物業工程經理崗位職責 篇1
1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計畫、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改複查工作。
2、安排好物業內日常維修工作;使各項維修保養工作正常運行;
3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，並督導維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，並參與指揮方案的正確實施;
5、審核維修人員的工作報表;
6、定期召開工程維修人員的工作會議;
7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理範圍之內，嚴格控制材料的消耗;
8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;
9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計畫，定期編寫維修部月、季、年維修計畫，並監督按時、按質完成;
10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;
12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。
13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規範要求。
物業工程經理崗位職責 篇2
1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿負荷作業和按質按量完成維修保養任務。
2、參與編制設備設施維護保養相關管理規定，組織下屬員工學習並理解執行。
3、參與制定、實施年度設備設施維護保養計畫和日常檢查計畫，以及協調實施過程的相關事宜。
4、進行設備設施維護保養質量和日常巡檢質量的抽查，對發生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，並對改進措施進行評價其有效性。
5、設備設施發生重大故障，及時組織制定維修方案並實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。
6、經常與服務供方進行溝通並跟蹤其服務質量，按契約要求與公司規定對服務供方進行評價。
7、參與年度預算編制工作並按年度預算執行;定期檢查物業前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。
8、協助處理解決業主投訴、諮詢服務，業主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
物業工程經理崗位職責 篇3
1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計畫;
2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;
3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。
物業工程經理崗位職責 篇4
1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;
2、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;
3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;
4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧型系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;
5、掌握各設備故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;
6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行為予以制止，確保物業正常使用。
物業工程經理崗位職責 篇5
1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智慧型化運行，根據上級公司要求的規範流程，降低設施設備的運行風險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智慧型化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;
6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;
物業工程經理崗位職責 篇6
1、負責完成並安排電工日常維修工作任務;
2、解決業主相關疑難問題;
3、配合完成全年電氣設備維保計畫;
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程經理崗位職責 篇7
1. 制定本部門工作計畫，並組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計畫，報總部審批後執行;
3. 及時處理項目維修服務需求，並制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;
6. 發現安全隱患及時反饋，並在能力範圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。
物業工程經理崗位職責 篇8
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計畫，並組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;
3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計畫，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
物業工程經理崗位職責 篇9
1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計畫;
2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。
3、準備及檢討工程招標的檔案、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。
7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯繫。
8、監察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監察大廈各系統之運行情況，並設法加以改善。
10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
11、監督工程員工應付每日用戶之投訴。
12、應付及解答各用戶之問題及要求，監察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業總經理提交每月之工程報告。
物業工程經理崗位職責 篇10
1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程檔案;
2.負責整體項目工程計畫執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程契約等的執行落實工作;
3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;
4.主導開展工程部其它日常管理工作;
物業工程經理崗位職責 篇11
1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓。
3.保障所需的水、電、燃氣、製冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。
4.合理計畫和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓計畫，並具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業技能。
6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施並監督落實。
7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計畫，力爭節能降耗。
8.制定停水、停電等突發事件預案，並組織定期演練，督促落實事故防範措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。
10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。
物業工程經理崗位職責 篇12
1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計畫，並組織實施。
2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。
3.負責條線員工年、月培訓計畫的制定及組織實施。
4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。
6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計畫，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養護所用物料管理分配。
物業工程經理崗位職責 篇13
1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計畫、規定和制度;
2、 根據公司要求審核維修、保養計畫;
3、 審核、維修工程設備的運行和操作程式,確保工程設備的正常運行;
4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,並嚴格控制設施設備;
5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;
6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;
7、 完成上級領導交辦的其它工作。
物業工程經理崗位職責 篇14
1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自範圍內工作;
2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級領導，以求得解決;
3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;
4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;
5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;
7、完成公司領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇15
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計畫，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時回響客戶的工程類上門服務需求;
4、負責工程類經營指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備台賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業例行事務的落地執行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇16
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇17
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計畫、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。
4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系檔案。
3. 人員管理及組織環境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。
2) 負責工程部人員的績效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業工程經理崗位職責 篇18
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業工程經理崗位職責 篇19
1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計畫並跟進實施。
2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計畫、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;
4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。
5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業工程經理崗位職責 篇20
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關檔案;
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;
8)完成領導交辦的其他工作;
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理崗位職責 篇21
n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;
n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計畫和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;
n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計畫;
n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術檔案和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業工程經理崗位職責 篇22
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇23
1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;
2、制定設施設備的運維和檢修計畫，並組織實施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監督;
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改最佳化方案;
5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係
7、依據公司體系檔案及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行;
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系檔案。