第十條 房屋及附屬設施的維護
(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任:甲方負責_____________;乙方負責______________________ 。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條 轉委託及告知義務
出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
乙方將房屋出租後,應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止契約。
(二)有下列情形之一的,本契約終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除契約:
1、遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的;2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響使用的;3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;4、__________________;5、________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除契約:
1、未按約定支付租金達_________日以上的;2、擅自改變房屋用途的;3、____________________________________;4、____________________________________;5、___________________________。
第十三條 違約責任
(一)出租代理期內甲方需提前終止契約的,應提前_________日通知乙方,並按月租金的__________________%支付違約金。
(二)出租代理期內乙方需提前終止契約的,應提前_________日通知甲方,並按月租金的__________________%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金。
(五)__________________________________________________ ;
(六)__________________________________________________ 。
第十四條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十五條其他約定事項
(一)________________________ 。
(二)________________________ 。
(三)________________________ 。
第十六條 契約生效
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份,由乙方送達______銀行____份。
契約生效後,甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式,作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:____________
代理方(乙方)簽章:____________
住所:__________________________
住所:__________________________
證件號碼:______________________
房地產經紀機構資質證書編號:____
委託代理人:____________________
房地產經紀持證人員姓名:________
證件號碼:______________________
經紀資格證書編號:______________
電話:__________________________
電話:__________________________
簽約時間:______年_____月_____日
簽約地點:______________________
附屬檔案一:
《房屋附屬設施、設備清單》
註:甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章,也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。