2025年物業工程經理職責要求

2025年物業工程經理職責要求 篇1

1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

2、對保全、保潔外包單位進行考勤結算、保全保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，並申請服務費;

3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

2025年物業工程經理職責要求 篇2

1、加強與本項目業主/租戶間聯繫，並經常徵詢租戶意見，交總監參考;

2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;

4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;

5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;

6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;

7、召集工程各系統之專項業務會議;

8、協助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監作決策參考。

10、 建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;

12、每月向總監提交工程管理工作報告;

13、編制有關內部行政檔案;

14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。

15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計畫;

2025年物業工程經理職責要求 篇3

1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計畫;

2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，並監督執行;

3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、契約/協定的商洽，施工組織、過程協調及質量控制;

4、領導交辦的其他工作。

2025年物業工程經理職責要求 篇4

1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計畫的組織部門員工的培訓並保證培訓效果;考核本部門員工的業績。

2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計畫，並組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;

3、組織審核各單位的維修、保養、改造、採購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;

4、按照國家行業標準進行受委託項目電梯系統的管理驗收和交接工作;

5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，並及時排除;

6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，並組織實施、監督、檢查及指導;

7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;

8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，並提供專業技術支持;

2025年物業工程經理職責要求 篇5

1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;

2、負責統籌工程物管部的工作計畫的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;

4、負責管理區域內的安全管理工作，並定期落實檢查，發現問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批後落實執行;

7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;

9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，並正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關係，協助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;

2025年物業工程經理職責要求 篇6

1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計畫。

2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。

3、準備工程的相關檔案，制定標準及規格，分析目標做出建議。

4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。

5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。

6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。

7、應對並解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，並了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

9、負責物業各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

2025年物業工程經理職責要求 篇7

1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;

2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

5.負責審批設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

2025年物業工程經理職責要求 篇8

1、制定各園區設備維修保養計畫，檢查執行情況並監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。

2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，並對相關契約、設備改造方案、預算等檔案進行監督、審核。

3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。

4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

2025年物業工程經理職責要求 篇9

1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。

2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責許可權的應立即向上級匯報。

4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告匯報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包契約相應條款的審核、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。

9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。

12. 負責商務契約的履約，日常運營需履行契約規定。

13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

2025年物業工程經理職責要求 篇10

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計畫、資金支付計畫、設備設施維護保養計畫和設備大中修計畫。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計畫進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

2025年物業工程經理職責要求 篇11

1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計畫，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

3、及時回響客戶的工程類上門服務需求;

4、負責工程類經營指標的完成;

5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備台賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

8、負責工程專業例行事務的落地執行;

9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

2025年物業工程經理職責要求 篇12

1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計畫，檢查計畫執行情況，制定本部門年度工作計畫及月度實施方案，報物業上級審批後執行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;

5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上籤字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上籤字確認;

11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

2025年物業工程經理職責要求 篇13

1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業工程部應對突發事件的處理;

3、負責組織編制工程的維護、保養計畫和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養維護;

5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環保等部門的聯繫、協調;

6、督導檢查電梯，消防等外包保養單位的日常保養及維修工作;

7、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

8、負責業主裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定;

9、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

10、負責小區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;

11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計畫;

12、負責房屋年度維修養護計畫，電梯保養計畫，月度工作計畫。

2025年物業工程經理職責要求 篇14

1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,並指導、調研,幫助解決技術難題;

3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作。

2025年物業工程經理職責要求 篇15

1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，並監督維護和運行;

2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管;

3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，並提供專業的工程建議;

4、負責消防安全管理、設備維護、智慧型化改造以及能耗管理;

5、協助解決各項目工程難題和突發事件的應急處理。