物業工程經理工作職責歸納整合

物業工程經理工作職責歸納整合 篇1

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;

4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;

5、了解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程式;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇2

1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;

2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計畫，並組織實施;

3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;

4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;

6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;

8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇3

1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;

2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;

3、執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫;

4、落實各項維修保養計畫，掌握設備、設施的運行狀況。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇4

1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務契約的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

2.依據項目管理處制訂的工作計畫和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計畫，並落實實施。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。

4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計畫，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。

10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類檔案資料。

15.規範填寫工作記錄。

16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇5

1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計畫、規定和制度;

2、 根據公司要求審核維修、保養計畫;

3、 審核、維修工程設備的運行和操作程式,確保工程設備的正常運行;

4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,並嚴格控制設施設備;

5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

7、 完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇6

1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫;

2、負責機電設備的操作運作正常，審核批准部門的年度、季度、月度計畫，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計畫、能源管理措施、外判工程計畫、裝修監管計畫，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外部維護保養契約，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

8、有計畫組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按實完成總經理布置的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇7

1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關檔案;

2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;

3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;

5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;

6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;

8)完成領導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇8

1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作職責歸納整合 篇9

1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,並指導、調研,幫助解決技術難題;

3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇10

1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導;

4、對全國各事業部工程維保、工程採購及工程改造方案的專業評審;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇11

1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等

2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;

4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇12

1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

4、熟悉工程契約管控流程、確保公司利益 。

5、審定及檢查各專業工作計畫的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

8、負責協調與政府部門的工作關係，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計畫。

10、上級安排的其他工作任務。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇13

1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

2、負責編制工程部年度、月度工作計畫和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計畫;

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

5、負責落實物業內設備的保養、維修計畫;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程式確認批准後實施，並負責檢查實施情況;

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作;

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇14

1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

2、制定預防性維修保養計畫、節能計畫、工程維修預算等各項工作計畫，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇15

1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計畫，保證各類設備安全高效的運行;

2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

3、做好項目設施設備台賬、維修保養計畫的制定和落實，並根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

5、滿足業主對工程維修需求;

6、完成領導交辦的其他事宜;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇16

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計畫，並組織實施;

2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;

3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計畫，每月進行能源消耗分析工作;

4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;

4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;

5、完成領導交辦的其他事務。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇17

1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並跟進遺留問題的整改;

3、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理工作職責歸納整合 篇18

1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

2、對保全、保潔外包單位進行考勤結算、保全保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，並申請服務費;

3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇19

n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;

n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計畫和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;

n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計畫;

n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

負責組織技術檔案和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇20

1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;

3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;

5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;

7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計畫、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇21

1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;;

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施;

4、擬訂部門階段工作計畫，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;

5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件購進計畫;

6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行;

9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇22

a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

d)組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施。

e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。

g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

j)組織物業前期介入工程方面的工作。

k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇23

1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業工程部應對突發事件的處理;

3、負責組織編制工程的維護、保養計畫和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養維護;

5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環保等部門的聯繫、協調;

6、督導檢查電梯，消防等外包保養單位的日常保養及維修工作;

7、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

8、負責業主裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定;

9、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

10、負責小區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;

11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計畫;

12、負責房屋年度維修養護計畫，電梯保養計畫，月度工作計畫。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇24

1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計畫、階段總結和年度總結等;

2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;

3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;

4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計畫、定期維護保養計畫、備件計畫、節能方案、搶修方案等，並組織實施;

5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇25

1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計畫，並組織實施。

2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負責條線員工年、月培訓計畫的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。

5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。

6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計畫，按月分析能用消耗情況。

7.項目維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇26

1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;

3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧型系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;

5、掌握各設備故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;

6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行為予以制止，確保物業正常使用。