大連市前期物業管理委託契約(官方範本)

3.機車每日_______________元;

4.腳踏車每日_______________元。

第二十條  乙方按_____%的比例從物業管理服務收費中提取管理者利潤。

第七章  法律責任

第二十一條  甲方違反本契約第十一條款第(二)項有關約定,使乙方不便或無法實施前期物業管理的,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的,甲方應予賠償。

第二十二條  乙方違反本契約第十二條第(二)項有關約定,未盡職責、未履行義務的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權終止契約,造成經濟損失的,乙方應予賠償。

第二十三條  乙方違反本契約第二章和第五章的約定,未按物業管理標準管理物業,給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的,甲方有權解除契約,給甲方造成的經濟損失,由乙方賠償。

第二十四條 乙方不按規定使用維修基金利息,或將維修基金利息挪作他用造成甲方和物業產權人經濟損失或導致失修失養,乙方應給予經濟賠償。

第二十五條 物業交付使用後,發生重大質量事故時,甲乙雙方應提請政府主管部門並組織其他相關單位,共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理,屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

第二十六條  因物業產權人、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用,由相關的物業產權人、使用人承擔。

二十七條 影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題,由甲方在約定期限  日內負責加固補強返修,直至合格。影響相鄰房屋安全問題由甲方處理。因施工原因造成的質量問題,由甲方組織施工單位負責解決。對於不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題,由甲方在約定期限_____日內負責修繕,也可採取費用補償辦法,由乙方負責處理。

第二十八條 甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止契約的,違約方應賠償對方_______元的違約金;造成對方經濟損失的,應給予賠償。

第八章  附  則

第二十九條  雙方可以對本契約的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。

第三十條 本契約附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜,均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第三十一條  本契約正本連同附屬檔案_____頁,一式3份。甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執1份,具有同等法律效力。

第三十二條  本契約執行期間,如遇不可抗力,致使契約無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。