二手毛坯房購房契約 篇1
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
聯繫電話：_________________
聯繫地址：_________________
購買方(乙方)：_________________
身份證號碼：_________________
聯繫電話：_________________
聯繫地址：_________________
依據《中華人民共和國民法典》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，在平等、自願的基礎上，就乙方購買甲方的房屋事項達成以下一致意見：_________________
第一條：_________________乙方購買甲方座落在市路小區棟室的商品房一套，建築面積為平方米。
第二條：_________________甲方保證對出賣的房屋擁有完整產權並有權進行處置。
第三條：_________________房屋出售價格為人民幣(大寫)萬元整，乙方應在簽訂契約時一次性付清。乙方在付清房款後，甲方應當即將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第四條：_________________與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限於契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第五條：_________________乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在5日內到市房管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第六條：_________________甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第七條：_________________甲方若違背本契約第二條的約定，乙方要求退房，甲方應接受乙方的退房，並完整退回乙方所繳納的購房款和同期銀行利息。同時，甲方應向乙方支付違約金伍萬圓整，並負責賠償由此給乙方造成的所有損失。
乙方若不要求退房，甲方應承擔因其違約行為所引起的一切責任。同時，甲方應向乙方支付違約金伍萬圓整，並負責賠償由此給乙方造成的所有損失。
第八條：_________________本契約經雙方簽字後立即生效。本契約一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。
第九條：_________________本契約如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：_________________乙方：_________________
簽訂契約日期：________________
二手毛坯房購房契約 篇2
出賣人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;
通訊地址：;
郵政編碼聯繫電話：;
電子信箱：;【委託】【法定】代理人：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯繫電話：;電子信箱：;
(出賣人為多人時，可相應增加)
買受人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;
通訊地址：;
郵政編碼聯繫電話：;
電子信箱：;【委託】【法定】代理人：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯繫電話：;電子信箱：;
(買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《山東省城市房地產交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關法律、法規，出賣人、買受人本著平等自願和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本二手房買賣契約。
第一條房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建築總層數為：層，所在樓層為第層，建築面積平方米，套內建築面積平方米，土地使用期限。
共同出賣的附屬房屋：。
隨該房屋一併轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附屬檔案一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他：】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人：，房屋所有權證號(不動產權證)證號：。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權(不動產權證)證號如下：
(以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持權屬證號)
(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經抵押，抵押權人為：，抵押金額為：元。出賣人應於申請辦理房屋權屬轉移登記前註銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。租賃期限：年月日—年月日
3.出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
4.其他約定：。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意願真實，保證該房屋沒有產權糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買賣雙方約定如下：
第二條房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一併出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本契約時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整)，該定金於【交付首付款】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附屬檔案二。
ヂ蚵羲方選擇資金監管交割房款的，經紀機構協助買賣雙方自本契約簽訂之日起日內，與資金監管機構簽訂《二手房交易資金監管協定》。
(三)關於貸款的約定
買受人以【公積金貸款】【商業貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫元整)，【商業貸款】元(大寫元整)，由買受人於年月日前，向銀行申請辦理貸款手續，買賣雙方應當於年月前，提供辦理貸款手續所需的資料。
1.如銀行未批准買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買受人於(約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除契約，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。
(3)。
2.如銀行批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理：。
第三條房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定於(約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結餘的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網路等費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下：。
第四條買賣雙方就該房屋所有權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下：。
第五條自本契約簽訂之日起日內，買賣雙方到當地房產交易場所(或通過有網路連線埠的房地產經紀機構)辦理二手房買賣契約網上備案手續;自辦理完成契約備案手續之日起日內，買賣雙方持辦理房屋所有權轉移登記手續所需資料，到房屋登記機構(不動產登記經辦機構)辦理該房屋房所有權轉移登記手續。
第六條違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本契約的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。
1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，自出賣人解除契約通知書到達之日起日內，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
(二)逾期房屋(不動產)登記的違約責任
除不可抗力外，在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：。
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：。
(四)其他違約責任
第七條本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本契約自買賣方簽字或蓋章後，辦理完成二手房買賣契約網上備案手續之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。
對本契約中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協定。(補充協定見附屬檔案三)
契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第九條本契約及附屬檔案共頁，一式份;出賣人份、買受人份、房地產經紀機構份、。
出賣人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日
買受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日
二手毛坯房購房契約 篇3
出租方(簡稱甲方)：______，住址________________________________________________，身份證號________________________。聯繫電話：____________
承租方(簡稱乙方)：____________，男，住址________________________________________________，身份證號________________________。聯繫電話：____________
甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本契約，內容如下：
一、甲方將其所有的位於合肥市濱湖新區福徽苑4棟13層的1304號房屋出租給乙方使用。
二、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣契約約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。
三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個月，自20xx年_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止。(隨房交付的有乙方應當在租賃關係終止時返還給甲方)，
四、租賃期限內，前3年租賃房屋每月租金為______元整，後2年租賃房屋每月租金為______元整。該價格為不含物業費、水電費、燃氣費的價格，租賃期限內的物業費、水電費、燃氣費由乙方另行承擔。
五、租賃期限內，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根據先付租金後用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(卡號) ________________________。
六、乙方應交給甲方一個月房租做為水電押金，甲方收到該款後應向乙方開具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關係終止後，甲乙雙方結清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)，甲方無息退還該水電押金給乙方。
七、房屋交付乙方後，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網路費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶、電錶、燃氣表的底數均為零。
八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的承重結構,裝修費用由乙方承擔。乙方的裝修本契約到期時，已形成附合的裝修物歸甲方所有出租期限內甲方無權出售或提前收回本房產，若甲方提前收回本出租房產需賠償乙方全部裝修費用。
十、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。
十一、甲乙任何一方如需解除本契約，應提前90日書面通知對方，經雙方友好協商，並在支付對方五仟元的違約金後方可解除。裝修損失按第9條約定的處理。
十二、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本契約收回租賃房屋。
十二、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓、居住用途，不作任何違法活動，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本契約收回租賃房屋。
十四、如因本契約發生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。
十五、本契約經甲乙雙方簽字後即生效，契約一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等。
甲方： 日期;20xx年 月 日
乙方： 日期;20xx年 月 日