門廳
戶外牆面、頂面、地面
樓梯間、水泵間、 電錶間、電梯間、電話分線間
走廊通道
其他
共
有
設
施
設
備
上下水管道、 落水管、水箱、水泵等供水、排水系統
天線、供電、燃氣線路
消防設施設備
共
有
設
施
設
備
空調
電梯
避雷裝置
道路、場地、路燈
溝渠、池、井等
休閒椅、涼亭、雕塑、景觀小品、水景等
健身設施、兒童樂園等公益性文體設施
路標、安全標誌等
共有設施設備房
電子防盜、監控、報警系統等
樓宇對講、電子巡更等
物業服務用房
其它
附屬檔案五:公共綠化的維護 項 目
服務內容
養 護 標 準
草坪
修剪
清雜草
補栽、補種
施肥
灌、排水
病蟲害防治
其它
樹木
修剪
中耕除草、鬆土
施肥
病蟲害防治
扶正加固
其它
花壇花景綠籬
布置
灌、排水
修剪
補栽、補種
施肥
病蟲害防治
其它
附屬檔案六:公共區域環境衛生的維護 項目
服務內容
服務標準
樓內公共區域
地面和牆面
樓梯扶手、欄桿、窗台
消防栓、指示牌等公共設施
天花板、 公共燈具
天台、屋頂
門窗等玻璃
垃圾收集
電梯轎廂
樓外公共區域
道路地面、綠地
溝渠、池、井
公共燈具、宣傳欄、路標、標誌、
雕塑、景觀小品等
水景
垃圾廂(房)
果皮箱、垃圾桶
消毒滅害
其它
附屬檔案七:公共區域的秩序維護 服務
內容
服 務 標 準
人員要求
門崗
巡邏崗
技防設施和救助 (監控崗)
車輛管理
火災、治安、公共衛生等突發事件
其他
附屬檔案八:物業使用中禁止行為的告知、勸阻、報告
附屬檔案九:物業維修、更新、改造費用的帳務管理
附屬檔案十:物業服務檔案和物業檔案的保管附屬檔案十一:按規劃配建的停車場(庫)的管理和維護
附屬檔案十二:人身、財產損害賠償責任