市場管理服務契約 篇1
甲方：
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現狀有充分了解的情況下，願意承包經營甲方上述項目，並保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委託乙方對“ ”項目物業服務事宜達成如下協定，以資共同遵守。
一、物業基本情況及服務範圍
物業名稱： ;
物業類型： ;
座落位置： ;
建築面積： ;
委託管理服務事項
在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：
1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防範的管理服務;
2、市場公共部位相關場地的清潔衛生和垃圾的收集、清運的管理和服務;
3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其他契約約定的管理服務範圍的事項;
二、契約期限
本契約期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，契約期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂契約。
三、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、有權根據工作需要在契約範圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;
4、甲方有義務按契約約定按時支付管理服務費;
5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養;
(二)乙方的權利和義務
1、乙方必須合法經營;
2、乙方應當愛護市場設施設備及環境衛生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;
3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;
4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協定》、《責任書)、《管理規約》和有關政策法規等對入住商戶實施管理範圍工作;
5、乙方有權對甲方授權範圍內商戶採取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃契約等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;
6、乙方有權對所屬員工進行監督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;
7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;
8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應當事先徵得甲方同意;
9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;
10、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;
四、管理服務費用
本契約約定的管理服務費包乾價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
五、違約責任
如乙方未能在契約約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收後在規定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的並造成損失的甲方有權終止契約，並保留向乙方索賠的權利。
六、爭議的解決
履行本契約而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟
七、協定要求
1、協定期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權;
2、協定期滿或解除後。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;
3、契約期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬於甲方;
4、協定中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的法律效力;
八、其他
1、本契約一式三份。甲方乙方各執一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;
2、本契約雙方簽字生效;
3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，補充協定是本契約不可分割的組成部分，具有本契約同等的法律效力;
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
市場管理服務契約 篇2
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
根據國家有關法律法規，本著互相信任、平等、自願、互惠互利的原則，雙方經充分溝通和友好協商，就甲方開發建設的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委託乙方進行招商及營運管理等服務事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂契約如下，以資信守。
第一條：項目概況
項目名稱：義烏小商品城
項目地址：東路206號
第二條：委託內容：
甲方委託乙方就該項目進行招商代理、商業運營管理工作。
第三條：合作期限
1.本協定的有效期自本協定簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。
2.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽訂協定。
第四條：委託項目招商租賃政策
本契約項目商業運作管理及相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意後予以執行，甲方根據市場情況，有調整市場管理運作、招商政策的權利。
第五條：乙方提供的服務
根據本契約約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目招商代理和營運管理服務兩個階段。
(一)第一階段：項目招商代理
1、工作目標
通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應策略，最終使本項目取得良好的招商效果。
2、工作內容
乙方根據本項目的前期商業策劃定位確定目標市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。
1、項目組進駐案場：乙方在開業前5天，向甲方提供該階段服務項目特偵組的成員名單，最低不少於3人進駐項目案場;
2、6月底完善招商組織架構及人員培訓，招商工作全面啟動;
3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;
4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;
(二)第二階段：營運管理服務階段
由雙方共同組建“商業管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責整體運營管理，乙方有權對各職能部門除副總以下人事任免權(不包含財務部門人員)，並且有5000元以內的財務審批權。
1、工作目標
建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責本項目開業後的經營管理，形成優質經營，管理服務品牌形象。
2、工作內容
① 商戶檔案管理
② 商業經營的各項規章制度管理
③ 完善商業經營的各項流程
④ 代辦服務：工商稅務等證照的辦理
⑤ 特約服務：退換貨、投訴等售後服務管理
⑥ 租金等費用收繳
⑦ 配合甲方完成其他相關工作
第六條：甲方責任及權利
1.甲方須根據本協定之第八條向乙方支付有關的服務費用;
2.甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作;
3.甲方應在乙方制定的時間內提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關活動策劃方案，提報乙方確認並實施;
4.甲方應根據雙方確定的工作計畫予以及時的確認、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進;
5.本協定有效期內，除乙方及甲方附屬機構外，甲方不再委託其他單位從事本項目商業運作、管理、招商工作;
6.甲方負責提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所並承擔招商期間宣傳推廣相關費用及招待費、人力物力成本等相關費用;
7.甲方應在本協定簽定後十日內與已方交接並提供有利於後期招商的全部資源;
8、甲方負責與乙方招商客戶簽訂契約等與該項目有關的任何檔案;
9、甲方負責統一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔;
第七條：乙方責任及權利
1.乙方負責該項目招商過程中的各項日常招商、管理及後期營運管理工作;
2.乙方的項目負責人根據甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;
3.乙方須根據項目招商需要，充分發揮乙方的專業能力和資源，積極執行雙方確認的工作計畫，按時實現雙方確認的項目招商計畫目標;
4.乙方根據本協定之第八條向甲方收取有關的服務費用;
5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔;
6.乙方應在項目範圍內進行服務工作，不得以違反商業道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業活動，不得違背甲方意願做任何有損甲方聲譽或經濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責;
7.乙方必須嚴格按本契約要求和相關工作進度表或甲方調整後的進度要求分階段完成甲方委託的各有關具體工作，並應積極處理甲方交辦的各項工作，並保證在約定時間內按計畫完成招商任務;
8.未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
第八條：服務費用
(一)總經理1人：年薪30萬元(稅後)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,餘下部分年終結合績效考核結算;
(二)副總經理1人：年薪20萬(稅後)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績效工資，餘下部分年終結合績效考核結算;
(三)招商經理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結合績效考核結算;
(四)其他獎勵
1、招商代理佣金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理佣金，甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;
2、完成市場招商進駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計畫，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;
第九條：業績目標與業績確認
1、業績目標是在接管市場後在最短時間內完成市場招商任務及各項工作調整、保證市場整體健康有序經營。
2、業績目標是在規定期限內完成余鋪招商進駐。業績確認：以簽訂正式的租賃契約為準，並向甲方繳納保證金或租金。
第十條：違約責任及契約的解除
1、因一方未遵守協定中的任何條款，或未履行本協定的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本協定的履行;
2、甲方逾期支付服務費用的，乙方將按照當期應付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結算後方才進行下一階段的工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;
3、如因甲方未按時向乙方提供需求的檔案資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任;
4、協定有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本協定的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約;
5、契約期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本契約，乙方並應賠償甲方受到的實際損失;
6、乙方違反本契約其它約定的，經甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本契約;
7、契約期內，如乙方未徵得甲方同意，擅自發布或執行違背甲方意願的宣傳和各類公關活動，甲方不負任何責任，造成甲方損失的，乙方應視實際情況向甲方賠償經濟、名譽損失，並承擔法律責任;
第十一條：保密責任
1、為履行本契約，甲方向乙方提供經營、業務、產品、技術等有關的檔案、信息、圖紙及軟體等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經公開的商業秘密負有保密義務，並應採取一切合理的措施以使其所接受的資料免於散發、傳播、披露、複製、濫用及被無關人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權解除本契約，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。
2、因任何原因契約解除或終止的，乙方應當在三日內立即返還甲方所有有關檔案、資料，並向甲方妥善交接一切有關工作。在契約履行期間和契約終止後，乙方均應對甲方的文檔資料和一切未授權乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在契約中獲知的甲方秘密。
第十二條：其他事項
(一) 本契約未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協定的方式確定。
(二) 本契約一式_貳_份，由甲乙雙方各執_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
(三) 本契約履行過程中發生的與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不能達成一致意見的，任何一方均可向契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
授權代表：
電話：
授權代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
市場管理服務契約 篇3
服 務 方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本契約各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：
一、服務內容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統。
二、服務期限及付款方式：
1.經雙方約定，甲方應於6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為
3一個月後的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質量承諾：
1.甲方在服務期內，應保證每日不少於8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，並通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本契約約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協定，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協定約定標準，則乙方有要權扣除甲方最後一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協定並保留追償的權利。
五、其他事項及約定：
1.甲方在履行契約義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本契約未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協定或附屬檔案進行約定，補充協定或附屬檔案與本協定具有同等的法律效力。
3.本契約在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本契約一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
市場管理服務契約 篇4
甲方：_____________ 乙方：_____________
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，就甲方委託乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創意、撰文、設計、策劃)事宜，達成如下一致協定：
一、 合作範圍
甲方委託乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創意、撰文、設計、策劃等代理事宜。
二、 合作期限
委託期為______年______月______日至______年______月_____日。本協定所擬合作期限屆滿前一個月，經雙方協商同意，雙方可續簽協定。
三、 乙方工作內容
廣告的創意、文案、設計、策劃、等事宜，包括樓盤VI、報紙廣告、夾報、宣傳單張、海報、樓書、廣告折頁、雜誌廣告、DM、邀請函、賀卡、現場POP、戶外廣告等平面設計、形象策劃方案。
四、雙方責任與權利
甲方的責任和權利：
1、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。
2、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作檔案以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整、直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，並應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關檔案後，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。
3、 為避免多頭決策而導致的工作質量、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定，同時指定____________為其協助乙方款項的結算。
4、 甲方應按照本協定的規定及時付款，以保證項目的正常進行。
5、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應採用包括傳真在內的書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。
6、 合作期內，甲方在事先未徵得乙方同意的情況下，不得另行委託其他公司進行設計，否則視為違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執行、媒體監控、市調等方面甲方則有
7、 合作期間，甲方有權根據工作需要要求乙方更換相關服務人員。
乙方的責任和權利：
1、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監負責，並且配備足夠數量的優秀設計人員。
2、 乙方必須根據甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數量均以甲方最後的確認稿為準，根據乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況。
3、 乙方承接甲方廣告業務，應委派專人與甲方保持緊密聯繫，經常與甲方交流、溝通，盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委託的各項工作，並為甲方資料保密。
4、 乙方必須派出精幹力量為甲方提供設計，甲方拒絕接收毫無創意和設計水平的稿件。
5、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路，經過審定後按此思路進行廣告創作和執行。
6、 本項中以上1-5項中，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約。
7、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識。
8、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作。乙方提供的設計稿，應具有真實性、準確性和完整性以及符合智慧財產權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產生的直接或連帶責任。
五、工作時間
各項工作開始前，雙方應協商具體的時間安排，並由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執行。
六、收費條例
收費標準：每年 ______000.00RMB
1、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協定書之日起3個工作日內甲方應預付契約金額的50%作為乙方項目啟動資金。3個月後，每個月支付契約金額的5.55%作為乙方代理廣告服務費用。
2、 滯納金：若甲方在規定的時間內未按期付款，則須自本協定約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則收款時間相應順延。
3、 違約金：若乙方在本契約規定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則工作時間相應順延。
七、智慧財產權
本契約所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結清後，其所有權及使用權、著作權歸甲方。在甲方未付契約款項的80%之前，智慧財產權歸乙方所有。在設計成品發布後，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。
八、違約責任
1、 乙方除自然力、災難、政府等不可抗力之因素外，應按本協定約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執行本協定。
2、 如甲方未能按本協定約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利，並向甲方追討拖欠款項的滯納金。
九、終止契約的條件
任何一方違反本協定，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協定的執行。
十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協商一致的情形下，以補充協定形式補充其他條款，其法律效力與本契約的條款同等。
十一、雙方在合作過程中如有非本協定所規定的業務(影視執行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調、媒體監控、活動執行、公關等方面)，可另行簽定項目契約。
十二、如在協定執行過程中產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。
十三、本協定一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
十四、本協定自雙方簽約日期起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇5
甲方：_________
乙方：_________
甲方是指：
1.房地產開發單位或其委託的物業管理企業;
2.公房出售單位或其委託的物業管理企業。
乙方是指：購房人(業主)。
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理契約》生效時止的物業管理。
本物業名稱：_________
乙方所購房屋銷售(預售)契約編號：_________
乙方所購房屋基本情況：
類型_________
座落位置_________
建築面積_________平方米
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)契約》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保全、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;
2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方;
3.建立健全本物業的物業管理檔案資料;
4.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為;
5.物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;
6.依據本協定向乙方收取物業管理費用;
7.編制物業管理服務及財務年度計畫;
8.每_________個月向乙方公布物業管理費用收支帳目;
9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協定》;
10.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;
12.自本協定終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認;
13._________。
二、乙方的權利義務
1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;
2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;
3.遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》;
4.依據本協定向甲方交納物業管理費用;
5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協定》;
6.不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;
7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協定;
8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益;
10._________。
第二條 物業管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。
三、環境衛生
1._________
2._________
3._________
四、保全
1.內容
(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序;
(2)_________
(3)_________
2.責任
(1)_________
(2)_________
(3)_________
五、交通秩序與車輛停放
1.內容
(1)_________
(2)_________
(3)_________
2.責任
(1)_________
(2)_________
(3)_________
六、房屋裝飾裝修管理
見附屬檔案：《房屋裝飾裝修管理協定》。
第三條 物業管理服務質量
一、房屋外觀：
1._________
2._________
二、設備運行：
1._________
2._________
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
1._________
2._________
四、環境衛生：
1._________
2._________
五、綠化：
1._________
2._________
六、交通秩序與車輛停放：
1._________
2._________
七、保全：
1._________
2._________
八、消防：
1._________
2._________
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
1.小修
(1)_________
(2)_________
2.急修
(1)_________
(2)_________
十、_________
第四條 物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：_________;
二、住宅按建築面積每月每平方米_________元;
三、非住宅按建築面積每月每平方米_________元;
四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每平方米_________元;
五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納;
六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用;
七、物業管理服務費用標準按_________調整;
八、每次交納費用時間：_________。
第五條 其他有償服務費用
一、車位及其使用管理服務費用：
1.機動車
(1)_________
(2)_________
2.非機動車
(1)_________
(2)_________
二、有線電視：
1._________
2._________
三、_________
四、_________
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第七條 維修基金的管理與使用
一、根據_________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計畫，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方占有的房屋建築面積比例續籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
五、_________。
第八條 保險
一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所占有的房屋建築面積比例分攤。
二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;
三、_________。
第九條 廣告牌設定及權益
一、_________
二、_________
三、_________
第十條 其它約定事項
一、_________
二、_________
三、_________
第十一條 違約責任
一、甲方違反協定，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;
二、乙方違反協定，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;
三、甲方違反協定，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金;
四、乙方違反協定，不按本協定約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交並從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________;
五、_________。
第十二條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第十三條 在本協定執行期間，如遇不可抗力，致使協定無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第十四條 本協定內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協定中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十五條 本協定在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十六條 本協定正本連同附屬檔案共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十七條 在簽訂本協定前，甲方已將協定樣本送_________(物業管理行政主管部門)備案。
第十八條 本協定自簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇6
甲方：
乙方：
為確保壓縮集團戰略目標的實現，切實提高集團各子、分公司的整體經營管理和業務水平，進而提升企業的創新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務於集團各子、分公司的宗旨，根據國稅發【20xx】86號《國家稅務總局關於母子公司間提供服務支付費用有關企業所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號檔案的規定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經雙方協商達成如下協定：
一、服務內容：
(一)、甲方為乙方提供生產經營指導服務
1、提供生產經營管理、監督以及考核相關指導服務。
2、幫助乙方能夠按照集團總體發展戰略，制定乙方經營方針、年度計畫及其重大經營決策事項;
3、幫助乙方組織制定安全事故的應急預案，建立應急救援體系，提供組織事故的搶險救災工作，指導、協調搶險救災工作等服務;
4、幫助乙方建立健全安全生產監督管理體系，監督乙方依法履行安全生產監督管理職責等;
5、為乙方工程勘察設計、施工、物資採購及其他諮詢服務提供統一的招投標服務;
6、為乙方搭建統一融資平台，對其資源進行最佳化配置和調整;
7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;
8、組織開展天然氣等新型燃氣生產新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣套用以及技術交流與服務工作。
(二)甲方為乙方提供行政服務
1、甲方為乙方提供統一的人才招聘，組織、安排和指導乙方進行相關業務的知識和技能培訓;
2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計畫，監督乙方內部培訓教育工作的落實情況;
3、監管乙方職工薪酬標準制定及協調與社會勞動保險系統的銜接;
4、對乙方財務核算實施統一管理，建立完善統一的會計管理、成本計算、預算控制、內部審計的程式;對乙方會計財務體系進行構建、維護和調整，組織協調集團內的資金調配;
5、幫助乙方協調理順與省級政府各職能部門的關係，為乙方在省級政府部門辦理相關手續提供支持;
6、其它服務於乙方的行政事務。
二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間
(一)、服務費用標準
根據乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。
(二)、支付方式與支付時間
乙方須在每月結束後次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。
(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。
三、權利與義務
(一)、甲方的權利義務：
1、及時向乙方傳達集團的經營方針、政策、決策和工作部署;
2、按規定及時向乙方提供經營指導及行政服務;
3、按照國家有關規定製定新技術、新工業的推廣工作，解決乙方技術難題;
4、負責對乙方專業技術人員及管理人員進行業務培訓;
5、對乙方新立項目進行定期考察及調研，對投資項目進行後期跟蹤;
6、對乙方的經營活動進行財務監管;
7、協助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;
8、收集、整理、匯總燃氣行業相關業務信息資料，並及時分析通報。
(二)、乙方的權利義務
1、貫徹落實甲方的經營方針、政策、決策和工作部署;
2、接受甲方對乙方業務經營及安全方面的監督管理和質詢;
3、認真組織實施甲方關於新技術、新工藝的推廣計畫;
4、按時參加甲方安排的專業技術人員及管理人員的業務培訓;
5、及時對企業人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;
6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監督;
7、根據甲方需要，及時準確地提供真實有效的相關資料，對因提供非真實資料所造成的所有後果，承擔相應的法律和經濟責任;
8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。
四、附則：
1、本協定未盡事宜，雙方協商解決。
2、本協定經雙方蓋章後生效。本協定一式陸份，甲乙雙方各持叄份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇7
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲方委託乙方承擔“預算績效管理服務”任務。根據《中華人民共和國民法典》和有關規章制度規定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協作工作，經雙方協商一致，簽訂本契約，共同遵守。
第一條 本項目服務委託概況
1.1服務委託日期
本項目服務委託時間為 年 月 日至 年 月 日。
1.2 服務規模
乙方為甲方提供包括 年預算績效管理服務。
1.3技術深度要求
本項目採取“甲方聯絡員+乙方專家團隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔任項目聯絡員，負責與乙方具體對接項目有關事項;乙方負責組織專家團隊確保按質按量完成項目各項具體任務。
年預算績效管理服務包括：
(1)指導預算績效目標編制，保證城區項目績效目標和部門預算績效編制全部達標;
(2)根據項目行業特點，參考自治區財政廳和 績效評價指標體系，科學合理設立預算績效評價指標體系;
(3)根據績效評價操作流程和技術特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設計評價流程、實施現場與非現場評價、撰寫評價報告、根據評價結論提出相關意見建議;
(4)建立財政局認可的與部門預算管理相結合的預算績效評價結果套用機制;
(5)加強部門預算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區預算績效管理經辦人員的理論和實務水平;
(7)根據 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關注、與經濟社會密切相關的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。
1.4 工作時間及階段劃分
1.4.1 本項目服務從契約簽訂後五個工作日內啟動，在 年 月 日前完成。
1.4.2 本項目工作階段劃分
(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預算績效管理制度辦法，內容包括：部門預算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預算項目支出績效評價管理暫行辦法等。
(2) 年 月：開展預算績效管理經辦人員的專題培訓，提高經辦人員的理論和業務水平;
(3) 年 月 日前：全程指導城區各業務部門及下屬單位填報 年項目預算績效目標，並匯總編制完成項目支出績效目標和部門整體支出績效目標報市財政局。
(4) 年 月- 月：根據 的要求，研究設立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標體系。根據甲方工作安排和行業特點，參考自治區財政廳和南寧市財政局預算績效評價指標體系，加強對甲方部門預算績效評價指標的研究設計和修訂補充，逐步形成符合目標內容、突出績效特色、細化、量化的績效指標體系。
(6) 年 月- 月：乙方組織有關專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內容包括：制定評價工作方案;設計評價流程;實施現場與非現場評價;撰寫評價報告;根據評價結論提出相關意見建議等)。
① 年 月完成 年 個 萬元以上項目進度執行情況的跟蹤及評價工作。
② 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。
③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。
3、 年 月：甲乙雙方總結 年部門預算績效管理的經驗和教訓，協商改進 年的工作方式方法。
第二條 甲方向乙方協助提供的有關資料及檔案：
甲方自乙方進場工作之日起，負責向乙方及時提供或者協助乙方獲得開展 年預算績效管理服務所需的必要的資料及檔案。
第三條 乙方交付的服務成果內容、數量和交付時間：
序號資料及檔案名稱稱數量內容要求交付時間
1項目績效目標和部門整體支出績效目標文本各1份指導各部門編報 年項目績效目標和部門整體支出績效目標。
2試 年部門預算績效評價指標體系各1份設計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標體系。
3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。
4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。
5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。
第四條 工作進程
4.1 本契約簽訂後，乙方於契約簽訂後三個工作日內派員進場收集資料。
4.2 乙方在派駐人員進駐現場開展服務10個工作日內向甲方提交具體服務方案。
4.3 工作結束，乙方交付服務成果，由甲方組織進行服務成果評審，審議通過後，乙方根據審議意見進行修改，並按照契約第三條中約定的時間提交全部服務成果。
第五條 服務費用及支付辦法
5.1本服務契約金額為： (大寫)
￥ (小寫)。
5.2 乙方派駐人員進駐現場開展服務後五個工作日內，甲方向乙方支付50%的契約金額，項目成果經甲方驗收合格後五個工作日內，甲方向乙方付清契約餘款。乙方單位賬戶信息如下：
戶 名：廣西智稅寶財稅諮詢有限公司
開戶行： 中信銀行南寧明秀西路支行
賬戶： 0010 1300 0059 293
5.3 乙方應在收到甲方支付的契約價款後開具合法有效發票給甲方。
第六條 雙方責任
6.1 甲方責任：
6.1.1 甲方按本契約第二條規定的內容，在規定的時間內協助乙方提交資料及檔案，力求其完整、準確和及時。
6.1.2 甲方收到乙方提交的成果後，負責組織各有關部門和專家進行審議。
6.1.3 成果經修改定案後，甲方應向乙方簽發可出正式成果的通知書。
6.1.4 協調乙方工作，為乙方人員在現場工作和生活提供方便。
6.1.5 甲方變更委託服務項目、規模、技術深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務需返工時，雙方需另行協商簽訂補充契約(或另訂契約)、重新明確有關條款。
6.1.6 在契約履行期間，甲方要求終止或解除契約，乙方未開始服務工作的，乙方退還甲方已付契約款項，甲方支付乙方契約金額的5%作為終止或解除契約的賠償金;乙方已開始服務工作的，甲方應根據乙方實際完成工作量支付服務費。
6.1.7 甲方應保護乙方的服務著作權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的服務成果不得複製或向第三方轉讓，如發生以上情況，乙方有權進行索賠。
6.1.8 按照第五條規定向乙方支付服務費用。
6.2 乙方責任：
6.2.1 乙方派駐人員進駐現場開展服務，原則上乙方擬派的項目負責人在項目開展期間須常駐現場，且應保證手機24小時開通。
6.2.2 乙方按國家現行的服務標準、規範進行服務，按照甲方提出的技術服務方式、技術服務時間、技術服務深度等相關要求，並按本契約第三條規定的內容、時間及份數向甲方交付服務成果。
6.2.3 方案經主管部門審查後，在原定研究要點範圍內的必要修改，由乙方負責。
6.2.4 乙方應根據甲方需要，派員參與方案的介紹，服務完成後，乙方應協助甲方做好服務的技術解釋工作。
6.2.5 乙方所編制的服務成果，經專家及有關部門代表評審確認未達深度要求的，乙方有義務進行修改、補充直至達到要求。
第七條 其他
7.1 本服務契約在履行過程發生糾紛，委託方與承接方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。
7.2 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定作為附屬檔案，補充協定與本契約具有同等效力。
7.3 本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自契約簽訂之日起生效。
(本行以下無內容。)
甲方:
乙方：
日期：年 月 日
市場管理服務契約 篇8
甲方：
乙方：
本著自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限
乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。契約期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本契約生效。
二、付款方式：
乙方將節能燈在甲方項目運行 5 年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最後一個月的25日前向甲方提供本季度費用發票，甲方在收到乙方發票後的下一季度首月的5日前將上一季度節能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調整以電業局當月實際電價計算。
三、節能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。
四、設備歸屬：
契約期限內，照明設備所有權屬乙方所有，契約期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。契約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本契約簽訂時提供的數量。
五、乙方承諾：
1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行契約期內免費維修。契約期後的維修，雙方另簽訂保修契約。
2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。
3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按契約之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔契約總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協定條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。
5、契約簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行契約，應按契約規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。
6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除契約，甲方應支付乙方本契約約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
7、甲方欲提前終止契約，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：終止費=(乙方按契約規定應分享的全部款項-終止前已分享的款額)100%
八、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行契約規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行契約，遲延履行契約或者解除契約，因此致使的損失各自承擔。
九、爭議解決方式：
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
十、此契約書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協定，所產生的補充協定與本協定具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇9
甲方(委託方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受託方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業管理內容
1、物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建築面積：_________平方米。
2、委託管理事項
(1)房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關檔案執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2、有線電視：_________;
3、_________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
(1)根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
(6)乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業管理目標和經濟指標
1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條風險抵押
1、乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4、如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條契約更改、補充與終止
1、經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第十二條
市場管理服務契約 篇10
甲方：______________________
乙方：____
甲、乙雙方根據《 契約法 》和其它相關法律、法規，就企業管理諮詢事宜達成一致，於______年______月______日訂立本契約。
一、 服務範圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理諮詢服務：
1.日常會計帳務處理諮詢及稅法諮詢。
2.制訂財務核算制度。
3.制訂財務管理制度。
4.制訂企業內部控制制度。
5.受託財務分析，出具財務分析報告。
6.投資融資諮詢。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業總務管理工作手冊。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續。
1.委託服務期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣______元，於簽約後一次性支付。
三、 甲方乙方的基本義務
(一) 甲方的基本義務
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。
2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相衝突。
(二) 乙方的基本義務
1.必須遵守職業道德和執業紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在契約約定範圍內維護甲方的最大利益。
3.應當及時向甲方發表顧問意見;按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。
四、生效、違約處理及其他約定事項
1.本協定書在簽約並付費後生效。
2.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協定書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。
4.本協定書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇11
一、總則
1、為了能夠採用先進科學的經營管理方法、提高河南燴麵館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，並使契約雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本契約。
2、本契約的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計畫、工資計畫、人事任免及獎懲制度等項工作。
2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。 甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。
3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
乙方負責培訓管理人員及服務人員。
乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。
乙方向甲方提供有關管理資料。
三、合作細則
1、收費標準
為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。
2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告 5、 乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。
6、 乙方在採購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批准，日常採購按飯店財務預算計畫執行。
7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將契約權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。
9、 本契約及其附屬檔案的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由於不可抗力，致使契約無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止契約。
11、 由於一方不履行契約規定的義務，或者嚴重違反契約規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止契約，對方有權向違約方索賠。
12、 發生契約爭議時，當事人應當儘可能通過協商解決。 13、 當事人不願協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據契約中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協定，提交中國仲裁機構仲裁。
甲方： 乙方：
日期
市場管理服務契約 篇12
甲方：
乙方：
本著自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限
乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。契約期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本契約生效。
二、付款方式：
乙方將節能燈在甲方項目運行 5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。
三、節能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。
四、設備歸屬：
契約期限內，照明設備所有權屬乙方所有，契約期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。契約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本契約簽訂時提供的數量。
五、乙方承諾：
1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行契約期內免費維修。契約期後的維修，雙方另簽訂保修契約。
2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。
3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按契約之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔契約總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協定條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。
5、契約簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行契約，應按契約規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。
6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除契約，甲方應支付乙方本契約約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
7、甲方欲提前終止契約，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行契約規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行契約，遲延履行契約或者解除契約，因此致使的損失各自承擔。
九、爭議解決方式：
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
十、此契約書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協定，所產生的補充協定與本協定具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇13
為滿足居民不斷增長的醫療衛生需求，根據國家和省有關政策檔案規定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫問藥為主要內容的基本醫療衛生服務。甲乙雙方本著自願、平等的原則，經友好協商達成協定如下：
一、乙方提供的簽約服務內容
項目1、建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，並根據居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計畫，使居民及時了解自身健康狀況。
項目2、健康教育和健康諮詢服務。每季度至少發放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康諮詢。
項目3、7歲以下兒童健康管理服務。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務;為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少於11次的健康管理、諮詢指導服務。
項目4、孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少於5次孕期健康管理服務，為產婦提供產後訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優生優育、避孕節育等健康知識諮詢和指導。
項目5、老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康諮詢和指導服務不少於4次，健康體檢1次。
項目6、慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預、監測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及諮詢等服務，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。 項目7、精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。
項目8、傳染病管理。對居家醫學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。
項目9、諮詢服務。對在健康管理中發現問題的，及時給予醫學指導或轉診建議。
項目10、轉診和預約服務。優先提供三級醫院轉診和預約服務。 項目11、上門服務。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務。
項目12、其他服務。根據居民健康需求，開展其他適宜基本醫療衛生服務。
項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其餘項目根據簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。
二、服務收費和結算
項目1-10，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據物價部門的定價或雙方協商後報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據。
三、雙方權利與義務
(一)甲方
甲方應將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衛生行政部門和社區衛生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。
(二)乙方
乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續性、綜合性、主動性。
四、協定有效期
本協定有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協定期滿，若甲方無異議，自動續約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，並簽字確認。
六、附則
(一)任何一方未履行本協定項下的義務均視為違約。遇不可抗力造成協定不能履行的，乙方不負責任。
(二)本協定一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執一份。甲乙雙方簽字後生效。
(三)未盡事宜甲乙雙方協商處理。如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，甲方可向當地衛生行政部門反映，投訴監督電話為 。
甲方代表簽名： 乙方(家庭醫生)簽名：
聯繫電話： 服務電話：
家庭住址： 工作單位：(蓋章)
簽約時間： 年 月 日
解約時間： 年 月 日
市場管理服務契約 篇14
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)
第一條 目標和原則
乙方是一家全國最大的專業體檢和健康管理連鎖服務機構，擁有良好的體檢環境、資深的醫療專家和先進的醫療設施。為更好地向甲方提供高品質的健康體檢和醫療管理服務，促進甲乙雙方建立長期穩定的合作關係。經甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進行，根據《中華人民共和國契約法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎上，本著公正平等、互惠互利的原則，經友好協商，簽訂本契約。
第二條 權利與義務
(一) 甲方的權利和義務：
1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數，並將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。
2. 甲方須將健康體檢項目、體檢須知，在開檢前三個工作日內，通知每一位指定體檢人員。並組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點進行體檢。
3. 甲方有權對體檢的醫療質量及服務質量進行監督，並支付體檢費用。
4. 受檢者的健康信息屬個人隱私，密封的《體檢報告》須由本人開啟，甲方須妥善保管,並承擔信息保密責任。
5. 本著對客戶生命健康高度負責的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔因此帶來的法律責任)：
(1) 各種疾病的急性期患者。
(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
(3) 各種嚴重傳染性疾病患者。
(4) 精神障礙(精神分裂症)發病期者。
(5) 婦女產後時間短於42天、流產後短於30天者。
(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者。
(二) 乙方的權利和義務：
1. 對武漢市內距體檢中心5公里以上、體檢人數 人以上或體檢金額 元/人的團體單位提供車輛接送服務。
2. 在契約規定時間內為甲方提供契約所列明的體檢服務，並保證質量。
第三條 體檢事項約定
1. 體檢聯繫人及體檢名單：甲方體檢聯繫人： (聯繫電話： 信箱： )需至少提前五個工作日將準確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式傳送給乙方聯繫人： (聯繫電話： 信箱： )。
2. 體檢人數：本契約約定體檢人數為 人。
3. 體檢及陪檢者不得在體檢現場做影響體檢的事。
4. 體檢項目及價格：
(1) 體檢項目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執行，詳見附屬檔案一:《健康體檢套餐》。
(2) 體檢套餐名稱、單價及人數：
契約總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
5. 主要體檢地點：
□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區中北路108號廣澤中心4F)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區關山大道光谷創業園C座3F)
6. 預約體檢日期與時間，由甲、乙雙方具體協商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預約體檢時間，預約成功後方可入院進行體檢。
7. 體檢特別項目約定：
(1) 對於就業體檢，無論受檢者是否自願，乙方一律不提供B肝項目檢測服務。
(2) 對於非就業體檢，受檢者本人主動要求進行B肝項目檢測的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，並制發獨立並密封的B肝項目檢測報告。
(3) 若甲方通過非正常途徑或手段，知曉上述檢驗結果，導致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應由甲方承擔指定受檢人員因此產生的全部損失。
第四條 體檢報告事宜
1、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內提供《體檢報告》。
2、 體檢報告形式： □書面報告 □網路報告(□員工自行查詢 □單位統一查詢)。
3、涉及甲方受檢者隱私及知情權等均由甲方自行負責，乙方僅提供醫療諮詢服務。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項目的(如女性經期所致的婦科項目檢查延遲)，本人需在10個工作日內完成補檢，超過10天未進行補檢的，乙方視同棄檢處理。
第五條 財務結算
1. 結算依據：
(1) 體檢款項按 □ 實檢人數 □ 契約約定人數 方式結算。
(2) 按契約約定人數方式結算的，乙方對未按約定時間進行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數向甲方發放體檢項目、價格、數量對等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯繫人另行預約體檢時間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內進行體檢。
2. 預付款及結算期限：
甲方應在201 年 月 日前，支付全部體檢款項 %的預付款(預付款金額不得低於 元，預付款比例不得低於全部體檢款項的10%)。甲方體檢應付款，應在最後一個集中預約專場日起的30日內全部付清。如無集中預約，則以契約簽訂之日起30日內全部付清。
3. 結算方式：甲方應以銀行轉帳方式付款，轉入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開戶行行號：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開戶行行號：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 戶 行 ：興業銀行武漢分行營業部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開戶行行號：217007清算行號：309521016011
第六條 違約責任
任何一方違反本契約，違約方應承擔相應的違約責任，並向守約方賠償由此造成的實際經濟損失，以及可預見的相關經濟損失;違約事項不影響本契約其他條款的繼續履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權提前終止本契約。
第七條 其他約定
1. 本契約未盡事宜，甲乙雙方採取平等互利、友好協商的原則解決。不能協商解決的，任何一方有權向本契約簽署地人民法院提起訴訟。
2. 本契約約定的體檢價格和內容為商業機密，甲乙雙方均有義務保密至契約終止後一年。
3. 本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4. 本契約簽署地為: □武漢市江岸區黃孝河路107號花橋大廈
□武漢市漢陽區二橋路19號漢江陽光城
□武漢市武昌區中北路108號廣澤中心4F
□武漢市武昌區關山大道創意大廈C座3F
5. 本契約簽署一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
6. 本契約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙方:
地 址： 地址：
電 話： 電話：
甲方代表： 乙方代表：
日 期：
市場管理服務契約 篇15
甲方：__________
乙方：__________
一、為向甲方教職工提供物美價廉的一伙食，甲方委託乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
三、各種經費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。
四、由乙方印製餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方於每月10日向乙方支付等額現金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，並須經甲方總務科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。
執行部門責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。
十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，並依甲方要求，定期進行從業人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
十七、本契約的有效期為自簽訂日起一年以內。變更契約或解除契約，須在2個月前提出。本契約期滿後，如雙方均未提出變更契約或解除契約，則本契約在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除契約時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
市場管理服務契約 篇16
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實、信用的基礎上，就健康管理服務的有關事宜，達成協定如下：
一、甲方享有的權力和義務
第一條：甲方應在入會之初繳納1年的健康管理服務費。健康管理卡使用期為1年，甲方可在健康管理卡到期前辦理續費手續。
第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務的權利。
第三條：甲方有保護個人隱私的權利，對某些涉及隱私的內容，可要求乙方不錄入健康檔案。
第四條：尊重乙方的決定和各項規章制度。維護乙方的形象和聲譽。
第五條：甲方在註冊時須真實填寫會員申請表，若變更居住地址、電話號碼或其它重要情況時，應及時通知乙方，因甲方的疏忽或遲於通知，導致乙方未能履行相關服務內容，其後果或責任由甲方承擔。
第六條：乙方在甲方註冊之日一周內與甲方聯繫，約定進行全面體檢的時間，乙方全科醫師、健康秘書全程陪同體檢。
第七條：乙方提供的健康管理服務項目除特別說明外，甲方不再付給任何服務費用。
第八條：如果會員卡遺失，應及時通知乙方，辦理補卡手續。
二、乙方的權利和義務
第一條：甲方應尊重乙方工作人員的人身、名譽和其它合法權益，同時，甲方不能命令或誤導乙方工作人員從事與健康服務無關的事項。
第二條：乙方有義務按《健康管理卡會員手冊》上規定的服務項目全心全意為甲方服務。
第三條：乙方在未經甲方授權的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。
第四條：甲方應積極配合乙方為其安排的各項健康管理服務內容，按照乙方“私人醫生團隊”制定的健康管理計畫要求完成規定的內容，乙方全科醫師對甲方拖延、鬆懈、放棄制定的相關健康保健要求的行為有權進行健康督導和干預，幫助甲方採取有效的健康行動。
第五條：乙方在安排健康管理人員上門服務時，都要事先與甲方約定，並在上門服務時一律配戴乙方的工作卡。未經預約甲方有權拒絕接待，若甲方對乙方工作人員有疑問時應及時向乙方進行電話詢問，否則，凡冒充乙方工作人員發生有損甲方利益的行為，乙方不承擔任何責任。
第六條：服務期滿後，甲方未重新交納會員費，乙方提供的健康管理服務即告終止。甲方不得私自要求乙方健康管理人員為其進行健康服務，否則，乙方將自行解除健康管理人員契約並追究其經濟賠償。服務期滿後甲方與乙方健康管理人員發生的任何糾紛與乙方無關。
第七條：甲方在接受乙方健康管理服務時應主動出示會員卡並由乙方工作人員核對卡號及密碼。健康管理服務卡實行一人一卡，轉借無效，每卡附有乙方《健康管理會員手冊》，由乙方負責解釋。
三、享受以下服務時需出示健康管理卡並簽字確認
第一條： 預約體檢時
第二條： 出席乙方組織的解讀體檢報告、健康講座、健康文化沙龍時;
第三條：異常指標複查時;
第四條：到乙方合作夥伴單位享受優惠服務時
第五條：綠色通道就診時
四、會員退會
第一條：甲方如果對乙方提供的服務不滿意可在任何時間內申請中止服務，乙方按服務時間的比例退還會費。已經發生的相關費用將不能退還。
第二條：甲方如果無正當理由申請中止服務，除乙方提供的服務費用外，扣除違約金即甲方提交服務費總金額的20%。
五、免責條款
第一條：乙方是進行健康體檢、健康管理的專業服務機構，不設治療機構，不對治療行為負責。只在專業範圍內做出必要的醫學建議。
第二條：如因不可抗力如地震、水災、火災、戰爭、罷工等造成災難而無法履行相關服務條款時，乙方無需承擔任何責任。
六、糾紛處理
第一條：因醫療、保健過程中產生的與第三方之間的任何糾紛與事故對甲造成的損失，乙方不負擔任何法律責任。
第二條：雙方在合作的過程中如有爭議，本著真誠友好的態度進行協商。 不能協商解決的，任何一方有權將爭議交由相關仲裁機構仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院。
七、協定的生效、修改和終止
第一條：協定生效 甲乙雙方在協定上籤字後生效，甲方隨即可享受會員權利。
第二條：修改本協定 如果需要根據情況變化進行修改，應提前兩周通知對方，經雙方協商同意後另行簽訂新協定或補充協定。
第三條：協定終止 凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務及由此產生的一切關係自行終止，本協定也自動失效。
1. 凡規定服務期滿後不再續交會費者 ;
2. 凡嚴重違反乙方各項規章制度者 ;
3. 會員自行退出者。
4.其他不可抗因素。
八、本協定分會員卡和貴賓卡兩種。服務項目見《健康管理會員手冊》。甲方自願選擇參加： 卡， 按照規定繳納健康管理服務費 元/年，本次有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 期滿續約自願。
九、協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，此協定未盡事宜，甲乙雙方協商解決。經雙方簽字之日起有效。
甲方：(法人代表或委託人 乙方：(法人代表或委託人)
(簽字蓋章) (簽字蓋章)
市場管理服務契約 篇17
甲方(委託人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子信箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子信箱：
甲乙雙方本著自願、平等、互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規規章，在充分協商的基礎上，就貨櫃管理達成如下協定：
第一條 本契約使用的下列用語的含義是：
1、委託人是指將自有貨櫃、承租貨櫃或其他貨櫃交由管箱人進行管理的人。在本契約中是指甲方：____________________________。
2、管箱人是指具有國家規定的相應資質、提供貨櫃的堆存、保管等服務並收取管理服務費及其他相關費用的人。在本契約中是指乙方：____________________________。
3、貨櫃包括國內標準貨櫃、國際標準貨櫃和非標準貨櫃。
4、貨櫃管理包括但不限於貨櫃的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。
5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管貨櫃的全部期間。
6、不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第二條 服務內容：
□貨櫃堆存 □貨櫃保管 □貨櫃修理 □貨櫃改制
□貨櫃清潔 □貨櫃裝卸 □其他服務
第三條 雙方權利義務：
(一)甲方權利義務
1、甲方應當按照契約約定支付貨櫃管理服務費及其他相關費用。
2、甲方應當如實申報貨櫃信息、保證貨櫃不具有危及人身及財產的危險性。
3、甲方應當提供《貨櫃檢驗標準》(附屬檔案一)，經甲乙雙方協商一致後，該標準構成本契約的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意後即行適用。該變更並不溯及在確認變更前業已發生但尚未終結的有關貨櫃檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。
4、甲方應當提供貨櫃交接單證樣本及業務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，並保證裝箱與交接單證相符。
5、甲方有權要求乙方按照契約約定提供貨櫃管理服務。
6、甲方有權對貨櫃的管理情況進行檢查。
(二)乙方權利義務
1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，並配備合格的管理人員。
2、乙方應當按照甲方提供的《貨櫃檢驗標準》(附屬檔案一)對每一個進場的貨櫃空箱進行檢驗，如發現貨櫃狀況與貨櫃交接單證的記載不符合時，應在該單證上註明，並與交箱人簽字確認。乙方應在 日內將交接情況書面通知甲方。
3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發現貨櫃損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單後_________日內予以確認或不確認，並發通知給乙方。乙方應當在收到確認通知後_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗後的貨櫃應符契約定的《貨櫃檢驗標準》(附屬檔案一)。
4、乙方在管理期間內應當妥善的管理貨櫃。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理貨櫃。
5、乙方在管理期間內發現不利於貨櫃堆存、保管的情況時，應及時採取積極措施來防止、減輕損失並及時通知甲方。
6、乙方應當憑甲方出具並蓋章的貨櫃交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗貨櫃並在貨櫃交接單證上如實記載。
7、乙方應如實製作有關貨櫃進場、堆存以及出場情況的書面報表，並在 小時/日內提交給甲方。
8、甲方根據支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該貨櫃享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。
第四條 責任劃分：
(一)甲方責任
1、如甲方逾期支付或不能足額支付貨櫃管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。
2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利於貨櫃堆存、保管的情況而不得不採取的措施所產生的必要費用負責。
3、甲方對交箱前已經存在危及人身或財產危險性的貨櫃，應當如實申報並負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。
(二)乙方責任
1、乙方未憑貨櫃交接單證接箱、或未按貨櫃交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《貨櫃檢驗標準》檢驗，對接箱後發現的未在交接單證上註明的貨櫃的損壞和污損承擔責任。
2、在管理期間內，由於乙方管理不當，造成貨櫃滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經乙方證明是由於下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)貨櫃自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。
3、因乙方或其僱傭人員未憑貨櫃交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。
第五條 管理服務費及其他費用的支付：
管理服務費及其他費用按照乙方的《貨櫃管理服務費率表》(附屬檔案二)結算。《貨櫃管理服務費率表》(附屬檔案二)構成本契約的組成部分。
1、本契約項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方貨櫃管理服務費及其他費用。
2、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發給甲方確認，該清單內容應列明貨櫃管理服務費及其他費用明細。
3、甲方應當在收到《費用清單》後_____日內審核、確認或提出異議並書面回傳至乙方。對於已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書後 _____日內開具符合法律規定的發票給甲方。對於甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方後_____日內進行協商，並重新確定審核方案。
第六條 保密事項：
任何一方未經對方同意，在約定保密期限內，不得將與本契約有關的檔案、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。
保密期限為_________________________，該期限不受契約效力終止影響。
第七條 爭議解決：
因本契約引起的爭議及與本契約有關的任何爭議，雙方均應當友好協商解決;友好協商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請划去前款內容)
第八條 契約有效期：
本契約的有效期為 年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本契約有效期屆滿前，雙方可協商將本契約期限延長。如雙方未就延長期限進行協商並達成協定，則本契約自期限屆滿時終止;但若在本契約期限屆滿之後，雙方仍實際發生貨櫃管理服務關係，則視為均接受本契約約束，其約束力延展至最後一次交易結束時止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項：
______________________________________________________________________________________________________________
本契約正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執正本_____份，副本_____ 份;乙方執正本_____份，副本_____份，簽字蓋章後正本與副本具有同等法律效力。
(以下無內容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
市場管理服務契約 篇18
委託方： 大學後勤保障處i以下簡稱甲方)
受託方： 大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限責任公司(20__年6月10日)的《 後勤集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
市場管理服務契約 篇19
委託方(以下簡稱甲方):
名稱:
法定代表人:
註冊地:
參見陳文主編：《房地產開發經營法律實務》，法律出版社20xx年版。 住所地：
郵編：
聯繫電話:
受託方(以下簡稱乙方):
名稱:
法定代表人:
註冊地:
住所地：
郵編：
聯繫電話:
甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將 (物業名稱)委託乙方實行物業管理有關事宜，達成一致意見，特訂立本契約。
第一章 總則
第一條 物業基本狀況
物業名稱:
物業類型:
坐落位置: (市) 區
四 至:東 南 西 北
占地面積: 平方米
建築面積: 平方米
委託管理的物業構成細目詳見本契約附屬檔案一。
第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。
第三條 乙方應參與本物業的竣工驗收，並在本物業移交接管時，與甲方共同辦理物業管理書面交接手續。
第四條 本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》等有關法律、法規的規定承擔。
第二章 委託管理服務事項
乙方接受甲方委託，提供以下物業管理服務：
第五條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、 ;
第六條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建築物防雷設施、 ;
第七條 附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、 ;
第八條 共用綠地、花木的養護與管理、 ;
第九條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場
所、 ;
第十條 公共環境衛生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的歸集、清
運、 ;
第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、 ;
本物業管理區域內的業主在本物業管理區域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項契約，並按該專項契約的約定承擔各項責任和義務。
第十二條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、 ;前款約定的事項不包含業主的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主另行簽訂人身、財產保險和財產保管等專項契約的，按該專項契約的約定承擔各項責任和義務。
第十三條 管理與本物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ;
第十四條 協助組織開展本本物業管理區域內的文化娛樂活動;
第十五條 業主和物業使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養護，在業主和物業使用人提出委託時，乙方原則上應接受委託，具體收費事宜應按照乙方制訂並公布的收費標準由當事人雙方另行協商;
第十六條 對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則的行為，針對具體行為並根據情節輕重採取報告、規勸、制止、 等措施;
第十七條 其他委託事項:
1. ;
2. ;
3. .
第三章 委託管理服務期限
第十八條 本契約規定的物業管理委託期限暫定為 年，自本契約生效之日起至 年 月 日止。本契約期限屆滿，若需要續簽契約，雙方另行簽訂書面契約。
第十九條 本契約期限屆滿或業主委員會成立與業主大會所選聘的物業管理公司簽訂的物業管理服務契約生效時，本契約自然終止。
第四章 甲、乙雙方的權利和義務
第二十條 甲方的權利和義務
1.應當在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
2.應當在物業銷售前將《業主臨時公約》向物業買受人明示，並要求物業買受人在訂立物業買賣契約時，做出遵守《業主臨時公約》的書面承諾。
3.在物業竣工交付使用時，負責向物業買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。
4.審定乙方擬定的物業管理方案並在乙方提交上述物業管理方案之日起 日內出具書面審定意見。
5.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況並每年進行一次考核評定;並將管理情況報物業管理主管部門備案。
6.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算報告並在乙方提交上述材料之日起 日內出具書面審定意見。
7.保證委託乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準及要求。在保修責任內，如存在質量問題，按以下第 種方式處理:
(1)甲方負責返修;
(2)委託乙方返修，由甲方支出全部費用;
(3) .
8.在本契約生效之日起 日內向乙方提供經營性商業用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用於 .
9.在本契約生效之日起 日內向乙方提供 平方米建築面積的物業管理用房，由乙方按下列第 項方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用於 .
10.在物業管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料:
(1)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料;
(3)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(4)物業管理所必需的其他資料。
11.為實現本契約約定的物業管理服務要求而發生的物業管理服務費用，除由業主、物業使用人按規定繳納外，不足部分由甲方承擔。
12.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題，包括但不限於以下事項:
(1) ;
(2) .
13.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
14.及時繳納空置房屋的物業管理服務費;依法提供物業維修專項資金。
15.甲方有權指定專業審計機構，對本契約約定的物業管理服務費用收支狀況進行審計。
16. .
第二十一條 乙方的權利和義務
1.據有關法律、法規及本契約的約定，制定物業管理方案;自主開展物業經營管理服務活動。
2.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。
3.配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接。
4.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
5.按本契約的約定，對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則及相關管理規定的行為進行制止和處理。
6.可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將本區域內的全部物業管理一併委託給第三方。乙方將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業的，相關的物業管理責任仍由乙方向甲方、業主及物業使用人承擔。
7.負責編制房屋及其附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計畫和保修期滿後的大修、中修、更新、改造方案，經甲、乙雙方議定後由乙方組織實施。
8.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關注意事項和禁止行為，與業主和物業使用人訂立書面約定，並負責監督。
9.負責編制物業管理年度管理計畫，資金使用計畫及決算報告，並最遲於每年 月之前以 方式向甲方提出上述計畫和報告;經甲方審定後組織實施。
10.負責每 個月向全體業主和物業使用人公布一次物業管理服務費用收支賬目;並將物業管理服務收費項目和收費標準以及向業主和物業使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業管理區域內以書面方式公示。
11.對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。
12.不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動;不得在處理物業管理事務活動中侵犯業主及物業使用人的合法權益。
13.建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案，並負責及時記載有關變更情況。
14.本契約終止時，乙方必須在本契約終止之日起 日內向甲方移交甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。
15.接受業主、物業使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善物業管理服務，定期以書面方式向甲方報告本契約履行情況。
16. .
第五章 物業管理服務質量標準
第二十二條 乙方須按下列標準，完成本契約約定的物業管理事項:
1.房屋外觀：完好整潔;每 年組織實施清洗外牆 次(費用由業主承擔);公共內牆、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門每 年刷新 次;
2.設備運行：電梯按規定時間 運行;水泵、發電機等設備 日檢查 次;
3.房屋及設施、設備的維修、養護：屋面及房屋滲漏 日修好;
4.公共環境：道路： ;室內外排水 ; 沙井 清理一次;
5.清潔衛生：
(1)公共場地每天以 標準清掃 次;
(2)電梯衛生每天清掃、保潔 次;
(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業主承擔);
(4) .
6.綠化:綠地完好率達到 %以上;
7.交通秩序：室內(外)停車場一天 小時保管;
8.保全:實行 小時保全制度，崗位設定 個， 小時輪流值守;
9.急修：停水不超過 小時;停電不超過 小時;下水道、沙井堵塞不超過 小時內開工;小修：報修 小時內開工;
10.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到: %.
有關上述物業管理服務質量標準的約定詳見本契約附屬檔案二。
第六章 物業管理服務費用
第二十三條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費用執行國家及北京市有關物業管理服務費用的相關規定。
2.本物業管理服務費，住宅房屋由業主按其擁有建築面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業主按其擁有建築面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業管理費包括如下費用： .
3.本物業管理服務費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。
4.空置房屋的物業管理服務費，分別由 按其擁有建築面積每月每平方米 元向乙方交納。
5.本物業管理服務費標準的調整，按 調整。
6.業主出租其擁有的物業，其應承擔的物業管理服務費由業主交納，業主與承租人另有約定的，從其約定，但業主應將此約定送乙方備案並就物業管理服務費的繳納負有連帶責任。
7.業主轉讓物業時，須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理服務費。
8.物業管理服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按 〔該幢〕/〔該物業〕住戶實際用量共同分攤。
9.業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的，按以下第 項方式處理：
(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;
(2)從逾期之日起每天按應付物業管理服務費的萬分之 交納滯納金;
(3) .
第二十四條 車位使用費不得高於有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
1.露天車位:每日 元，每月 元，每年 元;
2.車 庫:每日 元，每月 元，每年 元;
3.機車:每日 元，每月 元，每年 元;
4.腳踏車:每日 元，每月 元，每年 元;
5. .
第二十五條 乙方受業主、物業使用人的委託對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定。
第二十六條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:
1. ;
2. ;
3. .
第二十七條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用由甲方承擔。
2.不屬保修範圍內的 、 、 維修、養護費用，由業主按其擁有的權屬份額或 承擔。
3.保修期滿後，本物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業維修專項資金中列支。
第七章 違約責任
第二十八條 甲方違反本契約第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;由於甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改並達到本契約約定的標準;逾期未整改的，或整改不符合本契約約定的，甲方有權終止契約;由於乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息並按 支付違約金;由此給甲方造成經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當理不得提前終止本契約，否則應向對方支付 元的違約金;由此給對方造成的經濟損失超出違約金的，對超出部分還應給予賠償。
第三十二條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑑定為準。
第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權的，或由此給對方造成經濟損失的，應當由施加損害的一方承擔全部責任。
第三十四條 由於一方違約而致使本契約提前終止的，提出解除契約的一方應及時通知對方，契約自上述書面通知送達對方時即行終止。
第三十五條 本契約期限屆滿或本契約提前終止的，甲乙雙方應在本契約終止之日起 日內辦理完畢全部物業管理交接手續。
第八章 附則
第三十六條 自本契約生效之日起 天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十七條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏;漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成業主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。
第三十八條 甲、乙雙方經協商一致，可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十九條 本契約之附屬檔案均為本契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十條 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第四十一條 本契約正本連同附屬檔案共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第四十二條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使本契約無法履行時，甲、乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第四十三條 本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第四十四條 本契約自 起生效。
第四十五條 本契約約定的相關內容若與現行有效的法律、法規、規章以及政府檔案相牴觸時，該約定無效。若在本契約的履行中，遇國家相關法律、法規、規章以及政府檔案發生變化時，自然也應按變化後國家相關法律、法規、規章以及政府檔案執行。
甲方簽章: 乙方簽章:
法定代表人:法定代表人
授權代表：授權代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
契約簽訂地：
市場管理服務契約 篇20
委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)
受託方：江西師範大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。
有效期自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方：乙方：
日期：日期：
市場管理服務契約 篇21
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政後勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協定：
一、管理諮詢及配套服務內容
雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理諮詢及配套服務：
（一）網站/管理軟體服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業信箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網站企業提供網頁最佳化諮詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網站建設購買；
（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、後台使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業務契約管理服務
1、基礎服務
（1）為企業定製業務契約的管理流程和制度；
（2）日常業務審核：提供專業的契約範本，審閱修改對外契約；
（3）法律知識培訓、諮詢、契約檔案管理和履行監控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，契約草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）
（1）日常會計賬務處理諮詢及稅法諮詢、稅收籌劃；
（2）提供金蝶線上會計系統；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，並且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、彙編、歸檔等檔案管理工作；
（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；
（8）協助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；
（2）代辦員工醫療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關係轉入及補繳手續；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規諮詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業執照的年檢。
2、增值服務
代辦公司註冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、契約期限
本契約約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本契約第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協定簽訂後________日內以轉賬方式支付；
（2）本契約第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；
（3）若甲方需乙方提供本契約第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。
2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限於鑑定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協定約定服務對象僅限於甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本契約標準協商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯繫人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協定。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相衝突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在契約約定範圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。
五、智慧財產權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基於本協定各項條款向甲方提供軟體使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限於：客戶資料、聯繫人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止契約未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本契約發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、契約效力
本契約自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
市場管理服務契約 篇22
甲方：
乙方：
甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作為乙方該項業務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本著互惠互利並在遵守國家有關政策和法規的基礎上， 遵照以下條款：
1.甲方成為代理的基本條件
甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須了解網際網路、人才相關服務，並熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。
2.甲方權利義務
2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照複印件，個人提交身分證複印件，機構或團體提交相應有效證件。
2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在代理業務中保證向客戶提供良好的諮詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。
2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任並賠償給乙方造成的損失。
2.4 甲方須詳細閱讀並確實理解乙方在其網站(下同)上發布的代理商制度的全部內容，並嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委託業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料並按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時了解代理商制度的最新變動。
2.5 本協定有效期內及本協定終止或者解除後，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關係的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則願意承擔相應的責任。
2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種，並遵守乙方規定的統一資費及服務標準(資費及服務標準以乙方網站上公布的信息為準)，不得擅自進行更動。
2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。
3. 乙方權利義務
3.1 乙方為甲方提供規範的服務體系，並直接為甲方的客戶提供技術支持和諮詢服務。
3.2 乙方盡力向甲方提供業務範圍內的技術支持和諮詢服務，幫助甲方提高拓寬業務範圍的能力。
3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售後服務。但對於由於甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。
3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度，調整信息以網站公布或電子郵件等方式通知甲方。
3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。
3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額為上限。
3.8 如發現由於甲方欺騙客戶，造成乙方無法對客戶進行服務，後果由甲方完全承擔，並賠償乙方名譽損失。
3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。
4. 違約責任
4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止契約，並由甲方承擔相應的責任。
5. 免責條件
5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。
5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。
6. 付款/結算方式
6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站(www. _________)上相關條款執行。
6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，並做相應的預付款確認以保證甲方正常的後續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。
6.3 乙方按要求為甲方開具發票(發票總金額不超過甲方所匯的實際金額)並以掛號件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開票等)，須以書面方式詳細說明。
7. 契約終止
本契約在下述情形下解除，提出解除契約的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：
7.1 雙方協商一致解除本契約;
7.2 本契約期限屆滿，雙方未續簽的;
7.3 由於不可抗力或意外事件使契約無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除;
7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除契約;
7.5 因本協定一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協定;
7.6 訂立本協定所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協定應變更相關內容;訂立本協定所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協定無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協定的履行;
7.7 一方未履行或違反依據本契約所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本契約的預期利益無法實現或契約繼續履行沒有必要，另一方有權解除契約;
契約解除後，雙方依據本契約的權利義務終止，但一方在契約解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使契約解除的情形外，引起契約解除事由的一方應賠償因契約解除給另一方造成的損失。
8. 附則
8.1 本協定同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，並替代此前的所有協定，不論是口頭的還是書面的。本契約放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在列印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本契約中的任何條款。本協定經雙方簽字蓋章生效後，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。
8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯繫方式，應自變更之日起十日內，將變更後的地址、聯繫方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。
8.3 本協定的理解與解釋應依據協定目的和文本原義進行，本協定的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協定的解釋。
8.4 本契約由雙方代表簽字蓋章後生效，有效期一年。契約期滿若雙方均無異議，則本契約繼續有效;若續約期內乙方制定出新的契約條款，則雙方另簽新契約。上述情況下甲方的業務結算累計進行。
8.5 本協定一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章後生效，兩份協定具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場管理服務契約 篇23
甲方：__________
電話：__________
乙方：_________
電話：__________
為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協定：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__________物業管理服務業務。業務範圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基於物業項目管理開展的多種活動;
二、甲方全力配合乙方基於業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動契約辦理等企業業務;
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。
四、雙方協商同意由甲方指派__________為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。
五、甲方負責“分公司”工商註冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。
六、在協定有效期內，乙方：
1、負責所開展物業服務(分公司業務)的收支經營並自負盈虧;
2、負責支付所開展業務(分公司業務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;
3、負責處理並承擔所開展業務(分公司業務)物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任;
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本契約簽訂後乙方自行承接本契約所述物業項目;乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標後簽署《物業服務契約》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費_________元，支付方式：_______________，《物業服務契約》簽訂之日起______日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶後，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。
十、本契約雙方嚴格按契約內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本契約未盡事宜雙方協商解決。本契約雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的契約廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本契約方需向另一方支付物業服務費總額_____%違約金。
十一、本協定的生效日期為____年_____月______日，雙方業務存續期間有效。
十二、本協定一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：_________
_________年___月___日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年___月___日
市場管理服務契約 篇24
甲方：
乙方：
甲方是指：開發有限公司委託的物業管理企業。
乙方是指：購房人(業主)
本物業名稱： 別墅
乙方所購房屋銷售(預售)契約編號：
乙方所購房屋基本情況：
類型：
座落位置：
建築面積： 平方米
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)契約》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1.對房屋共有部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保全、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主公約》並書面告知乙方。
3.建立健全本物業的物業管理檔案資料。
4.制止違反本物業的物業管理制度和《業主公約》、《業主手冊》的行為。
5.甲方可委託專業公司承擔本物業的部分專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理轉讓給第三方。
6.依據本協定向乙方收取物業管理費用。
7.編制物業管理服務及財務年度計畫。
8.每六個月向乙方公布物業維修、更新費用的收支賬目。
9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《別墅室內裝修管理協定》。
10.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務併合理收取費用。
12.自本協定終止時5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，向物業管理企業移交建設單位提供的材料及其它物業管理材料，物業管理移交手續須經業主委員會確認。
二、乙方的權利義務
1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。
2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
3.遵守本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》。
4.依據本協定向甲方交納物業管理費用，享有與所繳納物業管理費相符的服務。
5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內裝修管理協定》，違反裝修協定，給物業造成損害的將承擔賠償責任。
6.不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。
7.轉讓房屋時，應事先通知甲方，並告知受讓方與甲方簽訂本協定。
8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》等造成的損失、損害承擔民事責任。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
10.因甲方維護修繕共用部位、共用設施、設備需要占用乙方自用部位、自用設施的，乙方應予以配合。
11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。
第二條 物業管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、水泵間等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
三、環境衛生
1.物業管理區域內的公共場所、公共設施及房屋共用部位保潔。
2.垃圾的收集和清運。
四、保全
1.內容
(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序。
(2)門崗執勤。
(3)巡邏檢查。
(4)安全監控。
2.責任
(1)協助公安部門加強治安防範，協查各種違法案件。
(2)檢查、掌握物業管理區域內的各類情況。
(3)及時發現各類事故苗頭，協助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態。
五、交通秩序與車輛停放
1.內容
(1)限速、限重。
(2)禁鳴。
(3)按規定停放。
(4)車輛出入管理。
(5)泊位管理。
2.責任
(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。
(2)保持小區安靜。
(3)保持道路通暢。
六、房屋裝飾裝修管理
按照《別墅室內裝修管理協定》對業主的房屋裝飾裝修行為實施管理。
七、消防管理
1.內容
(1)公共區域消防器材和易燃品管理。
(2)消防監控。
(3)義務消防。
2.責任
(1)消防器材和設施齊全、有效。
(2)消防通道暢通。
(3)發生火警，組織滅火或報警。
八、公共綠化
1.內容
(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養護。
(2)清潔公共綠地。
(3)除蟲和必要的補種。
2.責任
(1)保持花草樹木的正常生長。
(2)保持公共綠地整潔。
(3)綠化植物茂盛、無缺株。
第三條 物業管理服務質量
一、房屋外觀：清潔，無污染。
二、設備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：按計畫及時完成。
四、環境衛生：整潔。
五、綠化：按景觀要求維護。
六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。
七、保全：熱情服務、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。
八、消防：做好以“預防為主、防消結合”的消防防範工作。
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
小修：立即處理，72小時內力爭修復，並建立登記、回訪制度。
急修：報修後30分鐘內或按約定時間準時上門維修，24小時力爭修復，並建立登記、回訪制度。
十、業主和物業使用人對甲方的滿意率達到95%。
第四條 物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：物業管理費自《入伙通知書》規定的入伙之日起開始計收。
二、住宅按建築面積每月每平方米3.5元。
三、地面停車位按每月每個 元。
四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標準的70%向甲方交納，空置時間最長不超過一年。
五、乙方出租物業，物業管理服務費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔人繳納的，從其約定，乙方負連帶繳納責任。
六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
七、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納。
八、其它有償服務收費另行約定。
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，甲方有提供水費、電費、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用);收費標準執行政府規定。
第六條 維修基金的管理與使用
一、 據xx市物業管理條例第四十七條、四十八條規定，本物業建立共用部位、共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建築面積 元/平方米的維修基金。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計畫，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方占有的房屋建築面積比例續籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第七條 保險
乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第八條 廣告牌設定及權益
乙方不得擅自在小區內設定任何形式的廣告牌(包括標牌、標識等)。
第九條 其它約定事項
一、物業管理費待業主委員會成立後再作調整;其它收費按物價管理部門規定執行。
二、乙方不得擅自改變房屋使用性質。
第十條 違約責任
一、甲方違反本協定，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反本協定，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。
一、甲方違反本協定，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金。
二、乙方違反本協定，不按本協定約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交並從逾期之日起每天按應繳額的3‰支付。
三、長期不繳納物業管理費之業主，物業管理公司有權按有關規定向業主追究法律責任。
第十一條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第十二條 在本協定執行期間，如遇不可抗力，致使協定無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第十三條 本協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
本協定中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十四條 本協定在履行中如發生爭議，雙方協調解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 本協定共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十六條 在簽訂本協定前，由甲方送當地物業管理行政主管部門備案。
第十七條 本協定自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
委託方(以下簡稱甲方)：
名稱：
法定代表人：
註冊地：
住所地：
郵編：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
名稱：
法定代表人：
註冊地：
住所地：
郵編：
聯繫電話：
市場管理服務契約 篇25
委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)
受託方：江西師範大學後勤產業發展*限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務；
2、師生的開水供應服務；
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關於江西師大後*集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師範大學後*集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後*集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行；萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態；做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
市場管理服務契約 篇26
一、契約雙方當事人：
委託方(以下簡稱甲方)：
(簽章)
聯繫人：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
(簽章)
物業管理負責人：
聯繫電話：
二、物業基本狀況：
物業名稱：
物業類型：
物業座落：
物業總建築面積：______方米，其中：已竣工建築面積______平方米，尚在建的______平方米;按物業類型劃分，具體是：①住宅建築面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套，計______平方米;多層住宅______幢______單元______套，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套，計______平方米;21～30層住宅______幢______套，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務辦公用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;③商業用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;④工業用房______幢，建築面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建築面積總計______平方米，停車位______個;地面停車庫______個，建築面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處，建築面積計______平方米。
三、物業管理公共服務費標準(請分類填寫)：
四、物業管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時
五、乙方向甲方出示的證件：
1、企業的營業執照，編號：
2、企業的物業管理資質證書，編號：
3、其他有關業績證明檔案：
六、備案時間與備案機關：
備案機關：
(蓋章)
備案時間：______年______月______日
說明：
1、乙方持本契約備案表和契約原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行契約備案。
2、經備案機關備案的本契約備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同契約正式文本一併(均為複印件)向物業管理主管部門提交。
3、本契約備案表與契約文本的相關內容應保持一致。
4、業主可向物業管理主管部門查詢契約備案信息。
前期物業管理服務契約
第一章總則
第一條本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
單位名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
企業名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務契約》生效時止的物業管理。
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將______(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本狀況
物業名稱：
物業類型：
座落位置：______區(市)縣______路(街道)______號
四至：東______南______西______北______
占地面積：______平方米
建築面積：______平方米
委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。
市場管理服務契約 篇27
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國《契約法》、《物權法》以及《物業管理條例》等有關法律、法規和規定，在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲方同意選聘乙方對市房地產交易中心大樓提供物業管理服務，特訂立本契約。
一、物業管理服務內容
1、歸集和管理大樓檔案和物業資料，按規定製訂物業服務的各項制度、工作計畫和方案並組織實施;
2、物業共用部位的日常維護和管理，一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等;
3、物業共用設備的日常維護和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、發電機、變配電設備、給排水管線、電線及空調設備等;
4、物業共用設施的日常維護和管理，一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施以及物業服務用房等;
5、維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，做好共用部位、公共場所的清潔衛生、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹木養護工作，對車輛停放進行規範和管理，協助做好安全防範工作;
6、制訂物業管理區域內共用部位、共用設施設備、環境綠化等方面的年度維修養護方案並予公示和組織實施，制訂突發事件的應急處臵預案並協助做好有關工作;
7、按照有關法律法規和規定對房屋裝飾裝修進行管理;
8、設立服務監督電話，並將物業服務內容、服務標準和收費標準進行公示;
9、雙方認可的其他事項：
二、契約期限
本契約期限為叄年，契約簽訂後，契約的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算(正式運行時間以甲方書面通知為準)，試用期叄個月，試用期滿後，經甲方考核合格，則契約正式生效，否則，契約終止。契約期滿後，本契約自行終止。契約簽訂日至契約的履行日之前為前期物業管理服務。
三、甲方的權利和義務
1、與乙方議定年度管理計畫、年度費用概算、決算報告。
2、對乙方實施監督檢查，有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改;有權要求乙方採納合理要求;有權對乙方的違紀、違規、不履行職務人員提出撤換的建議;有權對乙方的管理及服務考核評定。如因乙方管理不善，工作人員失職、瀆職，造成經濟損失或管理失誤，甲方有權要求乙方給予契約賠償;造成重大經濟損失或管理失誤，經物業管理主管部門核定，有權終止契約。
3、甲方有權對乙方違反物業管理法規、違反大樓管理規定、違反設備、設施管理規定和操作規程的行為或乙方的工作人員違紀、違法、違規、不履行職務行為進行應急處理，包括責令立即停止行為、恢復原狀、核查事實情況、採取有效措施等。
4、如果乙方所提供的物業管理服務達不到管理方規定的質量標準，或存在問題，甲方有權利和義務向乙方反饋，並得出整改意見。乙方應採取有效措施立即給予糾正、改進，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業管理問題，雙方協商解決問題的時限，乙方必須在商定合理的時間內予以解決。不能改進工作，達到質量標準，或解決問題的，甲方有權延期支付相應部分的物業管理費用而不承擔任何責任，直至問題解決。
5、甲方委託乙方對大樓進行管理，任何單位(團體)、個人如有違反大樓管理規定、對大樓設備和設施造成侵害、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環境的行為進行有效處理，並及時報告甲方。
6、有權要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業管理狀況報告等管理信息。
7、甲方在契約生效之日起無償向乙方提供管理用房、值班室、倉庫等物業管理用房。
8、甲方在契約生效之日起30日內，按規定向乙方提交相關物業管理檔案資料，並在乙方管理期滿時予以收回。
9、不干涉乙方依法或依本契約規定內容進行的管理和經營活動。
10、協助乙方做好物業管理工作的宣傳教育、文化活動。
11、大樓的水電費由甲方直接向供水公司、供電公司交納。
12、乙方按契約完成工作，甲方須按時支付有關款項。
13、本契約終止時，甲方有權指定專業審計機構對本物業的管理財務狀況進行財務審計。
14、法律法規政策規定的其他權利和義務。
四、乙方的權利和義務
1、根據有關法律法規政策及本契約規定，制定大樓的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理服務活動，但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業管理收費標準，並由乙方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制大樓建築本體及附屬建築物、設施、設備、綠化等年度維修養護計畫及大、中型維修方案，經雙方商定報批後組織實施。大、中型和更新改造費用由甲方負責，單項費用少於叄佰無(含叄佰元)的小修由乙方直接維修，並承擔費用。
4、有權依照本契約對在物業管理範圍內發生的違反大樓管理規定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環境的行為以及突發事件(如盜竊、火災等)進行應急處臵，並及時報告甲方有關人員。
5、乙方有權要求大樓所有辦公人員遵守有關大樓管理規定。
6、乙方可以在公安部門的指導下，做好安保工作，檢查大樓出入物品、車輛，盤查進出人員。
7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本契約的權益與責任轉讓給其他第三人。在徵得甲方同意的情況下，乙方可以選取專營公司承擔本物業的一、二項專業服務並支付費用，但必須是有相應資質的專營公司;甲方只與乙方發生契約關係，不承擔任何連帶責任;第三方過錯責任視為乙方過錯責任。
8、接受甲方監督。
9、就“大樓”管理設立專門賬戶，用於“大樓”的物業管理並至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目。
10、對“大樓”的功能設施不得擅自占用、改變功能和用途，如需在“大樓”內、外，改建、擴建、完善配套項目，須報甲方批准後方可實施。
11、建立本大樓的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
12、及時向甲方提交年度工作總結和計畫報告。
13、向甲方提交各類治安、刑事及突發事件處理的報告。
14、加強乙方員工職業道德和法制教育，做好保密工作。
15、乙方有義務執行甲方制定的節電節水節油的各項規定，採取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。
16、本契約終止時，乙方必須從契約終止之日起十天內向甲方移交原委託管理的全部物業項目、管理用房及其他各類管理檔案、財務等資料。
17、法律法規政策規定的其他權利和義務。
五、管理目標
1、在契約期限內，執行《全國物業管理示範大廈標準評分細則》，開展工作。
2、嚴格按照方案中承諾的物業服務標準組織實施物業服務，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。
3、有效投訴率低於2‰。
4、有效投訴及時處理率達100%。
5、報修項目的及時處理率達到100%(小修項目在1小時內組織有效地維修)。
6、公共配套設施、設備完好率達99%以上，衛生保潔率100%。
7、對房屋、設備設施、環境衛生、車輛、綠化及物業人員行為規範等各方面的管理，民意測評滿意率95%以上。
8、利用現代化管理手段對物業進行管理。
9、消防管理設備設施按照法規規定，隨時抽查完好率100%。
10、支持配合甲方做好節電節水節油的工作，有明顯效果。
11、工程維護人員中有總公司派出的經政府有關部門頒發的特種作業人員操作證(電梯維護)人員1人。
六、管理服務費用(契約價格)
1、本物業的年管理服務費109萬元，即“ 3.3 元/㎡建築面積〃月”，每月人民幣9.1萬元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本契約期滿當月的管理服務費待甲乙雙方辦好交接手續後，再予支付。
2、契約簽訂後，契約的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算，正式運行前1個月之前的物業管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付。
3、大樓超過叄佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收。
七、違約責任
1、如因甲方原因，致使乙方未完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予相應補償。
2、如因乙方原因，致使不能完成規定管理目標或造成甲方經濟損失的，乙方應給予相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，並扣付相應部分物業管理費用。
3、如因甲方房屋建築、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔責任並負責善後處理;因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故和損失的，由乙方承擔責任並負責善後處理。產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準。
4、甲方根據方案對大樓的物業管理服務進行定期和不定期的檢查考核;如乙方達不到管理目標的要求，甲方有權扣付5%以下月物業管理費用。
八、本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約互為補充且具有同等法律效力。招投標書若有與本契約相矛盾的地方，以本契約為準。
九、未盡事宜由甲、乙方雙方協商並簽訂相關的補充協定，簽訂的補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式五份，由甲、乙雙方各執二份，吉安市政府採購辦執一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日