項目約定區綠化養護服務契約 篇1
甲方：______地址：________________郵政編碼：________________電傳話：______________聯繫人：________
乙方：______地址：________________郵政編碼：________________電傳話：______________聯繫人：________
甲方系萬達廣場(下稱“本項目”)的物業服務企業，乙方為綠化養護服務專業機構。
為做好本項目綠化工作，創造優美環境，樹立本項目良好形象，甲方委託乙方為本項目約定區域提供綠化養護服務(下稱“綠化養護服務”)，乙方接受甲方委託。
經友好協商一致，甲、乙雙方達成以下契約，以資共同信守。
一、服務期限本契約項下綠化養護服務期限為【起，至【為準。服務起始日起60日為考察期。
考察期內，如甲方認為乙方提供的綠化養護服務不符合本契約約定，甲方有權立即通知乙方終止本契約，而無需向乙方說明任何理由。
本契約自甲方通知到達乙方時終止，雙方按乙方實際提供服務的天數結算綠化養護服務費用，除此之外，甲方無需承擔其他任何費用或責任。年月個月，暫定自年月日】日止，服務起始日最終以甲方“進場通知書”
二、服務內容及標準
1.乙方綠化服務內容包括本項目公共區域的草坪、灌木、喬木、盆栽、花壇、水景植物等(具體詳見附屬檔案一《綠化移交清單》)的日常養護。
2.乙方按照本契約附屬檔案四《綠化養護標準》列明標準提供綠化養護服務。
如有附屬檔案未明確事項，應按不低於通常綠化養護要求的標準執行。
三、履約保證金
1.乙方應在本契約簽署後2個工作日內，向甲方繳納人民幣圓整的履約保證金，作為乙方妥善履行本契約義務的擔保。
2.如發生乙方違約，甲方有權從履約保證金中扣除乙方應承擔的賠償金或違約金,該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。
乙方應在甲方扣款後2個工作日內補足履約保證金。
3.服務期限屆滿，甲方在與乙方結算付清綠化養護服務費後5個工作日內，退還乙方履約保證金餘額(不計息);乙方應同時退還甲方履約保證金收據原件。
四、綠化養護服務費
1.乙方以包工包料方式提供綠化養護服務。
本契約項下綠化養護服務費為人民幣圓整月(￥月)，服務期限內綠化養護服務費合計人民幣圓整(￥。)
2.前述綠化養護服務費固定包乾，不因任何原因(包括約定作業面積誤差、物價上漲、最低工資標準或社保交費基數上調、人員配置增加、設備配置調整等)調增，其中已包含管理費、綠化養護材料費、綠化設備使用與折舊費、人員成本、服裝費、保險、稅金、利潤等乙方履行本契約項下綠化養護服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。
除此之外，甲方無需就本契約項下綠化養護服務向乙方或第三方支付任何其他費用。
五、綠化養護服務費支付
1.綠化養護服務費按月結算支付。
乙方完成每月綠化養護服務，經甲方確認後10個日曆日內，甲方向乙方付清上月的綠化養護服務費。
2.乙方收款賬戶如下：開戶名稱：開戶行：帳甲方向以上帳戶付款，即完成本契約項下對乙方付款義務。
乙方應在甲方付款前向甲方開具足額合法發票，否則甲方有權順延付款，且不承擔違約責任。
六、甲方的權利與義務
1.甲方負責服務區域內綠植的安全保護。
2.甲方為乙方免費提供綠化養護服務涉及水、電接駁點及水電供應。
甲方為乙方提供必要的物料庫房及綠化垃圾堆放點，其面積及位置由甲方視情況決定。
物料庫房只能作為暫時存放乙方服務作業所必須使用的綠化養護用品的倉庫及乙方人員臨時休息室，不得作為乙方人員住宿場所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危險品，不得改作他用。
綠化垃圾堆放點的日常維護與衛生清潔由乙方負責。
3.甲方有權審核乙方綠化養護服務方案並提出修改意見，乙方應執行甲方修改意見。
4.甲方有權隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方綠化服務人員數量。
甲方有權對乙方綠化服務人員進行檢查考評。
甲方認為不合格的人員，乙方應按甲方要求限期予以調換。
5.甲方應要求甲方員工自覺維護乙方勞動成果，並應對有損乙方勞動成果之不當行為予以制止或糾正。
6.甲方應按約定向乙方支付保潔服務費。
甲方不因簽署、執行本契約及對乙方人員實施現場監管而與乙方人員建立勞動或勞務關係，也不因此代乙方對其人員承擔任何責任。
七、乙方的權利與義務
1.乙方保證派駐本項目現場的綠化服務人員，每日不少於名，其中專業園藝師每日不少於名。
若前述人數不能保證乙方服務達到附屬檔案四標準，乙方應及時自行增補人員，但綠化養護服務費不因此調整。
2.乙方派駐本項目的綠化服務人員年齡應在30～40歲之間，具備本契約項下綠化養護服務豐富經驗。
3.乙方應確保合法用工，依法建立勞動契約關係，自行承擔乙方人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項保險(含社保等)等費用，並向甲方提供相關證明檔案複印件備案。
乙方處理與其人員勞動糾紛不得影響本契約正常履行。
4.乙方不得僱傭不符合法律法規規定的人員，如未成年人、患有嚴重傳染性疾病人員等，否則由此產生一切責任由乙方承擔。
如造成甲方損失，乙方應全額賠償。
5.乙方保證自己具備提供本契約約定服務的合法資格，並負責辦理綠化服務人員上崗涉及的全部審批手續，否則因此遭致部門處罰，乙方承擔全部責任。
服務期限內，乙方應確保上述資格的持續有效性，否則甲方有權立即解除本契約。
6.乙方應為綠化服務人員提供安全防護設備、工具，並進行安全培訓，確保其作業過程中人身安全。
如綠化服務人員在作業中發生安全事故導致受傷或死亡，乙方承擔全部責任;如造成甲方損失，乙方應全額賠償。
7.乙方應在本契約簽署次日向甲方提交本項目綠化服務方案。
該等服務方案經甲方確認後作為本契約組成部分。
乙方應按經甲方確認的服務方案進行提供綠化養護服務。
8.乙方確保其綠化服務人員遵守甲方管理制度和規定，服從甲方人員的現場管理。
9.乙方應要求其綠化服務人員節約使用甲方提供資源，不得浪費。
10.乙方應維護本項目設施設備完好。
如因乙方或其人員原因造成本項目設施設備等物品損壞、丟失或經營損失，乙方應承擔賠償責任。
未經甲方同意，乙方或綠化服務人員不得使用本項目內非乙方所有的任何設施、設備。
11.乙方綠化養護作業所需的一切設施、物料等均由乙方自行購買並承擔費用。
乙方使用的綠化養護設施、物料必須是正規廠家生產的合格安全產品且適合於本項目內綠植。
因乙方使用的綠化養護設施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部責任。
如果乙方使用物料可能影響周圍環境質量或者造成人員感覺不適，則乙方應當在施用前後的合理時間內於施用區域周圍設定明顯的警示標識。
12.乙方應將綠化垃圾及時清理運送到甲方指定的綠化垃圾堆放點，不得影響本項目保潔工作。
13.乙方綠化服務人員應每日巡視樹木支撐情況，對傾斜樹木採取有效措施，防止事故發生。
14.未經甲方事先書面同意，乙方不得從本項目業主或物業使用人處承接綠化工程或綠化養護業務。
八、違約責任
1.甲方每月對乙方服務評定一次。
如評分低於90分，則每低一分，乙方應向甲方支付相當於月綠化養護服務費3%的違約金。
2.服務期限內，發生移交乙方時長勢良好的喬木死亡，乙方應全額賠償損失，並按照長勢良好喬木人民幣元棵、長勢不好喬木人民幣元棵的標準向甲方支付違約金。
乙方應在甲方移交時提出長勢不好的喬木明細，並與甲方確認。
未經書面確認狀況的喬木，視為長勢良好。
3.如發生綠化澆水水管嚴重泄漏(以甲方合理認定為準)，乙方應按照人民幣100元處·日向甲方支付違約金。
4.乙方服務遭到投訴，經甲方查證屬實，乙方應就每次屬實投訴向甲方支付月綠化養護服務費3%的違約金。
5.乙方擅自承攬本項目業主或物業使用人綠化工程或綠化養護業務，乙方應按照其承攬上述業務所得的二倍向甲方支付違約金。
6.乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應向甲方支付月綠化養護服務費1%的違約金。
7.若乙方派駐本項目現場的綠化服務人員不足契約約定人數，甲方有權按人民幣200元人·日的標準扣付乙方綠化養護服務費;派駐人數不足約定人數85%的，甲方有權按照人民幣400元人·日的標準扣付乙方綠化養護服務費。
甲方：
乙方：
年月日
項目約定區綠化養護服務契約 篇2
(下稱甲方)為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的台階，同意將學校所屬綠地委託給 (下稱乙方)進行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上籤訂以下契約，望共同遵守。
一、工作範圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱、數目、長勢等具體情況詳見附屬檔案。
二、養護標準：
一) 喬木養護管理標準
1) 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉;
2) 充分考慮樹木與環境的關係，依據樹齡及生長勢強弱進行修剪;
3) 及時剪去乾枯枝葉和病枝;
4) 適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯;
5) 及時補植，力求苗木、規格等與原有的接近;
6) 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
二) 花灌木養護管理標準
1) 生長勢正常，無枯枝殘葉;
2) 造型美觀，與環境協調;花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉;
3) 根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥;
4) 及時防除雜草;
5) 及時補植，力求種類、規格等與原有的接近;
6) 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
三) 綠籬、色塊養護管理標準
1) 修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少於2次;
2) 修剪後殘留的枝葉應及時清除乾淨;
3) 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。
四) 草坪養護管理標準
1) 根據立地條件和草坪的功能進行養護管理;
2) 草坪草生長旺盛，生機勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達≥90%，雜草率≤5%，綠期240天以上，無明顯坑窪積水，裸露地及時補植/補種;
3) 根據不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊;
4) 草坪的留茬高度、修剪次數因草坪草種類、季節、環境等因素而定，切實遵守“1/3”原則;
5) 草坪灌溉應適時、適量，務必灌好返青水和越冬水;
6) 草坪施肥時期、施肥量應根據草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時灌水;
7) 及時進行病蟲害防治，清除雜草;
三、 甲方的權利和義務
1) 就近免費提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施;
2) 及時向乙方支付養護管理報酬;
3) 監督檢查、驗收綠地養護管理質量;
4) 協助乙方維持施工秩序，儘可能提供方便。
四、 乙方的權利和義務
1) 嚴格按照雙方確認的養護管理質量標準，確保質量;
2) 養護期內屬於乙方材料、技術的引起質量問題，應儘快無償修復;
3) 應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發生;
4) 文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清;
5) 及時、準確地獲得應收款項。
五、 報酬數目和支付方式
1) 簽署契約時，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類、數量、生長狀況，計費以草坪面積 m2為主，按￥ /m2(即每平方米人民幣 元整)計費，合計人民幣 元整;
2) 簽署契約後5個工作日內，甲方向乙方支付契約總金額的25%，即人民幣 元整，以便支持乙方更好地做好準備工作;
3) 乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內進入養護管理工作崗位;
4) 以後每個季度最後一周內甲方向乙方支付下個季度養護管理費用，金額分別為契約總金額的30%、35%;
5) 養護管理期限滿一年後一周內，甲方認可乙方養護質量達到約定標準，則一次性付清餘款;
6) 乙方及時向甲方開具正式發票。
六、 契約期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。
七、 違約責任
1) 甲方未能按照契約約定履行己方義務或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用;因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按契約總造價的0.1%由甲方補償給乙方;
2) 乙方養護質量不符契約定標準的，乙方應自行返工，並自行承擔為此支付的費用。
八、 契約執行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決;無法 達成協定的，可申請仲裁或訴諸法律。
九、 本契約由雙方蓋章及代表簽字生效;雙方代表簽字確認的現 場簽證單為本契約附加條款，同樣具法律效力。
十、 本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
項目約定區綠化養護服務契約 篇3
甲方：
法定代表人：
住所地：
乙方：(應該為單位)
法定代表人：
住所地：
為了更好地將-------的園林綠化水平提高一個新的台階，同意將---------所屬的綠地委託給乙方進行養護管理和服務。乙方將盡心依照綠地植物生長規律，負責-------綠地的樹木、花灌木、綠籬模紋、時令花卉和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治等工作。為了保障雙方的合法權益，在平等互利的基礎上籤訂以下契約，望共同遵守。
一、 乙方須為經過合法登記具備本契約服務所要求的經營範圍的法人單位。乙方通過指派相應人員到甲方工作的方式進行服務，對指派人員的工作後果向甲方承擔責任。乙方指派到甲方工作的管理服務人員之間具有勞動關係，乙方為用人單位。乙方負責向上述人員支付勞動報酬、各項社會保險及意外、工傷等事故的處理等。乙方和上述人員應簽訂勞動契約，並將契約書送交甲方備案。
二、期限為：------年。 自--年--月--日起至--年--月--日止。
三、管理服務區域與範圍：----------綠化區域(不包括銀杏林以北小樹林區)。乙方全面負責並承擔甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬模紋、時令花卉和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、防風、防汛、防人為損壞。
四、 養護等管理服務標準：
(一) 喬木養護管理標準
(1) 長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉;
(2) 充分考慮樹木與環境的關係，依據樹齡及長勢強弱進行修剪;
(3) 及時剪去乾枯枝葉和病枝;
(4) 適時灌溉、施肥;
(5) 確認死亡及時補栽，品種、尺寸與原有的接近;
(6) 病蟲害的防治，以防為主，精心管理，早發現早處理;
(7) 因颳風下雨導致樹木折枝和倒伏，及時扶正修剪，確保樹木正常生長。
(二) 花灌木養護管理標準
(1) 長勢正常，無枯枝殘葉;
(2) 造型美觀，與環境協調;花灌木要適時開花，及時修剪殘花敗葉;
(3) 根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥;
(4) 及時防除雜草;
(5) 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
(三) 綠籬模紋、時令花卉養護管理標準
(1) 修剪應使輪廓清楚，線條整齊，半年整形修剪不少於2次;時令花卉要保證五一、十一時的景觀效果。
(2) 修剪後殘留的枝葉應及時清除乾淨。
(3) 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。
(四) 草坪養護管理標準
(1) 根據綠地條件和草坪的功能進行養護管理;
(2) 草坪灌溉應適時、適量，保證生長旺盛，生機勃勃，
(3) 及時進行病蟲害防治，清除雜草。
(五)行道樹雜草、路縫隙雜草管理標準
(1) 行道樹雜草清理即沿路岩石向里清理3米，保證無雜草;
(2)凡是有行道樹或綠化帶的道路與路沿石縫隙長出的雜草必須清除，保證無雜草。
五、價格及結算方式與付款期限
1、本契約全部管理服務總價格：(大寫)人民幣 ------- 簽署契約時，雙方共同確認綠地現有苗木的種類、數量、生長狀況， 並詳列清單。
2、付款期限：本契約分三期支付，付款的具體期限如下：
(1)本契約自簽字之日起--------日內，甲方向乙方支付總款的-------%，計人民幣-----------------。
(2)在乙方服務管理達到標準且經甲方驗收合格後，甲方於---年---月向乙方支付第二期貨款，總計人民幣大寫
(3)在乙方服務管理達到標準且經甲方驗收合格後，甲方於20xx年2月28日(節假日順延)向乙方支付第三期貨款，總計人民幣大寫------
(4)養護期滿，由乙方提出驗收申請，經甲方驗收合格後，方可支付最後一次的養護管理費用。
六、甲方的權利和義務
(1)提供水井水源、電源。-------只提供水電源，一切養護管理設由乙方自行配備;
(2)監督檢查乙方每天出勤人數、每天至少一次檢查綠化養護管理情況，對養護管理存在的問題及時指出，不聽從安排造成的損失由乙方負責;
(3)監督檢查乙方病蟲害防治情況;
(4)及時向乙方支付養護管理報酬;
(5)提供臨時工具房一間。
七、乙方的權利和義務
(1)遵守---------的各項規章制度，服從甲方的領導;
(1)嚴格按照雙方確認的養護管理標準，確保苗木成活率達到98%;新栽樹、移栽樹按照原簽訂契約執行;
(2)正常養護期內，根據苗木生長情況、雜草情況、天氣情況確定養護人員人數。如遇乾旱、草荒、蟲災、大風期間隨時增加人員;不忙時至少留有2位養護人員。
(3)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，加強溝通，不斷提高服務品質，達到雙方確定的養護管理質量標準;
(4)承擔病蟲害防治的藥品款;
(5)契約期滿時，保證承包範圍內綠化區域無雜草、無枯枝殘葉、非乾旱狀態，綠籬模紋整形修剪一次，苗木長勢旺盛;
(6)乙方嚴格按照勞動契約法有關規定執行，應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發生，在承包期內出現的安全事故、人身傷害及其它責任事故，由乙方負責;
(7)養護綠化區域內無白色垃圾、磚石瓦礫、枯枝敗葉、污物雜物等，文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清;
(8)根據應急情況適當調整養護進度;
(9)為保證管理到位，乙方應做好日常養護記錄。
八、違約責任
1、甲方未能按照契約約定履行己方義務或因甲方其他原因造成較大返工的，應補償乙方因此支付的相應費用;因甲方原因造成的停工、窩工，每日損失由甲方補償給乙方;
2、乙方養護管理跟不上或養護質量不符契約定標準，造成苗木死亡或苗木出現其它問題，乙方須按照本契約要求立即更換，更換苗木的費用由乙方承擔;
3、如一方要求提前解除契約，需提前----日書面告知對方，且向對方支付契約總價款-----%的違約金。若不提前通知對方，違約方除了承擔以上損失外，還應向對方賠償所造成的一切經濟損失。
4、因一方的過錯導致本協定無法執行，違約方應賠償損失。
5、因乙方工作疏忽或失職、管理不善等原因造成責任事故，甲方可隨時終止契約，並要求乙方全額賠償經濟損失。
6、本契約執行期間，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔責任
九、契約糾紛解決方式：
如因雙方之間簽訂的契約、協定，或履行簽訂的契約、協定，或發生的其他業務出現的爭議，雙方應協商解決;協商不成時，如因履行本契約發生爭議時，雙方應首先協商解決。協商不成時，任何一方可以在泰安仲裁委申請仲裁。
十、 契約自甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章之日起生效，雙方協定履行完成日期即為契約的終止日期。
十一 、本契約一式兩份，甲乙方各執一份，簽字蓋章後具有同等法律效力。
十二、契約到未盡事宜，雙方可以簽訂補充協定或依照契約法的有關規定
甲方(簽章)： 法定代表人或委託代理人(簽字)： 開戶行：賬號：簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：--------------
乙方(簽章)：法定代表人或委託代理人(簽字)： 開戶行：賬號：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：------------