契約編號：_________
甲方(委託人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受託人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
鑒於乙方為經中華人民共和國法務部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經營管理等事項需要專業的法律服務，特委託乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委託，指派_________ 、_________ 、_________ 等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。
本契約自雙方簽之日起生效，委託事項完畢之日時自行失效。委託事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作範圍
乙方律師的工作內容具體如下：
1 、公司設立法律服務
(1 )提供公司投資形式、投資可行性相關的法律諮詢意見及方案設計;
(2 )提供策劃公司、集團公司股權構架方案;
(3 )起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協定等各項法律檔案;
(4 )提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;
(5 )分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(6 )對於投資設立中的有關智慧財產權、商業秘密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業法律處理意見;
(7 )進行投資設立公司所需的有關商業調查;
(8 )協助辦理公司登記設立登記手續;
(9 )協助辦理投資設立公司中的其他法律事務。
2 、公司經營管理法律服務：
(1 )為公司提供公司治理結構、董、監事會及管理層設定相關的法律諮詢意見及方案設計;
(2 )為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計畫的方案設計及法律檔案的起草;
(3 )為公司與他方之間的契約和/ 或協定提供意見或建議;
(4 )為公司建立和完善長期使用的契約範本;
(5 )為公司審閱、修改契約、協定、章程等法律檔案;
(6 )為公司審核、修改員工手冊等內部規章制度;
(7 )協助公司處理與員工的勞動關係有關的事項;
(8 )參與公司與他方的商務談判;
(9 )當公司與他方發生糾紛時，以非訴訟形式協助公司對外交涉、談判;
(10)為公司提供並解釋與公司日常業務有關的法律法規和行政規章及各項政策;
(11)提供與公司業務活動相關的法律信息;
(12)對將由公司開展的重大商業活動出具法律建議;
(13)應公司要求對外出具律師函;
(14)經公司授權發表律師聲明;
(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;
(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政複議案件;
(17)為公司辦理對外重大檔案簽署等事件的律師見證事項;
(18)其他委託事項。
3 、公司股權轉讓與資產重組專項法律服務
(1 )提供公司股份轉讓與資產重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2 )提供有關股份轉讓與資產重組的各項法律諮詢，提供書面法律諮詢意見;
(3 )分析股權轉讓與資產重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4 )進行股權轉讓與資產重組所需的有關商業調查;
(5 )起草、審查、修改股權轉讓與資產重組過程中的各項法律檔案;
(6 )協助辦理公司股權轉讓與資產重組的各項程式;
(7 )協助辦理公司股權轉讓與資產重組的其他法律事務。
4 、公司改制專項法律服務
(1 )提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律諮詢意見;
(2 )協助制定公司改制的具體實施方案;
(3 )起草、審查和修改公司改制所需的各種法律檔案;
(4 )協助辦理公司改制的各種審批登記程式;
(5 )協助處理公司改制中的其他法律事務。
5 、公司對外投資法律服務
(1 )為公司進行對外投資項目的推薦;
(2 )參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉製程序諮詢、法律檔案起草、相關手續代辦;
(3 )參與公司兼併與收購、資產重組，包括參加談判、起草相關法律檔案;
(4 )參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權轉讓協定》等相關法律檔案;
(5 )公司以無形資產、人力資本對外投資的方案設計;
(6 )為公司增資、減資、分立、合併提供法律服務。
6 、為公司提供對商業夥伴或商業對手的審慎及資信調查服務
(1 )商業夥伴或商業對手的股權結構、主要負責人、住所地等;
(2 )商業夥伴或商業對手的經營一般現狀及歷史狀況;
(3 )商業夥伴或商業對手的若干年度的財務報表;
(4 )商業夥伴或商業對手的帳號、對外投資、固定資產及其他資產線索;
(5 )商業夥伴或商業對手是否被工商部門行政處罰、是否存續;
(6 )商業夥伴或商業對手的其他資料，包括相關資質證書。
7 、重大項目參與專項法律服務
(1 )就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據以及相關案例;
(2 )就所參與的重大項目提供相關法律諮詢，出具書面法律意見;
(3 )對項目的有關方案，進行法律審查;
(4 )協助起草、審查和修改與項目有關的協定及其他各種法律檔案;
(5 )根據項目需要，進行有關商務調查;
(6 )協助處理項目中所發生的其他法律事務。
8 、公司解散與清算專項法律服務
(1 )提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2 )提供有關公司結算與清算的各項法律諮詢，提供書面法律諮詢意見;
(3 )分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4 )協助制定公司因解散和註銷進行清算的具體實施方案;
(5 )為投資者進行結算與清算所需的有關商業調查;
(6 )為投資者起草、審查、修改解散、註銷過程中的各項法律檔案;
(7 )協助辦理公司解散、註銷各種審批登記程式;
(8 )協助處理公司解散、註銷中發生的其他法律事務。
三、工作方式
甲方安排_________ 與乙方聯絡，並負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合併督促乙方開展工作。
乙方指派_________ 律師負責與甲方進行日常聯絡，及時處理相關法律事務。
甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理後交回甲方存檔。
四、律師費用及支付辦法
1 、契約雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________ 元人民幣。
2 、上述律師費，在甲方簽署本契約之日起_________ 日內支付_________ 元;在委託事項完成之日起_________ 日內支付其餘律師費。乙方開戶銀行：_________ ;開戶名稱：_________ ;帳號：_________.
3 、如果委託事項未能完成，甲方應按照乙方根據本契約第二條已完成工作量，經雙方協商後適當支付律師費。
五、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：
1 、相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等;
2 、_________ (地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費等;
3 、徵得甲方同意後支出的其他費用。
乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。
六、甲方應履行以下義務
1 、甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和檔案，並保證所提交資料和檔案的真實性和合法性。
2 、甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。
3 、甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。
4 、甲方更換聯繫人應當書面通知法律顧問。
5 、甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
6 、甲方有權就乙方服務範圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面諮詢，乙方應及時作出答覆。
7 、甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。
8 、由於甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用。
9 、甲方委託的事項不得違反法律規定或律師執業規範。
10、甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議。
11、甲方應如實向乙方律師提供任何與委託事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應履行以下義務
1 、乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。
2 、乙方律師應勤勉盡責地完成委託事項，維護甲方的合法權益。
3 、乙方有權要求甲方提供與委託事項有關的檔案、資料，並有權對檔案、資料進行審查和驗證。
4 、乙方律師應當在取得甲方提供的檔案資料後，及時完成委託事項，並應甲方要求隨時報告工作進度。
5 、乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業規則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。
6 、乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的法律顧問或者代理人。
7 、因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償。
8 、乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律檔案和財物應當妥善保管。
9 、乙方的工作時間、地點應根據甲方的實際法律服務內容的不同，具體協商或隨時聯繫約定。
10、乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況。
11、乙方律師在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。
12、乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業秘密，負有保守秘密的義務。
八、契約的解除
1 、契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;
2 、甲乙雙方通過書面協定解除本契約;
3 、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4 、甲方逾期_________ 日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經乙方催告後，仍不改正的;
5 、乙方及律師不按本契約的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;
6 、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;
7 、甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;
8 、甲方的委託事項違反法律或者違反律師執業規範的;
9 、本契約的任何一方未經契約另一方的書面同意，將本契約項下的權利和義務全部或部分轉讓給契約外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;
10、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
九、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________ 年。
十、通知
1 、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________ (書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2 、各方通訊地址如下：_________.
3 、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________ 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十一、契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________ 天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十二、契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十三、爭議的處理
1 、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2 、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________ 種方式解決：
(1 )提交_________ 仲裁委員會仲裁;
(2 )依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
1 、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2 、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________ 日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3 、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4 、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十五、契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
十六、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十七、契約的效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
有效期為_________ 年，自_________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日。
本契約正本一式_________ 份，雙方各執_________ 份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________
委託代理人(簽章)：_________ 委託代理人(簽章)：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________ 年____月____日_________ 年____月____日
甲方（委託人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（受託人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
鑒於乙方為經中華人民共和國法務部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務，委託乙方為其提供法律服務，乙方表示同意；甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委託，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。
本契約自雙方簽之日起生效，委託事項完畢之日時自行失效。委託事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作範圍
乙方律師的服務內容為：
1、律師陪購服務：
（1）陪同看房、審閱售樓資料；
（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明檔案；
（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權、規劃、建設、銷售許可檔案及房屋開發商的開發資質；
（4）對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；
（5）審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導；
（6）審查、修改、補充房屋交易契約文本；
（7）協助進行交易談判，並協助簽訂房屋買賣契約；
（8）協助甲方進行交易談判，並協助甲方簽訂房屋買賣契約、中介契約、房屋認購書；
（9）協助甲方申請辦理公積金貸款、商業貸款；
（10）協助甲方正當行使契約權利，督促交易相對人履行契約義務；
（11）審查房屋交付驗收的法定檔案，協助房屋交付驗收；
（12）協助甲方辦理房屋入住手續；
（13）協助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續；
（14）協助辦理契約公證、委託公證、繼承公證、贈與公證等；
（15）協商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張契約權利；
（16）為購房契約提供律師見證服務；
（17）提供簽約後的法律諮詢服務。
2、律師代理服務
（1）代理出售房屋，並代為辦理產權交易過戶手續；
（2）代理出租房屋，並代為收取、保管房屋租金；
（3）代理申請房屋面積測量鑑定；
（4）代理申請房屋質量安全鑑定；
（5）代辦購房登記、產權登記手續；
（6）代辦個人住房、商業用房貸款手續；
（7）代辦購房款資金監管；
（8）代辦房屋驗收交接手續；
（9）代辦個人所得稅抵扣手續；
（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修契約；
（11）起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單；
（12）代辦水、電、煤、有線、寬頻、電話過戶或開通、落戶等手續；
（13）代理申請證據保全公證、遺囑公證、委託公證、繼承公證；
（14）代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見書；
（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟；
（16）其他房產事務及法律事務代理。
3、律師諮詢、調查服務
（1）提供房屋交易所需的各項政策法規；
（2）提供房屋交易所需專業房地產法律諮詢；
（3）對擬購物業進行綜合分析；
（4）對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全；
（5）對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；
（6）為房屋裝潢提供法律諮詢服務；
（7）提供物業管理方面的政策法規；
（8）為房屋租賃提供法律諮詢服務；
（9）為房地產開發企業、中介服務機構提供常年法律顧問服務。
三、服務費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應於本契約生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩餘_________%，計￥_________元（大寫_________元整）於乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務費用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：
1、相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等；
2、_________（地區）外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費、查詢費等；
3、徵得甲方同意後支出的其他費用。
以上費用採取一次包乾的形式，不再向甲方另行收取；
乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。
五、甲方權利義務
1、甲方應不附加任何條件地支持、配合、協助乙方律師為完成委託事項而開展的各項工作，並按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務；
2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應提前_________天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外；
3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應提前_________日將草簽的契約文本或複印件交給律師審查、修改；
4、甲方簽訂的房屋交易契約及相關補充協定，應向乙方律師提供複印件，供乙方存檔備案；
5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律檔案的，應向乙方律師提供相關的複印件；
6、甲方有權對由於乙方律師在委託工作中沒有履行盡職調查義務、遺失重要檔案等過錯而造成的直接經濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務費的_________倍以內；
7、甲方應當明確對乙方及其承辦律師的代理許可權；
8、甲方應當按照本契約的規定及時、足額向乙方支付服務費用及其他費用；
9、甲方應如實向乙方律師提供任何與委託事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況；
10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。
六、乙方權利義務
1、乙方必須恪守《律師法》及相關法律規定的職業道德和執業紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優質的法律服務，維護甲方的合法權益；
2、乙方及承辦律師應遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委託事項可能存在的法律風險；
3、應對證明房屋交易合法性必需的法律證明檔案進行審慎地查驗和調查核實，並對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權益受法律保護；
4、應及時告知委託工作進展情況，答覆甲方的法律問題；
5、應保守在委託工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權利，不得以任何公開的形式對外傳播；
6、應在甲方交付律師服務費用後，及時出具由乙方統一簽發的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本契約無關的費用；
7、乙方為維護甲方的合法權益，有權根據法律規定和委託事項的實現需要，選擇完成或實現委託目的的方式和方法；
8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答覆、諮詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應簽收乙方送達的檔案資料；
9、乙方依法獨立履行職責，有權拒絕甲方提出的任何與法律法規及律師職業道德不符的要求、意見或觀點；
10、乙方不承擔由於房屋交易相對人不守誠信、違法經營或契約違約給甲方造成的經濟損失和法律責任；
11、經乙方律師提示的房屋交易風險，甲方表示認可和理解後，甲方在風險未能有效控制的情形下與房屋交易相對人從事房屋交易行為的，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助，但乙方不承擔因不規範交易行為而發生法律風險和財產損失的任何經濟責任和法律責任；
12、乙方及其律師在授權範圍內從事的代理活動，所形成的委託後果由甲方全部承擔；
13、乙方律師不得從事有損於甲方合法權益的活動，在本契約期限內，不得在民事、經濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任房屋交易相對人的代理人；
14、因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償。
七、違約責任
1、委託事項未結束，乙方無故終止履行契約的，應當向甲方支付服務費用的_________％作為違約金。
2、委託事項未結束，甲方提出終止契約的，不得要求退還服務費用，還應支付服務費用_________％的違約金；
3、甲方如未按本契約約定的時間付款，應當向乙方支付違約金，違約金按應付款額的日萬分之_________計算，逾期超過_________天，乙方有權停止工作直至終止契約。
4、乙方律師因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的，乙方應當通過其所投保的執業保險向甲方承擔賠償責任。
5、乙方接受委託後，發現甲方捏造事實、弄虛作假或為達到不法目的侵害國家、第三人合法利益的，有權解除契約，所收費用不退還。
6、乙方無正當理由不提供本契約規定的法律服務或者違反本契約規定的義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務費用。
八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
九、通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十、契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十一、契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十二、爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
十三、不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十四、契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
十五、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十六、契約的效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _________
法定代表人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________
委託代理人（簽章）：_________ 委託代理人（簽章）：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
（以下簡稱甲方）因 一事，委託湖北楓園律師事務所（以下簡稱乙方）的律師為代理人，經雙方協商，訂立下列條款，共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委託，指派 律師（助理律師）為甲方的代理人。
二、乙方律師必須切實維護甲方合法權益。
三、甲方必須向律師提供真實的證據和材料。乙方接受委託後，發現甲方捏造事實，弄虛作假的，有權終止代理，所收代理費不予退還。
四、如乙方無故終止履行契約，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止委託，代理費不予退還。
五、甲方委託乙方的服務範圍及許可權：
六、甲方應於本契約簽生效後及時向乙方繳納代理費人民幣／港幣／美金 元。律師在為甲方提供法律服務過程所支出的辦案費用，包括差旅費、
出差補貼、交通費、鑑定費、翻譯費、資料費、複印費、通訊費及其他必要開支
的費用均由甲方負擔。
七、雙方因履行本代理契約發生爭議，由武漢仲裁委員會仲裁。
八、其他約定：
九、本契約有效期限，自簽訂之日起至委託代理法律事務完成時止。
十、如一方要求變更契約條款，需再行協定。
甲方： 乙方：湖北楓園律師事務所
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
--------
第一條 委託事項：
甲方因與 糾紛一案，特聘請乙方律師胡文林提供專項法律服務。現經甲乙雙方按照平等、互利與互助原則充分協商，自願達成以下條款，共同遵照執行：
第二條：甲方對乙方的授權為特別授權代理，即代為接收法律文書，代為出具律師函，代為和解，參加調解，代為提出、放棄、變更訴訟請求，代為抗訴等。
條三 甲方義務
1. 甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方代理律師敘述受託事項具體情況，及時提供有關的證據、檔案及其他事實材料；
2. 甲方應當積極配合乙方代理律師進行盡職調查以及處理代理事項的各項工作；
3. 甲方應當對委託代理事項作出獨立的判斷和決策，及時提出代理要求，甲方對乙方代理律師提出的要求應當明確、具體、合理；
4. 甲方應當按時、足額向乙方支付律師代理費用。
第四條 乙方義務
1. 乙方律師應當勤勉、盡責，完成甲方委託事項；
2. 乙方律師應當以其依據法律作出的判斷，向甲方進行法律風險提示，盡最大努力維護甲方權益；
3. 乙方律師應當根據委託事項承辦行政機關的要求，及時、全面報送各種符合行政機關要求的材料，準時參加各項代理活動；
4. 乙方律師應當與甲方保持密切聯繫，及時轉達和解決承辦行政機關對當事人的各項要求，及時通報代理事項進展情況；
5. 乙方律師應當嚴格保守獲知的甲方資料的秘密、商業秘密或者個人隱私，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；
6. 乙方律師應當嚴格遵守律師職業道德和執業規範，在涉及甲方的對抗性事件中，不得同時擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的委託代理人；
7. 乙方律師應當為甲方代理事項單獨建立文書檔案，保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律檔案和財物應當妥善保管，甲方索要時應當及時歸還甲方。
第五條、甲方理解並同意，乙方指派律師的工作應只限於與甲方以獨立法人名義發生的活動相關。乙方指派律師沒有契約義務為甲方職工、甲方參與的任何形式的合作或聯合組織提供上述服務。
第六條、雙方商定，甲方一次性向乙方支付酬金 萬元人民幣，如果在服務過程中發生了乙方指派律師為履行本契約規定義務所必需的差旅費和其他相關費用，甲方應根據自己的財務制度規定予以實報實銷。
第七條 契約變更
本契約如果需要補充、變更或者終止，甲乙雙方應當另行協商，簽訂補充契約。
第八條 契約解除
甲乙雙方經協商同意，可以解除本契約。
有下列情形之一的，甲方有權解除契約：
1. 未經甲方同意，乙方擅自更換代理律師；
2. 因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失；
3. 因乙方律師違反執業禁止規定、保密或者保管規定導致損害甲方利益；
有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
1. 甲方的委託事項或者指示、要求違反法律、違反律師執業規範；
2. 甲方有捏造事實、偽造證據或者隱瞞重要案件事實等情形；
3. 甲方逾期十日，經催繳仍不向乙方支付律師代理費。
第九條 違約責任
乙方無正當理由不承擔本契約約定的委託事項或者違反本契約規定義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部律師代理費。
乙方律師因工作延誤、失職、失誤，違反執業禁止規定、保密或者保管規定，具有代理過錯，給甲方造成損失的，一經有權機關確認，乙方應當承擔相應的賠償責任。
甲方無正當理由不支付律師費用或者無故終止本契約，乙方已收律師費用不予退還並有權要求甲方支付未付的律師費用。
第十條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽章之日起生效，至委託事項辦理完成時終止。
第十一條 契約文本
本契約正本一式二份，由甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：xx有限公司 乙方：xxx律師事務所
代表： 代表：
簽署日期： 簽署日期：
甲方(委託人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受託人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
鑒於乙方為經中華人民共和國法務部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務，委託乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委託，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。
本契約自雙方簽之日起生效，委託事項完畢之日時自行失效。委託事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作範圍
乙方律師的服務內容為：
1、律師陪購服務：
(1)陪同看房、審閱售樓資料;
(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明檔案;
(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權、規劃、建設、銷售許可檔案及房屋開發商的開發資質;
(4)對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;
(5)審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導;
(6)審查、修改、補充房屋交易契約文本;
(7)協助進行交易談判，並協助簽訂房屋買賣契約;
(8)協助甲方進行交易談判，並協助甲方簽訂房屋買賣契約、中介契約、房屋認購書;
(9)協助甲方申請辦理公積金貸款、商業貸款;
(10)協助甲方正當行使契約權利，督促交易相對人履行契約義務;
(11)審查房屋交付驗收的法定檔案，協助房屋交付驗收;
(12)協助甲方辦理房屋入住手續;
(13)協助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續;
(14)協助辦理契約公證、委託公證、繼承公證、贈與公證等;
(15)協商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張契約權利;
(16)為購房契約提供律師見證服務;
(17)提供簽約後的法律諮詢服務。
2、律師代理服務
(1)代理出售房屋，並代為辦理產權交易過戶手續;
(2)代理出租房屋，並代為收取、保管房屋租金;
(3)代理申請房屋面積測量鑑定;
(4)代理申請房屋質量安全鑑定;
(5)代辦購房登記、產權登記手續;
(6)代辦個人住房、商業用房貸款手續;
(7)代辦購房款資金監管;
(8)代辦房屋驗收交接手續;
(9)代辦個人所得稅抵扣手續;
(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修契約;
(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單;
(12)代辦水、電、煤、有線、寬頻、電話過戶或開通、落戶等手續;
(13)代理申請證據保全公證、遺囑公證、委託公證、繼承公證;
(14)代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見書;
(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟;
(16)其他房產事務及法律事務代理。
3、律師諮詢、調查服務
(1)提供房屋交易所需的各項政策法規;
(2)提供房屋交易所需專業房地產法律諮詢;
(3)對擬購物業進行綜合分析;
(4)對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全;
(5)對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;
(6)為房屋裝潢提供法律諮詢服務;
(7)提供物業管理方面的政策法規;
(8)為房屋租賃提供法律諮詢服務;
(9)為房地產開發企業、中介服務機構提供常年法律顧問服務。
三、服務費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應於本契約生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩餘_________%，計￥_________元(大寫_________元整)於乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務費用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：
1、相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等;
2、_________(地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費、查詢費等;
3、徵得甲方同意後支出的其他費用。
以上費用採取一次包乾的形式，不再向甲方另行收取;
乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。
五、甲方權利義務
1、甲方應不附加任何條件地支持、配合、協助乙方律師為完成委託事項而開展的各項工作，並按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務;
2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應提前_________天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外;
3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應提前_________日將草簽的契約文本或複印件交給律師審查、修改;
4、甲方簽訂的房屋交易契約及相關補充協定，應向乙方律師提供複印件，供乙方存檔備案;
5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律檔案的，應向乙方律師提供相關的複印件;
6、甲方有權對由於乙方律師在委託工作中沒有履行盡職調查義務、遺失重要檔案等過錯而造成的直接經濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務費的_________倍以內;
7、甲方應當明確對乙方及其承辦律師的代理許可權;
8、甲方應當按照本契約的規定及時、足額向乙方支付服務費用及其他費用;
9、甲方應如實向乙方律師提供任何與委託事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況;
10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。
六、乙方權利義務
1、乙方必須恪守《律師法》及相關法律規定的職業道德和執業紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優質的法律服務，維護甲方的合法權益;
2、乙方及承辦律師應遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委託事項可能存在的法律風險;
3、應對證明房屋交易合法性必需的法律證明檔案進行審慎地查驗和調查核實，並對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權益受法律保護;
4、應及時告知委託工作進展情況，答覆甲方的法律問題;
5、應保守在委託工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權利，不得以任何公開的形式對外傳播;
6、應在甲方交付律師服務費用後，及時出具由乙方統一簽發的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本契約無關的費用;
7、乙方為維護甲方的合法權益，有權根據法律規定和委託事項的實現需要，選擇完成或實現委託目的的方式和方法;
8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答覆、諮詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應簽收乙方送達的檔案資料;
9、乙方依法獨立履行職責，有權拒絕甲方提出的任何與法律法規及律師職業道德不符的要求、意見或觀點;
10、乙方不承擔由於房屋交易相對人不守誠信、違法經營或契約違約給甲方造成的經濟損失和法律責任。
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