第二十五條 甲方不履行本契約約定的義務,乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,甲方應承擔相應的責任。
第二十六條 乙方違反契約約定,擅自提高收費標準的,業主、物業使用人有權要求乙方清退,並由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。
第二十七條 乙方違反本契約約定,致使管理服務不能達到本契約“物業服務質量”約定的,由乙方按以下標準賠償損失:
1.____________________________________;?????????????
2.____________________________________。
第二十八條 甲方、業主或物業使用人違反本契約的約定,未能按時如數交納物業服務費的,應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
第二十九條 雙方約定,以下條件下所致的損害,可構成對乙方的免責事由:
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;
2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;
3.因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外,乙方應事先通知業主及使用人);
4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第九章 附則
第三十條 本契約的效力及於本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本契約的權利義務進行約定,但物業使用人違反本契約約定的,有關業主應當承擔連帶責任。
第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均可監督本契約的實施。
第三十二條 雙方約定自本契約生效之日起_______日內,根據甲方委託管理事項,辦理接管驗收手續。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協定,補充協定與本契約具同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割的組成部分,與本契約具有同等的法律效力。
第三十五條 本契約在履行中如發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,可依法申請調解,向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決:
1.重慶仲裁委員會仲裁;
2.人民法院訴訟。
第三十六條 本契約正本連同附屬檔案_______頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具同等法律效力。
第三十七條 本契約自_______起生效。
附屬檔案
1.物業構成明細
2.共用設施設備明細
3.物業管理服務標準
甲方簽章:___________乙方簽章:____________
業主委員會:_________法定代表人:__________
委託代理人:_________委託代理人:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____ 日
附屬檔案1
物業構成明細
類?型
幢?數
套數(單元數)
建築面積(平方米)
套內面積(平方米)
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業用房
工業用房
辦公樓
車庫