物業運行崗位職責 篇1
1、認真查看出入人員、車輛並登記清楚;
2、陌生人員及外來人員、入所轄區域要諮詢，辦理登記手續;
3、認真做好值班記錄及交接班登記和物品的交接;
物業運行崗位職責 篇2
1、按期完成轄區內物業管理費等費用催繳;
2、收集轄區內客戶資料，定期更新，做好檔案管理;
3、對客戶的投訴、報修等問題記錄跟進回訪;
4、客戶辦理入住各項準備工作及裝修審查;
5、完成上級安排的其它工作。
物業運行崗位職責 篇3
1、貫徹執行項目負責人的指令，負責工程部的日常管理，對項目負責人負責。
2、主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度、程式、工作安排、計畫指標等。
3、制定部門的年度、月度工作計畫，並組織落實，對計畫的執行情況進行檢查、督促，對計畫完成情況進行總結。
4、對部門員工的工作進行監督、檢查、指導，確保部門各項工作的順利開展。
5、負責與其他部門的工作溝通、協調，保持項目內部各部門溝通順暢。
7、負責部門的財務預算的編制，並對執行情況進行控制。
8、制定和改進部門的管理制度和操作規程，不斷提高服務質量和工作效率，每年組織一次內部評審。
9、負責項目能源管理，每月核算分攤項目水、電等相關能耗費用，每月進行公共區域設施設備能耗統計分析，最佳化《設施設備運行方案》，提出能耗控制建議。
10、負責組織住戶二裝方案和施工圖紙審核，並監督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。
11、負責協調維護相關單位關係，諸如供電局、電話局、自來水公司、燃氣公司及環衛局等單位。
12、參加項目增改工程的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準。
13、協助行政部對項目有政府或相關單位規定或專業化較強的設施設備外委招標工作，擬定相關契約中技術部分內容，監管並評定外委單位契約執行情況。
14、負責部門建設及部門員工關係管理，組織部門的日常培訓及培訓效果的評估;監督、檢查下屬人員工作情況，並實施績效評估。