2023物業工程經理工作職責 篇1
1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然;
3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作;
4. 按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計畫和報告;
5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;
2023物業工程經理工作職責 篇2
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計畫;
2、審核本部門設施、設備維修保養計畫、維修材料的採購計畫並上報項目負責人審批;
3、負責制定部門培訓計畫，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓;
4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及契約評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收並提交驗收報告;
6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;
7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用範圍內批准本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;
8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。
2023物業工程經理工作職責 篇3
1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查;
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;;
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施;
4、擬訂部門階段工作計畫，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;
5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件購進計畫;
6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;
7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行;
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫。
2023物業工程經理工作職責 篇4
1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;
2、熟悉物業行業相關服務標準規範、運作流程和法律法規;
3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。
2023物業工程經理工作職責 篇5
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計畫、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計畫、定期維護保養計畫、備件計畫、節能方案、搶修方案等，並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
2023物業工程經理工作職責 篇6
1. 審核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資訊。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程式化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。
11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修契約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計畫並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 列印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
2023物業工程經理工作職責 篇7
1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫;
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批准部門的年度、季度、月度計畫，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計畫、能源管理措施、外判工程計畫、裝修監管計畫，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養契約，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計畫組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按實完成總經理布置的其他工作。
2023物業工程經理工作職責 篇8
1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;
2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;
4、負責工程整改項目的招、投標和契約簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;
5、制訂年度、月度培訓計畫，做好人員的崗前培訓，按計畫組織實施各項專業技術培訓;
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計畫和節能降耗方案;
2023物業工程經理工作職責 篇9
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
2023物業工程經理工作職責 篇10
1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理;
2 對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;
3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議;
4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費;
5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;
6 領導安排的其他相關工作
2023物業工程經理工作職責 篇11
1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;
3、負責制訂體系檔案的培訓計畫並指導實施;
4、負責處理緊急突發事件並及時上報;
5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
2023物業工程經理工作職責 篇12
1. 負責工程質量管理規定的整理及修改;
2. 負責公司各服務中心公共設備設施的監督管理;
3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支持。
2023物業工程經理工作職責 篇13
1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;
3、執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫;
4、落實各項維修保養計畫，掌握設備、設施的運行狀況。
2023物業工程經理工作職責 篇14
1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;
2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計畫，並組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;
4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;
6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;
9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。
2023物業工程經理工作職責 篇15
1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;
2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;
5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;
7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計畫、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
2023物業工程經理工作職責 篇16
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備台賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的部分設備過戶更名。
9、保養計畫監督，管控。
10、設備現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委託的設備評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
2023物業工程經理工作職責 篇17
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
2023物業工程經理工作職責 篇18
1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自範圍內工作;
2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級公司，以求得解決;
3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;
5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;
6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
2023物業工程經理工作職責 篇19
n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;
n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計畫和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;
n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計畫;
n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術檔案和設備檔案的接管、建立和管理工作。
2023物業工程經理工作職責 篇20
1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;
3. 負責組織制定各崗位規範和操作規程;
4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。
2023物業工程經理工作職責 篇21
.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
2023物業工程經理工作職責 篇22
1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;
2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其後期管理的物業設施設備統籌管理和維護;
3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。
2023物業工程經理工作職責 篇23
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計畫;
3.制定機器設備的年度中修、大修計畫及設備的更新計畫，提出檢修的時間，材料、費用和組織計畫;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
2023物業工程經理工作職責 篇24
1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。
2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。
3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責許可權的應立即向上級匯報。
4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告匯報。
5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。
6. 負責對分包契約相應條款的審核、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。
7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。
8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。
9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。
10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。
11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。
12. 負責商務契約的履約，日常運營需履行契約規定。
13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整
2023物業工程經理工作職責 篇25
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計畫和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計畫和目標;
3、組織部門年度經營計畫與目標的分解工作;
4、審核各能源站年/月度經營計畫的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依契約要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶用能情況並形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯繫，及時反饋問題，提出合理化建議。
2023物業工程經理工作職責 篇26
1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計畫，檢查計畫執行情況，制定本部門年度工作計畫及月度實施方案，報物業上級審批後執行;
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;
3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;
6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;
7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;
8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上籤字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上籤字確認;
11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;
12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;
13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;
15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;
16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。
2023物業工程經理工作職責 篇27
1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;
2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關係;
3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;
4、諮詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關係;
5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規範性檔案;
6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;
7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;
8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。
2023物業工程經理工作職責 篇28
1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計畫，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;
8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的契約協定(含外判維護保養和購貨契約)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計畫的審核和編制部門年度預算;
10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。