物業管理處主要職責

物業管理處主要職責 篇1

1、主持區域物業管理組周例會，制定本周工作計畫表，決議會議事項;

2、巡查物業現場管理，對工作質量進行現場監管。推動管轄範圍內物業項目招投標、前期介入、物業籌備工作;

3、審批物業項目預算，審批結果反饋給物業管理組組;主導年度區域物業(預算、服務質量)監管和考核工作;

4、主導推進負責區域物業制度檔案修改，審核月總結工作量;

5、主持物業項目年度考核工作，項目管理演練。處理區域物業管理組日常管理工作，對物業管理組成員工作進度和質量進行監督和考核;

6、按區域物業規模，設定區域物業管理組構架;

7、協助區域物業後勤接待、郵件、前台管理、物業周邊環境溝通等職能引進物業服務職能;

8、完成區域物業季度匯報工作。

物業管理處主要職責 篇2

1、完成物業部經營目標，加強物業部管理運行機制的實施;

2、監督落實物業部員工工作達標情況;

3、協助解決客人日常遇到的困難和問題，全面了解客戶、租戶情況對長住客和長租客戶給予重點關注;

4、整理、分析、研究市場動態提供專業工作報告;

5、完成領導交辦的其他任務做好職位晉升的準備;

物業管理處主要職責 篇3

1.負責記錄考勤並統計;會議記錄;

2.行政管理工作(管理鑰匙及辦公設備、辦公用品的申購、發放管理工作等);

3.文字編輯和表格製作;

4.現場工作管理;

5.服從並完成上級領導安排的其它工作。

物業管理處主要職責 篇4

1、負責商場內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責制定商場內保全、保潔的管理規定;

3、負責商場內的品質、水電、空調等項目的驗收和資料核實工作;

4、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

5、負責編制設備、設施維修保養計畫，負責做好與本部門業務相關的契約審批;

6、負責商場內工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審。

物業管理處主要職責 篇5

1、負責物業市場渠道的構建、熟悉行業政策，負責物業信息的收集、整理與分析;

2、開展公司對外物業市場的拓展，建立市場拓展信息渠道;

3、制定市場調研計畫，組織目標市場的調研與分析，並編制市場調研報告;

4、負責公司對外拓展目標的談判、競標等工作，完成對外拓展經營指標;

5、熟悉主要的競爭對手狀況，包括競爭對手優劣勢、市場區域、業績、價格、顧問服務方式。

物業管理處主要職責 篇6

1、主持設施的日常運bai行操作、維修和保du養的技術管理工zhi作;dao

2、安排客戶報修的zhuan接待、報修工作;

3、管理物業的保全、消防、保全、清潔、綠化等工作;

4、檢查與指導維修人員工作;

5、核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。

物業管理處主要職責 篇7

一、認真貫徹執行公司的經營管理方針、政策、指示、規定等,堅持"業主至上,服務,品牌升值"的經營宗旨,努力搞好具有特色的物業管理工作,為公司和社會做貢獻。

二、定期向總公司匯告情況,提交公司有關小區綜合開發物業管理的計畫建議。認真完成公司交付的各項任務,實現各項目標。

三、 制定物業管理方面的管理目標和經營方向,包括制定一系列的規章制度和操作規程,規定物業上全體員工的職責,並監督貫徹執行。制定各項費用標準保證管理工作的正常進行。建立健全物業的組織系統,使之合理化、精簡化、效率化。

四、 主持每月一次的物業管理例會,聽取工作匯報,布置工作任務,解決實際問題,改進經營管理方法,促進工作發展。

五、 經常巡視管理區內外各場所及所轄各部門的工作情況,檢查服務質量,及時發現問題,積極解決問題。

六、以身作則,關心員工,獎罰分明,提高自身素質,限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感,使組織具有組織力和凝聚力。並督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況,並正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。

七、與社會各有關單位保持良好的公共關係,與管理區內各業主各單位保持友好的睦鄰關係,樹立良好形象,代表物業部門處理對外關係及接待來訪業主、民眾、團體、單位等。

八、 嚴格執行各項財務制度,閱讀和分析各類財務報表,組織審核各種款項收支交繳,做好財務核算和新年度財務預算新的收費方案,準備遞交總公司領導。

物業管理處主要職責 篇8

1、審核商家裝修設計方案並監督實施，協調裝修過程中各項需整改的工程問題;

2、負責商場公共設施設備的日常巡查，發現問題及時處理與解決，並按流程給予及時反饋;

3、負責商場公共區域及各商家能耗抄表工作與能耗核算工作;

4、負責商場工程資料的收集、分類、整理、歸檔工作;

5、商場應急維修和突發事件的處理;

6、完成領導臨時交辦的工作任務。

物業管理處主要職責 篇9

1、全面負責項目的物業管理工作，統籌做好物業管理服務;

2、負責做好項目建築主體、設施設備的日常運行、保養、維修的管理，確保完好及正常使用;

3、統籌做好環境衛生、綠化管理工作，整體環境的營造、美化、提升;

4、負責安全保衛、消防管理、火災預防，突發事件處理;

5、負責項目客戶關係管理，做好項目客戶服務;

6、負責項目安全生產工作，確保全全無事故;

7、負責落實公司各項規章制度，並對制度建設提出合理的建議和意見;

8、負責與政府部門、客戶等溝通聯繫工作，樹立良好企業形象;

9、負責團隊建設，合理統籌人員使用，提升團隊凝聚力和戰鬥力;

10、上級領導交辦的其他事宜。

物業管理處主要職責 篇10

(1)協助主管開展產業園項目日常管理工作，保障項目安全穩定有序運作

(2)負責項目資產管理，包括：督導維持公共環境和秩序、確保設施設備正常運作、管控公共能耗，處理各類突發事件

(3)負責項目物業管理契約執行的合規稽核

(4)協調、配合入駐客戶的進駐服務和管理，包括接房、裝修施工、跟蹤服務、客戶關係維護協調等

物業管理處主要職責 篇11

1、全面統籌物業服務部工作，協助、指導物業管理工作，向總經理負責;

2、根據物業管理契約和有關物業管理的法規、政策，組織員工向園區企業提供公共秩序、保潔、公共設備設施運行維護保養等服務;

3、負責制定健全物業服務部各類規章制度和防範措施，指導物業服務部處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練，妥善處理一切緊急及突發事件，對園區安全生產負主要的安全責任;

4、負責園區設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和物業費用收費情況;

5、對內熟悉客戶情況，建立良好的客戶關係，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關係。對外處理好與各政府部門、客戶企業、同行業企業的關係;

6、對園區物業的消防滅火器材設施及監控設備進行管理;定期對消防設施、器材進行檢測和保養，保證設備處於正常備用狀態;對公司整體消防設施和設備負主要責任，隨時接待應急管理局及各級單位安全生產消防工作檢查。

物業管理處主要職責 篇12

1.負責對業主及客戶來電、來訪登記接待，並通知相關責任人跟進處理;

2.負責門禁設備的辦理;

3.負責前台業務有關問題的諮詢及解答;

4.對報事報修問題的派單處理;

5.受理客戶投訴，做好投訴記錄，及時報告主管，並對服務工作質量進行跟蹤隨訪;

6.完成上級領導安排的相關工作任務。

物業管理處主要職責 篇13

1、負責物業服務中心的全面工作，完成公司下達的各項任務指標。

2、熟悉物業管理相關法律法規，做好物業項目各項管理工作。

3、對物業項目的驗收交接、環境衛生、綠化、安全防範、公共設施、供水供電、保全保衛、交通管理等各項工作實施全面管理。

4、制訂部門工作計畫並組織實施，定期檢查、監督、查處違章、提出改正措施。

5、負責處理顧客的投訴，搞好與物業使用人的友好關係。

6、加強部門內部團結協作，負責外聯維繫，爭取各方面的理解和支持，共同搞好物業項目的各項工作。

7、配合有關部門做好安全防範等工作。

物業管理處主要職責 篇14

1、負責物業管理費、水電費的收繳，對拖欠行為採取催繳措施;

2、 處理日常的物業管理投訴、維修及維護跟進;

3、日常巡查小區的衛生、綠化等，

4、相關檔案歸檔存放;

5、上級領導安排的其他事項。

物業管理處主要職責 篇15

1、責任心強，熟悉安全制度

2、於物業小區、商業門崗及各指定的警衛崗;

2、遵行保全隊長指示，負責安全警衛，確保轄區安全;

3、根據保全相關規定，負責做好防火、防盜、防事故等工作;

4、嚴格按照驗證制度，防止未經許可的車輛、物資擅自進入區域，維護轄區的治安;

5、做好貨物進出的登記查驗、車輛進出指揮有序停放;

6、及時處理區域內發生的各種突發事件並及時報告;

7、物業小區治安巡查、違建警告上報等工作。

物業管理處主要職責 篇16

負責訪客諮詢接待、檔案收發、裝修手續辦理等;

負責客戶關係維護、投訴處理、工程報修等;

負責管理客戶檔案管理;

公共區域設施設備、環境巡查，開展維修回訪;

完成上級領導交辦的工作任務。

物業管理處主要職責 篇17

1、協助處理公司相關物業的綜合管理工作，包括：住戶溝通協調，住戶問題訴求處理，住戶糾紛處理，物業租金催繳等;

2、協助住戶入駐前溝通、契約的簽定、轉租、續租、退租手續辦理等;

3、監督物業電梯設備維護、水電設備維護，及環境衛生、消防、後勤工作跟蹤處理等;

4、物業部各類檔案處理和保管，及各類報表提交與匯總工作;

5、完成上級交辦工作任務。

物業管理處主要職責 篇18

1、負責管理各商戶日常經營情況和日常營運管理工作;

2、負責每日巡場檢查商戶員工的儀容儀表、行為規範等經營要求，對違反服務區規定的提出整改或處罰;

3、負責處理顧客服務投訴和產品售後服務的登記、處理，提供良好的顧客服務;

4、負責按時完成營運部每日/周/月工作事項;

5、完成總部交辦的其它工作。

物業管理處主要職責 篇19

1、熟悉、了解公司的各項規章制度，熟練運用物業商鋪管理各類相關軟體;

2、監督本部員工遵守各類規章制度，合理安排客服部工作，巡察本部門各崗位工作的開展情況，保持物業服務中心工作秩序正常、有序;

3、督促、收取物業管理費用(水、電、煤費用)，進行空置房的統計，與財務核對收繳情況;

4、做好重大投訴的處理及匯報工作;

5、定期回訪業主，配合完成市場文化活動;

6、協助物業經理對物業服務部門的建立;

7、做好上傳下達工作，協調本部及各部之間關係，保證本部門工作的正常開展;

8、完成物業服務中心經理交辦的其他各項工作任務。

物業管理處主要職責 篇20

1、負責業主的水電費、管理費及其他費用的統計核算工作，確保費用收繳的及時準確，提高物業管理費的收繳率;

2、熟悉相關的法律法規，嚴格執行收費制度，及時準確地做好各項收費工作;

3、負責列印出各業主的管理費及其他費用交款通知單，核對後交相應工作人員進行派發;

4、協助申領、開具與保管等;

5、協助財會檔案的準備、歸檔和保管;

物業管理處主要職責 篇21

1、負責部門年度預算計畫、員工培訓計畫、工作計畫、項目年度工程設備維保計畫的編制及實施;

2、負責月度部門運營指標達成情況的回顧及月度部門工作計畫的制定及執行;

3、協助項目年度目標計畫的執行與落地。

會議管理

1、負責組織召開部門例會，參與工程專業會議和項目周例會;

2、負責參與項目組織的報事分析會及組織區域報事分析會。