物業工程經理工作職責精編 篇1
1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。
2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。
3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣品質管理，匯總進行數據分析。
4. 負責制定和落實全年的預防性維護計畫。
5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。
6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。
7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。
8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。
9. 項目分派的其他工作。
物業工程經理工作職責精編 篇2
1、制定各園區設備維修保養計畫，檢查執行情況並監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。
2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，並對相關契約、設備改造方案、預算等檔案進行監督、審核。
3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。
4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。
物業工程經理工作職責精編 篇3
1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度檔案的編制、修改、審核、發放、存檔;
2對體系檔案的運行與控制，進行指導、監視和檢查;
3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業服務標準的識別和轉化;
5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;
6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;
9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發事件匯總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。
物業工程經理工作職責精編 篇4
1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計畫，檢查計畫執行情況，制定本部門年度工作計畫及月度實施方案，報物業上級審批後執行;
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;
3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;
6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;
7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;
8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上籤字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上籤字確認;
11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;
12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;
13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;
15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;
16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。
物業工程經理工作職責精編 篇5
1. 負責工程質量管理規定的整理及修改;
2. 負責公司各服務中心公共設備設施的監督管理;
3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支持。
物業工程經理工作職責精編 篇6
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計畫;
3.制定機器設備的年度中修、大修計畫及設備的更新計畫，提出檢修的時間，材料、費用和組織計畫;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
物業工程經理工作職責精編 篇7
1、負責制定部門年度維修保養計畫、培訓計畫，並組織實施;
2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處於良好工作狀態，並做好相關工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的台帳工作;
4、做好項目水電錶的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，並負責租戶二次裝修監督;
7、做好物業移交驗收工作;
8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;
9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;
10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;
11、負責對本崗位工作內容及流程進行最佳化，每季度不少於1次;
物業工程經理工作職責精編 篇8
1、參與項目年度維保工作計畫、項目預算的評審工作。
2、 參與項目年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節能、創新技術的開發與套用，指導項目開展節能、創新工作。
5、 參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度最佳化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。
物業工程經理工作職責精編 篇9
1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智慧型化運行，根據上級公司要求的規範流程，降低設施設備的運行風險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智慧型化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;
6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;
物業工程經理工作職責精編 篇10
1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;
2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現並處理各類安全隱患，確保商場運營安全;
3、負責工程物業部年度/月度計畫、預算的制定、申報和執行;
4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;
5、參與項目改造工程的方案提報、審核;
6、負責項目主力商戶物業管理的協調管理工作;
7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調;
8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。
物業工程經理工作職責精編 篇11
1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，並對接、維護供應商關係;
2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;
3、負責組織編制 各種設備的管理、保養、檢修計畫和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;
4、主持監督保全、消防、綠化、保潔等工作，核查 、監督水電費、管理費;
5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係 妥善處理一切緊急及突發事件;
6、負責監管項目資產的運行情況;
7、 制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。
物業工程經理工作職責精編 篇12
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關檔案;
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;
8)完成領導交辦的其他工作;
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理工作職責精編 篇13
1. 審核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資訊。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程式化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。
11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修契約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計畫並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 列印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
物業工程經理工作職責精編 篇14
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計畫、資金支付計畫、設備設施維護保養計畫和設備大中修計畫。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計畫進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業工程經理工作職責精編 篇15
1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;
2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並跟進遺留問題的整改;
3、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;
4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;
5、組織物業工程部應對突發事件的處理