房地產公司投資入股協定 篇1
房地產公司投資入股協定
甲方：_________身份證號：___________________________地址
乙方：_________身份證號：___________________________地址
甲、乙、方本著互利共贏，團結合作的精神，經友好協商，簽0訂此契約，就共同經營____________________________事宜達成如下合夥協定：
第一條合夥宗旨
利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關係，共同經營，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益
第二條合夥組織名稱、合夥經營項目
合夥組織名稱為：_______________
合夥經營項目為：_______________
第三條合夥期限
自____________________________止。
第四條合夥組織財產份額分配
各合伙人占有合夥組織財產份額為：____________________________________
第五條合夥組織財產份額的轉讓
合夥期間，未經經營管理人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合夥組織中的全部或部分財產份額。
如經其經營管理人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待。
合伙人以外的第三人受讓合夥組織財產份額的，經修改合夥協定即成為合夥組織的合伙人。
第六條合伙人會議、合夥負責人及合夥事務執行
(一)合伙人會議制度
1、召集：合伙人會議由合夥事務執行人____召集和主持，合夥負責人可根據情況需要決定召開合伙人會議;
2、時間：一般情況下每年一次，具體召開時間由合夥負責人根據情況決定;大股東前3位每半年一次會議了解經營狀況，且實行監督權
3、表決權：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權，除本協定另有約定外，重大事項決定應由占合夥組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項決定由經營管理人同意即可。
第七條合伙人的權利和義務
(1)乙方享有每年年度固定分紅的權利，按入股多少確定。
(2)乙方若自己購買家居燈飾品，按進廠價給予，親戚享受優惠價。
(3)無論盈虧，1年契約期的，甲方以9折價購回乙方當年入股的股本，2年契約期的，甲方以7折價購回乙方當年入股股本,3年契約期的，甲方以5折價購回乙方入股股本，例：乙方股本1000，一年契約期滿後，甲方的以900購回乙方股本，其他以此類推。
(4)乙方有義務對甲方經營的項目的宣傳，如介紹朋友來購買家居燈飾品，按購買額獲得相應的提成。
(5)乙方須支持甲方的工作，並配合甲方展開的相關工作，如存在不配合且阻擋其正常工作，甲方有權解除此契約。
第八條甲方有獨立經營管理權力，乙方不得干涉甲方的正常經營活動。
第九條甲乙雙方提交的信息，資料，證件，必須真實有效，若偽造提供的虛假信息，所造成的後果，由提供虛假信息一方承擔全部責任。
第十條甲乙雙方必須誠實守信，若一方不守信用或違反其它契約準則，契約可終止，有違反一方承擔相應損失。
第十一條如甲乙雙方發生不可協調的矛盾糾紛，可向蒸湘區人民法院訴訟解決。
第十二條本契約一式兩份，甲乙各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產公司投資入股協定 篇2
甲方：
乙方：
鑒於甲方已與_________於____年____月____日簽訂了有關_________ 土地之框架協定;
甲、乙雙方為加快建設投資步伐，在_________ 公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協定約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協定簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2) 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;
3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協定相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於_______萬元。
2.本協定簽訂後，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協定中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。
3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款(如果有)。
4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。
八、生效
本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充契約》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附屬檔案
1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充契約》為本協定的附屬檔案。
3.本協定一式____份，雙方各執_______份。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
房地產公司投資入股協定 篇3
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協定，以便共同遵守：
一、契約標的：租賃土地(土地性質為國有)共 畝。土地位於：_______________東至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。
二、租賃期限：租賃期限一季，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。
三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。
四、租賃用途：由乙方自主使用。
五、甲方的權利義務：
1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在契約期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。
2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關係，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)
3、在契約期內，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反契約規定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。
4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。
六、乙方的權利和義務：
1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。
2、一次性支付甲方一季租金。
3、契約期間如遇到國家政策變動或國家徵用，乙方必須服從，契約解除，沒生產的租金一次性退還乙方，如有生產農作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。
七、特殊約定
在租賃期內，國家或集體徵用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。
4、租期屆滿，承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)契約。
5、租期屆滿，如乙方不再租賃，契約終止。
八、違約責任：
一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向對方承擔違約責任。
九、本契約如有未盡事宜，按國家相關法律法規處理。
十、本契約一式三份，出租方、承租方、見證機關各執一份。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日