物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇1

1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作;

2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作;

3、負責對各項工程外判契約、整改或改進項目的審核工作，並將報告呈報物業經理; 4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施;

5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作;

6、負責完善工程機房管理、計畫維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統安全、高效、經濟地運行;

7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作,以至符合工作標準;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇2

1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理;

2 對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議;

4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費;

5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

6 領導安排的其他相關工作

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇3

1. 負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

4 負責審核小區設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;

5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計畫;

6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇4

1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;

2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計畫工作，並組織實施;

4、負責工程質量的檢驗，並進行有計畫的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;

5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;

6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

8、有計畫、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇5

1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇6

1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。

2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責許可權的應立即向上級匯報。

4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告匯報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包契約相應條款的審核、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。

9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。

12. 負責商務契約的履約，日常運營需履行契約規定。

13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇7

1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計畫、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。

4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系檔案。

3. 人員管理及組織環境建設

1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。

2) 負責工程部人員的績效考評工作。

3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

4. 行政管理

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇8

1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;

2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

5.負責審批設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇9

1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等

2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;

4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇10

1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

2、負責編制工程部年度、月度工作計畫和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計畫;

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

5、負責落實物業內設備的保養、維修計畫;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程式確認批准後實施，並負責檢查實施情況;

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作;

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇11

1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

2、協助公司制定部門工作計畫和部門各項費用預算，並按已制定的工作計畫和預算執行;

3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程式，保證團隊合理和正常運作;

4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;

5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規範化施工管理。

6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。

7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計畫及規避設備設施運營風險;

8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇12

1. 負責工程質量管理規定的整理及修改;

2. 負責公司各服務中心公共設備設施的監督管理;

3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;

4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支持。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇13

1、負責樓宇機電年度保養計畫、工作計畫、培訓計畫、財務預算等的制定和組織落實;

2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接;

3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，並進行費用的確認、核算、記錄管理等;

4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評;

5、負責項目日常的能耗管理，並出具分析報告;

6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇14

a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

d)組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施。

e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。

g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

j)組織物業前期介入工程方面的工作。

k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇15

1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業工程部應對突發事件的處理;

3、負責組織編制工程的維護、保養計畫和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養維護;

5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環保等部門的聯繫、協調;

6、督導檢查電梯，消防等外包保養單位的日常保養及維修工作;

7、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

8、負責業主裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定;

9、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

10、負責小區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;

11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計畫;

12、負責房屋年度維修養護計畫，電梯保養計畫，月度工作計畫。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇16

1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

4、組織編制各種設備的保養、檢修計畫，原材料採購計畫，並組織實施;

5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10、組織物業前期介入工程方面的工作。

11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

12、負責主管領導交辦的其他工作

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇17

.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇18

1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;;

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施;

4、擬訂部門階段工作計畫，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;

5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計畫，重大維修保養計畫，備件購進計畫;

6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行;

9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執行維修保養計畫，節能計畫，工程維修預算等各項工作計畫。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇19

1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;

4、負責工程整改項目的招、投標和契約簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;

5、制訂年度、月度培訓計畫，做好人員的崗前培訓，按計畫組織實施各項專業技術培訓;

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計畫和節能降耗方案;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇20

1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並跟進遺留問題的整改;

3、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇21

1、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作;

2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設備故障出現時的處理方法;

3、按照擬定計畫帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的___技術狀態;

4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未經驗收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質量問題要列表上報並跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作;

6、督促落實各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度;

7、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持;

8、做好應急處理及業主投訴處理工作;

9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況並作必要解釋;

10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關係，確保發生故障時能及時得到支持配合。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇22

1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計畫進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計畫帶領員工實施，並記錄工作狀況;

3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧型系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;

5、掌握各設備故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;

6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行為予以制止，確保物業正常使用。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇23

負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

審核項目的年度維修、養護計畫及工程立項，並指導、監督實施;

統籌組織新項目的承接查驗工作;

參與公司範圍內重大維修、養護項目的外委工作，並對該項目的實施進行監管、參與驗收。

參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

8、負責項目返修工作的協調跟進;

9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;

10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇24

1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯繫;

2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計畫，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計畫、能源管理措施、外判工程計畫以及安全、環保等管理工作;

3、審核、批准各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外判維護保養契約，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年工程報告;

8、有計畫地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;

10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇25

1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;

2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然;

3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作;

4. 按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計畫和報告;

5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇26

1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計畫，保證各類設備安全高效的運行;

2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

3、做好項目設施設備台賬、維修保養計畫的制定和落實，並根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

5、滿足業主對工程維修需求;

6、完成領導交辦的其他事宜;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇27

1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計畫。

2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。

3、準備工程的相關檔案，制定標準及規格，分析目標做出建議。

4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。

5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。

6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。

7、應對並解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，並了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

9、負責物業各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是乾什麼的 篇28

1、 根據運營部年度計畫，編制有關工程維修技術的年度實施計畫並組織實施、跟蹤、評估;

2、 參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;

3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;

8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。