物業工程經理工作職責精編

物業工程經理工作職責精編 篇1

1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度檔案的編制、修改、審核、發放、存檔;

2對體系檔案的運行與控制，進行指導、監視和檢查;

3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;

4公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10將突發事件匯總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。

物業工程經理工作職責精編 篇2

1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。

2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣品質管理，匯總進行數據分析。

4. 負責制定和落實全年的預防性維護計畫。

5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。

6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。

7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。

8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。

9. 項目分派的其他工作。

物業工程經理工作職責精編 篇3

1.負責維修管理和監督工作;

2.負責編制年度維修材料的購置計畫;

3.制定機器設備的年度中修、大修計畫及設備的更新計畫，提出檢修的時間，材料、費用和組織計畫;

4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

物業工程經理工作職責精編 篇4

1. 負責工程質量管理規定的整理及修改;

2. 負責公司各服務中心公共設備設施的監督管理;

3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;

4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支持。

物業工程經理工作職責精編 篇5

1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計畫，檢查計畫執行情況，制定本部門年度工作計畫及月度實施方案，報物業上級審批後執行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;

5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上籤字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上籤字確認;

11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作職責精編 篇6

1、制定各園區設備維修保養計畫，檢查執行情況並監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。

2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，並對相關契約、設備改造方案、預算等檔案進行監督、審核。

3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。

4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

物業工程經理工作職責精編 篇7

1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自範圍內工作;

2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級領導，以求得解決;

3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;

4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;

7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責精編 篇8

1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計畫;

2、負責項目的前期介入，制定工作計畫及督導執行，設施設備維護保養計畫及落實執行;

3、制定節能降耗計畫、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

4、對下屬物業服務公司的工作計畫與預算予以審核並指導工作。

物業工程經理工作職責精編 篇9

1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;

2、負責統籌工程物管部的工作計畫的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;

4、負責管理區域內的安全管理工作，並定期落實檢查，發現問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批後落實執行;

7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;

9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，並正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關係，協助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;

物業工程經理工作職責精編 篇10

1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;

2、熟悉物業行業相關服務標準規範、運作流程和法律法規;

3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責精編 篇11

1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現並處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

3、負責工程物業部年度/月度計畫、預算的制定、申報和執行;

4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

6、負責項目主力商戶物業管理的協調管理工作;

7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調;

8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。

物業工程經理工作職責精編 篇12

1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計畫;

2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，並監督執行;

3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、契約/協定的商洽，施工組織、過程協調及質量控制;

4、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責精編 篇13

1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;

2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計畫工作，並組織實施;

4、負責工程質量的檢驗，並進行有計畫的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;

5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;

6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

8、有計畫、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責精編 篇14

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計畫，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的契約協定(含外判維護保養和購貨契約)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計畫的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責精編 篇15

1、負責樓宇機電年度保養計畫、工作計畫、培訓計畫、財務預算等的制定和組織落實;

2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接;

3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，並進行費用的確認、核算、記錄管理等;

4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評;

5、負責項目日常的能耗管理，並出具分析報告;

6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業工程經理工作職責精編 篇16

1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);

3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計畫、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責精編 篇17

1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。

2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

3.負責監督及檢查購物中心的硬體設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。

4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。

5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。

7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計畫，並監督實施情況;

8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計畫，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;

9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。

11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。

物業工程經理工作職責精編 篇18

1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

2、 協同制定商場內機電設備與土建裝修保養計畫，並督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;

3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判契約，監督承包商的工作質效，並定期進行評估驗收;

4、為及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;

5、負責協調與政府有關職能部門的關係，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。

6、 協調本部門的各項工作，並及時向上級領導匯報。

7、負責租戶的二次裝修管控。

物業工程經理工作職責精編 篇19

1、 負責統籌項目物業及工程管控工作，物業設施設備管控及人員管理工作;

2、 按集團及區域物業管線要求，制定和完善購物中心物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求並監督執行;

3、 統籌項目商業工程進展，前期工程介入及移交，運營後工程整改、節能減排、設備升級改造，工程遺留等問題;

4、 負責物業品質標準建立及監督

5、 負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

物業工程經理工作職責精編 篇20

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計畫、資金支付計畫、設備設施維護保養計畫和設備大中修計畫。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計畫進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責精編 篇21

1、安排、協調、幫助及督促各專業項目範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責精編 篇22

1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計畫;

4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

5. 制定並實施各類設備的大、中修計畫及年度檢修計畫;

6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，並指導部門有效開展節能降耗;

7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，並向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作職責精編 篇23

1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計畫，保證各類設備安全高效的運行;

2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

3、做好項目設施設備台賬、維修保養計畫的制定和落實，並根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

5、滿足業主對工程維修需求;

6、完成領導交辦的其他事宜;

物業工程經理工作職責精編 篇24

1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計畫、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責精編 篇25

1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計畫、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改複查工作。

2、安排好物業內日常維修工作;使各項維修保養工作正常運行;

3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，並督導維修員工的日常工作;

4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，並參與指揮方案的正確實施;

5、審核維修人員的工作報表;

6、定期召開工程維修人員的工作會議;

7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理範圍之內，嚴格控制材料的消耗;

8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;

9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計畫，定期編寫維修部月、季、年維修計畫，並監督按時、按質完成;

10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;

11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。

13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規範要求。

物業工程經理工作職責精編 篇26

1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智慧型化設備，如液晶屏等

2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;

4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。