物業拓展部崗位職責 篇1
1、做好市場調研,掌握市場動態,有計畫地接收新的物業託管項目,加快公司的發展壯大。
2、負責對中介、裝飾兩分公司的管理、考核。
3、根據公司實際,積極拓展新的三產創利項目。
4、結合所接管物業,制定創收性的方便業主的活動計畫。
5、定期向領導匯報下屬企業或承包單位的經營情況。
6、協助管理者代表,做好iso9000質量體系的相關工作;
7、完成領導布置的其它工作。
物業拓展部崗位職責 篇2
1、經理崗位職責
1.1負責本部門對外拓展工作的安排、指揮、協調,制定拓展策劃方案並組織實施。
1.2負責組織市場信息的收集、整理、分析工作。
1.3負責在公司授權範圍內,選擇、決定對外承接項目的立項工作,並報公司主管領導審批。
1.4負責組織、實施招投標活動。
1.5負責對標書、管理方案進行審核、修改,徵詢其他相關部門的意見,並報公司領導審核。
1.6負責對外承接項目接待、洽談,組織完成契約的評審、簽訂和續簽工作。
1.7負責組織建立健全部門崗位職責、規章制度、操作程式等。
1.8負責處理對外公共關係,支持配合配合分支機構的工作。
1.9完成公司領導安排的其他工作。
2、主管業務員崗位職責
2.1負責市場信息的收集整理、分析,提出意見和建議,並填寫《項目分析報告》,報部門經理審批立項。
2.2負責對外拓展項目的前期聯絡、溝通、商談及跟蹤,並建立檔案。
2.3完成管理方案、標書的編寫,並負責初步審核、修改。
2.4負責按要求起草《物業管理顧問聘請契約》、《物業委託管理契約》及《物業管理方案綱要》,並報部門經理審批。
2.5按照部門領導安排,布置業務員的工作,並負責業務指導。
2.6了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結報告。
2.7聯繫、安排對外承接項目物業管理契約的簽定和續簽工作,並填寫《物業管理契約評審表》。
2.8與公司其它業務部門聯繫,徵詢對管理方案的意見和建議。
2.9完成領導安排的其他工作。
3、業務員崗位職責
3.1負責市場信息的收集、整理、分析,提出意見和建議,並填寫《項目分析報告》,報部門經理審批立項。
3.2負責對外拓展項目的前期聯絡、溝通、商談及跟蹤,並建立檔案。
3.3參與完成管理方案、標書的編寫、修改。
3.4負責管理方案、標書等的排版、裝訂、印刷、存檔保管等。
3.5了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結報告。
3.6聯繫、安排對外承接項目物業管理契約的簽定和續簽工作,並填寫《物業管理契約評審表》。
3.7與公司其它業務部門聯繫,徵詢對管理方案的意見和建議。
3.8本部門的日常事務工作。
3.9完成領導安排的其他工作。
物業拓展部崗位職責 篇3
一、熟悉了解國家相關方針政策,具有較強的開拓創新意識和能力,根據公司發展計畫,合理策劃、設定經營項目、實施市場開發的經營管理。
二、擬訂部門預算,本著開源節流的原則,制訂經營計畫及管理措施,掌握銷售和經營動態,擴展經營業務範圍。
三、抓好信息資源,公共關係資源的儲備、建檔為行業的拓展、決策提供服務。
四、協助總經理及時匯總處理經營信息,本著資源共享的原則合理設定經營內容。實施各種經營措施,廣開財源完成公司下達的經營指標。
五、對商品房的使用和開發管理,引進各類服務項目,擴大配套功能和規模。
六、執行公司財務管理制度,監督各場所的經營狀況,規避經營風險,保證經營活動的正常進行。
七、加強對經營項目員工的業務培訓,不斷開拓經營視野,提高經營能力,實施對員工的工作質量,考核和管理。
八、對經營場所的設備、設施及日常用品進行管理。
九、根據公司發展規劃,擬訂經營配套項目規劃,協助總經理進行新增物業管理項目的策劃,並負責對外招商工作。
十、根據業主和使用人需要,有針對性地適時開發有關專項經營項目,開展多種經營服務活動,制定經營計畫,注重經營成本,講求經營效益。