甲方(委託方):
地址:
法人代表:
電話: 傳真:
乙方(受託方):
地址:
法人代表:
電話:
甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則,經友好協商,就甲方開發的中景名苑(暫定名)項目委託乙方作項目策劃顧問事宜達成本協定,供雙方共同遵守。
一、 委託策劃顧問之物業
甲方委託乙方作項目策劃顧問的物業為:位於河北省石家莊市和平路的原金剛集團(東廠區)拆遷項目,總建築面積約為33.67萬平方米。
二、策劃及顧問工作內容
甲方委託乙方的工作內容主要包括:
1. 石家莊房地產市場研究報告(石家莊在售所有項目及潛在供應項目,內容包括:區域劃定、調查樣本、產品分析、總體規劃、樓型分析、戶型分析、會所、物業管理、配套設計、銷售價格及銷售走勢、銷售現狀分析、客群特點分析等);
2. 本項目規劃設計方案研討及建議;
3. 本項目市場定位報告(包含:項目自身分析、項目定位:項目市場形象定位,項目目標客群定位,價格定位、產品建議,項目最終定位等);
4. 項目配套設施建議報告;
5. 戶型設計修改建議並隨時提供石家莊其它項目戶型設計圖;
6. 項目裝修標準建議;
7. 項目建築風格及立面設計建議;
8. 項目園林規劃設計建議;
9. 市場項目地上、地下車位租售狀況及本項目地上、地下車位租售建議;
10. 物業發展建議;
11. 項目全盤行銷策劃報告;
12. 項目年度推廣策略及排期;
13. 區域項目及其它區域重點項目月度市場動態報告(包含政府相關政策的變動);
14. 銷售價格建議及銷售價格體系搭建;
15. 項目銷售策略(包含項目銷售入世時機的建議、開盤策略及開盤活動方案);
16. 廣告策略;
17. 項目市場宣傳包裝建議報告(包括項目現場包裝及售樓處包裝);
18. 廣告推廣執行方案論證;
19. 開盤推廣執行方案;
20. 項目物業管理及物業費用建議;
21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結,每月28日前向甲方提供下一自然月工作計畫。
註:以上內容乙方均需提供書面及電子文本檔案。
工作地點:河北省石家莊市。
三、項目策劃及顧問期限
自雙方簽定契約並且甲方支付乙方首期策劃費之日起8個月。
四、雙方職責
1、 甲方權責:
1)指派專人與乙方對接,負責協調有關方面的工作。
2)向乙方提供所委託項目之開發建設法定檔案,提供項目規劃設計的圖紙、資料,項目運作的整體計畫、方案及甲方要求等,以確保乙方工作的順利展開。
3)負責雙方確定的工作方案的具體執行。如在執行過程中需改變策略和工作內容,應事先經過雙方論證確定。
4)提供乙方在現場的辦公設施。
5)按時與乙方結算策劃費並準時支付,如有拖欠則按所欠策劃費總額每日千分之五計付滯納金。
6)承擔甲方提出的各類外出考察、工作的費用。
2、乙方權責:
1)按時完成甲方委託的各項工作內容,並應對甲方提供的所有資料保密,如未能按時完成甲方委託的各項工作,每推遲一天按每日千分之五的滯納金,超過一周,甲方有權解除契約。
2)每周一向甲方傳真周二例會會議內容,每周二下午兩點,準時到達甲方辦公地點參加項目特偵組會議並提交上周工作成果。
3)成立本項目策劃顧問工作組,並向甲方報送特偵組成員名單及履歷;根據各階段策劃顧問工作的需要,調配相應人員,新加入的人員需提前告知甲方,並獲甲方同意。