物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇1

1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;

2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計畫工作，並組織實施;

4、負責工程質量的檢驗，並進行有計畫的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;

5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;

6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

8、有計畫、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇2

1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理;

2 對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議;

4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費;

5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

6 領導安排的其他相關工作

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇3

1. 負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

4 負責審核小區設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;

5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計畫;

6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇4

1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。

2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責許可權的應立即向上級匯報。

4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告匯報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包契約相應條款的審核、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。

9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。

12. 負責商務契約的履約，日常運營需履行契約規定。

13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇5

1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇6

1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作;

2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作;

3、負責對各項工程外判契約、整改或改進項目的審核工作，並將報告呈報物業經理; 4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施;

5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作;

6、負責完善工程機房管理、計畫維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統安全、高效、經濟地運行;

7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作,以至符合工作標準;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇7

1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務契約的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

2.依據項目管理處制訂的工作計畫和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計畫，並落實實施。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。

4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計畫，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。

10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類檔案資料。

15.規範填寫工作記錄。

16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇8

1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等

2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;

4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇9

1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人並指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

3、組織制定設備更新、改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件採購計畫，並組織實施;

4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

5、負責制訂節能降耗工作計畫，並指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇10

1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。

2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣品質管理，匯總進行數據分析。

4. 負責制定和落實全年的預防性維護計畫。

5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。

6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。

7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。

8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。

9. 項目分派的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇11

1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

2、制定預防性維修保養計畫、節能計畫、工程維修預算等各項工作計畫，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇12

1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防、智慧型化運行，根據上級公司要求的規範流程，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯、智慧型化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;

6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇13

1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;

2.根據項目管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門工作計畫，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計畫》，並組織實施;

3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計畫資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;

4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每周一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;

6.每月審核設備設施定期保養計畫和外委定期保養計畫，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;

7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、台賬的監督管理，每季一次檢查設備台賬的管理情況，並做好檢查記錄;

8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統設備處於優良的技術狀態;

10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理檔案和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

11.完成上級領導安排的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇14

1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;

3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;

5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;

7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計畫、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇15

.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇16

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計畫，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的契約協定(含外判維護保養和購貨契約)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計畫的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇17

1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;

2、熟悉物業行業相關服務標準規範、運作流程和法律法規;

3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇18

1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，並對接、維護供應商關係;

2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;

3、負責組織編制 各種設備的管理、保養、檢修計畫和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;

4、主持監督保全、消防、綠化、保潔等工作，核查 、監督水電費、管理費;

5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係 妥善處理一切緊急及突發事件;

6、負責監管項目資產的運行情況;

7、 制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇19

1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自範圍內工作;

2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級領導，以求得解決;

3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;

4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;

7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇20

1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;

4、負責工程整改項目的招、投標和契約簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;

5、制訂年度、月度培訓計畫，做好人員的崗前培訓，按計畫組織實施各項專業技術培訓;

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計畫和節能降耗方案;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇21

1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

2、 協同制定商場內機電設備與土建裝修保養計畫，並督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;

3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判契約，監督承包商的工作質效，並定期進行評估驗收;

4、為及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;

5、負責協調與政府有關職能部門的關係，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。

6、 協調本部門的各項工作，並及時向上級領導匯報。

7、負責租戶的二次裝修管控。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇22

1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助物管中心負責人並指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

3、組織制定設備更新、改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件採購計畫，並組織實施;

4、負責工程部安全生產，確保生產安全，預防發生安全事故;

5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇23

1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計畫;

2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的檔案、設定標準及規格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯繫。

8、監察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9、監察大廈各系統之運行情況，並設法加以改善。

10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

11、監督工程員工應付每日用戶之投訴。

12、應付及解答各用戶之問題及要求，監察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13、向物業總經理提交每月之工程報告。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇24

1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

4、組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施;

5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10、組織物業前期介入工程方面的工作。

11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

12、負責主管領導交辦的其他工作

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇25

1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫;

2、負責機電設備的操作運作正常，審核批准部門的年度、季度、月度計畫，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計畫、能源管理措施、外判工程計畫、裝修監管計畫，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外部維護保養契約，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

8、有計畫組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按實完成總經理布置的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇26

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計畫、資金支付計畫、設備設施維護保養計畫和設備大中修計畫。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計畫進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇27

1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;

3. 負責組織制定各崗位規範和操作規程;

4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇28

1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計畫;

2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;

3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。