物業工程經理工作職責描述 篇1
1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計畫、工作完成及時率、合格率進行考核;
2.深入現場了解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。
3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。
物業工程經理工作職責描述 篇2
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計畫、資金支付計畫、設備設施維護保養計畫和設備大中修計畫。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計畫進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業工程經理工作職責描述 篇3
1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建築裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。
2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計畫並監督其實施情況。
3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。
4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計畫，編制月度、年度工程實施、付款計畫，跟進執行。
5、熟悉項目建築、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。
6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。
7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。
8、代表項目處理內外各類公共關係及保持良好樹立良好企業形象。
9、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇4
1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;
2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關係;
3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;
4、諮詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關係;
5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規範性檔案;
6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;
7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;
8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。
物業工程經理工作職責描述 篇5
1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;
2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;
3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;
4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
5.負責審批設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並指導實施;
6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;
9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
11.負責主管領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇6
1、負責組織制定工程設施設備保養計畫、工程改造計畫、設備更新計畫等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;
4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理工作職責描述 篇7
1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計畫並跟進實施。
2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計畫、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;
4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。
5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業工程經理工作職責描述 篇8
1、負責各項目的的設施設備管理工作，並負責編制的設施設備的保養、維修計畫、操作規程及有關技術資料;
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;
3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報並針對問題提出建議措施;
4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;
5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;
6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作;
7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。
物業工程經理工作職責描述 篇9
1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;
2.根據項目管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門工作計畫，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計畫》，並組織實施;
3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計畫資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;
4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;
5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每周一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養計畫和外委定期保養計畫，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;
7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、台賬的監督管理，每季一次檢查設備台賬的管理情況，並做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統設備處於優良的技術狀態;
10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理檔案和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;
11.完成上級領導安排的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇10
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主匯報處理情況;
二、計畫維護保養管理
負責工程設備設施計畫維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計畫並安排實施，監督保養質量並審核維修保養質量，負責重要設備的現場維保核實工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。
四、工作計畫管理
負責審核各專業設備年度維保計畫。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計畫，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業工程經理工作職責描述 篇11
1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計畫，保證各類設備安全高效的運行;
2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備台賬、維修保養計畫的制定和落實，並根據日常變化及時更新，使物業增值保值;
4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;
5、滿足業主對工程維修需求;
6、完成領導交辦的其他事宜;
物業工程經理工作職責描述 篇12
負責物業工程部的日常管理工作;
負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計畫與實施;
負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;
就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;
按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。
物業工程經理工作職責描述 篇13
1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計畫和年度預算，負責落實執行;
2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程並實施開展，保障項目正常運轉;
3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;
4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;
5、負責項目契約相關應收賬款的收取工作;
6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;
8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;
9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;
10、負責項目客戶關係及相關工作方的溝通、維護和對接工作。
物業工程經理工作職責描述 篇14
1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;
3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
4、組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施;
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;
9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10、組織物業前期介入工程方面的工作。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
12、負責主管領導交辦的其他工作
物業工程經理工作職責描述 篇15
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計畫和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計畫和目標;
3、組織部門年度經營計畫與目標的分解工作;
4、審核各能源站年/月度經營計畫的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依契約要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶用能情況並形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯繫，及時反饋問題，提出合理化建議。
物業工程經理工作職責描述 篇16
1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;
3、負責制訂體系檔案的培訓計畫並指導實施;
4、負責處理緊急突發事件並及時上報;
5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
物業工程經理工作職責描述 篇17
1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿負荷作業和按質按量完成維修保養任務。
2、參與編制設備設施維護保養相關管理規定，組織下屬員工學習並理解執行。
3、參與制定、實施年度設備設施維護保養計畫和日常檢查計畫，以及協調實施過程的相關事宜。
4、進行設備設施維護保養質量和日常巡檢質量的抽查，對發生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，並對改進措施進行評價其有效性。
5、設備設施發生重大故障，及時組織制定維修方案並實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。
6、經常與服務供方進行溝通並跟蹤其服務質量，按契約要求與公司規定對服務供方進行評價。
7、參與年度預算編制工作並按年度預算執行;定期檢查物業前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。
8、協助處理解決業主投訴、諮詢服務，業主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
物業工程經理工作職責描述 篇18
1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計畫;
2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;
3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。
物業工程經理工作職責描述 篇19
1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自範圍內工作;
2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級領導，以求得解決;
3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;
4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;
5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;
7、完成公司領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇20
1. 熟悉中央空調系統、供配電系統、發電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養經驗。
2. 掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。
3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質量。
4、負責設施設備審核及年度設備維修保養計畫制訂並實施。
5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯等工作。
物業工程經理工作職責描述 篇21
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計畫、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。
4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系檔案。
3. 人員管理及組織環境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。
2) 負責工程部人員的績效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業工程經理工作職責描述 篇22
1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;
2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;
5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;
7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計畫、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業工程經理工作職責描述 篇23
1、完善部門職責，最佳化崗位設定及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規範和必要的制度;
2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計畫工作，並督促計畫落實;
3、組織重大突發工程類事故搶修，工程事故報告的審定;
4、負責與政府或相關主管部門(供電、供水、供氣、技術監督等)的溝通聯繫;
5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。
物業工程經理工作職責描述 篇24
1. 審核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資訊。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程式化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。
11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修契約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計畫並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 列印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
物業工程經理工作職責描述 篇25
1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;
2、制定設施設備的運維和檢修計畫，並組織實施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監督;
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改最佳化方案;
5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係
7、依據公司體系檔案及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行;
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系檔案。
物業工程經理工作職責描述 篇26
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計畫、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計畫、定期維護保養計畫、備件計畫、節能方案、搶修方案等，並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
物業工程經理工作職責描述 篇27
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業工程經理工作職責描述 篇28
1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案