2023物業工程經理工作職責 篇1
1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫;
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批准部門的年度、季度、月度計畫，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計畫、能源管理措施、外判工程計畫、裝修監管計畫，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養契約，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計畫組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按實完成總經理布置的其他工作。
2023物業工程經理工作職責 篇2
1. 審核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資訊。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程式化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。
11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修契約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計畫並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 列印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
2023物業工程經理工作職責 篇3
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計畫;
2、審核本部門設施、設備維修保養計畫、維修材料的採購計畫並上報項目負責人審批;
3、負責制定部門培訓計畫，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓;
4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及契約評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收並提交驗收報告;
6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;
7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用範圍內批准本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;
8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。
2023物業工程經理工作職責 篇4
1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;
2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;
4、負責工程整改項目的招、投標和契約簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;
5、制訂年度、月度培訓計畫，做好人員的崗前培訓，按計畫組織實施各項專業技術培訓;
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計畫和節能降耗方案;
2023物業工程經理工作職責 篇5
1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然;
3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作;
4. 按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計畫和報告;
5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;
2023物業工程經理工作職責 篇6
1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;
2、熟悉物業行業相關服務標準規範、運作流程和法律法規;
3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。
2023物業工程經理工作職責 篇7
1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查;
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;;
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施;
4、擬訂部門階段工作計畫，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;
5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件購進計畫;
6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;
7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行;
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫。
2023物業工程經理工作職責 篇8
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計畫、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計畫、定期維護保養計畫、備件計畫、節能方案、搶修方案等，並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
2023物業工程經理工作職責 篇9
1. 負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;
2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;
4 負責審核小區設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;
5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計畫;
6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
2023物業工程經理工作職責 篇10
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計畫、資金支付計畫、設備設施維護保養計畫和設備大中修計畫。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計畫進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
2023物業工程經理工作職責 篇11
1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計畫，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;
8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的契約協定(含外判維護保養和購貨契約)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計畫的審核和編制部門年度預算;
10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
2023物業工程經理工作職責 篇12
1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。
2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。
3.負責監督及檢查購物中心的硬體設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。
7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;
8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計畫，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;
9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。
2023物業工程經理工作職責 篇13
1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。
2、制定預防性維修保養計畫、節能計畫、工程維修預算等各項工作計畫，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。
3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。
2023物業工程經理工作職責 篇14
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務契約的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計畫和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計畫，並落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計畫，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類檔案資料。
15.規範填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
2023物業工程經理工作職責 篇15
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計畫;
3.制定機器設備的年度中修、大修計畫及設備的更新計畫，提出檢修的時間，材料、費用和組織計畫;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
2023物業工程經理工作職責 篇16
1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;
2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;
3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;
4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
5.負責審批設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並指導實施;
6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;
9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
11.負責主管領導交辦的其他工作。
2023物業工程經理工作職責 篇17
1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。
2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。
3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣品質管理，匯總進行數據分析。
4. 負責制定和落實全年的預防性維護計畫。
5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。
6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。
7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。
8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。
9. 項目分派的其他工作。
2023物業工程經理工作職責 篇18
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備台賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的部分設備過戶更名。
9、保養計畫監督，管控。
10、設備現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委託的設備評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
2023物業工程經理工作職責 篇19
1. 負責工程質量管理規定的整理及修改;
2. 負責公司各服務中心公共設備設施的監督管理;
3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支持。
2023物業工程經理工作職責 篇20
1、向項目經理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質量目標;
2、負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備處於完好的技術狀態;
3、負責項目設備設施的交接驗收;
4、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，做好節約能源的工作;
5、組織編制各種設備的保養、維修計畫，採購計畫，並組織實施;
6、根據運作管理要求，進行成本控制;
7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
8、組織擬訂設備管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
9、定期組織開展工程部維修人員技術業務和體系管理學習，不斷提高業務技術水平;
10、負責對項目設備外包的技術聯繫、交流、合作、協調等;
11、完成上級經理交辦的其他工作和協調職能範圍內的相關事宜工作。
2023物業工程經理工作職責 篇21
1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計畫、工作完成及時率、合格率進行考核;
2.深入現場了解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。
3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。
2023物業工程經理工作職責 篇22
1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;
3、負責制訂體系檔案的培訓計畫並指導實施;
4、負責處理緊急突發事件並及時上報;
5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
2023物業工程經理工作職責 篇23
.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
2023物業工程經理工作職責 篇24
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;
5、了解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程式;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。