項目顧問服務契約

項目顧問服務契約篇1

委託方：_______________________

地址：_________________________

居間方：_______________________

地址：_________________________

居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本契約。

第一條：契約標的物居間方向委託方提供______________土地的轉讓。

第二條：居間方義務

1、居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主，並及時溝通情況。

2、居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓契約。

4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條：委託方義務委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓契約，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條：居間服務費

1、居間服務費的標準：委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓契約總金額(不論何種形式)的_____________(居間方開具正式合法發票)。

2、居間服務費的支付辦法：委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓契約，並實際支付土地款項後(包括定金)，居間費按該契約簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、如果委託方與投資方在本契約委託期內，未能達成合作協定，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協定，否則居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。

2、如果委託方以相關企業或在當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與________________________(土地項目的業主單位)簽訂本契約標的物的轉讓契約，居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。

3、本契約的有效期(委託期)為__________________天(自本契約簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。

4、委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約標的物最低成交總金額的居間服務費標準________________%的賠償。

第六條：契約成立及修改本契約經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本契約。

第七條：違約責任違約責任按《中華人民共和國民法典》有關條款執行。

本協定共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

委託方：_________________________________

居間方：________________________________

法人代表或委託代理人：_________________

簽字或蓋章：____________________________

__________________年________月_________日

項目顧問服務契約篇2

委託方： ________________________有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：____________________________

統一社會信用代碼：______________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

受託方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：____________________________

統一社會信用代碼：______________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

風險告知：填寫完整的單位信息，有助於與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯繫方式向對方傳送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程式風險及案件處理效率。

甲方委託乙方承擔「__________________項目」(暫定名稱)規劃設計顧問諮詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問諮詢服務契約(以下簡稱「本契約」)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照契約規定，履行各自的責任。

一、項目規模：

本項目總占地面積：約畝;

二、服務邊界：

在契約有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：

1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問諮詢：

⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見;

⑵對項目規劃設計的總體布局提出專業意見;

⑶對項目規劃設計的功能分布及空間布置提出專業意見;

⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及戶型配比提出專業意見;

⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;

⑹對項目規劃設計的建築風格提出專業意見;

⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;

⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;

⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;

⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;

2、項目用地的建築方案設計全程顧問諮詢服務：

風險告知：約定完整全面的服務範圍，有助於明確提供服務一方的義務，能有效促使服務提供方履行義務，減少糾紛。

⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;

⑵對每期項目建築方案的建築形式、建築單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;

⑶對每期項目建築方案的戶型配比及戶型設計提出專業意見;

⑷對每期項目建築方案的商業規劃細化提出專業意見;

⑸對每期項目建築方案的環境景觀設計提出專業意見;

⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;

⑺對每期項目規劃設計的安防消防布置設計提出專業意見;

⑻對每期項目規劃設計的交通消防分布設計提出專業意見;

3、項目成本控制：

根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目行銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。

4、項目形象和企業品牌建設：

通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制並提交：

⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;

⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;

⑵參加關於項目的有關會議及討論;

⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

備註：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

6、顧問諮詢服務工作要求：

⑴乙方應對顧問諮詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;

⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;

②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧;

③該建議在市場或同行業可借鑑的先進範例、經驗或新信息支持。

⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;

⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。

四、服務目標：

對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

五、服務費用：

1、在本契約範圍內，本項目全程顧問諮詢服務費總計：人民幣______萬元整(￥_________元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項稅費。

2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：

1)由甲方指定的，非廣西本省範圍內的專項考察的出差費用。

2)乙方在顧問諮詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。

六、付款方式：

1、項目全程顧問諮詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

⑴在雙方簽定契約後___天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費預付款：人民幣_________萬元整(￥_________元)。

⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，並通過甲方和合作單位審定後_________天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費第二筆款：人民幣___________元整(￥________元)。

⑶甲方本項目完成每期項目用地的建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問諮詢費人民幣_________萬元整(￥_________元)/每期。

⑷其餘款項在甲方完成該項目全部建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後半年內逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。

銀行資料如下：

戶名：______________________________

帳號：______________________________

開戶行：______________________________

七、契約終止：

1、如出現在乙方已完成本契約所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。

2、如出現在乙方已完成本契約所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。

3、如經甲方評估乙方的工作確未按本契約要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止契約，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付餘款。

八、保密條款：

1、乙方和顧問人員對於甲方的商業秘密或個人隱私，應當保守秘密，在未徵得甲方同意的情況下，不得向第三方洩露。

2、客戶有特殊保密要求，應另行簽訂保密協定，以保密協定的約定為準。

九、違約及法律責任：

1、甲方未按期支付顧問費的，乙方有權中止服務，直至甲方全額支付顧問費和逾期支付期間的違約金。服務中止期間，乙方暫停對甲方服務，甲方應對由此產生的損失自行承擔責任。甲方應對逾期支付金額按_______比例支付違約金，但是甲方逾期支付超過 30 天的，乙方有權提前解除本協定，終止服務。

2、甲乙任何一方不按照本協定約定履行義務的，均須依法承擔相應的違約責任。

3、乙方提供的任何建議(包括但不限於有關會計、金融、法律或其他的具體建議)是乙方基於誠實信用原則並根據乙方房地產項目顧問經驗做出的。但是甲方理解並同意：乙方所提供的意見、建議、觀點、信息或提供的檔案、資料等均僅供甲方參考，在實際運作過程中，甲方均需依自身判斷，獨立做出決策。對於甲方決策的後果，乙方不承擔任何責任。

風險告知：違約責任條款在於督促雙方及時的履行義務，可以根據契約的目的加以更加詳細的約定，但是一定要約定明確，具有可執行性和可操作性，要能督促各方認真的履行契約。

十、爭議處理：

雙方在履行本協定的過程中若發生糾紛，應通過友好協商解決。協商不一致的，雙方同意向___________人民法院起訴。

風險告知：爭議管轄權條款的約定用於避免對方精心設計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在契約約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、契約簽訂地、契約履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能選多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十一、其他條款：

1、本契約的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

2、本契約書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商並同意後簽訂補充契約。

3、其它未盡事宜另以補充協定(契約條件)為準。

4、本契約一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後即日生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法人代表(簽字)：__________ 代表(簽字)：_____________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

項目顧問服務契約篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方__項目，委託乙方提供項目評估、項目法律諮詢、項目股權整體轉讓等顧問服務事宜達成本契約，以供雙方共同遵守。

第一條：工作內容

1、乙方為甲方轉讓項目推薦有實力的買家;

2、對本項目可行性分析全程顧問諮詢;

3、項目實施過程中的法律諮詢及協調;

乙方向甲方提供本項目實施過程中的一切法律諮詢服務，並聘請專業律師跟進、參與本項目的法律訴訟事宜，協助甲方起草轉讓本項目的所有文書，到相關部門協調辦理一切手續。

第二條：甲方責任

1、在本契約簽訂後，甲方應及時向乙方提供完成本項目顧問諮詢服務所必需的資料。

2、甲方應指定專人負責跟進各方面的工作。

第三條：乙方責任

1、確定本項目之乙方項目經理，負責與甲方就顧問諮詢服務事宜進行溝通、聯繫與推動，組織專業人員形成顧問諮詢專案小組，制定詳細的顧問諮詢工作執行計畫並安排實施。

2、乙方提交的顧問諮詢報告應具有科學性、合理性、準確性及適用性。

第四條：顧問諮詢服務費及支付方式

1、經雙方平等協商，顧問諮詢服務費採取包幹結算方式，總計：人民幣__萬元整。

2、顧問諮詢服務費的結算支付以甲方權益轉讓並收訖款項為前提。

3、在履行顧問諮詢服務契約期間，乙方為甲方提供顧問諮詢服務所發生之食、宿、差旅費用、律師費、顧問團隊人員的勞動報酬，已包含在本費用中，不再另外計取。

第五條：爭議的解決

雙方就本契約的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。如不能協商解決，任何一方均可將爭議提交__仲裁委員會予以裁決。

第六條：契約條款

1、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、契約正本一份肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目顧問服務契約篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，根據平等自願、互惠互利原則，根據相關法律、法規的規定，就甲方委託乙方負責(以下簡稱：本項目)行銷顧問服務事宜，達成如下協定：

一、委託服務方式在本契約有效期內，甲方全權委託乙方按月為本項目提供行銷服務，並按月向乙方支付相應服務費。

二、服務期限本契約委託期限：自至(總計個月)。

三、服務內容根據項目開發的進度及目前的市場環境，制訂總體及階段行銷推廣的工作，包括：項目行銷計畫、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的`銷售計畫安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰略和策略，為各階段的工作確定方向。

具體內容如下：

1.行銷主題設定根據市場環境、產品特徵、目標市場需求特徵、目標消費者特徵和企業特徵，制定出能貫穿始終的行銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。

2.整體行銷推廣策略根據項目具備的內外部資源，制定控制全局的行銷策略，包括對項目訴求方向、表現基調、整合行銷推廣、銷售節奏等各環節工作的整體控制。

3.各批次入市時機建議根據對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。

4.行銷階段策略根據客戶的認知規律、對市場的變化預測，將整個行銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。

5.價格策略制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現項目的價值。

6.整合推廣策略制定促銷、公關宣傳策略;根據媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。

7.各階段銷售計畫安排制定項目銷售各階段的工作和計畫，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。

8.行銷執行計畫制定結合項目的定位和行銷推廣策略，制定項目整體行銷推廣工作計畫和各階段行銷工作計畫，協調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計畫、推廣主題、公關活動計畫、媒體計畫等。

9.對行銷推廣服務供應商的選擇建議協助發展商選定行銷推廣服務供應商，並提供相關的專業意見。

10.協調項目進度計畫和實施協助發展商協調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計畫與銷售工作計畫的關係，並提出建議，以利於銷售計畫的按時實施。

11.銷售價格的擬定及調整包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優惠方式制定提出相應的建議;在銷售過程中，根據市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。

(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)

12.銷售現場組織包裝建議布置銷售現場建議，組織設定銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位、人員安排建議等。

13.銷售階段的監控和管理對銷售現場及外出行銷進行有效的監控和管理，根據市場的反應情況及時有效的調整行銷策略等，最終實現項目的銷售目標。

14.銷售現場的輔助管理包括銷售現場的組織，客戶訪問接待，行銷活動的配合執行;現場銷售人員輔助;即時事件的處理;

15.銷售控制協助甲方做好銷售進度監控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，並及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;

16.廣告執行監控和調整包括廣告品質監控;投放效果監控;廣告策略調整監控;月度廣告預算監控。

17.客戶跟蹤協助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。

18.競爭對手跟蹤分析對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。

19.制定短期的促銷方案根據市場特殊變化，制定短期促銷方案，並落實執行。

20.市場跟蹤及分析跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。

21.策略調整及建議根據市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據前期銷售情況，對後期產品的行銷提出相關建議。

四、服務收費及付款方式

1、收費標準：本契約總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。

乙方提供契約約定的服務內容後，甲方每月支付乙方行銷服務費：元整(￥)。

2、付款方式：

1)服務正式開始後服務費用每月底結算當月服務費，並於下月5日前支付乙方。(如遇節假日則相應順延)。

甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規的服務發票。

五、服務方式為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。

乙方實行駐場服務，駐場人員如下：上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。

乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。

六、甲方權利與義務

1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，並要求乙方修正。

乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執行的策略文本、市場報告資料等，須經甲方確認後，方可執行。

2、契約履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。

3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可並付清應付款項後，相關智慧產權歸甲方所有。

4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為

5、在契約履行期間，甲方可根據乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類資料被洩露給第三方，如因工作需要，必須徵得甲方書面同意後方可交給第三方。

6、在契約履行期間，甲方須按契約約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。

7、由於甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。

七、乙方權利與義務

1、契約履行期間，乙方與甲方第一對接人為

2、乙方必須按照契約要求的駐場人員及人數駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須徵得甲方書面同意後方可更換。除以上人員，乙方工作小組其餘人員不駐項目現場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。

3、契約履行期間，乙方將根據甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。

乙方提交的所有方案須徵得甲方簽字確認後，方可執行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。

4、在契約履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，並積極主動地參加雙方約定的工作溝通協調例會，並於每月最後一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計畫表，並按計畫提交相關方案，以便更好地推進服務工作。

5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、列印並由項目總監簽字認可後，方可提交給甲方進行溝通。

6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。

7、合作期間乙方協助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。

8、按甲方要求參加各種方案論證會並及時提供客觀意見及建議。

八、保密條款

1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業機密，乙方負有保密義務，不得向外界洩漏。乙方因自身宣傳之需而採用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先徵得甲方同意。

2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。

3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該契約的履行，並可要求乙方支付10萬元的違約金。

九、違約和解約條款

1、如乙方在契約有效期內未按本契約附屬檔案約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本契約，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本契約行銷顧問費總金額的5%;

2、非因法律規定或本契約約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本契約。服務期未滿，但雙方協商後一致同意解除契約的，可以解約。若甲乙雙方任何一方單方面提出解除契約，提出解除契約方必須賠償另一方的違約金額為本契約行銷顧問費總金額的10%。

3、服務期限屆滿，本契約自動終止。

4、本契約終止後，乙方應於5日內返還甲方所有相關資料及設計、方案。

不能返還的，應在甲方工作人員監督下予以銷毀。

5、在雙方的合作中，若出現溝通困難或乙方難以達到甲方要求，導致工作無法順利開展的，甲方有權單方面終止契約，並不承擔違約責任。

甲方:

乙方：

時間：

項目顧問服務契約篇5

甲方：

乙方：