監理服務契約範文篇三
1. 詞語定義
1.1 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，應具有如下定義。
(一)“項目”是指採購單位委託指定範圍需實施監理的項目。
(二)“建設單位”是指承擔直接投資責任的、委託監理業務的一方，以及其合法繼承人。
(三)“承建單位”是指承接本項目建設開發的公司。
(四)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
(五)“監理機構”是指監理單位派駐本項目現場實施監理業務的組織。
1.2 本項目監理契約適用的法律法規包括國家和本省、市法律、法規和規章等。
2. 監理工作的時間和地點
2.1 監理周期：本項目工期100天
2.2 監理地點：建設單位指定地點
3. 監理費用支付方式
在簽定契約後付20%，計 萬元;工程完工後付20%，計 萬元;工程結頂後付30%，計 萬元;竣工驗收後，根據決算付足監理費的95%，餘額5%待保修期滿後支付。
4. 監理工作範圍
監理單位按照建設目標和要求，遵循國家、省、市市政公共項目建設和監理的標準和規範，依據項目建設契約和用戶需求，採用先進、科學、合理的適合本項目特點的項目管理技巧和手段，對項目的各個層面進行全方位的管理、控制和協調。對項目的套用軟體開發、設備和系統購置、安裝調試、系統測試、技術培訓等方面的質量、進度和投資等進行全面控制。對項目建設契約的執行、項目建設檔案資料等進行管理。從而使本項目“按期、保質、高效、節約”地完成。
5. 監理工作的要求
5.1 按照本項目招標檔案第五部分“招標內容及要求”規定的“監理工作內容要求”執行 。
5.2 監理單位擬派的項目總監在整個項目執行過程中不得變更，其它參加的人員變更須取得業主同意。
5.3 在監理工作完成或中止後的5個工作日內，監理單位應向建設單位交還借用的所有辦公設施、設備和用具，如有損壞應予以賠償。
5.4 建設單位應在3個工作日內就監理單位書面提交並要求做出決定的事宜，做出書面答覆。
5.5 建設單位項目代表基本情況。
5.6 監理單位要委派專門人員在雙方約定的地點長期辦公，負責日常監理工作。
5.7 監理單位在責任期內如有失職，按以下方法計算承擔賠償金：賠償金=直接經濟損失×5%(賠償總額不超過本契約總額)如造成社會影響，建設單位將酌情處理。
5.8 監理單位在監理工作過程及工作完成後要嚴格遵守國家、省、市有關保密規定。具體保密協定在簽訂監理契約時，甲乙雙方再行簽訂。
6. 監理工作的依據(不限於此)
6.1.我省、我市有關市政公用項目建設和監理管理規範;
6.2. 建設單位與承建單位簽訂的承包契約;
6.3. 建設單位與監理單位簽訂的監理契約;
6.4. 有關國家和行業的技術標準。
7. 監理單位的責任
7.1 向建設單位報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成契約特殊條款約定的監理項目範圍內的監理業務。
7.2 監理機構在履行本契約義務的期間，應運用合理的技能，認真、勤奮的工作。幫助建設單位實現契約預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
7.3 監理機構使用建設單位提供的設施和物品屬於建設單位的財產，在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩餘的物品庫存清單提交給建設單位，並按契約特殊條款約定的時間、方式移交此類設施和物品。
7.4 在本契約期內或契約終止後，未徵得有關方同意，不得泄漏與本項目、本契約有關的技術、資料等，不得以任何形式侵害建設單位和承建單位的智慧財產權。
8. 建設單位的責任
8.1 建設單位應當主要負責項目建設的所有外部關係的聯繫與協調，為監理工作提供良好的外部條件。
8.2 建設單位應當按契約條款雙方約定的內容和時間，向項目監理單位提供與項目建設有關的項目等資料。
8.3 建設單位應當按契約特殊條款約定的時間就監理單位書面提交並要求做出決定的一切事宜做出書面決定。逾期應視為建設單位同意。
8.4 建設單位應授權一名熟悉本項目情況、能迅速做出決定的項目代表，負責與監理單位聯繫。更換代表，要提前通知監理單位。
8.5 建設單位應當按國家、本省、本市有關監理管理規範，授予監理單位的應有的監理權利。
8.6 建設單位按契約特殊條款約定的內容，免費(或有償)向監理機構提供辦公必要的設施、設備和用具，以及必要的現場辦公場所，供監理機構在開展監理業務期間使用。
9. 監理單位的權利
9.1 建設單位在委託的項目範圍內，授予監理單位以下監理權利：
(一)項目建設有關事項包括：項目規模、設計標準、規範和使用功能要求，向建設單位的建議權;
(二)項目設計中的技術問題，按照安全和最佳化的原則，提出建議，並向建設單位提出書面報告。如果由於擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應當事先取得建設單位的同意;
(三)項目實施組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見並及時通知承建單位，並向建設單位提出書面報告。如果由於擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應當事先取得建設單位的同意;
(四)項目建設有關的對協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向建設單位報告;
(五)在事先向建設單位報告徵得同意後，監理單位可以發布停工令和復工令;
(六)項目上使用的設備、材料與軟體和施工質量的檢驗權和確認權。對於不符合設計要求及國家質量標準的設備材料與軟體，有權通知承建單位停止使用或停工整改、返工。承建單位取得監理機構復工令後才能復工;
(七)項目施工進度的檢查、監督權，以及項目實際竣工日期提前或超過項目建設契約規定的竣工期限的簽認權;
(八)在項目建設契約約定的項目價格範圍內，項目款支付的審核和簽認權，以及結算項目款的覆核確認權與否決權。未經監理機構簽字確認，建設單位不支付項目款;
(九)在監理過程中如發現承建單位工作不力，監理機構有權提出調換有關人員建議。
(十)在委託的項目範圍內，建設單位對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處理意見，再向雙方協商確定。當建設單位和承建單位發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由市政府信息中心或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提出作證的事實材料。
10. 建設單位的權利
10.1 建設單位有與本項目承建單位訂立契約的簽訂權。
10.2 建設單位有對項目規模、設計標準、規範和設計使用功能要求的認定權，以及對項目建設、設計變更的審批權。
10.3 建設單位有權要求監理單位派出的監理人員須相對穩定，監理單位調換監理工程師應事先徵得建設單位同意。
10.4 建設單位有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務範圍內的專項報告。
10.5 建設單位有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止契約。
11. 契約生效、變更和終止
11.1 本契約自簽字之日起生效，至質量保證期結束後終止。
11.2 在監理單位的責任期即監理契約的有效期，如因項目建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應重新約定相應延長的契約期。
11.3 在監理契約簽訂後，若項目實際建設情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知建設單位。該監理業務的完成時間應延長。當恢復執行監理業務時，是否需增加時間用於恢復執行監理業務和增加支付監理服務費，由雙方協商確定。
11.4 當事人一方要求變更或解除契約時，應當在30天前通知對方，因變更或解除契約使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除契約的通知或協定應當採取書面形式，協定未達成之前，原契約仍然有效。
12. 違約責任
12.1 監理單位在責任期內，如果由於監理工程師對設計、施工和設備等方面的直接指示或違法行為造成建設單位經濟損失的，以及由於監理工程師未能事先預見並控制風險造成建設單位損失的，應承擔賠償責任，賠償金計算按直接經濟損失×5%確定，賠償總額不超過監理契約總金額。觸及法律的，還應承擔相應的法律責任。
12.2 因不可抗力導致監理契約不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。
12.3 建設單位應當履行監理契約約定的義務，如有違反，也須承擔相應的違約責任。
13. 其他
13.1 未經過對方的書面同意，監理單位不得轉讓其應履行的契約項下的義務，和將部分契約項下的義務分包給其他單位完成。
13.2 監理單位在監理工作中提出的合理化建議，使建設單位得到顯著經濟效益的，建設單位可考慮給予適當獎勵。
13.3 監理單位不得參與可能與契約規定的與建設單位的利益相衝突的任何活動。
13.4 監理單位必須為本項目的監理工作成立專門的監理機構，並刻制相應的公章，制定有關工作制度和程式。完成監理工作後，公章應銷毀。
13.5 監理人員在建設單位工作時，應遵守建設單位相關規章、制度。
14.履約保證金
14.1 監理單位在簽訂契約前須向建設單位提交契約總價10%的履約保證金。
14.2 履約保證金用於補償建設單位因監理單位不能履行其契約義務而蒙受的損失。
14.3 履約保證金自契約簽訂之日起至項目實施完成之日止有效。有效期滿後，建設單位應及時將履約保證金無息退還給監理單位。
15. 爭議處理
15.1 項目建設監理契約在履行過程中發生爭議時，建設單位與監理單位及時協商解決。協商不成時，提請溫州市仲裁委員會仲裁。
15.2 對於因違反或終止契約而引起的損失、損害的賠償，由建設單位與監理單位友好協商解決，經協商仍未能達成一致的，提請溫州仲裁委員會仲裁。
第三部分 契約格式 溫州交運集團城東公交有限公司採購的(項目名稱、編號)在國內以公開招標方式進行採購，經評標委員會綜合評定(中標供應商名稱)為中標供應商。雙方同意按照下麵條款和條件，簽署本契約。
1.契約檔案
下列檔案構成本契約的組成部分：
(1) 契約主要條款
(2) 中標通知書
(3) 招標檔案
(4) 投標檔案
(5) 承諾書 (含詢標時承諾和優惠條件)
(6) 契約補充條款或說明(如有的話)
2.契約範圍和條件
本契約範圍和條件應與上述檔案規定的內容相一致。
3.貨物和服務要求
本契約提供的採購內容和要求(詳見第六部分談判內容及要求)。
4.契約總價
本契約總價為 人民幣，(分項價格詳見分項報價表)。
5.付款方式
本契約的付款方式在契約主要條款中已規定。
6.交貨和安裝時間及地點(見契約主要條款)
7.契約生效
本契約經雙方授權代表簽署，雙方加蓋公章後生效。
8、本契約一式伍份，雙方各執貳份，交招標代理機構備案壹份。
建設單位：(印章) 監理單位：(印章)
全權代表:(簽字) 全權代表:(簽字)
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