房地產公司投資入股協定

房地產公司投資入股協定篇1

房地產公司投資入股協定

甲方：_________身份證號：___________________________地址

乙方：_________身份證號：___________________________地址

甲、乙、方本著互利共贏，團結合作的精神，經友好協商，簽0訂此契約，就共同經營____________________________事宜達成如下合夥協定：

第一條合夥宗旨

利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關係，共同經營，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益

第二條合夥組織名稱、合夥經營項目

合夥組織名稱為：_______________

合夥經營項目為：_______________

第三條合夥期限

自____________________________止。

第四條合夥組織財產份額分配

各合伙人占有合夥組織財產份額為：____________________________________

第五條合夥組織財產份額的轉讓

合夥期間，未經經營管理人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合夥組織中的全部或部分財產份額。

如經其經營管理人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待。

合伙人以外的第三人受讓合夥組織財產份額的，經修改合夥協定即成為合夥組織的合伙人。

第六條合伙人會議、合夥負責人及合夥事務執行

(一)合伙人會議制度

1、召集：合伙人會議由合夥事務執行人____召集和主持，合夥負責人可根據情況需要決定召開合伙人會議;

2、時間：一般情況下每年一次，具體召開時間由合夥負責人根據情況決定;大股東前3位每半年一次會議了解經營狀況，且實行監督權

3、表決權：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權，除本協定另有約定外，重大事項決定應由占合夥組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項決定由經營管理人同意即可。

第七條合伙人的權利和義務

(1)乙方享有每年年度固定分紅的權利，按入股多少確定。

(2)乙方若自己購買家居燈飾品，按進廠價給予，親戚享受優惠價。

(3)無論盈虧，1年契約期的，甲方以9折價購回乙方當年入股的股本，2年契約期的，甲方以7折價購回乙方當年入股股本,3年契約期的，甲方以5折價購回乙方入股股本，例：乙方股本1000，一年契約期滿後，甲方的以900購回乙方股本，其他以此類推。

(4)乙方有義務對甲方經營的項目的宣傳，如介紹朋友來購買家居燈飾品，按購買額獲得相應的提成。

(5)乙方須支持甲方的工作，並配合甲方展開的相關工作，如存在不配合且阻擋其正常工作，甲方有權解除此契約。

第八條甲方有獨立經營管理權力，乙方不得干涉甲方的正常經營活動。

第九條甲乙雙方提交的信息，資料，證件，必須真實有效，若偽造提供的虛假信息，所造成的後果，由提供虛假信息一方承擔全部責任。

第十條甲乙雙方必須誠實守信，若一方不守信用或違反其它契約準則，契約可終止，有違反一方承擔相應損失。

第十一條如甲乙雙方發生不可協調的矛盾糾紛，可向蒸湘區人民法院訴訟解決。

第十二條本契約一式兩份，甲乙各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產公司投資入股協定篇2

甲方：

乙方：

鑒於甲方已與_________於____年____月____日簽訂了有關_________ 土地之框架協定;

甲、乙雙方為加快建設投資步伐，在_________ 公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：

一、公司名稱

_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。

二、公司註冊資金

公司註冊資本為人民_______萬元。

三、雙方出資比例及其它

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協定約定歸還。

公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

四、公司註冊登記手續的辦理

向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

五、公司的前期運營模式

1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

1) 本協定簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;

2) 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;

3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。

4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。

5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

六、公司的運營

公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。

七、其它約定條款

1.甲、乙雙方的權利和義務按本協定相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於_______萬元。

2.本協定簽訂後，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協定中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。

3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款(如果有)。

4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。

5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。

八、生效

本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充契約》簽訂後生效。

九、爭議的解決

本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

十、說明及附屬檔案

1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。

2.甲方、______公司與______人民政府的《補充契約》為本協定的附屬檔案。

3.本協定一式____份，雙方各執_______份。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

房地產公司投資入股協定篇3

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲乙雙方按照中華人民共和國有關法律，根據平等互利原則，經友好協商，就甲方向乙方派遣員工事宜達成如下協定：

第一章派遣與借用

第一條派遣系指甲方按照本契約約定，將與甲方建立勞動關係的人員派往乙方工作的行為。

第二條借用系指乙方按照本契約約定，從甲方借調人員到乙方工作的行為。

第三條甲方根據乙方的要求向乙方派遣員工，乙方須按照約定向甲方支付借用費。

第四條員工與甲方為勞動關係，與乙方為勞務關係。員工的工作地點、崗位、方式由乙方根據業務需要確定。

第五條借用費系指乙方借用甲方員工的費用，包括：

(一)支付員工的工資。

(二)支付員工的社會保險、住房公積金費用。

(三)甲方為派遣員工提供商業保險、福利的費用。

(四)甲方對派遣員工的管理、經營成本及承擔的企業稅收等費用。

第六條甲方派遣人員的姓名、聘用職務、借用費及其組成在附屬檔案中約定，附屬檔案為本契約不可分割的組成部分。

第二章甲方的義務與權利

第七條甲方承擔下列義務：

(一)根據乙方的要求推薦人選，與乙方決定借用的人員或乙方直接選定的人員簽訂《派遣員工勞動契約》。

(二)教育派遣員工遵守中華人民共和國法律、法規和規章。

(三)教育派遣員工遵守乙方的工作制度，保守乙方的商業秘密。

(四)從借用費中支付派遣員工的工資和應得收入。

(五)在乙方支付借用費後，依法承擔派遣員工的社會保險、住房公積金及福利費用，其中福利及醫療保險部分內容的具體實施按照本契約及其附屬檔案條款、甲方有關派遣員工福利待遇、醫療費用報銷的規定執行。

(六)為派遣員工提供附屬檔案2中雙方確定的服務內容。

(七)聽取乙方意見和建議，不斷改進工作。

第八條甲方享有如下權利：

(一)如遇特殊情況，甲乙雙方不能達成一致意見時，甲方有權撤回派遣員工和解除本契約，但應提前30天以書面形式通知乙方和派遣員工(派遣員工在試用期內除外)，同時甲方按下列方式向乙方一次性支付補償費：

派遣員工被派遣時間每滿一年，補償費為一個月的借用費，不足一年的部分按一年計算。補償費以派遣員工被撤回當月的借用費為計算標準。

(二)甲方有權對乙方違反本契約有關條款或損害派遣員工合法權益的行為提出書面意見，進行交涉。乙方應在收到甲方書面意見後六個工作日內，以書面形式回復甲方。

(三)乙方若無故拖欠派遣員工的工資或借用費，甲方可隨時無條件解除本契約，並向乙方追索所欠費用。

(四)派遣員工若侵害了乙方的合法權益，甲方可協助乙方追究員工的相關責任。

第三章乙方的義務與權利

第九條乙方承擔下列義務：

(一)尊重派遣員工不同的民族習慣和宗教信抑，不歧視派遣員工。

(二)為派遣員工提供符合中國政府有關勞動保護規定的工作場所和條件，確定其工作崗位和工作內容，並依法為派遣員工提供各項社會保險及住房公積金費用。否則，產生的後果由乙方自行承擔。

(三)實行每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時的標準工時制，如遇特殊情況需派遣員工延長工作時間，乙方須依法支付加班費。

(四)為派遣員工提供差旅等補貼，具體數額由乙方決定。

(五)保證派遣員工的法定節假日休息。為借用滿一年以上(含一年)的員工每年安排一次帶薪休假，具體休假天數按乙方的規定執行。

派遣員工結婚時，乙方應按有關規定給予婚假3天，屬於晚婚的，應再給予晚婚假7天。

(六)派遣員工患病或非因工負傷，應按照國家規定享受醫療期。醫療期內，乙方應按國家規定發給派遣員工病假工資和疾病救濟費，但最低不低於社會最低工資的80%。

女員工在孕期、產期及哺乳期內的，乙方不得降低其基本工資，但女員工應提供合法的醫生證明。

女員工懷孕不滿四個月流產的，乙方應根據醫務部門的證明給予 5天至30天的產假;懷孕滿四個月以上流產的，給予42天產假，流產假期間，其工資照發。

(七)不得解除或終止對孕期、產期、哺乳期內的女員工，以及患病或非因工負傷在規定醫療期內派遣員工的借用關係。

(八)不得解除對患職業病或因工負傷，醫療期滿，經勞動鑑定委員會鑑定為完全喪失或部分喪失勞動能力的派遣員工的借用關係。

(九)派遣員工患病或非因工負傷醫療期滿，經勞動鑑定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由乙方另行安排的工作而被解除借用的，乙方應按照勞動部《違反和解除勞動契約的經濟補償辦法》(勞部發[ 994]48 號)第6條規定，向甲方支付該員工的醫療補助費。

(十)督促派遣員工遵守中國政府頒布的稅收法規，依法繳納個人所得稅。

(十一)督促派遣員工辦理借用期間的有關合法工作證件，依據中國的法律、法規制定乙方的規章制度，並教育派遣員工遵紀守法。

(十二)乙方因業務需要，搬遷至新辦公地址時，須提前 5天通知甲方，以便業務聯繫。

(十三)乙方因故被撤銷時，須提前 5天通知甲方，以便及時辦理終止本契約的手續。

(十四)派遣員工若向乙方提出辭職，須提前30天以書面形式通知乙方，但在試用期內辭職可隨時提出。乙方接到通知後，應及時以書面形式通知甲方。否則，甲方按收到乙方書面通知之日計算收費截止日期。

(十五)向保險公司投保派遣員工駕駛的乙方機動車車輛損失險和第三者責任險。若乙方未投保，派遣員工駕駛乙方機動車輛發生交通事故，事故責任屬於派遣員工的，由乙方賠償損失。

本條所列第(三)、(四)、(五)項內容，乙方可以規章制度的形式作具體規定，也可與派遣員工以協定的形式作具體約定。只要不違反國家法律、法規，且送甲方備案，應以規章制度和協定為準。

第十條乙方享有如下權利：

(一)對決定借用的員工可以規定試用期，試用期限應根據借用期限確定：

.借用期在6個月以下的，試用期不超過 5日;

2.借用期在6個月以上年以下的，試用期不超過30日;

3.借用期在年以上2年以下的，試用期不超過60日;

4.借用期在2年以上的，試用期最長不超過6個月。

試用期內，乙方對不符合要求者，有權終止試用，但應支付試用期的借用費(含社會保險及住房公積金費用)。試用期滿，所派遣員工自動轉為正式派遣員工，其借用期自試用之日起計算。

(二)在借用期內，有解除派遣員工和解除本契約的權利，但應提前30天以書面形式通知甲方和派遣員工(派遣員工在試用期內除外)，同時按下列方式向甲方一次性支付補償費：

派遣員工借用時間每滿一年，補償費為一個月的借用費，不足一年的部分按一年計算。補償費以派遣員工被退回甲方當月的借用費為計算標準。補償費中包含派遣員工被解除勞動契約的經濟補償金。

(三)如派遣員工因違反中國法律、法規和嚴重違反乙方規定(此規定對派遣員工和甲方應該是公開的)被解除借用，乙方經徵求甲方意見後可隨時通知甲方和派遣員工，並可不支付補償費。

(四)可與派遣員工另行簽訂個人協定作為甲方與派遣員工勞動契約的附屬檔案送甲方備案，但該協定不得違反中華人民共和國的有關法律、法規和本契約內容。

(五)乙方有權對甲方違反本契約有關條款的行為提出書面意見，並進行交涉。甲方應在收到乙方書面意見後六個工作日內，以書面形式回復乙方。

第四章費用及其結算

第十一條本契約所涉及的借用費、派遣員工名單、借用時間和付費方式在本契約附屬檔案中約定。

第十二條乙方須於當月xx年終附加的工資(乙方直接支付派遣員工工資的，須於當月底前向甲方支付借用費的其它部分)，甲方收到後，於次月6日支付派遣員工工資。以上費用每逾期 0天按 %加付滯付金。逾期30天的，甲方可視情況提出索要違約金元，並解除或終止本契約，且不屬違約行為，雙方辦理相應手續。

第十三條加班、加點費用的計算方法為：

工作日加點費=月工資÷xx年月日起生效，有效期年，契約期滿前一個月內，如甲乙雙方均未提出異議，有效期自行延長，延長期限與本契約期限相同。

第二十條本契約分別用中文和文寫成，每種文本一式兩份，雙方各持中文本和文本一份，兩種文本具有同等法律效力。當兩種文本出現矛盾時，以中文本為準。

第七章雙方約定的其它事項

第二十一條雙方約定需增加的內容