公司管理服務契約 篇1
甲方：__________
乙方：__________
協定期限：____________
民航學院委託乙方負責學校的飲食服務工作，具體內容如下：
一、服務範圍：
1、負責全校教職員工的正常供餐；
2、負責全校餐飲行業承包租賃戶的管理。
二、服務標準：
(一)供餐標準
1、早餐：主食10種以上：稀食8種以上：小菜8種以上。
2、午餐：主食不少於10種；備有免費湯，夏季免費供應綠豆湯。
菜品：
(1)低檔菜(0.8元/份)：5個以上(占菜品的10%)
(2)中檔菜(1.5元，～2元/份)：30個以上(占菜品的60%)
(3)高檔菜：15個以上(占菜品的30%)
3、晚餐：主食不少於10種；備有免費湯，夏季免費供應綠豆湯。
菜品：
(1)低檔菜(0.8元/份)：5個以上(占菜品的10%)
(2)中檔菜(1.5元～2元/份)：30個以上(占菜品的.60%)
(3)高檔菜：15個以上(占菜品的30%)
(二)、衛生標準：
l、嚴格執行《食品衛生法》，制定飲食管理安全衛生制度，隨時檢查落實餐飲衛生制度，杜絕食物中毒。
2、嚴格執行集中採購制度，嚴把“四關―進貨關、加工關、衛生關、出售關”；
3、協同口岸檢疫局、衛生防疫站對餐飲的監督檢查；
4、辦理好每年的衛生許可證和餐飲人員健康證。
(三)、價格標準：
1、租賃食堂按市場價；
2、校辦食堂由成本和贏利兩部分組成。其中，贏利在當月應控制在2%以內，全年盈虧持平：成本由下表比例構成：
成本構成：
原材料費63.2%炊具設備(大型設備除外)、維修費5%
煤氣費5%衛生、防疫費1%
水電費9.3%勞保辦公費1%
人頭費10.5%管理費5%
三、經費：自收自養。
四、違約責任：
1、未達到供餐標準每次罰款200元；
2、未達到衛生標準每次每處罰款200元，造成食物中毒等惡性後果，除賠償損失外追究有關責任人的責任；
3、價格檢查一般按月檢查，未達到價格標準，除沒收超標所得外罰款500―1000元。
甲方： 乙方：
甲方代表在： 乙方代表：
公司管理服務契約 篇2
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：_________________________
代表人：___________________________
地址;_____________________________
聯繫電話：_________________________
受委託方(以下簡稱乙方)：
企業名稱：_________________________
法定代表人：_______________________
註冊地址：_________________________
聯繫電話：_________________________
根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業名稱)委託乙方實和行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
物業類型：________________
座落位置：________市________區________路(街道)________號
四至：________________________
占地面積：________平方米
建築面積：________平方米
(委託管理的物業構成細目見附屬檔案)
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本契約，承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。
第六條 公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。
第七條 公共綠地的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所________、________、________。
第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________、________、________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、______。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1。物業管理費：________________
2。保潔費：________________
3。保全費：________________
4。房屋設備運行費：________________
5。維修養護費：________________
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方須接受委託併合理收費。
第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、________等措施。
第十六條 其他委託事項
風險告知：明確各委託項目所包含的具體內容，應表述清楚，越詳細越好。如房屋建築公用部位的維修、養護和管理，項目內容包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構……環境衛生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委託，哪些不委託。
第三章 委託管理期限
第十七條 委託管理期限為______年。自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1。代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2。制定《業主公約》並監督業主和物業使用人遵守公約;
3。審定乙方制定的物業管理方案;
4。檢查監督乙方管理工作的執行情況;
5。審議乙方年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
6。在契約生效之日起________日內向乙方提供________平方米建築面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米________元租用，其租金收入用於________。
7。負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起________日內向乙方提供;
8。當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付;
9。協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題;
(1)________________
(2)________________
10。 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活。
第十九條 乙方權利義務
1。根據有關法律、法規及本契約的約定，制定牧業管理方安;
2。對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3。按本契約第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
4。選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5。負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫， 經雙方議定後由乙方組織實施;
6。向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;
7。每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;
8。對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施;
9。本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。
第五章 物業管理服務要求標準
第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。
1。房屋外觀：____________
2。設備運行：____________
3。房屋及設施、設備的維修、養護：____________
4。公共環境：__________________
5。綠化：__________________
6。交通秩序：__________________
7。保全：__________________
8。急修：__________________
小修：__________________
第六章 物業管理服務費用
第二十一條 物業管理服務費
1。管理費由乙方按建築面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收取;
2。保潔費由乙方按建築面積每平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;
3。保全費由乙方按建築面積生平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;
4。高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取;
5。管理服務費標準的調整，按______調整;
6。對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1。露天車位：____________
2。車庫車位：____________
第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1。____________
2。____________
第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反本契約第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
風險告知：明確違約責任，在簽訂契約時，雙方就要想到可能出現的所有違約情形，並在契約中規定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本契約生效之日起______天內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十二條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有相同等效力。
第三十三條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。在契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本契約印製條款的本意。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條 本契約正本連同附屬檔案________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十六條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條 契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。
第三十九條 本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章：___________________
代表人：_____________________
乙方簽章：___________________
代表人：_____________________
公司管理服務契約 篇3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實、信用的基礎上，就健康管理服務的有關事宜，達成協定如下：
一、甲方享有的權力和義務
第一條：甲方應在入會之初繳納1年的健康管理服務費。健康管理卡使用期為1年，甲方可在健康管理卡到期前辦理續費手續。
第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務的權利。
第三條：甲方有保護個人隱私的權利，對某些涉及隱私的內容，可要求乙方不錄入健康檔案。
第四條：尊重乙方的決定和各項規章制度。維護乙方的形象和聲譽。
第五條：甲方在註冊時須真實填寫會員申請表，若變更居住地址、電話號碼或其它重要情況時，應及時通知乙方，因甲方的疏忽或遲於通知，導致乙方未能履行相關服務內容，其後果或責任由甲方承擔。
第六條：乙方在甲方註冊之日一周內與甲方聯繫，約定進行全面體檢的時間，乙方全科醫師、健康秘書全程陪同體檢。
第七條：乙方提供的健康管理服務項目除特別說明外，甲方不再付給任何服務費用。
第八條：如果會員卡遺失，應及時通知乙方，辦理補卡手續。
二、乙方的權利和義務
第一條：甲方應尊重乙方工作人員的人身、名譽和其它合法權益，同時，甲方不能命令或誤導乙方工作人員從事與健康服務無關的事項。
第二條：乙方有義務按《健康管理卡會員手冊》上規定的服務項目全心全意為甲方服務。
第三條：乙方在未經甲方授權的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。
第四條：甲方應積極配合乙方為其安排的各項健康管理服務內容，按照乙方"私人醫生團隊"制定的健康管理計畫要求完成規定的內容，乙方全科醫師對甲方拖延、鬆懈、放棄制定的相關健康保健要求的行為有權進行健康督導和干預，幫助甲方採取有效的健康行動。
第五條：乙方在安排健康管理人員上門服務時，都要事先與甲方約定，並在上門服務時一律配戴乙方的工作卡。未經預約甲方有權拒絕接待，若甲方對乙方工作人員有疑問時應及時向乙方進行電話詢問，否則，凡冒充乙方工作人員發生有損甲方利益的行為，乙方不承擔任何責任。
第六條：服務期滿後，甲方未重新交納會員費，乙方提供的健康管理服務即告終止。甲方不得私自要求乙方健康管理人員為其進行健康服務，否則，乙方將自行解除健康管理人員契約並追究其經濟賠償。服務期滿後甲方與乙方健康管理人員發生的任何糾紛與乙方無關。
第七條：甲方在接受乙方健康管理服務時應主動出示會員卡並由乙方工作人員核對卡號及密碼。健康管理服務卡實行一人一卡，轉借無效，每卡附有乙方《健康管理會員手冊》，由乙方負責解釋。
三、享受以下服務時需出示健康管理卡並簽字確認
第一條：預約體檢時
第二條：出席乙方組織的解讀體檢報告、健康講座、健康文化沙龍時;
第三條：異常指標複查時;
第四條：到乙方合作夥伴單位享受優惠服務時
第五條：綠色通道就診時
四、會員退會
第一條：甲方如果對乙方提供的服務不滿意可在任何時間內申請中止服務，乙方按服務時間的比例退還會費。已經發生的相關費用將不能退還。
第二條：甲方如果無正當理由申請中止服務，除乙方提供的服務費用外，扣除違約金即甲方提交服務費總金額的20%。
五、免責條款
第一條：乙方是進行健康體檢、健康管理的專業服務機構，不設治療機構，不對治療行為負責。只在專業範圍內做出必要的醫學建議。
第二條：如因不可抗力如地震、水災、火災、戰爭、罷工等造成災難而無法履行相關服務條款時，乙方無需承擔任何責任。
六、糾紛處理
第一條：因醫療、保健過程中產生的與第三方之間的任何糾紛與事故對甲造成的損失，乙方不負擔任何法律責任。
第二條：雙方在合作的過程中如有爭議，本著真誠友好的態度進行協商。不能協商解決的，任何一方有權將爭議交由相關仲裁機構仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院。
七、協定的生效、修改和終止
第一條：協定生效甲乙雙方在協定上籤字後生效，甲方隨即可享受會員權利。
第二條：修改本協定如果需要根據情況變化進行修改，應提前兩周通知對方，經雙方協商同意後另行簽訂新協定或補充協定。
第三條：協定終止凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務及由此產生的一切關係自行終止，本協定也自動失效。
1.凡規定服務期滿後不再續交會費者;
2.凡嚴重違反乙方各項規章制度者;
3.會員自行退出者。
4.其他不可抗因素。
八、本協定分會員卡和貴賓卡兩種。服務項目見《健康管理會員手冊》。甲方自願選擇參加：卡，按照規定繳納健康管理服務費元/年，本次有效期自年月日至年月日止。期滿續約自願。
九、協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，此協定未盡事宜，甲乙雙方協商解決。經雙方簽字之日起有效。
甲方：
乙方：
____年___月___日
公司管理服務契約 篇4
甲方：
乙方：
甲方是指：開發有限公司委託的物業管理企業。
乙方是指：購房人(業主)
本物業名稱： 別墅
乙方所購房屋銷售(預售)契約編號：
乙方所購房屋基本情況：
類型：
座落位置：
建築面積： 平方米
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)契約》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1.對房屋共有部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保全、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主公約》並書面告知乙方。
3.建立健全本物業的物業管理檔案資料。
4.制止違反本物業的物業管理制度和《業主公約》、《業主手冊》的行為。
5.甲方可委託專業公司承擔本物業的部分專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理轉讓給第三方。
6.依據本協定向乙方收取物業管理費用。
7.編制物業管理服務及財務年度計畫。
8.每六個月向乙方公布物業維修、更新費用的收支賬目。
9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《別墅室內裝修管理協定》。
10.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務併合理收取費用。
12.自本協定終止時5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，向物業管理企業移交建設單位提供的材料及其它物業管理材料，物業管理移交手續須經業主委員會確認。
二、乙方的權利義務
1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。
2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
3.遵守本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》。
4.依據本協定向甲方交納物業管理費用，享有與所繳納物業管理費相符的服務。
5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內裝修管理協定》，違反裝修協定，給物業造成損害的將承擔賠償責任。
6.不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。
7.轉讓房屋時，應事先通知甲方，並告知受讓方與甲方簽訂本協定。
8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》等造成的損失、損害承擔民事責任。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
10.因甲方維護修繕共用部位、共用設施、設備需要占用乙方自用部位、自用設施的，乙方應予以配合。
11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。
第二條 物業管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、水泵間等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
三、環境衛生
1.物業管理區域內的公共場所、公共設施及房屋共用部位保潔。
2.垃圾的收集和清運。
四、保全
1.內容
(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序。
(2)門崗執勤。
(3)巡邏檢查。
(4)安全監控。
2.責任
(1)協助公安部門加強治安防範，協查各種違法案件。
(2)檢查、掌握物業管理區域內的各類情況。
(3)及時發現各類事故苗頭，協助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態。
五、交通秩序與車輛停放
1.內容
(1)限速、限重。
(2)禁鳴。
(3)按規定停放。
(4)車輛出入管理。
(5)泊位管理。
2.責任
(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。
(2)保持小區安靜。
(3)保持道路通暢。
六、房屋裝飾裝修管理
按照《別墅室內裝修管理協定》對業主的房屋裝飾裝修行為實施管理。
七、消防管理
1.內容
(1)公共區域消防器材和易燃品管理。
(2)消防監控。
(3)義務消防。
2.責任
(1)消防器材和設施齊全、有效。
(2)消防通道暢通。
(3)發生火警，組織滅火或報警。
八、公共綠化
1.內容
(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養護。
(2)清潔公共綠地。
(3)除蟲和必要的補種。
2.責任
(1)保持花草樹木的正常生長。
(2)保持公共綠地整潔。
(3)綠化植物茂盛、無缺株。
第三條 物業管理服務質量
一、房屋外觀：清潔，無污染。
二、設備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：按計畫及時完成。
四、環境衛生：整潔。
五、綠化：按景觀要求維護。
六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。
七、保全：熱情服務、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。
八、消防：做好以“預防為主、防消結合”的消防防範工作。
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
小修：立即處理，72小時內力爭修復，並建立登記、回訪制度。
急修：報修後30分鐘內或按約定時間準時上門維修，24小時力爭修復，並建立登記、回訪制度。
十、業主和物業使用人對甲方的滿意率達到95%。
第四條 物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：物業管理費自《入伙通知書》規定的入伙之日起開始計收。
二、住宅按建築面積每月每平方米3.5元。
三、地面停車位按每月每個 元。
四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標準的70%向甲方交納，空置時間最長不超過一年。
五、乙方出租物業，物業管理服務費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔人繳納的，從其約定，乙方負連帶繳納責任。
六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
七、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納。
八、其它有償服務收費另行約定。
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，甲方有提供水費、電費、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用);收費標準執行政府規定。
第六條 維修基金的管理與使用
一、 據xx市物業管理條例第四十七條、四十八條規定，本物業建立共用部位、共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建築面積 元/平方米的維修基金。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計畫，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方占有的房屋建築面積比例續籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第七條 保險
乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第八條 廣告牌設定及權益
乙方不得擅自在小區內設定任何形式的廣告牌(包括標牌、標識等)。
第九條 其它約定事項
一、物業管理費待業主委員會成立後再作調整;其它收費按物價管理部門規定執行。
二、乙方不得擅自改變房屋使用性質。
第十條 違約責任
一、甲方違反本協定，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反本協定，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。
一、甲方違反本協定，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金。
二、乙方違反本協定，不按本協定約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交並從逾期之日起每天按應繳額的3‰支付。
三、長期不繳納物業管理費之業主，物業管理公司有權按有關規定向業主追究法律責任。
第十一條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第十二條 在本協定執行期間，如遇不可抗力，致使協定無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第十三條 本協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
本協定中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十四條 本協定在履行中如發生爭議，雙方協調解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 本協定共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十六條 在簽訂本協定前，由甲方送當地物業管理行政主管部門備案。
第十七條 本協定自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
委託方(以下簡稱甲方)：
名稱：
法定代表人：
註冊地：
住所地：
郵編：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
名稱：
法定代表人：
註冊地：
住所地：
郵編：
聯繫電話：
公司管理服務契約 篇5
c 甲方(委託方)：
代表人(姓名)： (身份證號)： 通訊地址： 聯繫電話：
編碼：
乙方(受託方)：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
組織機構代碼：
法定代x表人： 聯繫電話：
委託代理人： 聯繫電話：
通訊地址：
編碼：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就 (物業名稱)物業服務有關事宜，訂立本契約。
第一條 物業項目(以下簡稱本物業)基本情況：
名稱: 。
物業類型: 。
坐落位臵: 區 街道(鄉、鎮) 。
建築面積： 平方米。
物業管____區域四至:
東至： ;
南至： ;
西至： ;
北至： 。
(規劃平面圖和委託的物業構成明細見附屬檔案一、二，以實際驗收清單為準)。
第二條 乙方提供的物業服務內容包括：
(一)物業管____區域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附屬檔案三，共用設施設備明細見附屬檔案四。)
(二)公共綠化的維護。
(三)公共區域環境衛生的維護。
(四)公共區域的秩序維護和安全協防。
(五)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
(六)物業維修、更新、改造費用的賬務管理。
(七)物業服務檔案和物業檔案的保管。
(八)其他服務事項： 。
第三條 乙方提供的物業服務標準見附屬檔案五。
第四條 本物業服務契約期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第五條 本物業管____區域物業服務收費方式為：包乾制酬金制
(一)包乾制
1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
多層住宅： 元平方米〃月;
小高層住宅： 元平方米〃月;
高層住宅： 元平方米〃月;
別墅： 元平方米〃月;
辦公樓： 元平方米〃月;
商業物業： 元平方米〃月;
其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;
費用調整方式： 。
2、實行包乾制的，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
(二)酬金制
1、物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅： 元平方米〃月;
小高層住宅： 元平方米〃月;
高層住宅： 元平方米〃月;
別墅： 元平方米〃月;
辦公樓： 元平方米〃月;
商業物業： 元平方米〃月;
其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;
費用調整方式： 。
2、物業服務資金為交納的業主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業服務支出和物業服務企業的`酬金。
物業服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業管____區域內清潔衛生費用;
(4)物業管____區域內綠化養護費用;
(5)物業管____區域內秩序維護費用;
(6)乙方辦公費用;
(7)乙方企業固定資產折舊;
(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)業主同意的其他費用： 。
3、乙方採取以下第 種方式提取酬金：
(1)每月 每季 每半年 每年 ,計 元的標準從預收的物業服務資金中提取;
(2)每月每季 每半年 每年 ，從預收的物業服務資金中按 %的比例提取。
甲方簽章 乙方簽章
代表人：(業主委員會) 代表人
________年____月____日________年____月____日
公司管理服務契約 篇6
甲方：
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現狀有充分了解的情況下，願意承包經營甲方上述項目，並保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委託乙方對“ ”項目物業服務事宜達成如下協定，以資共同遵守。
一、物業基本情況及服務範圍
物業名稱： ;
物業類型： ;
座落位置： ;
建築面積： ;
委託管理服務事項
在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：
1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防範的管理服務;
2、市場公共部位相關場地的清潔衛生和垃圾的收集、清運的管理和服務;
3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其他契約約定的管理服務範圍的事項;
二、契約期限
本契約期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，契約期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂契約。
三、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、有權根據工作需要在契約範圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;
4、甲方有義務按契約約定按時支付管理服務費;
5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養;
(二)乙方的權利和義務
1、乙方必須合法經營;
2、乙方應當愛護市場設施設備及環境衛生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;
3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;
4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協定》、《責任書)、《管理規約》和有關政策法規等對入住商戶實施管理範圍工作;
5、乙方有權對甲方授權範圍內商戶採取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃契約等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;
6、乙方有權對所屬員工進行監督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;
7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;
8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應當事先徵得甲方同意;
9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;
10、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;
四、管理服務費用
本契約約定的管理服務費包乾價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
五、違約責任
如乙方未能在契約約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收後在規定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的並造成損失的甲方有權終止契約，並保留向乙方索賠的權利。
六、爭議的解決
履行本契約而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟
七、協定要求
1、協定期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權;
2、協定期滿或解除後。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;
3、契約期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬於甲方;
4、協定中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的法律效力;
八、其他
1、本契約一式三份。甲方乙方各執一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;
2、本契約雙方簽字生效;
3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，補充協定是本契約不可分割的組成部分，具有本契約同等的法律效力;
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
公司管理服務契約 篇7
契約編號：_____________
委託方(甲方)：__________
物業服務企業(乙方)：______
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜,協商訂立本契約。
第一部分物業項目基本情況
第一條本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下
名稱：[地名核准名稱][暫定名]________________________。
類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業] ________________。
坐落位置：________________區(縣)________________路(街)_____________。
建築面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米。
區域四至
東至：________________________;
南至：________________________;
西至：________________________;
北至：________________________。
規劃平面圖和委託的物業構成明細見附屬檔案一、二(以實際驗收清單為準)。
第二部分物業服務內容
第二條物業交接
1.甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務契約生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前後的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點後責任由乙方承擔。
2.原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料(見附屬檔案六)、物業服務用房及屬於本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，並由三方簽字確認。
3.甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，並明確解決辦法。
第三條乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
1.制訂物業服務工作計畫並組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。
2.物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附屬檔案三。
3.物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附屬檔案四。
4.公共綠地、景觀的養護。
5.清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。
6.協助維護秩序，對車輛(包括腳踏車)停放進行管理。
7.協助做好安全防範工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，採取相應措施，協助做好救助工作。
8.消防服務，包括公共區域消防設
施的維護以及消防管理制度的建立等。
9.負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。
10.按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。
11.對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，並向有關部門報告。
12.制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
13.設立服務監督電話，並在物業區域內公示。
14.其他服務事項：________________________。
第三部分物業服務標準
第四條乙方按照雙方約定的物業服務標準(見附屬檔案五)提供服務。
雙方約定的住宅物業的服務標準不得低於《住宅物業服務等級規範(一級)(試行)》中規定的相應要求。
第四部分物業服務期限
第五條物業服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
第五部分物業服務相關費用
第六條本物業區域物業服務收費方式為：[包乾制][酬金制]
第七條包乾制
1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;
[高層住宅]：__________元/平方米/月;
[別墅]：______________元/平方米/月;
[辦公樓]：____________元/平方米/月;
[商業物業]：__________元/平方米/月;
[會所]：______________元/平方米/月;
物業：________________元/平方米/月。
2.實行包乾制的，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
3.乙方應當定期向業主公布公共服務收支情況。
第八條酬金制
1.物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：__________元/平方米/月;
[高層住宅]：__________元/平方米/月;
[別墅]： __________元/平方米/月;
[辦公樓]： __________元/平方米/月;
[商業物業]：__________元/平方米/月;
[會所]： __________元/平方米/月;
物業：________________元/平方米/月。
2.物業服務資金為交納的業主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。 物業服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業區域內清潔衛生費用;
(4)物業區域內綠化養護費用;
(5)物業區域內秩序維護費用;
(6)乙方辦公費用;
(7)乙方企業固定資產折舊;
(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)業主同意的其他費用：____________________。
3.乙方採取以下第__________種方式提取酬金
(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預收的物業服務資金中提取;
(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預收的物業服務資金中按_____%的比例提取。
4.物業服務支出應當全部用於本契約約定的支出，年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算後不足部分，由全體業主承擔，另行交納。
5.乙方應當向全體業主公布物業服務年度計畫和支出年度預決算，並按[季] [半年] ______向全體業主公布物業服務資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。
第九條業主應當按[季度] [半年]______交納物業服務費，每次交費的具體時間為____________。
物業區域內已竣工但尚未出售的物業、因開發建設單位原因未能按時交付物業買受人的物業及開發建設單位的自有物業，乙方應當按前款規定向開發建設單位收取物業服務費。
第十條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協定。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖
費等與裝飾裝修有關的費用。
如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工後7日內將押金全額退還。
第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。
乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協定，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
第十二條乙方對業主自有物業提供維修養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
業主、物業使用人在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方可以參照商業物業標準收取相應的物業服務費。
第十三條物業區域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委託代收使用費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制業主或物業使用人購買或使用。
第六部分共用部位、共用設施收益及分配
第十四條乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備用於廣告、房屋租賃、會所經營、商業促銷等活動，應當在符合有關法律規定並徵得相關業主、業主大會的同意後，按照規定辦理有關手續，並每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監督。
第十五條乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業主所有，可按下列第______種方式使用：
1.補充專項維修資金，分攤到戶;
2.抵減下一年度物業服務費，分攤到戶;
3.業主大會表決。
第七部分雙方權利與義務
第十六條甲方的權利義務
1.有權審定乙方制定的物業服務方案，並監督實施。
2.對本物業區域內的物業服務事項有知情權。
3.對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。
4.有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
5.有權組織物業服務滿意度調查。
6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建築面積約______平方米，位置為____________。
7.負責協調、處理、解決本契約生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
8.配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。
9.按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。
10.按照約定交納物業服務費與特約服務費;對違反物業服務契約約定、逾期不交納物業服務費的業主或物業使用人，督促其交納。
11.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
第十七條乙方的權利義務
1.根據有關法律、法規及本契約的約定，按照物業服務標準和內容提供物業服務，收取物業服務費、特約服務費。
2.可以選聘專業性服務企業承擔物業區域內的專項服務項目，但不得將本物業區域內的全部物業服務委託給第三方;乙方應當將委託事項及受託企業的信息在物業區域內公示;乙方與受託企業簽訂的契約中約定的服務標準，不得低於本契約約定;乙方應當對受託企業的服務行為進行監督，並對受託企業的服務行為承擔責任。
3.妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，並為業主的個人資料信息保密。
4.及時向全體業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
5.對業主和物業使用人違反本契約和《管理規約》的行為，採取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。
6.不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。
確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中儘可能減少對業主的影響，並及時恢復原狀。
7.本物業區域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
8.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
第八部分契約終止
第十八條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿後不再續約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
第十九條服務期限屆滿前，甲方決定繼續聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續約通知1個月內回復甲方。
雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業服務契約。
第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續聘，服務期限自動延續1年。
第二十一條本契約終止後，新的物業服務企業接管本物業前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續提供物業服務，一般不超過3個月;雙方的`權利義務繼續按本契約執行。
第二十二條本契約終止後，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協定的執行等;甲乙雙方應當相互
配合，做好物業服務的交接和善後工作。
第九部分違約責任
第二十三條業主逾期未交納物業服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金。
乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩餘期限物業服務總費用]____________的標準向業主支付違約金;乙方在本契約終止後拒不撤出本物業區域的，應當按照[延遲撤出期間物業服務總費用]____________的標準向業主支付違約金。前述行為給業主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任;給業主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第二十五條除本契約第八部分規定的契約終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本契約，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。
第二十六條除本契約另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業的具體情況和服務需求以附屬檔案的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。
第二十七條因不可抗力致使契約部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規定處理。
第二十九條乙方有確切證據證明屬於以下情況的，可不承擔違約責任：
1.由於甲方、業主或物業使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到契約要求的。
2.因維修養護本物業區域內的物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第十部分爭議解決
第三十條契約履行過程中發生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;
2.向[北京仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會] 或____________申請仲裁。
第十一部分附 則
第三十一條對需進入物業區域內的執法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
第三十二條 對本契約的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本契約具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本契約文本和《管理規約》的內容相牴觸。
第三十三條本契約正本連同附屬檔案一式______份，甲方、乙方、____________各執一份，具有同等法律效力。
第三十四條本契約經甲乙雙方簽字並簽章後生效，效力同時及於本物業區域的全體業主。
第三十五條其他約定：_____________________________。
甲方：______________乙方：________________
授權代表：__________授權代表：____________
簽訂日期：__________年_________月_________日
公司管理服務契約 篇8
客戶(甲方)__________
代理人(乙方)__________
雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方委託、乙方指定的房地產物業管理服務機構達成協定，並訂立本協定。
一、委託事項:
委託管理服務的物業(以下簡稱物業)業主:物業名稱:物業位置:物業面積:物業用途:租金價格:
二、委託期限
自_____年_____月_____日起，甲方委託乙方管理該房屋。
三.商定事項:
1、乙方的義務:
(1)乙方代表房東與承租人協商租賃條款。
(2)根據租賃契約，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業管理服務費和物業租賃費，繳納稅款後，在七個工作日內將租金匯至甲方指定的如下賬號:戶名:賬號:銀行:銀行地址:
(3)乙方每月代表甲方向政府稅務機關繳納房產稅，開具房租發票，並寄送給租戶。
(4)乙方應每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬戶中的餘額。
2、甲方的義務:
(1)乙方在簽署本委託書時，應如實告知乙方該房產的合法用途，並提交房地產權等相關材料。有效身份證複印件、房產證、房屋設備清單等。
(2)物業出租後，甲方應全力配合併協助乙方為租戶辦理物業交接手續。
(3)物業出租後，甲方每月承擔相當於租金5%的`物業租稅。
3、報酬的支付:
(1)租賃佣金:簽訂租賃契約後，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃佣金。第二年續租的，甲方支付乙方半個月的租金作為佣金。該費用將從甲方賬戶中扣除。
(2)管理服務費:甲方每月向乙方支付相當於月租金的服務費，從甲方賬戶中扣除。
4、租賃保證金
租賃期內，租賃保證金由甲方保管，並在租賃期結束及水、電、煤、電話費用結清後七個工作日內無息退還給承租人。
5、授權許可權:
乙方(受託人)的代理許可權包括但不限於代表其簽署所有與物業租賃相關的檔案、收取物業月租金等。
6、誠信原則:
雙方應對協定內容保密，未經雙方同意，不得向租戶和其他人透露。
四.本協定根據中華人民共和國相關法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協定或相關法律法規
庫發布的處理。如發生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據中華人民共和國的有關法律，由有關機構通過仲裁解決。
五.本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後立即生效。
甲方:__________
蓋章:__________
日期：_____年_____月_____日
乙方:__________
蓋章:__________
日期：_____年_____月_____日
公司管理服務契約 篇9
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方為所其坐落於________市________區________小區的物業(以下簡稱“該項目” )委託乙方提供物業管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，於年月日訂立本契約。
一、服務範圍
該項目位於________市________區，項目總建築面積約_______平方米。乙方根據該項目在契約期限內的發展計畫，以本人之管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。
甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議一次或進行現場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，並定期為乙方提供全面的'培訓。為甲方的現場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，並向甲方提供和制定工作所需的相關資料。
乙方必須在本契約開始時向甲方提供工作方案，並接受甲方監管，使顧問工作時間和運作落到實處。
二、委任期限
委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本契約自然終止。任何一方如續訂契約，應在契約期滿前1個月向對方提出書面意見。
三、服務費用及支付方式
1、雙方同意物業管理顧問費用及支付方式如下：
全數人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定契約時首先支付顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________整);契約簽訂三個月後七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________元整);於簽定契約半年後七日內支付顧問費人民幣________元正(大寫________________元整);於簽訂契約九個月後七日內人民幣________元正(大寫________________元整)。
2、以上顧問服務並不包含甲方在本契約期間要求乙方提供超越本契約約定服務範圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協商同意後，以書面形式補充成為契約的附屬檔案執行。
3、顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本契約約定範圍內的服務所產生的費用，包括交通費及膳食費用以及甲方一年內派遣三名管理層員工至重慶參觀機會，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費用。
4、所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用並不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項)。
四、付款時間及欠款處理
1、本契約顧問費、額外服務費用甲方必須在本契約規定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按契約約定按時有效地向甲方提供顧問服務。
2、甲方如沒有按本契約規定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業的顧問支持。
五、違約責任
1、若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本契約規定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出並提醒後1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本契約，終止契約通知在甲方送達乙方5天內生效。
2、若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本契約所規定的全部部分內容，並且在乙方書面指出並提醒後1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本契約，終止契約通知在乙方送達甲方5天內生效。
六、其他事項
本契約執行期間，如遇不可抗力、致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商辦理。
1、如該項目因建築設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並善後處處理。
2、與管理該項目有關之機密檔案及資料除非經甲方同意，否則不得複印、印製或抄錄予第三者。
3、甲方同意向乙方提供其履行本契約所需的一切數據，並協助乙方履行本契約。
4、如甲方乙雙方對本契約產生爭議，經協商無效後，可提請________市人民法院訴訟解決。
5、本契約正本連同附屬檔案共____頁，一式____份，甲乙雙方各執____份，均具同等法律效力及約束力。
6、本契約自簽定之日起生效。後附契約附屬檔案。
甲方簽章：乙方簽章：
法定代表人：
日期：日期：
公司管理服務契約 篇10
使 用 說 明
1、本契約為示範文本，適用於住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。契約雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範文本的內容。
2、經雙方當事人協商確定，可以對本示範文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示範文本所稱的甲方為業主大會，乙方為物業管理企業。
4、在簽訂契約時，契約雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明檔案。
甲方：
業主委員會主任：
地 址：
聯繫電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯繫電話：
甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就 (物業名稱)的物業管理服務事宜，訂立本契約。
第一條 本契約所涉及的物業基本情況
物業名稱：__________
物業類型：__________
座落位置：_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號
四至範圍(規劃平面圖)： 總建築面積：________平方米;其中住宅________平方米。
物業構成見附屬檔案一，物業規劃平面圖見附屬檔案二。
第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。
(一)物業共用部位的維護;
(二)物業共用設施設備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養護服務;
(四)物業公共區域的清潔衛生服務;
(五)公共秩序的維護服務;
(六)物業使用禁止性行為的管理;
(七)物業其他公共事務的管理服務;
(八)業主委託的其他物業管理服務事項。
第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。
第四條 甲方向乙方提供位於路號室(建築面積平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在契約履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業管理服務內容和標準應符合下列約定：
(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附屬檔案三;
(二)公共綠化養護服務，詳見附屬檔案四;
(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附屬檔案五;
(四)公共秩序的維護服務，詳見附屬檔案六;
(五)物業使用禁止性行為的管理，詳見附屬檔案七;
(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附屬檔案八;
第六條 在簽訂本契約前，甲方應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。
甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應採用書面方式予以確認。具體內容詳見附屬檔案九。
第七條 乙方根據下述約定，按建築面積向業主收取物業服務費。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：
3、公共區域的清潔衛生服務費用：
4、公共區域綠化養護費用：
5、公共區域秩序維護服務費用：
6、
二、非住宅物業
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：
3、公共區域的清潔衛生服務費用：
4、公共區域綠化養護費用：
5、公共區域秩序維護服務費用：
6、本條約定的物業服務費不含物業大修和專項維修的費用，物業大修和專項維修的費用在維修資金中列支，並按規定分攤。
第八條 自本契約生效之日的當月起發生的物業服務費用，由業主承擔;業主應依照本契約第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。
(一)包乾制。由業主向乙方支付本契約第七條約定的物業服務費用，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制。在本契約第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其餘全部用於物業服務契約約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔。
1、每 (月/年)在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預收的物業服務費用中提取________元的酬金。
(三)
第十條 物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，業主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計畫和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：
(一) ;
(二) 。
第十二條 停車場收費分別採取以下方式：
(一)停車場屬於全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(二)停車場屬於建設單位所有、委託乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十三條 業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委託乙方經營管理，經營管理收費約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網球場：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經營管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業管理區域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經營管理收費由建設單位與乙方或者業主、物業使用人另行約定。
第十五條 物業服務費屬本契約第九條第二項或者第____項約定的，物業服務費中按實結算的部分年終結餘或不足的處理方式：
(一)年度結算結餘部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年繼續使用;
2、直接納入專項維修資金;
3、
(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業主追加補足;
2、
第十六條 業主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業主應當按照規定交納和續籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務由物業管理企業代管;
(三)業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業專項維修資金按以下第種方式續籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建築面積 元的標準向 業主收取，用作續籌的專項維修資金;
(二)在業主大會確定的時限內，業主足額交納應續籌的專項維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關規定編制專項維修資金使用方案，經甲方批准後實施，未經甲方批准或授權，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經甲方批准後，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關的權利義務：
(一)在其制定的《業主公約》中向業主明示物業裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業主、物業使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;
(二)督促業主、物業使用人按時交納物業服務費用;對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權乙方對業主、物業使用人違反《業主公約》的行為，依照《業主公約》的約定進行勸阻、制止;
(四)審查和批准物業管理方案、年度管理計畫、年度維修養護計畫、年度費用概預算、決算報告，監督、檢查乙方各項方案和計畫的實施;
(五)
第二十條 乙方相關的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派具有崗位資格的人員履行本契約;
(二)根據法律、法規的有關規定和本契約的約定，開展各項物業管理服務活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;
(三)根據有關法律、法規的規定和本契約的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題;
(四)及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;
(五)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案、年度管理計畫、年度維修養護計畫、年度費用概預算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業管理服務過程中發生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導致物業管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本契約約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和
物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本契約第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本契約第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規定的情況外，乙方的管理服務達不到本契約第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及並收取的服務費為基數向相應業主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本契約的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業主有權拒絕支付;已經支付的，業主有權要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本契約約定的義務，致使乙方不能完成本契約約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本契約;造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。
第二十六條 乙方違反本契約約定的義務，致使不能完成本契約約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除契約，並有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
甲方解除契約的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業管理企業完成交接手續。
第二十七條 雙方協商一致，可解除本契約，並在日內辦理交接手續。
第二十八條 本契約其他相關違約責任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本契約中下列詞語的定義是：
(一)業主，是指物業的所有權人。
(二)物業使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
(三)物業買受人，是指物業出售契約中確定的物業購買人。
(四)物業交付使用，是指物業買受人收到甲方書面入住通知並已辦理相應手續。物業買受人收到入住通知後在限定期限內不辦理相應手續的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電錶間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外牆面、屋面、 、 、 等部位。
(六)共用設施設備，是指：
1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;
2、物業管理區域內，由業主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。
(七)公共區域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的區域以及整幢住宅外、物業管理區域內，由全體業主、使用人共同使用的區域。
(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業主獨立使用、處分的物業部位。
第三十條 本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定。
第三十一條 補充協定及本契約的附屬檔案均與本契約具有同等法律效力。
本契約、本契約附屬檔案及補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十二條 本契約正本連同附屬檔案共頁，一式份，甲乙雙方各執________份，一份向房地產主管部門辦理備案。
第三十三條 本契約履行期間，遇不可抗力致使契約無法履行的，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十四條 本契約在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商方式解決;協商不成的，採取以下第種方式解決。
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本契約為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本契約期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業服務契約進行協商;經雙方協商未能達成協定的，乙方應在本契約期限屆滿後月內繼續履行本契約，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業。
第三十七條 本契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會。
第三十八條 本契約經甲乙雙方簽字後生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附屬檔案一：物業構成(略)
附屬檔案二：物業規劃平面圖(略)
附屬檔案三： 物業共用部位(略)
附屬檔案四：公共區域綠化養護服務(略)
附屬檔案五： 物業公共區域的清潔衛生服務(略)
附屬檔案六：公共區域秩序的維護服務(略)
附屬檔案七：物業使用禁止性行為的管理(略)
附屬檔案八：綜合管理服務(略)
附屬檔案九：物業承接驗收確認書
甲方：
業主委員會主任：
地 址：
聯繫電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯繫電話：
根據《物業管理條例》第三十七條的規定及其他相關規定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業名稱)(座落位置：_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號)的物業管理服務，辦理物業驗收手續等事宜，共同確認如下。
一、物業共用部位、共用設施設備的查驗內容
甲方已於 年 月 日會同乙方對物業下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：
1、
2、
3、
4、
二、物業共用部位、共用設施設備的查驗結論
經乙方查驗、甲方確認，上述物業共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。
經乙方查驗、甲方確認，上述物業共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：
1、
2、
3、
4、
經甲、乙雙方協商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物業資料的移交
甲方已於 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業資料(具體清單另附)：
1、規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;
3、物業質量保證檔案和物業使用說明檔案;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
公司管理服務契約 篇11
為滿足居民不斷增長的醫療衛生需求，根據國家和省有關政策檔案規定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫問藥為主要內容的基本醫療衛生服務。甲乙雙方本著自願、平等的原則，經友好協商達成協定如下：
一、乙方提供的簽約服務內容
項目1、建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，並根據居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計畫，使居民及時了解自身健康狀況。
項目2、健康教育和健康諮詢服務。每季度至少發放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康諮詢。
項目3、7歲以下兒童健康管理服務。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務;為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少於11次的健康管理、諮詢指導服務。
項目4、孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少於5次孕期健康管理服務，為產婦提供產後訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優生優育、避孕節育等健康知識諮詢和指導。
項目5、老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康諮詢和指導服務不少於4次，健康體檢1次。
項目6、慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預、監測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及諮詢等服務，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。 項目7、精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。
項目8、傳染病管理。對居家醫學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。
項目9、諮詢服務。對在健康管理中發現問題的，及時給予醫學指導或轉診建議。
項目10、轉診和預約服務。優先提供三級醫院轉診和預約服務。 項目11、上門服務。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務。
項目12、其他服務。根據居民健康需求，開展其他適宜基本醫療衛生服務。
項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其餘項目根據簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。
二、服務收費和結算
項目1-10，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據物價部門的定價或雙方協商後報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據。
三、雙方權利與義務
(一)甲方
甲方應將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衛生行政部門和社區衛生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。
(二)乙方
乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續性、綜合性、主動性。
四、協定有效期
本協定有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協定期滿，若甲方無異議，自動續約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，並簽字確認。
六、附則
(一)任何一方未履行本協定項下的義務均視為違約。遇不可抗力造成協定不能履行的，乙方不負責任。
(二)本協定一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執一份。甲乙雙方簽字後生效。
(三)未盡事宜甲乙雙方協商處理。如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，甲方可向當地衛生行政部門反映，投訴監督電話為 。
甲方代表簽名： 乙方(家庭醫生)簽名：
聯繫電話： 服務電話：
家庭住址： 工作單位：(蓋章)
簽約時間： 年 月 日
解約時間： 年 月 日
公司管理服務契約 篇12
甲方：_有限公司
乙方：_有限公司
甲、乙雙方根據《 契約法 》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《_建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本契約。
一、 服務範圍
甲方聘請乙方在為甲方《_建設項目》編制可行性研究報告事宜提供諮詢服務，並出具可行性研究報告。
二、 服務期間(項目完成期限)及收費
1.委託服務期間自_年X月至_年X月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣X元。
三、 甲、乙方的基本義務
(一) 甲方的基本義務
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。
2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付乙方服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相衝突。
(二) 乙方的基本義務
1.必須遵守職業道德和執業紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在契約約定範圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。
3.對工作中知悉的甲方商業秘密或個人隱私應當予以保密。
四、其他約定事項
1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
2.本協定書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。
3.本協定書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。
甲方：__________________ 乙方：_______________
公司管理服務契約 篇13
一、契約雙方當事人：
委託方(以下簡稱甲方)：
(簽章)
聯繫人：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
(簽章)
物業管理負責人：
聯繫電話：
二、物業基本狀況：
物業名稱：
物業類型：
物業座落：
物業總建築面積：______方米，其中：已竣工建築面積______平方米，尚在建的______平方米;按物業類型劃分，具體是：①住宅建築面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套，計______平方米;多層住宅______幢______單元______套，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套，計______平方米;21～30層住宅______幢______套，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務辦公用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;③商業用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;④工業用房______幢，建築面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建築面積總計______平方米，停車位______個;地面停車庫______個，建築面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處，建築面積計______平方米。
三、物業管理公共服務費標準(請分類填寫)：
四、物業管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時
五、乙方向甲方出示的證件：
1、企業的營業執照，編號：
2、企業的物業管理資質證書，編號：
3、其他有關業績證明檔案：
六、備案時間與備案機關：
備案機關：
(蓋章)
備案時間：______年______月______日
說明：
1、乙方持本契約備案表和契約原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行契約備案。
2、經備案機關備案的本契約備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同契約正式文本一併(均為複印件)向物業管理主管部門提交。
3、本契約備案表與契約文本的相關內容應保持一致。
4、業主可向物業管理主管部門查詢契約備案信息。
前期物業管理服務契約
第一章總則
第一條本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
單位名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
企業名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務契約》生效時止的物業管理。
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將______(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本狀況
物業名稱：
物業類型：
座落位置：______區(市)縣______路(街道)______號
四至：東______南______西______北______
占地面積：______平方米
建築面積：______平方米
委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。
公司管理服務契約 篇14
甲方(委託方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受託方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業管理內容
1、物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建築面積：_________平方米。
2、委託管理事項
(1)房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關檔案執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2、有線電視：_________;
3、_________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
(1)根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
(6)乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業管理目標和經濟指標
1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條風險抵押
1、乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4、如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條契約更改、補充與終止
1、經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第十二條
公司管理服務契約 篇15
甲方：
聯繫方式：
乙方：
聯繫方式：
為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現甲方委託_____________________餐飲服務有限公司為該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商，達成如下協定：
一、服務宗旨
乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經營，並努力做到經濟實惠、品種多樣、清潔衛生、菜熱飯香、服務周到，不發生食物中毒事件。
二、服務及管理範圍
1、服務範圍包括：
提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;
根據甲方要求全天提供膳食服務;
承辦各類高、中、低檔客餐;
供應各式酒水、飲料。
2、供餐形式：
員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;
每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;
各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。
夜餐;
節日員工加菜或宴席、自助餐。
三、管理範圍
1、食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標籤清晰。
2、防止食物中毒事件的發生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次並及時公布檢驗結果、食品的採購、貯存符合國家有關衛生規定。
四、收費標準
本契約金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。
五、服務水準
1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛生、講紀律、態度熱情、服務周到。
2、餐廳食物經常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛生。
3、餐廳、餐桌、餐櫃、地面等經常保持清潔、衛生、乾燥。
4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。
六、雙方責任
1、甲方責任
甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經過協商，乙方認為能做得到的均予以採納。
成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見並提出改進措施。
甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。
除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。
2、乙方責任
餐具每季請市衛生站前來檢驗一次並及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、檯布、工作人員的工作服洗滌。
各種稅款由乙方支付。
七、契約期限
本契約從_______年_______月_______日起執行，有效期至_______年_______月_______日止。
八、爭議解決
本協定發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協定簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本契約一經簽字、蓋章後生效。
2、契約有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。
3、本契約正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。
甲方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
公司管理服務契約 篇16
甲方：
乙方：xx事務所
甲、乙雙方協商一致，就甲方應收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：
一，委託事項：甲方委託乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應收賬款。
二、服務條款：
1.甲方在經營中涉及的應收賬款問題，均委託乙方指定的鞏宏律師負責處理;甲方對所委託的相關應收賬款事宜應向乙方出具《授權委託書》等文書。
2.乙方律師在進行相關服務時，應以事實為依據，以法律為準繩全力維護甲方權益;甲方應提供委託案件之事實情況及相關證據複印件，並保證其真實性。
3.甲方委託之案件如需轉為訴訟程式，經甲方同意，應另行辦理授權委託手續，並承擔相關訴訟費用(包括律師費用和法院費用)。
4.甲方直接向債務人追回欠款或私下與債務方和解調解收回欠款，甲方應支付協定中約定的佣金給乙方;如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權已收回，甲方仍應支付協定中約定的佣金給乙方。
5.對於甲方委託的案件，乙方代表甲方可自己追收或轉委託給乙方代理代為追收。
6.在委託期間，甲方不能將所委託給乙方之案件再委託給第三方處理;未經乙方同意，甲方不得中途撤消委託。
7.個案委託期限：期限一年，以授權委託書簽訂之日起計算。
三、收費標準：
1.辦案費：甘肅案件xx元/案;國內案件xx元/案。
2.佣金：xx元。
四、結算辦法：
1.甲方委託乙方辦理個案時，須按本協定第三條，先行收取辦案費。
2.不論全數或部分收回欠款，甲方應在每筆回款後的第3日內按回款金額及佣金標準支付乙方佣金或由乙方在代為收取的回款中作相應扣除。
五、本協定適用於協定有效期間，乙方接受委託的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協定，需經雙方協商達成一致意見後以補充協定書為準。
六、本協定一式兩份，自雙方簽字或蓋章後生效。
甲方： 乙方：xx事務所
代表：代表：
日期： 日期：
公司管理服務契約 篇17
甲方(業主大會)：____________
乙方(物業管理企業)：________
物業名稱：____________________
甲方(業主大會)
組織名稱：____________________
業主委員會代表人：____________
地址：________________________
聯繫電話：____________________
乙方(物業管理企業)
企業名稱：____________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯繫電話：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自願、平等、協商一致的基礎上，就________(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本契約。
第一章 物業管理區域概況
第一條 物業基本情況
物業名稱：____________________
物業類型：____________________
座落位置：____________________
占地面積：______平方米;建築面積：______平方米
四至：東至：______南至：______西至：______北至：______
其他：____________________
第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附屬檔案一和附屬檔案二。
第二章 委託服務事項
第三條 甲方委託乙方提供的物業服務的主要內容為：
1.物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重牆體、樑柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。
3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4.公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
5.附屬配套建築和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7.交通秩序與車輛停放的管理。
8.協助做好物業管理區域內的安全防範工作。
9.物業檔案資料管理。
10.物業項目使金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。
第十條 停車收費分別採取以下方式：
1.停車場屬於全體業主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;
2.停車場屬於開發建設單位所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費;
3.車位權屬系業主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。
第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協定》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關係。
第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，委託乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1.________________________________________
2.________________________________________
3.________________________________________
第十三條 乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。
第十四條 乙方利用屬於全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設定商業廣告招牌)，應當徵得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和佣金後剩餘部分的本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。
第十五條 乙方接受業主委託，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
第十六條 其他約定___________________。
第五章 雙方的權利義務
第十七條 甲方的權利義務
甲方享有以下權利：
1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;
2.審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計畫、維修養護計畫、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監督檢查乙方各項方案計畫的實施;
3.制訂物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度;
4.審批物業維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收;
5.定期聽取乙方關於物業服務契約履行情況和物業維修資金的使用情況的報告，並定期向業主公布報告;
6.代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟;
7.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理;
8.監督乙方實施物業服務的其他行為;
9.實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委託雙方認可的專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
10.依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1.甲方應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;
(2)規劃設計資料;
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(4)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(5)物業管理所必需的其他資料。
2.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費;
3.協助乙方因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業主的工作，並協助乙方在約定的期限內恢復原狀;
4.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關係;
5.負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌;
6.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
8.協調、配合乙方共同處理本契約生效前發生的相關遺留問題;
9.法律、法規規定的其他義務。
第十八條 乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1.按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規範以及本服務契約進行管理，提供專業化的服務;
2.按照本契約和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;
3.可以根據業主或物業使用人的委託，提供本契約約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;
4.可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人;
5.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;
6.對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
7.根據甲方授權，制定必要的規章制度，並以有效方式督促業主和物業使用人遵守;
8.根據甲方授權，採取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主公約》及公眾管理制度的行為;
9.根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;
10.依照法律、法規規定和本契約約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1.履行契約、提供物業服務;
2.及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督;
3.在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並做好書面記錄和簽認工作;
4.在物業管理區域內公示物業服務契約約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準;
5.結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計畫，維修保養計畫，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經依法議定後組織實施;
6.制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告;
7.協助做好本物業管理區域內的安全防範工作，發生安全事故時，在採取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場，協助做好救助工作;保全人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;
8.實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，並且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委託專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
9.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協定，告之裝修中的禁止行為和注意事項，並負責監督;對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理;
10.非經甲方和相關業主許可並辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途;對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;
11.未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動;
12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;
13.本契約終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。
14.法律、法規規定的其他義務。
第六章 物業管理用房
第十九條 甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，建築面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位於______，______住宿用房______平方米、位於______，其他用房______平方米，位於______。
第二十條 物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本契約期限內無償使用，但不得改變其用途。
本契約終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。
第七章 物業服務契約期限及解除
第二十一條 本契約期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。契約期屆滿前三個月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務契約生效時，本契約終止。
第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本契約：
1.物業項目因拆遷等原因滅失的;
2.因不可抗力因素，致使物業服務契約無法正常履行;
3.乙方嚴重違反本契約約定，不按本契約履行義務的，經業主大會決定解除契約的;
4.二分之一業主不履行本契約的約定，致使物業管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除契約的。
第二十三條 需提前解除契約的，解除契約的一方應及時通知對方，契約自書面通知送達對方時即行解除，並在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。
第八章 違約責任
第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建築質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。
第二十五條 甲方不履行本契約約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
第二十六條 乙方違反契約約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，並由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。
第二十七條 乙方違反本契約約定，致使管理服務不能達到本契約“物業服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第二十八條 甲方、業主或物業使用人違反本契約的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;
2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;
3.因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業主及使用人);
4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第九章 附則
第三十條 本契約的效力及於本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本契約的權利義務進行約定，但物業使用人違反本契約約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本契約的實施。
第三十二條 雙方約定自本契約生效之日起_______日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第三十五條 本契約在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
1.重慶仲裁委員會仲裁;
2.人民法院訴訟。
第三十六條 本契約正本連同附屬檔案_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。
第三十七條 本契約自_______起生效。
日期：______________年______________月______________日
公司管理服務契約 篇18
甲方：
乙方：
本著自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限
乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。契約期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本契約生效。
二、付款方式：
乙方將節能燈在甲方項目運行 5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。
三、節能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。
四、設備歸屬：
契約期限內，照明設備所有權屬乙方所有，契約期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。契約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本契約簽訂時提供的數量。
五、乙方承諾：
1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行契約期內免費維修。契約期後的維修，雙方另簽訂保修契約。
2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。
3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按契約之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔契約總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協定條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。
5、契約簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行契約，應按契約規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。
6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除契約，甲方應支付乙方本契約約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
7、甲方欲提前終止契約，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行契約規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行契約，遲延履行契約或者解除契約，因此致使的損失各自承擔。
九、爭議解決方式：
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
十、此契約書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協定，所產生的補充協定與本協定具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司管理服務契約 篇19
甲方(委託人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子信箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子信箱：
甲乙雙方本著自願、平等、互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規規章，在充分協商的基礎上，就貨櫃管理達成如下協定：
第一條 本契約使用的下列用語的含義是：
1、委託人是指將自有貨櫃、承租貨櫃或其他貨櫃交由管箱人進行管理的人。在本契約中是指甲方：____________________________。
2、管箱人是指具有國家規定的相應資質、提供貨櫃的堆存、保管等服務並收取管理服務費及其他相關費用的人。在本契約中是指乙方：____________________________。
3、貨櫃包括國內標準貨櫃、國際標準貨櫃和非標準貨櫃。
4、貨櫃管理包括但不限於貨櫃的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。
5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管貨櫃的全部期間。
6、不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第二條 服務內容：
□貨櫃堆存 □貨櫃保管 □貨櫃修理 □貨櫃改制
□貨櫃清潔 □貨櫃裝卸 □其他服務
第三條 雙方權利義務：
(一)甲方權利義務
1、甲方應當按照契約約定支付貨櫃管理服務費及其他相關費用。
2、甲方應當如實申報貨櫃信息、保證貨櫃不具有危及人身及財產的危險性。
3、甲方應當提供《貨櫃檢驗標準》(附屬檔案一)，經甲乙雙方協商一致後，該標準構成本契約的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意後即行適用。該變更並不溯及在確認變更前業已發生但尚未終結的有關貨櫃檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。
4、甲方應當提供貨櫃交接單證樣本及業務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，並保證裝箱與交接單證相符。
5、甲方有權要求乙方按照契約約定提供貨櫃管理服務。
6、甲方有權對貨櫃的管理情況進行檢查。
(二)乙方權利義務
1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，並配備合格的管理人員。
2、乙方應當按照甲方提供的《貨櫃檢驗標準》(附屬檔案一)對每一個進場的貨櫃空箱進行檢驗，如發現貨櫃狀況與貨櫃交接單證的記載不符合時，應在該單證上註明，並與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。
3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發現貨櫃損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單後_________日內予以確認或不確認，並發通知給乙方。乙方應當在收到確認通知後_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗後的貨櫃應符契約定的《貨櫃檢驗標準》(附屬檔案一)。
4、乙方在管理期間內應當妥善的管理貨櫃。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理貨櫃。
5、乙方在管理期間內發現不利於貨櫃堆存、保管的情況時，應及時採取積極措施來防止、減輕損失並及時通知甲方。
6、乙方應當憑甲方出具並蓋章的貨櫃交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗貨櫃並在貨櫃交接單證上如實記載。
7、乙方應如實製作有關貨櫃進場、堆存以及出場情況的書面報表，並在 小時/日內提交給甲方。
8、甲方根據支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該貨櫃享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。
第四條 責任劃分：
(一)甲方責任
1、如甲方逾期支付或不能足額支付貨櫃管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。
2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利於貨櫃堆存、保管的情況而不得不採取的措施所產生的必要費用負責。
3、甲方對交箱前已經存在危及人身或財產危險性的貨櫃，應當如實申報並負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。
(二)乙方責任
1、乙方未憑貨櫃交接單證接箱、或未按貨櫃交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《貨櫃檢驗標準》檢驗，對接箱後發現的未在交接單證上註明的貨櫃的損壞和污損承擔責任。
2、在管理期間內，由於乙方管理不當，造成貨櫃滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經乙方證明是由於下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)貨櫃自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。
3、因乙方或其僱傭人員未憑貨櫃交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。
第五條 管理服務費及其他費用的支付：
管理服務費及其他費用按照乙方的《貨櫃管理服務費率表》(附屬檔案二)結算。《貨櫃管理服務費率表》(附屬檔案二)構成本契約的組成部分。
1、本契約項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方貨櫃管理服務費及其他費用。
2、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發給甲方確認，該清單內容應列明貨櫃管理服務費及其他費用明細。
3、甲方應當在收到《費用清單》後_____日內審核、確認或提出異議並書面回傳至乙方。對於已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書後_____日內開具符合法律規定的發票給甲方。對於甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方後_____日內進行協商，並重新確定審核方案。
第六條 保密事項：
任何一方未經對方同意，在約定保密期限內，不得將與本契約有關的檔案、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。
保密期限為_________________________，該期限不受契約效力終止影響。
第七條 爭議解決：
因本契約引起的爭議及與本契約有關的任何爭議，雙方均應當友好協商解決;友好協商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請划去前款內容)
第八條 契約有效期：
本契約的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本契約有效期屆滿前，雙方可協商將本契約期限延長。如雙方未就延長期限進行協商並達成協定，則本契約自期限屆滿時終止;但若在本契約期限屆滿之後，雙方仍實際發生貨櫃管理服務關係，則視為均接受本契約約束，其約束力延展至最後一次交易結束時止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項：
______________________________________________________________________________________________________________
本契約正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執正本_____份，副本_____份;乙方執正本_____份，副本_____份，簽字蓋章後正本與副本具有同等法律效力。
(以下無內容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
公司管理服務契約 篇20
委託方：
受託方：
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。
有效期自____年___月___日至____年___月___日止。
甲方：
乙方：
日期：
公司管理服務契約 篇21
委託方： （以下簡稱甲方）
受託方： （以下簡稱乙方）
經過雙方的友好協商，達成項目合作的全面共識。乙方接受甲方的委託，為甲方提供企業管理諮詢專業服務，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本協定。
一、服務內容：
乙方為甲方提供全員目標導向的績效管理系統方案設計管理諮詢專業服務，具體內容以雙方簽字認可之《項目建議書》（本契約附屬檔案）為準。
二、服務周期：
1、經初步規劃在20xx年10月21日至20xx年1月30日以內完成本協定所規定的全部工作。乙方將在項目每一階段工作正式開始前編制具體的工作日程計畫，並與甲方達成共識。雙方項目小組將依照達成共識的工作計畫密切配合，協調工作。
2、一方根據項目的實際進程，認為確需較大幅度（時間計畫調整幅度達2周以上）延長工作計畫和項目總體執行周期時，必須在原計畫日程範圍內儘早向另一方提出正式的建議，並與另一方達成共識。
三、乙方的義務和權利：
負責組建專門的諮詢項目小組，為甲方提供依《項目建議書》的約定而進行的管理諮詢專業服務。
乙方的工作小組在諮詢服務過程中，應注重與甲方管理層及項目協調小組的充分溝通和交流，必須確保在充分調研的基礎上，為甲方量身設計適合甲方實際情況的管理方案。
乙方在為甲方提供管理諮詢方案的同時，還應提供有計畫的實施輔導，並且在諮詢服務的過程中，通過合適的方式，為甲方管理層人員及相關員工分別提供有針對性的管理培訓或輔導。
乙方應預先向甲方提供項目每一個階段的具體工作計畫，以方便甲方有關人員有效配合諮詢服務工作的開展。
乙方對於甲方提供的`一切資料和信息、或者乙方在諮詢服務過程中了解到的有關甲方商業秘密的信息，負有保密的義務，乙方不得因本項目以外的任何用途，以任何形式或方式、使用或傳播這些資料和信息。
乙方為甲方提供的諮詢方案草案和正式報告的關鍵內容以及敏感信息，在沒有得到甲方負責人明確同意之前，不能向外界作任何形式的披露；凡需要對外披露或提交甲方內部集體討論的方案內容，必須事先經過甲方負責人簽字同意，並明確規定可披露的對象範圍，乙方只能在此規定範圍內徵求意見和進行討論，不得擅自擴大範圍。
乙方承諾在本項目結束後的一年時間以內， 應甲方的要求，可以就本次諮詢方案實施方面的問題，為甲方免費提供累計8個工作日以內的後續現場輔導服務，乙方諮詢人員因此而發生的上海市行政區劃以外的差旅費用由甲方承擔。
四、甲方的權利和義務：
負責組織由甲方管理層人員參加的項目協調小組，按照乙方預先提交、並經雙方協商一致的每一階段的工作計畫，配合乙方諮詢小組的工作，並提供必要的工作便利。此項工作便利包括但不限於：現場必要的辦公條件、辦公設施、工作午餐、人員聯絡、活動組織、時間協調、演示設備、資料提供以及在乙方對甲方所屬機構或同行企業進行調研時、提供內外部協調和相關安排等。
負責提供乙方為執行本諮詢項目而要求提供的一切信息和資料，對於其中屬於商業秘密的內容，應事先明確提示乙方諮詢人員注意保密。
甲方擁有對乙方諮詢服務過程和方式的建議權，擁有對乙方提交諮詢報告內容的質疑權，對於甲方所提出的建議或質疑，乙方應及時回應，及時以合適的方式與甲方有關人員充分溝通並達成共識。
甲方擁有本項目諮詢報告（包括階段報告和最終報告）的專屬使用權；乙方擁有本項目諮詢報告（包括階段報告和最終報告）的智慧財產權；甲方只能在本公司範圍內傳播和使用本項目諮詢報告內容，未經事先徵得乙方的正式書面同意，甲方不得在其他任何場合與範圍傳播、複製或使用本項目諮詢報告全部或部分內容；自本項目結束之日起三年內，未經事先徵得甲方的正式書面許可，乙方不得以任何方式在本公司以外公開傳播本項目諮詢報告的全部或部分內容。
甲方應依照本協定關於諮詢費用支付的規定，分階段及時足額的向乙方支付諮詢費。
甲方不得以乙方諮詢方案給本公司經營造成損失或者任何類似的理由，要求乙方給予任何賠償或補償。
五、項目的實施
1、本項目的實施按照《項目建議書》的安排分階段進行；《項目建議書》所規定的每一階段工作成果/交付品經甲方驗收，即表示本階段工作結束。
2、在本項目任何一個階段工作結束時，甲方可以根據本方的判斷，做出是否繼續進行下一階段工作的決定。一旦甲方決定不再繼續進行下一階段工作，應在乙方尚未正式啟動下一階段工作之前，以書面的方式正式告知乙方。
3、每一階段工作正式啟動之前，雙方應簽署《階段工作啟動認定書》；該階段工作一旦正式啟動，甲方不得再提議中斷本階段工作。
六、諮詢費用及支付：
本項目管理諮詢費用總額為人民幣叄拾陸萬捌仟元整（￥368,000.00）。
本項目差旅費用總額為人民幣伍萬壹仟肆佰元整（￥51,400.00）。
諮詢費支付安排。按照《項目建議書》關於項目工作階段的劃分，以及“項目分階段報價方案”的規定，在每一階段工作結束時，由甲方向乙方一次性全額支付本階段諮詢費和差旅費；甲方應在該階段工作成果/交付品經甲方正式簽字驗收後三個工作日以內，通過銀行轉賬方式將上述款項實際支付到乙方指定銀行賬戶。
乙方項目小組人員執行本項目期間，為執行本項目所發生的交通費（飛機往返）、住宿費、餐費，由甲方以費用包乾的方式承擔，每個階段的差旅費用包乾具體金額，由《項目建議書》所規定的“項目分階段報價方案”明確約定；甲方照此約定支付了差旅費包乾金額以後，不再承擔乙方人員任何差旅費用。
按照本協定第五條的約定，甲方決定不再進行下一階段工作時，甲方不再承擔此後各階段的所有費用；但甲方應該及時足額支付已經正式實施的各工作階段的諮詢費和差旅費包乾金額。
六、其他事項：
本契約附屬檔案《項目建議書》，為本契約的有效成分。
本協定未盡事項由雙方隨時友好協商，妥善解決。
本協定經甲、乙雙方簽署後生效。
甲方：武漢菸草（集團）有限公司武漢卷 乙方：上海德路科企業管理諮詢有限公司
煙廠
（公章） （公章）
法人（或授權）代表： 法人（或授權）代表：
（簽名） （簽名）
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
簽署日期：20__年十月 日 簽署日期：20__年十月 日
公司管理服務契約 篇22
委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)
受託方：江西師範大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。
有效期自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方：乙方：
日期：日期：
公司管理服務契約 篇23
甲方：__________
乙方：__________
一、為向甲方教職工提供物美價廉的一伙食，甲方委託乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
三、各種經費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。
四、由乙方印製餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方於每月10日向乙方支付等額現金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，並須經甲方總務科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。
執行部門責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。
十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，並依甲方要求，定期進行從業人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
十七、本契約的有效期為自簽訂日起一年以內。變更契約或解除契約，須在2個月前提出。本契約期滿後，如雙方均未提出變更契約或解除契約，則本契約在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除契約時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
公司管理服務契約 篇24
甲方：
乙方：
為進一步做好學院的物業管理、物業服務工作，需明確甲、乙雙方的責任、權利、義務，立此契約，以供雙方共同遵守。
一、管理服務的範圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域、空間的各項物業服務、管理工作。
(一)全院的供電供水服務管理。
(二)綠化、美化、保潔服務管理。
(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。
(四)向學院交納管理費用。
(五)醫務室、收發室、接送教工子女入托上學服務管理。
(六)水電、校產維修服務管理。
(七)文印部、儲蓄所、招待所、學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。
二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。
(一)服務區內應經常保持衛生、清潔、院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元(包括勞務費及衛生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予 500元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在100元以內予以獎懲。
(二)院內現有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約4.5萬平方米，種植樹木約8000株，管護費用3.1萬元(包括全部勞務費、工具費等)。院內花草樹木成活率達98%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善、出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內罰款。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予 500元以內獎勵。。
(三)收發室服務全院師生，保證傳送及時無差錯，假期中，每周不少於2次傳送報紙信件等，總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內罰款;90%以上， 給予500元以內獎勵。
(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續、全院的衛生宣傳、防疫工作等。服務費為3萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。
(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少於7次，服務費共6.5萬元(包括司機工資、汽油費、養路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為12717公里)。每學期向學生家長徵求一次綜合意見，測評、滿意率低於90%者，給予500元以內罰款;滿意率高於90%者，給予 500元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。
(六)學院倉庫保管。應按學院關於《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計畫，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用1.5萬元。
(七)供電服務管理、供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時後，應立即啟動自備電源，院內早上5點半至晚11點之間，一般情況連續停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用200元以內。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內罰款;80%以上，給予 500元以內獎勵。。學院內：電價為0.46元/度，水價為0.58元/噸(承包單位除外)。 電 費：27.5萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對於實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計畫，計畫內部分由學院另行撥付，超計畫部分由乙方向用電單位收取電費;對於在承擔正常教學、科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計畫，超計畫部分由乙方向使用單位收取)。 水 費：5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務及小件工具等費用：4.50萬元。
(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付60元。
(九)學生管理
1、加強學生日常基本道德行為規範的教育和管理。
(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
(2)採取有效措施，使學生不文明率年均控制在8%以內。
2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
(1)要採取有力措施，使違紀率年均控制在2%以內。
(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚、證據確鑿、定性準確、處理恰當、手續完備(本人檢查、證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實、性質、參加研究人員和處理結果等)。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，並協助查處和處理。
(5)、謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以20xx元以下的罰款，並予以通報批評。
3、狠抓學生幹部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生幹部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格、違法亂紀的學生幹部。
4、服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵、打架，視情節輕重一次罰款100----500元。
5、保持學生公寓內務整潔，環境乾淨，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下罰款。學生測評滿意率在65%----75%，不獎不罰;每低於一個百點罰款500元，每高一個百分點獎勵500元。
(十)及時足額向學院交納管理費15萬元(酒樓以後的改造、裝修等費用由乙方負擔)。
(十一)關於校產、水電等維修工作：全年水電及校產維修費12萬元按月撥付(含液化氣站維護、運行費、500元以下現有設施的維修、單項200元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予100元以內處罰。(維修範圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰，否則給予500元以內獎罰。
(十二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方5元-50元。
(十三)若乙方出現重大責任、安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任上述第九項由學生工作部監控，其餘項目由計畫財務部監控。
三、甲方的責任、權利、義務：
(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施、條件。
(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。
(三)對於大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。
(四)對於物資採購等事宜，甲方應及時督查。
(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
四、乙方的責任、權利、義務
(一)對於雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。
(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋、自購設備，乙方具有其所有權和處置權。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。
(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任
契約條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除契約，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它
(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，並嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予5000元以內的獎勵。
(二)契約有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。
(三)本契約一式四份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司管理服務契約 篇25
服 務 方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本契約各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：
一、服務內容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統。
二、服務期限及付款方式：
1.經雙方約定，甲方應於6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為
3一個月後的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質量承諾：
1.甲方在服務期內，應保證每日不少於8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，並通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本契約約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協定，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協定約定標準，則乙方有要權扣除甲方最後一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協定並保留追償的權利。
五、其他事項及約定：
1.甲方在履行契約義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本契約未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協定或附屬檔案進行約定，補充協定或附屬檔案與本協定具有同等的法律效力。
3.本契約在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本契約一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
公司管理服務契約 篇26
委託方（下稱甲方）：____有限公司
管理服務方（下稱乙方）：
經甲乙雙方協商一致，就停車場管理服務委託事宜達成如下約定，供雙方遵照執行：
一、停車場四至為：北起___大院院門，南至___商場大樓一號通道南側牆體，東西以___大樓和___大樓牆體之間為界。
二、委託經營管理服務項目
1、停車收費；
2、其他乙方依法經營的與停車管理相關的項目。
三、契約期限：自___年___月___日開始至___年__月___日終止，為期____年。本契約到期前60日內乙方應當就是否續簽契約向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面契約。
四、委託經營費用支付和方式：乙方經營管理期間每月向甲方支付委託管理費用，支付標準為每自然月__元整，大寫人民幣__元整。支付時間為自本契約簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。
五、雙方權利義務
1、乙方應持有停車收費經營許可，並應對車輛停放和配套設施採取必要措施予以維護與管理，承擔維護管理費用；乙方應當規範車輛停放秩序，嚴禁堵塞消防通道和安全通道；還應做好停車場範圍內的治安維護工作，防盜防火，禁止他人擺攤設點。乙方應配合甲方做好安全防範工作，接受甲方監督和管理，及時向甲方匯報突發事件和事故，日常衛生工作由甲方負責。
2、乙方擁有完全經營自主權，甲方無權干涉乙方合法的經營管理；乙方應當自行承擔其經營管理活動中所產生的全部法律責任；乙方在本契約有效期內不得將本契約項下權利義務向第三方轉讓、出租，否則甲方有權單方解除本契約。
3、因行政機關或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費用，但甲方使用的應當提前一日通知乙方。
六、違約責任：違反本契約約定的一方應向守約方承擔相當於契約總金額30%的'違約金，違約金不足以彌補損失的，還應當賠償損失。
七、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，契約一式兩份雙方各持一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
___年___月___日
___年___月___日
公司管理服務契約 篇27
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
根據契約雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本契約。
第一章 委託服務的物業基本情況
名稱：**大廈
地址：
建築面積：*平方米
**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合布線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。
第二章 委託服務範圍與內容
一、大廈的公共設施設備的日常管理。
二、大廈的公共環境衛生保潔。
三、大廈的公共秩序維護。
四、負責大廈的導辦、解說。
五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。
六、完成契約條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。
第三章 管理運作方式
一、雙方約定本委託契約簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，契約簽訂之日起十日內結算**萬元，契約到期之日起十日內結算**萬元。
以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：
(一) 人員工資**萬元。
其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱
電系統維護工1名，秩序維護人員11名。
以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。
(二)其它費用**萬元
1、社會保險：**萬元32.5%=**萬元
2、福利費：**萬元2.5%=**萬元
3、保全著裝費：**人500元/人=**萬元
4、保全器材及保潔工具費：**萬元
5、物業公司利潤：**萬元4%=**萬元
6、稅金：(+++++)5.6%=**萬元
二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。
三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計畫性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。
第四章 甲方權利和義務
一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。
二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本契約。
三、甲方在契約生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止契約時乙方交還給甲方，不得交給第三方。
四、按契約約定向乙方結算物業服務費用。
五、負責大樓電、水、電信、網路等費用以及製冷供暖材料能耗費用。
六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。
八、不干涉乙方依法或依本契約規定內所進行的管理和經營活動。
九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。
十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。
第五章 乙方權利和義務
一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。
二、負責本大廈委託契約責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。
三、有權依照相關法規、本契約範疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。
四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。
五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。
六、乙方按工作需要在本大廈設定物業管理處。
七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。
八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。
九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。
十、本契約終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。
十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。
第六章 違約責任
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。
二、如因乙方沒有完成契約責任或未按本契約有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本契約約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑑定為準)。
三、甲、乙雙方如有採取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。
第七章 其它事項
一、本契約執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如颱風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。
二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定為準。
第八章 契約更改 補充與終止
一、經雙方協商一致，可對本契約有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協定為準，與本契約具有同等效力。
二、本契約附屬檔案經雙方確認蓋章後，具有同等效力。
三、契約規定的管理期滿，本契約自然終止。如須續訂，應在本契約期滿三個月前向對方提出書面意見。
四、本契約在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。
五、本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
六、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司管理服務契約 篇28
根據雙方協商決定,以政府相關的物業管理法律、法規為框架,雙方本著自願、平等的原則,就甲、乙雙方委託期間的責權利關係,特制訂本契約。
第一章 委託管理的物業基本情況
名稱:**銀行大廈
地址:
建築面積:35500平方米
該大廈主樓層數21層、裙樓二層、地下一層。 銀行實際辦公用房為1F~5F、
17F~21F,其餘6F~16F為日後對外出租辦公或另用。大廈配套設施功能有:地源熱泵中央空調系統,供配電系統,消防系統,給排水系統,綜合布線系統,客乘中奧電梯4部,新馬貨運小電梯2部,大小會議室,餐廳,直供消防供水系統,技防監控系統,一卡通系統,地下室停車場及其進出道閘控制系統,周邊綠化。功能為金融商務寫字樓,於20xx年10月交付。
第二章 委託管理範圍與內容
一、房屋建築本體共享部位(屋頂、外牆面、樓梯間、走廊通道內牆面、門廳、設備機房)的維護管理。
二、房屋建築本體配套的共享設施設備(主要包括照明系統、技防系統、配電系統、中央空調系統、消防系統、給排水系統、電梯、通訊系統、一卡通系統、監控系統等)的日常管理和運行。
三、本物業規劃紅線範圍內屬管理範圍的市政設施(道路、側石、室外管線網、化糞池、溝、井、池、綠化、室外附屬房、路燈、停車場)的日常維護和管理。
四、本物業規劃紅線內的`屬配套服務設施的維護和管理。
五、公共環境(公共場地、房屋共享部位)的清潔,垃圾收集,會議室、行長室的日常衛生清潔。
六、配合和協助當地公安機關在本物業轄區開展24小時安全秩序維護和巡更等安保服務工作(不含人身、財產保險及保管責任)。
七、所有車輛停泊與進出秩序管理。
八、做好甲方大小會務後勤配套服務工作。
九、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。
十、完成契約條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項(無償服務有:代收分發報刊、信件、雜誌。有償服務內容有:商務複印、代理代辦服務。
第三章 管理運作方式
按照甲乙雙方約定,本委託契約簽訂的有效期為三年,即自20__年10月1日至20__年9月31日。乙方對大廈全年承包管理費用為 元,每季末按全額的四分之一划撥結算一次,契約期內乙方自主經營,自負盈虧為原則。
一、乙方主要負責大廈安保、車輛秩序管理、環境保潔維護、設施設備管理及機修、綠化管理、會務、以及相關服務接待;
二、甲方負責大廈設備設施日常維修換件(含油漆粉刷)費用和涉及外委專業保養和維修費用的審核,以及費用的支付(外委專業保養費用包括:電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計畫性保養。外委專業維修:是指物業公司技術能力範圍外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。
三、由乙方對發生的維修換件費用事項,憑逐一施工單經甲方當事人確認簽字為準,為了雙方在操作上便捷,由甲方對應急維修或50元以下的費用可委託乙方在事前修理後進行確認簽字。涉及到工程需要外委作業事項和費用支出,事前須向甲方提請文字報告審核為準。
四、大廈內租擺盆花數量確定為;內陰植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活動租擺另行結算。
五、甲方飲用水送水服務由乙方負責,不再另行結算服務費用。但租客戶和營業部由乙方自主進行有償服務。
六、甲方的副行長以上領導辦公室、眾多會議室的衛生保潔與綠化擺設由乙方負責管理(包括食堂綠化的擺設),其他辦公室的衛生與盆花事務由甲方自理;
七、涉及到大樓物業保修期內事務,乙方以第三方身分協同甲方對施工方的保修質量進行監督和督促,有責任及時按書面聯繫單形式,向甲方反映物業質量存在的各種問題。
第四章 甲方權利和義務
一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。
二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查,並要求乙方對管理中存在的問題進行改進,如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞,乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復,如沒有在合理時間內修復,甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在該季度物業費用結算時扣除,如整體管理水平明顯下降,在限期整改還達不到明顯效果的,直至甲方有權解除本契約。
三、甲方在契約生效後,乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據,並在雙方終止契約時乙方交還給甲方,不得交給第三方。
四、本契約有效之日起,按每季末向乙方劃撥結算物業費用與代辦費用。
五、負責大樓電、水、電信、網路等費用以及製冷供暖材料能耗費用。
六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購業務,以同質同價為前提,乙方為優先選擇方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。
八、不干涉乙方依法或依本契約規定內所進行的管理和經營活動。
九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。
十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。
第五章 乙方權利和義務
一、從大樓管理目標定位要求出發,制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度,有效地開展各項管理服務工作。
二、根據本契約約定,從05年10月1日起始,乙方在每季末以書面形式向甲方遞交具體的費用結算報告,要求甲方審核後予以支付,涉及到已成事實的代辦費用結算,須有甲方事先或事後確認的書面簽字材料為準。
三、以後對出租用房的物業管理,如涉及到用戶要求特約服務的,將按有償服務自主受理。
四、負責解交本大廈的屬地管理費用,包括:治安聯防費、垃圾代運費、門前三包費、排污費、110處警費。
五、負責本大廈委託契約責任內的日常管理服務應盡事務,積極做好甲方機動相關事務的配合工作。
公司管理服務契約 篇29
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)
受委託方(以下簡稱乙方)
第二條 物業基本情況
物業類型：商住
坐落位置：薛家灣鎮唐公塔
占地面積：
建築面積：30000平方米
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和
第二章 委託管理事項
每四條 甲方就薛家灣鎮鑫河灣小區(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)
1、 房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。
2、 公共設施的修繕和管理。
3、 社區服務配套設施的經營和管理。
4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。
5、 物業檔案資料管理。
6、 建築管理。
7、 公共環鏡衛生。
8、 保全。
9、 高層電梯、水泵運行服務管理。
第五條 本物業的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發生的維護費用經甲方同意，由甲方承擔。
第三章 委託管理期限
第六條：本契約自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年。
第四章 雙方的權利和義務
第七條 甲方的權利和義務
1、 負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》並將其作為房屋租賃契約的附屬檔案要求
2、 審定乙方制定的物業管理方案。
3、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
4、 審議乙方在小區的年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告。
5、 保修責任範圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第
(1) 甲方負責返修。
(2) 委託乙方返修，經甲方同意支付全部費用。
(3) 其他
6、 在契約生效之日起日內向乙方提供第1項執行。
(1) 無償使用。
(2) 按建築面積每月每平方米 元租用，其租金收入用於物業管理和服務。
7、 負責歸集物業管理所需的全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起日內向乙方
8、 協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題。
9、 協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
第八條 乙方權利義務
1、 根據有關法律、法規及本契約的約定，制定物業管理方案。
2、 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
3、 按本契約的相關的給定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。
4、 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5、 負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫，經雙方議定後由
6、 向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，
7、 每
8、 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建和完善配套項目，須與甲
9、 建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
10、 本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業的公共財產，包括剩餘管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構進行審計。
第五章 物業管理服務要求標準
第九條 乙方對甲方所託管的物業必須達到當地政府規定的(收費等級)及物業管理等級服務標準。
第六章 物業管理服務費用
第十條 物業管理服務費以物價部門審核收取。
第十一條 住宅區的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批准收取。
第十二條 車位和使用管理費收取須經甲方同意並申請物價部門審核批准收取。
第十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計畫。
第十四條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。
第十五條 房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：
1、 保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養護費用由甲方承擔。
2、 不屬於保修範圍的維修、養護費用由業戶按建築面積承擔。
第七章 違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本契約，一方違約，另一方有權解除本契約，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。
第八章 附屬檔案
第十六條 雙方約定自本契約生效之日起15日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第十七條 雙方對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等效力，但不得修改本契約印製條款的本意。
第十八條 本契約的附屬檔案均為契約的有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。
第十九條 本契約正本連同附屬檔案共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等潮熱效力。
第二十條 因房屋建造質量、設備設施質量安裝技術等原因，達不到使用功能，產生質量事
第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，並有權終止契約。
第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
第二十二條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時商量處理。
第二十三條 本契約履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第二十四條 契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿15天前向對方提出書面意見。
第二十六條 特別約定：乙方法人願意將本小區 號樓 號房
第二十七條 本契約自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司管理服務契約 篇30
一、總則
1、為了能夠採用先進科學的經營管理方法、提高河南燴麵館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，並使契約雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本契約。
2、本契約的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計畫、工資計畫、人事任免及獎懲制度等項工作。
2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。
3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
乙方負責培訓管理人員及服務人員。
乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。
乙方向甲方提供有關管理資料。
三、合作細則
1、收費標準
為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。
2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。
6、 乙方在採購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批准，日常採購按飯店財務預算計畫執行。
7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將契約權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。
9、 本契約及其附屬檔案的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由於不可抗力，致使契約無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止契約。
11、 由於一方不履行契約規定的義務，或者嚴重違反契約規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止契約，對方有權向違約方索賠。
12、 發生契約爭議時，當事人應當儘可能通過協商解決。 13、當事人不願協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據契約中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協定，提交中國仲裁機構仲裁。
甲方： 乙方：
日期
公司管理服務契約 篇31
委託方(以下簡稱甲方)：
受委託方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國經濟契約法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業基本情況
座落位置：x市x區x路(街道)x號;占地面積：x平方米;建築面積：x平方米;其中住宅x平方米;物業類型：x(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條委託管理事項
1.房屋建築本體共享部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2.房屋建築本體共享設施設備(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共享照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。
5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共享部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6.交通、車輛行駛及停泊。
7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
8.小區文化娛樂活動。
9.物業及物業管理檔案、數據;
10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;
第三條契約期限
本契約期限為x年。自xx年x月x日起至xx年x月x日止。
第四條甲方的權利和義務
1.與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;
2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約;
3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電、。等催繳催改措施;
4.甲方在契約生效之日起x日內按規定向乙方提供經營性商業用房x平方米，由乙方按每月每平方米x元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。
5.甲方在契約生效之日起x日內按政府規定向乙方提供管理用房x平方米(其中辦公用房x平方米，員工宿舍x平方米，其它用房x平方米)，由乙方按下列第x項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建築面積元的標準租用。
6.甲方在契約生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、數據(工程建設竣工數據、住用戶數據、。)，並在乙方管理期滿時予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4.有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;
6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
10.開展有效的小區文化活動和便民服務工作;
11.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等數據;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業"管理分項標準"(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方承諾，在本契約生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條管理服務費用
本物業的管理服務費按下列第x項執行：
①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積x元
②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積x元;
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積x元;支付期限：方式：x;
2.管理服務費標準的調整按下列第x項執行：
①按政府規定的標準調整;
②按每年x%的幅度上調;
③按每年x%的幅度下調;
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
⑤按雙方議定的標準調整;
3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4.房屋建築(本體)的共同部位及共享設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5.本物業的公用設施專用基金總計x元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用x元，按下列第x項執行：
①由甲方在本契約生效之日起x日內向乙方支付;
②由乙方承擔;
③在費用中支付;
7.因甲方責任而造成的'物業空置並產生的管理費用，按下列第x項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月x元;
第八條獎懲措施
1.乙方全面完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;
2.乙方未完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3.契約期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成契約責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂契約。
第九條違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
3.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)4.甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條其他事項
1.雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
2.契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿六個月前向對方提出書面意見。
3.本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4.本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5.本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6.本契約正本連同附屬檔案共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7.本契約自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________
]法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日