4、××鎮“xx”規劃和XX年國民經濟與社會發展計畫。
5、省、部其他規範性檔案和相關基礎資料。
五、規劃修改簡要過程
根據《中華人民共和國土地管理法》、區政府下達我鎮土地利用總體規劃有關指標以及其他相關法規、政策的規定和規劃修改的動態原則,在行政區劃調整的基礎上,對××鎮土地利用總體規划進行修改工作,大致經歷了以下四個階段。
(一)組織準備階段
這一階段主要開展計畫制定,落實經費,組成領導小組和規劃小組,總體規劃方案設計,選定研究專題以及業務培訓等準備工作。
著先是制定工作計畫,工作方案落實經費,組成領導組和工作班子。如開了領導組、工作班子會議,審議和討論工作計畫技術方案。
其次,為了修改好本次規劃,在全鎮對修改土地利用總體規劃重要性進行廣泛宣傳,統一了思想、提高了認識。
最後,研究討論了修改規劃的指導思想、原則、依據和工作方法,明確了本次規劃修改的目的、任務和重點內容,並制定了工作計畫和方案。
(二)調查分析研究階段
這一階段的主要任務是收集,整理和分析有關自然資源,土地資源,土地利用和社會經濟等方面的數據、圖件、檔案等資料,並找出土地利用中存在的主要問題。
(三)規劃修改階段
1、在收集、分析規劃資料和開展前期專題調研的基礎上,根據孫埠鎮國民經濟和社會發展及各部門各行業的用地要求,確定土地利用的方針和目標;
2、對作鎮土地需求和土地供給量進行分析預測的基礎上,運用綜合平衡、目標規劃法等方法,制定了適應當前社會經濟發展的土地利用方案,並從國民經濟和社會發展的角度進行了各類用地結構的調整;
3、在用地方案和土地利用結構調整的基礎上,對全鎮主要用地進行了規劃,並制定了相應的管制導則;
4、擬定規劃方案,形成文字及圖件成果。落實各項地指標,進行相應的土地利用結構調整,制定規劃實施措施,撰寫規劃文本、說明。
(四)規劃成果形成階段
在調查、分析、研究和規劃修改的基礎上,整理出本次規劃的主要成果:
1、《××鎮土地利用總體規劃文本(XX-XX年)》;
2、《××鎮土地利用總體規劃(XX-XX年)說明》;
3、《××鎮土地利用現狀圖(XX)》(1:1萬);
最後,由××鎮向上級主管部門申請評審,根據評審結果進行修改形成最終規劃成果。
六、現行規劃(1997-XX年)實施情況分析
1、基本農田保護面積
現行規劃××鎮的基本農田保護面積為5059.90公頃,基本農田保護率為86.88%。
規劃實施期間,我鎮嚴格執行基本農田保護,基本農田保護面積和布局與規劃保護一致(表1)
表1××鎮現行規劃基本農田保護招待情況
單位:公頃
行政單位1996年底
耕地面積規劃XX年
保護面積XX年基本
農田保護面積規劃指標
完成率(%)
××鎮5823.885059.865059.90100
2、建設占用耕地控制指標執行情況
依據現行土地利用總體規劃,××鎮1997-XX年新增建設占用耕地指標為40.98公頃,1997-XX年全鄉實際建設占用耕地指標為6.1公頃,剩餘指標為34.88公頃(表2)。
表2××鎮現行規劃建設占用耕地執行情況
單位:公頃
現行規劃建設用地
占用耕地面積1997-XX年
實際執行剩餘指標指標完成率%
××鎮40.986.134.881.49
七、本規劃(XX-XX年)與現行規劃(1997-XX年)的銜接
1、耕地基本農田保護指標的銜接
根據本規劃到XX年的耕地面積規劃為5863.55公頃,本規劃與現行規劃的耕地指標保持一致。本規劃到XX年的基本農田保護指標規劃為5059.90公頃,而現行規劃到XX年的基本農田保護指標規劃為5059.90公頃,本規劃與現行規劃的基本農田保護指標保持一致(表3)。
表3××鎮規劃耕地與基本農田保護指標銜接情況
單位:公頃
現行規劃
XX年耕
地保有量現行規劃
基本農田
保護面積現行規劃
基本農田
保護率本規劃XX年耕地保有量本規劃基本農田保護面積本規劃基本農田保護率
××鎮5863.555059.9086.885863.555059.9086.88
2、建設用地及其占用耕地指標的銜接
本規劃XX-XX年的建設用地指標規劃為52.48公頃,其中占用耕地指標規劃為34.88公頃,而現行規劃1997-XX年的規劃占用耕地指標為40.98公頃(表4).