物業工程經理工作職責與任職要求 篇1
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關檔案;
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;
8)完成領導交辦的其他工作;
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇2
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計畫和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計畫和目標;
3、組織部門年度經營計畫與目標的分解工作;
4、審核各能源站年/月度經營計畫的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依契約要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶用能情況並形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯繫，及時反饋問題，提出合理化建議。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇3
.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
物業工程經理工作職責與任職要求 篇4
1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;
2.根據項目管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門工作計畫，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計畫》，並組織實施;
3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計畫資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;
4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;
5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每周一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養計畫和外委定期保養計畫，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;
7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、台賬的監督管理，每季一次檢查設備台賬的管理情況，並做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統設備處於優良的技術狀態;
10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理檔案和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;
11.完成上級領導安排的其他工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇5
1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。
2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。
3.負責監督及檢查購物中心的硬體設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。
7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;
8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計畫，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;
9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇6
負責物業工程部的日常管理工作;
負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計畫與實施;
負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;
就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;
按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇7
1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智慧型化運行，根據上級公司要求的規範流程，降低設施設備的運行風險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智慧型化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;
6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;
物業工程經理工作職責與任職要求 篇8
1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;
2、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;
3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;
4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧型系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;
5、掌握各設備故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;
6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行為予以制止，確保物業正常使用。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇9
1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計畫;
2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，並監督執行;
3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、契約/協定的商洽，施工組織、過程協調及質量控制;
4、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇10
1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,並指導、調研,幫助解決技術難題;
3、負責組織制定本項目職責範圍內的工作制度和貫徹實施;
4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;
5、完成上級領導安排的其它工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇11
1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計畫並跟進實施。
2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計畫、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;
4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。
5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇12
1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;
3、負責制訂體系檔案的培訓計畫並指導實施;
4、負責處理緊急突發事件並及時上報;
5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
物業工程經理工作職責與任職要求 篇13
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協助公司制定部門工作計畫和部門各項費用預算，並按已制定的工作計畫和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程式，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規範化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計畫及規避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇14
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;
5、了解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程式;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇15
1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自範圍內工作;
2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級公司，以求得解決;
3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;
5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;
6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇16
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇17
1. 審核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資訊。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程式化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。
11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修契約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計畫並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 列印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇18
1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓。
3.保障所需的水、電、燃氣、製冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。
4.合理計畫和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓計畫，並具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業技能。
6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施並監督落實。
7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計畫，力爭節能降耗。
8.制定停水、停電等突發事件預案，並組織定期演練，督促落實事故防範措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。
10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇19
1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;
2、組織物業工程部應對突發事件的處理;
3、負責組織編制工程的維護、保養計畫和安排開展工作;
4、負責維修家政服務及設備設施保養維護;
5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環保等部門的聯繫、協調;
6、督導檢查電梯，消防等外包保養單位的日常保養及維修工作;
7、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;
8、負責業主裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定;
9、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;
10、負責小區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;
11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計畫;
12、負責房屋年度維修養護計畫，電梯保養計畫，月度工作計畫。
物業工程經理工作職責與任職要求 篇20
1、負責審核工程設備設施維保計畫;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。