房地產公司常年法律服務協定 篇1
甲方：XX房地產開發有限公司
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乙方：律師事務所
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根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及其他有關規定，經過甲、乙雙方平等、友好、充分協商，就甲方聘請乙方擔任常年法律顧問事宜，訂立如下協定條款，以資遵守：
第一條工作人員及工作方式
1、工作人員
1.1甲方委派本公司等負責與乙方聯繫，處理法律事宜;遇到重要事宜和緊急事宜，董事長、總經理直接與乙方聯繫;
1.2乙方接受聘請，指派律師等律師擔任甲方的常年法律顧問;
1.3甲、乙雙方有權調整本方之工作人員，調整後應及時通知對方;乙方調整顧問律師需甲方認可。
2、工作方式
2.1乙方向甲方提供服務，並不局限於本契約第一條所列明的律師。乙方可根據甲方工作需要指派所內其他律師共同成立法律顧問小組提供服務。
2.2乙方律師應在工作中進行業務分工，發揮集體智慧，共同合作研討處理企業的重大問題，力求制定最佳的處理方案。
2.3乙方所指派的常年法律顧問應與甲方保持經常性的工作聯繫，每月至少上門服務兩次，以保證順利完成甲方委託的工作任務，其他時間則根據工作情況，甲乙雙方臨時協商安排。甲方應為律師提供必要的辦公條件。
2.4對甲方臨時性或突發性的法律事務，乙方律師在工作安排上應積極作好調整，儘量優先滿足甲方的工作需要。
2.5工作計畫外，雙方可通過電話、傳真、電子郵件等通訊方式進行溝通，及時解決問題。
第二條常年法律顧問具體工作範圍
除房地產項目之售樓、按揭法律服務及訴訟與仲裁必須另行委託並收費外，甲方經營活動中所涉及的法律工作均屬於乙方工作任務，乙方應當根據甲方的要求積極、謹慎、努力、及時地完成如下規定的各項工作任務：
1、日常法律事務
1.1協助甲方處理生產、經營、管理和對外聯繫中的有關法律事務;根據甲方的要求提供法律意見;經甲方同意後對外簽發律師函;
1.2根據甲方需要，參與重大經濟項目談判，現場提供法律意見;列席企業的重大會議，並現場提供法律諮詢。
1.3對甲方的交易對象的資信情況進行審核，輔助甲方與交易對象進行談判;
1.4製作交易所需的檔案，輔助甲方草擬、審查或修改契約和法律文書;
1.5處理日常經營活動中的爭議;
1.6協助甲方清理、建立健全各項規章制度、調整勞資關係，起草或修改企業的勞動契約。
1.7協助甲方組建並幫助管理其法律事務機構，並根據甲方經營方式與自身特點，對企業員工進行必要的法律知識教育和培訓。
1.8為甲方商業秘密、商標權、專利權、著作權和專有經營權的保護提供法律建議;協助企業制定保密制度和保密協定。
2、房地產項目之工作內容
2.1在項目開發建設中
2.1.1協助解決房屋拆遷中的有關法律問題;
2.1.2擬定、審查施工契約，協助甲方核查施工中存在的問題;
2.1.3協助甲方進行竣工驗收;
2.1.4協助甲方解決其他建設中存在的問題。
2.2在物業銷售(預售)中
2.2.1製作銷售(預售)工作中的下述檔案：
購房契約之各種附屬檔案及補充協定，認購協定書、購房須知、個人住房貸款須知、委託銷售代理契約、物業管理公約及承諾書、法律意見書;
2.2.2解釋銷售(預售)契約及相關事宜;
2.2.3協助督促購房者還款，必要時製作傳送律師函。
2.3在物業交付中
2.3.1審查工程竣工驗收檔案;
2.3.2製作《交付通知書》;
2.3.3向購房者提供法律解釋，如果購房者拒絕接受房屋，必要時製作傳送律師函，代表甲方與購房人協商解決;
2.3.4製作《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》;
2.3.5協助甲方進行面積測繪;
2.3.6督促業主支付甲方代為償還的銀行貸款本息，必要時製作傳送律師函，代表甲方與借款人協商解決。
第三條甲、乙雙方的權利與義務
1、為保證法律顧問能依法執行職務，甲方應及時向乙方律師提供或介紹辦理甲方交辦事務所需要的有關資料、檔案、情況，並保證所提供之資料和事實及所作之陳述真實、充分、準確。提供的有關檔案、資料可以是副本或影印件，必要時甲方應邀請法律顧問參加有關的會議及研究等。
甲方不能如實介紹有關情況或不能及時提供檔案、資料的副本或影印件的，律師有權拒絕代理該項法律事務。
2、甲方應優先推薦乙方為甲方在建項目售樓律師和按揭律師;甲方在項目開發、建設、銷售過程中發生的訴訟(含一審、二審)或者仲裁及甲方有關重大投資事項、公司改制或者上市等重大負責法律事務中，甲方優先委託乙方律師代理。
如乙方委派的律師在任期期間不稱職，甲方有權要求調換相關律師。同時，在本協定有效期間，經一方提出，雙方同意可對協定進行修改和補充。
3、乙方應在法律、法規、政策允許的範圍內，維護甲方的合法權益。
4、乙方應不干涉甲方的內部事務且不應把意見強加於甲方。
5、甲乙雙方對在本協定履行期間所知悉或獲取的對方的一切信息或資料均負有保密的義務。各方均應以善意及誠信的方式處理此類信息或資料。非為各方同意或相關業務所必需，任一方均不得向第三人就該信息或資料作任何披露。本項義務不受本協定第五條契約履行期限的限制。
6、乙方指派的律師出差或有其他事務急待辦理或待辦理事務非該律師能力足夠應付時，應另派律師完成或協助完成該事務。
7、經法律顧問參與草擬、談判或審查、修改的章程、契約、協定及其它法律文書等，甲方應將製作的契約(包括修改後的契約稿和正式簽署的契約文本副本或影印件)送交乙方一份存檔。
8、本協定因期滿終止或因其他原因提前終止的，乙方律師應盡最大的善意處理尚未完畢的法律事務，並與甲方妥善安排好法律事務交接等相關事項。甲方提出須由乙方律師繼續完成的事項，乙方律師應繼續履行工作職責直至相關事項處理完畢或法律工作交接完成時止。雙方就非訴訟或訴訟事項另行訂立有委託契約的，乙方律師應按委託契約的約定履行代理義務，委託契約經雙方協商解除的除外。
第四條法律顧問費
1、法律顧問費為人民幣XX萬元。
2、在________年____月____日之前，甲方支付X%，計人民幣XX元，餘額人民幣XX元，於________年____月____日前付清。
3、訴訟與仲裁之收費
甲方在經營、開發、建設、銷售房屋及其他事宜發生的訴訟(一審、二審為不同的訴訟階段)或者仲裁而委託乙方代理的，需要另外向乙方支付律師費;該項律師費乙方應優惠收取，雙方約定：按照北京市物價局制定的收費標準X%收取，雙方應同時就委託事項另定委託契約。
需要異地辦案或者需要辦理公證、鑑定等事項的，其差旅費、公證費、鑑定費等辦案支出費用，甲方另行據實支付。
第五條期限
乙方提供本契約項下法律服務的期間自________年____月____日至________年____月____日止。在聘用契約期間，一方如需終止契約，需提前一個月書面通知對方。
第六條違約責任
1、乙方若不履行本協定約定的工作，甲方可以書面請求乙方限期履行。如乙方仍不履行，甲方可單方解除本協定。甲方可據實不付顧問費或代理費，或據實要求乙方退還全部或者部分顧問費或代理費。
2、對於甲方按照本協定要求乙方履行的約定工作，乙方無正當理由拒不履行，或者履行嚴重不當，或者泄露甲方商業秘密而給甲方造成經濟損失，乙方應當賠償甲方所遭受的經濟損失，經濟損失的數額以甲方實際發生的損失數額計算。同時，甲方有權按照本條第一款規定處理。
3、甲方若不按期支付法律顧問費或代理費，乙方有權發出書面通知催付，如甲方在一方規定的期限內仍然不支付，則乙方有權解除本協定，並有權追償相關費用。
4、若甲方有嚴重違法行為或者有違法行為且經過乙方律師提出意見後仍然不改正時，乙方有權解除本協定。已收取的法律服務費不予退還。
第七條未約定事項
鑒於雙方合作事宜重大，事項繁多且時間較長，對於出現本協定沒有約定或者約定不明的情況，雙方應根據誠實信用原則、社會慣例協調處理。
第八條糾紛解決
因本協定產生的糾紛，雙方應協商解決;協商調解不成的，交仲裁委員會仲裁。
第九條本協定一式四份，具有同等法律效力，雙方各持兩份。本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人/授權代理人：授權代表人：
________年____月____日________年____月____日
房地產公司常年法律服務協定 篇2
一、 勞動契約期限
第一條 本契約為 期限勞動契約，契約期自_____年_____月_____ 日起至 ______ 年_____月_____日止，總計_____個月。
第二條 本契約試用期自 ______ 年_____月_____日起至 ______ 年_____月_____日。
第三條 若乙方開始工作時間與約定時間不一致，以實際到崗之日為契約起始時間建立勞動關係。
二、 工作內容和工作地點
第四條 根據甲方工作需要，乙方同意從事__________崗位工作，乙方的工作地點為甲方的經營場所。
第五條 在契約有效期內，甲方根據公司業務需要及乙方的技能、工作業績等，在與乙方充分協商的基礎上，可以調整乙方的工作崗位、工作內容和工作地點。
第六條 在契約有效期內，甲方調整乙方的工作崗位、工作地點、工作內容時，不再與乙方另外簽訂勞動契約，只需在原訂契約上進行相應的變更說明;乙方應履行新任崗位工作職責、工作內容和相關協定，待原訂契約期滿後，再按照新任崗位、工作地點簽訂契約。
三、 工作時間和休息休假
第七條 甲方依法制定員工工時、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時、休息和休假制度，並按照規定上下班。
第八條 乙方依法享有的婚喪假、女職工產假等，按照甲方依法制定的相關規章制度執行。
第九條 甲方因項目工作需要安排乙方延長工作時間或節假日加班加點的，乙方應服從甲方的統一安排;加班費用在項目提成里支付。
第十條 乙方加班不能自行決定，須經上級安排或者按照程式報上級批准，否則不視為加班。
四、 勞動報酬
第十一條 甲方根據法律、法規的規定，遵循按勞分配的原則，結合本公司實際和 乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平。
第十二條 乙方月工資標準為_____元，試用期滿後的工資標準按甲方依法制定的薪酬管理辦法執行，但甲方支付給乙方的工資不得低於當地政府公布的當年度最低工資標準。
第十三條 甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調整乙方的工資待遇。
第十四條 甲方於每月 日以貨幣形式，按照公司規定的月工資標準足額 向乙方支付工資，如遇節假日則提前一天或延至節日假滿;每月 日以貨幣形式向乙方足額支付月實發獎金(即銷售提成)
第十五條 乙方如果對甲方發放的工資表示異議，則應在工資結清之日起10日內 向甲方書面提出，超過時間則視為無異議。
五、 社會保險和福利待遇
第十六條 甲乙雙方應執行國家有關社會保險和福利的規定。
第十七條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資和醫療待遇等按照甲方依法制定的 相關制度執行。
第十八條 乙方患職業病或因工負傷的待遇，按國家及本省有關規定執行。
六、 勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十九條 甲方為乙方提供符合國家規定的勞動標準的工作條件和必要的勞動防 護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康。
第二十條 甲方負責對乙方進行思想政治、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及 有關規章制度的教育和培訓，乙方應自覺遵守國家和本公司規程。
第二十一條 如乙方在工作過程中產生職業危害病，甲方則按《職業病防治法》等 規定保護乙方的健康及相關權益。
七、 勞動契約的變更、解除、終止和續訂
第二十二條 甲乙雙方在本勞動契約的有效期內，可以遵循平等自願、協商一致的 原則，依法變更勞動契約部分條款。
第二十三條 訂立勞動契約所依據的法律、法規、規章制度發生變化導致本契約內容發生變化時，可以對本契約相關內容進行變更。
第二十四條 訂立本契約的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經甲 乙雙方協商同意，可以變更本契約相關內容或解除本契約。
第二十五條 經甲乙雙方協商一致，本契約可以解除。
第二十六條 乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動契約：
1. 乙方被查實在應聘時向甲方提供的個人資料是虛假的，包括但不限於：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明、過去工作經歷、家庭成員和主要社會關係等資料;
2. 嚴重違反本契約或甲方的規章制度;
3. 法律法規規定的其他情形。
第二十七條 甲乙雙方解除勞動契約，必須按國家有關法律、法規及甲方依法制定 的相關制度執行。
第二十八條 有下列情形之一，本契約自行終止：
1. 契約期滿且雙方不能就勞動契約續簽達成一致的;
2. 甲方經營的狀況不佳或已經破產關閉;
3. 乙方應徵入伍或者履行國家規定的其他法定義務的;
4. 法律法規規定的其他情形。
第二十九條 本契約期滿前，甲乙雙方應按照有關規定就契約續訂或者終止事宜表 明自己的意見，並辦理相關書面手續。
八、 雙方協商約定的其他內容
第三十條 乙方應當保守甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作 上需要的甲方雇員)乙方違反保密義務則視為嚴重違反本契約，如給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方全額追索。此保密義務在契約終止或期滿後任何時間對乙方仍有約束力。
第三十一條 雙方需要約定的其他事項：
九、 違反勞動契約的責任
第三十二條 乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將 在乙方辦理交接工作後支付乙方的當月工資和辦理相關的離職手續;由此給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。
第三十三條 甲乙雙方任何一方違反本契約及其附屬檔案的約定，給對方造成經濟損失 的，應根據實際造成的損失依法給對方予以賠償。
第三十四條 乙方有下列情形之一的，甲方均有權依法從乙方的工資、獎金、津貼、補貼等(包括但不限於此)中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩餘部分向乙方追償：
1. 依照法律法規約定和契約約定乙方應承擔的賠償責任;
2. 違反甲方依法制訂的規章制度;
3. 工作失誤給甲方造成了經濟損失;
4. 應向甲方支付的其它任何款項;
十、 勞動爭議處理
第三十五條 在簽訂本契約之時，乙方須保證自己已不存在其他的勞動關係。如果由於乙方未與原工作單位解除勞動關係而引起的糾紛，視為乙方嚴重違反本契約，甲方有權與其立刻解除勞動關係。全部責任由乙方承擔，甲方對此不負任何法律責任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限於甲方因此對外承擔的損失、招聘費、培訓費等)
第三十六條 甲乙雙方在履行本契約中若發生勞動爭議，應當協商解決，協商不成 的，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內可以向相關部門提請仲裁。
十一、 關於其他規定
第三十七條 乙方在此確認已充分知悉甲方的各項規章制度(包括但不限於員工手 冊、獎懲辦法、勞動契約管理辦法等)，確認這些規章制度以及以後修訂的規章制度為本契約的組成部分，對乙方有約束力。
第三十八條 如果乙方的通訊地址發生變更，乙方應即時書面通知甲方，否則甲 方按照本契約中所列的通訊地址給乙方郵寄的檔案，視為已送達。
第三十九條 本契約未盡事宜，按照國家及地方法律法規及甲方的規章制度執行。
第四十條 簽訂本契約所依據的`法律法規修改、廢止的，依法執行新的法律、法規。
第四十一條 本契約自 之日起生效。 第四十二條 本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：_________
地址：_________
乙 方：_________
性別：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
房地產公司常年法律服務協定 篇3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協商自願簽訂如下協定：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。
二、租賃期限：__年__月__日起至__年__月__日止。契約滿期後，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為______元。契約簽訂時交清當年租金，以後乙方須在每年的__月__日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權終止本契約。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發布等全部相關審批、備案等手續，並承擔因此發生的一切費用。
五、廣告位的設計、製作、安裝等均由乙方負責，乙方並承擔一切施工和安裝費用。乙方設計製作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、製作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、製作方案應經甲方審查同意後方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責契約期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責契約期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內容，由乙方負責審查、製作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯單位若需發布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優先權。
八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方並應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本契約，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩餘的天數退還乙方。雙方約定的契約條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本契約期滿或依法解除後，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不願拆除，亦可按雙方協商認可的契約終止時實際使用價值折價轉讓給甲方。本契約履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本契約經雙方簽字或蓋章後生效。本契約一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：法定代表人：
乙方：
_____年_____月_____日