2025年物業工程經理職責要求 篇1
1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的工作計畫的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的安全管理工作，並定期落實檢查，發現問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批後落實執行;
7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;
9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，並正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關係，協助有關部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;
2025年物業工程經理職責要求 篇2
1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計畫;
2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，並監督執行;
3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、契約/協定的商洽，施工組織、過程協調及質量控制;
4、領導交辦的其他工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇3
1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;
2、對保全、保潔外包單位進行考勤結算、保全保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，並申請服務費;
3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;
4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;
5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;
6、完成上級領導交辦的其他工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇4
1、加強與本項目業主/租戶間聯繫，並經常徵詢租戶意見，交總監參考;
2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;
3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;
4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;
5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;
6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;
7、召集工程各系統之專項業務會議;
8、協助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監作決策參考。
10、 建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;
12、每月向總監提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政檔案;
14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計畫;
2025年物業工程經理職責要求 篇5
1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計畫。
2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。
3、準備工程的相關檔案，制定標準及規格，分析目標做出建議。
4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。
5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。
6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。
7、應對並解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，並了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。
8、向管理中心總經理提交每月工程報告。
9、負責物業各管理中心工程項目。
10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇6
1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計畫的組織部門員工的培訓並保證培訓效果;考核本部門員工的業績。
2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計畫，並組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;
3、組織審核各單位的維修、保養、改造、採購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;
4、按照國家行業標準進行受委託項目電梯系統的管理驗收和交接工作;
5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，並及時排除;
6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，並組織實施、監督、檢查及指導;
7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;
8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，並提供專業技術支持;
2025年物業工程經理職責要求 篇7
1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;
2、制定設施設備的運維和檢修計畫，並組織實施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監督;
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改最佳化方案;
5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係
7、依據公司體系檔案及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行;
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系檔案。
2025年物業工程經理職責要求 篇8
1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;
2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計畫，並組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;
4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;
6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;
9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。
2025年物業工程經理職責要求 篇9
1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計畫、工作完成及時率、合格率進行考核;
2.深入現場了解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。
3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇10
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計畫和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計畫和目標;
3、組織部門年度經營計畫與目標的分解工作;
4、審核各能源站年/月度經營計畫的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依契約要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶用能情況並形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯繫，及時反饋問題，提出合理化建議。
2025年物業工程經理職責要求 篇11
1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;
2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;
3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;
4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
5.負責審批設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並指導實施;
6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;
9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
11.負責主管領導交辦的其他工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇12
1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;
2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;
3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計畫工作，並組織實施;
4、負責工程質量的檢驗，並進行有計畫的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;
5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;
6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;
8、有計畫、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。
2025年物業工程經理職責要求 篇13
1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;
2、熟悉物業行業相關服務標準規範、運作流程和法律法規;
3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。
2025年物業工程經理職責要求 篇14
1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;
2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;
4、負責工程整改項目的招、投標和契約簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;
5、制訂年度、月度培訓計畫，做好人員的崗前培訓，按計畫組織實施各項專業技術培訓;
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計畫和節能降耗方案;
2025年物業工程經理職責要求 篇15
1、負責完成並安排電工日常維修工作任務;
2、解決業主相關疑難問題;
3、配合完成全年電氣設備維保計畫;
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
2025年物業工程經理職責要求 篇16
1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計畫，並組織實施。
2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。
3.負責條線員工年、月培訓計畫的制定及組織實施。
4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。
6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計畫，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養護所用物料管理分配。
2025年物業工程經理職責要求 篇17
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇18
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計畫，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時回響客戶的工程類上門服務需求;
4、負責工程類經營指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備台賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業例行事務的落地執行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇19
1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計畫;
2、負責項目的前期介入，制定工作計畫及督導執行，設施設備維護保養計畫及落實執行;
3、制定節能降耗計畫、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;
4、對下屬物業服務公司的工作計畫與預算予以審核並指導工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇20
1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);
3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
2025年物業工程經理職責要求 篇21
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主匯報處理情況;
二、計畫維護保養管理
負責工程設備設施計畫維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計畫並安排實施，監督保養質量並審核維修保養質量，負責重要設備的現場維保核實工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。
四、工作計畫管理
負責審核各專業設備年度維保計畫。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計畫，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
2025年物業工程經理職責要求 篇22
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
2025年物業工程經理職責要求 篇23
1、負責審核工程設備設施維保計畫;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
2025年物業工程經理職責要求 篇24
1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。
2、制定預防性維修保養計畫、節能計畫、工程維修預算等各項工作計畫，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。
3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。
2025年物業工程經理職責要求 篇25
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備台賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的部分設備過戶更名。
9、保養計畫監督，管控。
10、設備現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委託的設備評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
2025年物業工程經理職責要求 篇26
1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;
2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;
3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計畫;
4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;
5. 制定並實施各類設備的大、中修計畫及年度檢修計畫;
6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，並指導部門有效開展節能降耗;
7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，並向當事人反饋處理意見或結果。
2025年物業工程經理職責要求 篇27
1. 制定本部門工作計畫，並組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計畫，報總部審批後執行;
3. 及時處理項目維修服務需求，並制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;
6. 發現安全隱患及時反饋，並在能力範圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。