第十三條 業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委託乙方經營管理，經營管理收費約定如下：
（一）健身房：
（二）棋牌室：
（三）網球場：
（四）游泳池：
（五）其他：
上述經營管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業管理區域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經營管理收費由建設單位與乙方或者業主、物業使用人另行約定。
第十五條 物業服務費屬本契約第九條第二項或者第____項約定的，物業服務費中按實結算的部分年終結餘或不足的處理方式：
（一）年度結算結餘部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年繼續使用；
2、直接納入專項維修資金；
3、
（二）年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業主追加補足；
2、
第十六條 業主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
（一）業主應當按照規定交納和續籌專項維修資金；
（二）專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；
（三）業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；
（四）按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業專項維修資金按以下第種方式續籌：
（一）甲方自 月起，按每月每平方米建築面積 元的標準向 業主收取，用作續籌的專項維修資金；
（二）在業主大會確定的時限內，業主足額交納應續籌的專項維修資金；
（三） ；
（四） 。
第十八條 乙方按有關規定編制專項維修資金使用方案，經甲方批准後實施，未經甲方批准或授權，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經甲方批准後，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關的權利義務：
（一）在其制定的《業主公約》中向業主明示物業裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業主、物業使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任；
（二）督促業主、物業使用人按時交納物業服務費用；對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為予以勸阻、制止；
（三）授權乙方對業主、物業使用人違反《業主公約》的行為，依照《業主公約》的約定進行勸阻、制止；
（四）審查和批准物業管理方案、年度管理計畫、年度維修養護計畫、年度費用概預算、決算報告，監督、檢查乙方各項方案和計畫的實施；
（五）
第二十條 乙方相關的權利義務：
（一）設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派具有崗位資格的人員履行本契約；
（二）根據法律、法規的有關規定和本契約的約定，開展各項物業管理服務活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益；