物業工程經理工作職責內容

物業工程經理工作職責內容 篇1

n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;

n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計畫和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;

n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計畫;

n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

負責組織技術檔案和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業工程經理工作職責內容 篇2

1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

3.根據各項維修工程，編制施工計畫、進度計畫，負責施工過程中的組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作;

4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;

5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。

物業工程經理工作職責內容 篇3

1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其後期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理工作職責內容 篇4

1、 根據運營部年度計畫，編制有關工程維修技術的年度實施計畫並組織實施、跟蹤、評估;

2、 參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;

3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;

8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業工程經理工作職責內容 篇5

1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作職責內容 篇6

1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯繫;

2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計畫，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計畫、能源管理措施、外判工程計畫以及安全、環保等管理工作;

3、審核、批准各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外判維護保養契約，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年工程報告;

8、有計畫地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;

10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程經理工作職責內容 篇7

1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導;

4、對全國各事業部工程維保、工程採購及工程改造方案的專業評審;

物業工程經理工作職責內容 篇8

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;

4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;

5、了解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程式;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業工程經理工作職責內容 篇9

1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度檔案的編制、修改、審核、發放、存檔;

2對體系檔案的運行與控制，進行指導、監視和檢查;

3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;

4公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10將突發事件匯總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。

物業工程經理工作職責內容 篇10

1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建築裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計畫並監督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計畫，編制月度、年度工程實施、付款計畫，跟進執行。

5、熟悉項目建築、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。

8、代表項目處理內外各類公共關係及保持良好樹立良好企業形象。

9、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責內容 篇11

1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

2、對保全、保潔外包單位進行考勤結算、保全保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，並申請服務費;

3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責內容 篇12

1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計畫;

2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，並監督執行;

3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、契約/協定的商洽，施工組織、過程協調及質量控制;

4、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責內容 篇13

1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程項目進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計畫，並督導實施;

3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;

4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，並督導實施和驗收;

6、協助指導、跟進公司各項目的節能改造工作;

7、完成領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責內容 篇14

1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。

2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責許可權的應立即向上級匯報。

4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告匯報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包契約相應條款的審核、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。

9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。

12. 負責商務契約的履約，日常運營需履行契約規定。

13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業工程經理工作職責內容 篇15

1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計畫、規定和制度;

2、 根據公司要求審核維修、保養計畫;

3、 審核、維修工程設備的運行和操作程式,確保工程設備的正常運行;

4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,並嚴格控制設施設備;

5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

7、 完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責內容 篇16

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計畫，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的契約協定(含外判維護保養和購貨契約)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計畫的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責內容 篇17

1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;

3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧型系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;

5、掌握各設備故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;

6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行為予以制止，確保物業正常使用。

物業工程經理工作職責內容 篇18

1、負責樓宇機電年度保養計畫、工作計畫、培訓計畫、財務預算等的制定和組織落實;

2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接;

3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，並進行費用的確認、核算、記錄管理等;

4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評;

5、負責項目日常的能耗管理，並出具分析報告;

6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業工程經理工作職責內容 篇19

1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計畫，按計畫進行對設備設施進行保養;

2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計畫和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;

3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定;

4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計畫，確定維修方案，並監督、指導維修計畫的實施過程和驗收工作;

5、負責組織本系統設備設施台帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

物業工程經理工作職責內容 篇20

1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;;

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施;

4、擬訂部門階段工作計畫，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;

5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件購進計畫;

6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行;

9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫。

物業工程經理工作職責內容 篇21

1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

2、制定及完善強電設備設施規範管理流程及細則，負責設備設施及智慧型化管理工作，完成管理目標;

3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處於安全運行狀態。

物業工程經理工作職責內容 篇22

1、負責各項目的的設施設備管理工作，並負責編制的設施設備的保養、維修計畫、操作規程及有關技術資料;

2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;

3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報並針對問題提出建議措施;

4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;

5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;

6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作;

7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

物業工程經理工作職責內容 篇23

1. 負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

4 負責審核小區設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;

5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計畫;

6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責內容 篇24

物業項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

物業項目前介支持，主要為完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、創建並最佳化運營期物業管理方案;

合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業契約期內成本效益和服務質量實現;

建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續最佳化，確保目標實現;

定期對客戶進行回訪，了解工程團隊服務反饋，採取措施糾偏;

定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計畫和標準作業制度流程被認真執行。

監督第三方服務承包商的服務質量、回響時間和完成及時性。

制定安全工作制度及突發事件應急處理程式，並進行培訓和演練。

物業運行軟體熟悉和使用，並給出最佳化建議。

按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程經理工作職責內容 篇25

1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;

2、制定設施設備的運維和檢修計畫，並組織實施;

3、負責項目特種設備的管理和使用監督;

4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改最佳化方案;

5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係

7、依據公司體系檔案及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行;

8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系檔案。

物業工程經理工作職責內容 篇26

1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並跟進遺留問題的整改;

3、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理工作職責內容 篇27

1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;

2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計畫，並組織實施;

3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;

4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;

6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;

8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業工程經理工作職責內容 篇28

1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關係;

3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;

4、諮詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關係;

5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規範性檔案;

6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。