方不可撤銷的授權委託乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本契約項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本契約之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。 5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。

八、 在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自願放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委託乙方有權直接處分該房產，並以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、 在契約的有效期內，甲方如發生分立、合併、由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、 甲方所提供的所有證件、檔案和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，並由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，並可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或以其他任何方式轉移本契約項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自願承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在契約有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本契約約定範圍內，按照本契約相關條款執行。

十四、與本契約及本契約項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。

十五、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本契約履行期間，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本契約簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本契約一式叄份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記後生效。

十七、本契約未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充契約。補充契約與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代銷契約 篇27

委託估價方：(以下簡稱甲方)

受託估價方： (以下簡稱乙方)

就甲、乙雙方共同委託丙方進行土地評估事宜，經三方友好協商，達成評估協定如下：

一、評估對象

估價對象___位於(現為___市___路___號)___號宗地、___市___路___號___號宗地，___食品公司位於___路三里___號___號宗地的國有土地。

二、評估目的

分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

三、評估基準日：本契約簽訂之日。

四、甲、乙雙方提供的資料

經甲方和乙方共同確認的其他資料。

五、甲、乙雙方義務

(一)委託方應及時提供評估所需的全部檔案、清查評估明細表與匯總表、產權證書及其他有關資料，並對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

(二)委託方應為受託方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受託方與相關當事方之間的協調，並派出相關人員協助評估人員進行資產清查和現場勘查。

(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用於非本約定書約定的評估目的所造成的後果均由委託方負責，受託方概不負責。

(四)委託方未徵得受託方書面許可，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規另有規定的除外。

六、丙方義務

(一)受託方應遵守相關法律、法規和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

(二)受託方對委託方提供的評估資料和評估報告的內容負有保密責任。未經委託方同意，受託方不得將評估資料和評估報告的內容提供給受託方以外的第三者或者公開，法律、法規另有規定的除外。

(三)因委託方不能按時提供資料，或因委託方其他原因造成評估業務中止時，受託方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委託方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

(四)當評估程式所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受託方可以中止履行業務約定書;相關限制無法排除時，受託方可以解除業務約定書。業務約定書被中止履行後出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除後所收取的預付款不退還。

七、評估服務費總額、支付時間及方式

根據三方協商，甲方按發改價格20g___2914號文規定的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。

八、評估糾紛處理和評估責任

本契約產生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。協商未成的，可向本協定項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本契約履行後甲、乙雙方提供的內部資料和商業秘密負有保密責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關係的，應自行迴避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。

九、違反本契約義務的，應依法承擔違約責任。

十、三方認為需要載明的其他內容

1、一方需變更本契約委託事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。

2、因不可抗力因素未能履行本契約的，三方應本著互諒互讓、協商一致的原則解決。

十

一、本契約正本一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽署蓋章之日起生效，並在契約事項完成日之後失效。

十

二、對本契約發生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

十

三、補充條款：無。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

丙方：

________年____月____日

房地產代銷契約 篇28

委託方：(甲方)

受託方：(乙方)

甲乙雙方經充分協商，就x項目的房地產估價事宜訂立本契約。

一、 估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點x年xx月xx日。

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在x個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按()方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規定收費累進費率(‰)協商確定累進費率(‰)

1、100(萬元)以下(含100)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

2、100-500(含500)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

3、500-(含)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

4、-5000(含5000)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

5、5000以上：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

(2)按物價部門規定，經協商確定：本項業務按x元收取。

2、支付方式：

(1)契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣x元(大寫人民幣萬仟佰拾x元整)。

(2)乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：

(1)向法院起訴。

(2)向仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第()種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第()種方式處理。

六、其它約定事項

七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：x房地產評估有限公司

代表人：代表人：

聯繫人：聯繫人：

簽訂地點：

簽訂時間：x年xx月xx日

進行房地產估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：

1、合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價。

當估價對象已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，並應在估價報告中予以說明：

保持現狀前提：認為保持現狀繼續使用最為有利時，應以保持現狀繼續使用為前提估價;

轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途後再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現有建築物再予以利用最為有利時，應以拆除建築物後再予以利用為前提估價;

3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。

4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

5、公平原則。

6、謹慎原則(抵押貸款項目)。

房地產代銷契約 篇29

德陽市房屋租賃契約

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

一、出租物業情況

1.甲方將其位於 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

2.乙方使用用途： 。

二.租賃期限 、租金及支付方式

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。

3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。

4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。

5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

三.租賃條件

1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約。

四.契約的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求.

五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。

六.物品清單及其他約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

中介方： 經辦人： 電話：

20xx年 月 日

房地產代銷契約 篇30

甲方：

地址：

乙方：

地址：

為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客戶渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協定，供雙方共同遵守。

一、 合作內容

甲方開發的項目___區(以下簡稱該項目)位於__號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一說辭》對外接受客戶的諮詢、解答、客戶服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售契約或協定或意見書，銷售工作概由甲方負責。

二、 甲方的責任與義務

1、甲方必須向乙方提供關於__區的相關資料，包括：

(1)營業執照複印件;

(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;

(3)其他相關的政策檔案等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認並標註僅供乙方對外宣傳使用。

2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和規範。若乙方在銷售過程中發生與甲方任何人員或委託的代理公司串通等情況，甲方有權終止契約並追究乙方相關的法律與經濟責任。

3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設定參觀流程細則，準備相關 手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。

4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區的後續購房手續。

5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。

甲方授權人姓名：

6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。

乙方授權人姓名：電話

7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計畫、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。

三、 乙方的責任與義務

1、乙方應充分利用自身客戶優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。

2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。

3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的行銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。

4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續，否則甲方可隨時終止契約，若由此引發糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對於乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何契約、發生的任何經濟糾紛概由乙方自行承擔。

5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。

6、乙方在項目推廣中的許可權範圍：

(1)享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料;

(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區;

(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當地組織的項目推介類活動;

(4)在甲方書面提供的行銷策略範圍內進行宣傳推廣;

(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客戶服務跟蹤工作。

7、客戶界定標準：

(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;

(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客戶等。

四、 乙方佣金結算依據(乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件)：

1、乙方介紹的意向客戶需滿足契約第三條第7款中的規定。

2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣契約》。

3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或簡訊等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方佣金。

4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客戶經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。

五、佣金支付辦法

1、銷售佣金標準：

協定期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。

本協定項下的佣金全部為稅前佣金，乙方應當自行承擔全部稅費。

雙方同意，在客戶繳納首付款並簽訂《商品房買賣契約》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。

2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。

3、如購房客戶簽訂《認購協定書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣契約》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。

4、乙方申請支付本協定項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。

六、本協定有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協定履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協定，協定自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。

七、違約責任

1、在合作過程中，若出現乙方違反協定約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協定，並享有追究乙方法律責任的權利。

2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協定，甲方欲提前終止本協定的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。

3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協定，不予支付相應的服務佣金，乙方除應自行承擔由此引發之一切後果和責任並應退還已收取的所有銷售代理佣金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理佣金總額的30%向甲方支付違約金，並賠償由此引致之甲方一切損失。

4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。

5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。

6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協定以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照契約期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。

7、乙方及乙方工作人員違反契約第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除契約，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。

8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叄份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

九、本協定在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產代銷契約 篇31

委託人（甲方）

名稱或姓名：_________

法定代表人：_________ 身份證號：_________

住所：_________ 電話：_________

委託代理人：_________ 身份證號：_________

受託人（乙方）

名稱或姓名：_________ 資格證書號：_________

法定代表人：_________ 身份證號：_________

住所：_________ 電話：_________

委託代理人：_________ 身份證號：_________

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理_________事項。

第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委託事項在_________天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外）。

第五條 甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費（大寫）_________元人民幣。

第六條 甲方同意在簽訂本契約時預付：

（1）代交應納稅、費（大寫）_________元人民幣；

（2）_________元人民幣。

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決。

（1）向瀋陽仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權人民法院起訴。

本契約未盡事宜按法律有規定處理。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

第十一條 本契約一式_________份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人（簽章）：_________ 受託人_________（簽章）：_________

委託代理人（簽章）：_________ 委託代理人（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產代銷契約 篇32

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。

第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。

第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本契約生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。

第五條 甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於20xx年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權通知甲方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。

第十四條 本契約適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條 本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負責人：(簽章)

年 月 日 年 月 日