房屋裝飾裝修管理服務協定 篇1
甲方：____________(物業管理人)
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)
丙方：____________(業主或合法使用人)
為維護(以下簡稱本物業)小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位於本物業房號、建築面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協定：
第一條：裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a)、乙方(丙方)進入本物業區域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協定，辦理裝修登記、提交由業主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;
b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表(各種設備、設施的位置及所用建築材料的材質和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);
c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等複印件;
d)、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證複印件貳份(需出示身份證原件);
e)、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明檔案。
2、裝飾裝修審核
a)、凡不涉及改動房屋建築結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業服務中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用後，三個工作日內給予審核批覆並發放《房屋裝飾裝修入場證》;
b)、凡涉及改動房屋建築結構、外觀、消防、環保等與國家規範或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業服務中心初審後，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發單位、當地房地產主管部門、消防、環境監測、規劃等相關主管部門審核批准後，當地房地產主管部門確認批准後，甲方項目物業服務中心發放《房屋裝飾裝修入場證》;
c)、乙方(丙方)於裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報並得到相關主管部門批准後方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a)、乙方於裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意後方可封閉;
b)、裝飾裝修施工完畢後，丙方應約同甲方項目物業服務中心，與乙方共同進行查驗;甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規改動、是不妨礙相鄰業主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗;若存在違規，甲方有權要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權採取合法的處理措施;
c)、驗收合格後，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明檔案，全額無息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，總計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用後方可繼續施工。
第三條：裝飾裝修時間
a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實行靜音操作);
b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實行靜音操作);
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在徵得甲方項目物業服務中心同意後，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時間
a)、法定節假日及高考期間不準施工;
b)、配合政府有關部門需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時間
a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;
b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00
第四條、裝飾裝修相關費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金(保證金與裝修質量無關)。
a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協定時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金;
b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，總計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協定第一條第3小條執行。
2、根據______市物價局、______市房產管理局“關於貫徹實施《______省物業服務收費管理細則》意見通知”有關規定，乙方在簽訂本協定時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用;
a)、裝飾裝修管理服務費：按______元/平方米/天收取，總計元整(大寫：______人民幣元整);延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用;
b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，總計元整(大寫：______人民幣元整)。
第五條、裝飾裝修管理規定
1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：
a)、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構;不得將原設計未進行防水處理的房間可陽台改為衛生間、廚房;不得隨意鑽鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外牆裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽台上攪拌水泥、河沙;嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建築垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設施的使用功能;
b)、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備;
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;
d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;
e)、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患;
f)、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理;
g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;
h)、躍層單元住戶不得在後陽台、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;
i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鑽穿樓板;
j)、樓板及牆體內埋設有電線管、給排水管道等，在鑽孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞;
k)、陽台裝修時應確保外觀顏色與原建築顏色相統一，不得以任何形式封閉陽台或改變其使用功能，陽台上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施;
l)、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施;在門窗玻璃及陽台內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式(詳情請向甲方項目物業服務中心查詢);
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;
n)、不得在外牆上開孔打洞;若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝(詳情請向甲方項目物業服務中心查詢);
o)、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意後，方可按圖進行施工;
p)、必須對電器用電負荷進行檢查，並確保與原來設計的供電系統容量兼容;施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商後，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切後果及損失由業主自負;
q)、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置;要定期檢查排水管應採用硬塑膠管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調安裝應高於地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架;
r)、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設燃氣閥門;燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合併接入同一管道;
s)、不得在天台、露台上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、採光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施;
t)、不得在建築物、構築物上亂張貼、塗寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告;
u)、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：
a)、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》後方能進場裝修，並將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼於進入戶門上高約1.6-1.8米處;
b)、施工人員進入本物業區域前，必須進行登記，辦理臨時出入證;臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個;工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證後，方可按退款程式退還押金;嚴禁超期使用和轉借、冒用證件;
c)、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業服務中心統一辦理;裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區及施工，必須自覺遵守物業公司的各項規章制度，甲方項目物業服務中心人員有權進行檢查核實，並拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業主(或其委託人)持裝修人員身複印件和照片前住甲方項目物業服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁塗改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業施工人員僅限乘座貨運電梯或經裝飾保護的其他電梯;
d)、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧譁、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架鬥毆。
e)、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木;不準在公共地方拉繩晾曬衣服;不準攀、塗藝術雕塑;不準在物業區域內隨地吐痰、亂丟菸頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;
f)、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸菸和使用明火;
g)、當日施工結束，施工人員應自動離開物業區，非裝修時間不得進入物業區域，未經許可，施工人員不得在物業區域內留宿;經同意的留宿人員，夜間22：00以後嚴禁進出物業區域或在小區內遊走;
h)、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類套用繩子全部紮成捆，堆放在指定地點;
i)、嚴禁向窗外、陽台外以及在樓梯、過道、天台等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出;
j)、進入小區的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝後方可進入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理乾淨;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放;運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好後再進行搬卸;
k)、帶入本物業區域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記;帶離物件，應由乙方(丙方)書面確認的委託人前往甲方項目物業服務中心，開具出門條後方可帶離物業區域;否則，甲方項目物業服務中心有權禁止物件帶離或採取合法的處理措施;
l)、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、牆面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業戶承擔;確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業服務中心合理安排使用電梯時間;
m)、電梯內禁止吸菸、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層;保持電梯內整潔，不得張貼或塗寫任何廣告、電話等宣傳文字;
n)、乙方(丙方)必須負責施工現場的消防安全工作，並指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施;否則由此引發的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負責;
o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物;
p)、用電時要採用適當的插頭，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產品;不準使用高瓦數燈照明(一般限制在100w以下);
q)、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業的，必須事先向甲方提出申請，經過同意後方能施工，並在現場配置必要的消防設施;
r)、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建築面積配備2kg滅火器(abc型)個，並放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。
第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償;
b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;
c)、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序;如違反本協定約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任;
d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》後，應立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權採取合法的處理措施;造成經濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，並視情節採取以下處理措施：
a)、批評教育;
b)、發出整改通知，限期整改;
c)、責令恢復原狀;
d)、發出違章通知，處以違約金;
e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;
f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應;
g)、要求賠償損失;
h)、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰;
(以上各條可單處也可並處)
第七條：其他約定：
1、乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協調;
2、本協定中有關按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規定作增加或修改，以甲方現場物業服務中心的書面通知為準，無須徵得乙方(丙方)同意，但所有管理規定均遵照政府有關法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業管理協定》、《業主臨時公約》相衝突的條款，以後者為準;
3、本協定如發生糾紛，甲、乙、丙三方自行協商解決;協商不成，可向本物業所在地法院起訴;
4、本協定壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章後生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方:______ 乙方:______ 丙方:______
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
房屋裝飾裝修管理服務協定 篇2
服務物管公司：____________物業管理有限公司
購房人：
裝修單位：
為加強_________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協定。
一、裝修流程說明
1、業主本人或其委託人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，並按表中要求逐項詳細填寫。
2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。
3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：
填好裝修申請表
裝修施工單位的營業執照、資質證明複印件
裝修項目明細表
裝修方案
裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。
辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。
4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：
不能破壞建築物的主體結構：
不能破壞建築物的建築面積
確定用電負荷
廚房、衛生間等樓板防水措施
裝修方案是否符合防火要求
5、裝修方案經審批同意後，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。
6、裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。
7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理
9、裝修竣工後，由業主通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。
10、自初次驗收通過之日起__月內安排復驗，復驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
三、裝修規則
1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其餘時間可以進行牆麵粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。
2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：
改變建築物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建改變外牆的'顏色
樓房外牆、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設
一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建築物及標誌等。
3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：
空調支架必須使用足夠強度的不鏽鋼材質，固定螺栓須經防鏽處理，否則，裝修業主要承擔由此造成的返工及其它損害必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建築外觀統一整齊。
4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。
5、施工人員的行為各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區範圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批准進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委託清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋後，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。，並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。7、防火責任
施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______建築面積設______滅火器一個。
根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。
如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。
8、安全
各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。
施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。
施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程式和安全規定，否則一切後果自負。
未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在__以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金______元。
9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：
責令停工
責令恢復原狀
扣留或沒收工具
停水、停電
賠償經濟損失
根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時並處。
10、更改/還原工程物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修工程進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，並負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。
四、本協定中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。
五、本協定在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。
六、____濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協定的附屬檔案。
七、本協定正本連同附屬檔案一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協定》，各自依照協定約定，行使權利，履行義務。
九、本協定雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金______元，並主動按本協定予以糾正及承擔相應責任。
甲方蓋章：____________物業管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：
代表人：代表人：代表人：
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋裝飾裝修管理服務協定 篇3
甲方：
乙方：
鑒於甲方(委託方)需要就__________________技術項目向乙方(顧問方)諮詢；鑒於乙方願意接受甲方的委託並提供諮詢意見；根據《中華人民共和國契約法》有關技術契約的規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本契約，共同信守執行。
第一條諮詢項目名稱
1.1本契約的技術諮詢項目名稱為：(本契約所涉及到的技術諮詢項目的名稱)
1.2技術諮詢契約的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出契約的技術特徵和法律特徵，並且項目名稱一定要與內容相一致，儘量使用規範化的表述，如關於______________技術的技術諮詢契約。
1.3甲乙雙方可以就有關科學技術與經濟、社會協調發展的軟科學研究項目；促進科技進步和管理現代化，提高經濟效益和社會效益的技術項目；其他專業技術項目訂立技術諮詢契約。
第二條諮詢的內容、形式和要求
2.1本契約的履行標的不是技術成果，而是供委託方決策和選擇的諮詢報告，即顧問方為委託方就科學研究、技術開發、技術改造、成果推廣、工程設計、科技管理等科技項目提出的建議、意見和方案。
2.2本契約顧問方就委託方的某項特定技術項目向委託方提供諮詢報告，其工作內容如下：
(1)可行性論證：即對某項特定的經濟技術項目實施的技術先進性、經濟合理性進行綜合分析、計算和評價，從而確定該項目是否成功和發展的可能。
(2)技術預測：即對諮詢技術項目的發展趨勢進行展望與預測，主要是對新技術、新設備、新工藝、新材料、新產品的發展動態，以及這些技術的發展對某些產品需求的影響的預。
(3)專題技術調查：即針對諮詢技術項目的技術要求，採取多種方式對專題資料、數據的考查與收集工作。
(4)分析評價報告：即對某項技術的發展給社會帶來的積極作用和消極作用進行全面分析研究和全面評價工作。
2.3顧問方向委託方提供的諮詢報告應當符合以下三個條件：
(1)諮詢報告是對特定技術項目的分析、論證、評價、調查和預測的報告或意見；
(2)以可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告或意見的形式提交；
(3)應達到契約約定的科技水平，對委託方有相應的參考價值。
2.4委託方和顧問方約定顧問方提交的諮詢報告應達到以下要求：(雙方對諮詢報告所應達到的要求的約定)
2.5本契約所稱的“諮詢報告達到契約約定的要求”僅指諮詢報告達到契約約定的形式內容和通過約定的驗收方法，不能擴大理解為保證委託方按諮詢報告實施達到理想的經濟效益和社會效益。
第三條履行期限、地點和方式
3.1本契約的履行期限是指奉契約從開始履行到履行完畢的具體時日。雙方約定各自的履行期限為：(如委託方在本契約生效後_______日內向顧問方提交有關諮詢資料和數據；顧問方應在本契約生效後_______日內完成諮詢報告並提交給委託方等)如雙方未約定履行期限，義務方可以隨時履行，權利方也可以隨時要求對方履行，但應給對方必要的準備時間。
3.2本契約的履行地點可以由雙方約定在委託方所在地，也可以約定在顧問方所在地，或者雙方同意的其他地點。如果約定不明確，則推定在顧問方所在地履行。
3.3本契約的履行方式可以約定採用顧問方向委託方提交可行性論證、技術預測、專題技術調研及分析評價報告等方式。第四條委託方的協作事項
4.1委託方的協作事項是指為了使顧問方順利開展諮詢工作，委託方應向顧問方提供必要的工作條件、技術背景資料等。
4.2委託方應協作的事項主要有以下幾個方面：
(1)闡明諮詢的.問題，向顧問方提供技術背景材料及有關技術、數據；
(2)根據顧問方的要求補充說明有關情況，追回有關資料、數據；
(3)提供給顧問方的技術資料、數據有明顯錯誤和缺陷，應及時修改、完善；
(4)為顧問方進行調查論證提供必要的工作條件。
4.3雙方約定委託方應向顧問方提供以下諮詢資料和數據：(委託方應提供的技術背景材料和有關技術、數據)
4.4雙方約定委託方應向顧問方提供以下工作條件：(委託方應提供的工作條件)
4.5以上協作事項應約定的明確具體，要儘量寫明提供資料及工作條件的具體時間、內容、數量和方式等。
第五條技術情報和資料的保密
5.1本契約內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，應在契約中載明秘密事項的範圍、密級和保密期限以及各方承擔的保密義務。
5.2委託方提供的技術資料、數據需要保密的，應當在契約中約定保密範圍的期限。契約沒有約定的，委託方不得干預顧問方引用、發表和向第三者提供。
5.3雙方可以約定不論契約是否變更、解除或者終止，契約保密條款款不受其限制而繼續有效，各方均應繼續承擔約定的保密義務。
第六條驗收、評價方法
6.1鑒於技術諮詢契約的驗收比較特殊，其成果大都屬於軟科學範疇，在某種程度上具有無形、不可操作的特點，其驗收標準一般無法以硬指標衡量，故雙方應本著科學、公正、實事求是的原則，嚴格按照契約約定的要求進行驗收，不能過於苛刻或顯失公平。
6.2雙方可以在契約中約定對諮詢報告和意見的驗收或者評價方法，可以約定採用鑑定會、專家評估的方法驗收，也可以約定以委託方單方認可視為驗收通過。但不論採用何種方式驗收都應由驗收方出具書面驗收證明。
6.3如果雙方在契約中沒有約定驗收或評價方法，則按照契約實用的一般要求組織鑑定。
第七條報酬及其支付方式
7.1在技術諮詢契約中，技術諮詢的經費統稱為報酬，雙方應明確約定報酬的金額。在本契約中委託方應向顧問方支付報酬________元人民幣。
7.2雙方約定報酬的支付方式和期限為：(可以約定採用一次總付、分期支付等方式支付，並明確約定支付期限)
7.3雙方可以約定在契約履行過程中，顧問方進行必要的調查研究、分析論證、試驗測定活動經費如果不包含在契約報酬中，其費用應由哪一方支付、支付的金額及方式。
第八條違約責任
8.1委託方未按照契約約定提供必要的數據和資料，影響顧問方工作進度和質量的，所支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當如數支付。
8.2委託方未按照契約約定支付報酬的，應當補交報酬，並支付違約金或者賠償損失。
8.3委託方未按照契約約定提供必要的數據和資料，或者遲延提供契約約定的數據和資料，或者所提供的數據、資料有嚴重缺陷，影響工作進度和質量的，應當如數支付違約金或者賠償損失。
8.4委託方逾期兩個月不提供或者不補充有關技術資料、數據和工作條件，導致顧問方無法開展工作的，顧問方有權解除契約，委託方應當支付違約金或者賠償損失。
8.5顧問方未按期提出諮詢報告或者提出的諮詢報告不符合契約約定的，應當減收或者免收報酬，並支付違約金或者賠償損失。
8.6顧問方遲延提交諮詢報告和意見的，應當支付違約金；諮詢報告和意見不符合契約約定條件的，應當減收或者免收報酬，並支付違約金或者賠償損失。
8.7顧問方不提交諮詢報告和意見，或者所提交的諮詢報告和意見水平低劣，無參考價值的，應當免收報酬，並支付違約金或者賠償損失。
8.8顧問方在接到委託方提交的技術資料和數據之日起兩個月內，不進行調查論證的，委託方有權解除契約。顧問方應當返還已收的報酬，並支付違約金或者賠償損失。
第九條爭議的解決辦法
9.1甲乙雙方在履行本契約的過程中一旦出現爭議，可以根據自願選擇協商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
9.2爭議發生後，雙方應本著平等自願的原則，按照契約的約定分清各自的責任，採用協商的辦法解決爭議。
9.3若雙方不願協商或者協商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。
9.4若雙方協商、調解不成的或者不願協商、調解的，可以約定將爭議提交____________仲裁委員會仲裁解決。
9.5.雙方也可以約定不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十條本契約經雙方簽字、蓋章後生效；如需經有關部門批准的，以有關部門的批准日期為契約生效日。
第十一條本契約未盡事宜，由雙方協商解決。
第十二條本契約一式________份，甲乙雙方和有關批准部門各執一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
日期：日期：