二手毛坯房買賣協定 篇1
出賣人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;
通訊地址：;
郵政編碼聯繫電話：;
電子信箱：;【委託】【法定】代理人：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯繫電話：;電子信箱：;
(出賣人為多人時，可相應增加)
買受人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;
通訊地址：;
郵政編碼聯繫電話：;
電子信箱：;【委託】【法定】代理人：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯繫電話：;電子信箱：;
(買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《山東省城市房地產交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關法律、法規，出賣人、買受人本著平等自願和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本二手房買賣契約。
第一條房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建築總層數為：層，所在樓層為第層，建築面積平方米，套內建築面積平方米，土地使用期限。
共同出賣的附屬房屋：。
隨該房屋一併轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附屬檔案一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他：】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人：，房屋所有權證號(不動產權證)證號：。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權(不動產權證)證號如下：
(以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持權屬證號)
(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經抵押，抵押權人為：，抵押金額為：元。出賣人應於申請辦理房屋權屬轉移登記前註銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。租賃期限：年月日—年月日
3.出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
4.其他約定：。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意願真實，保證該房屋沒有產權糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買賣雙方約定如下：
第二條房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一併出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本契約時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整)，該定金於【交付首付款】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附屬檔案二。
ヂ蚵羲方選擇資金監管交割房款的，經紀機構協助買賣雙方自本契約簽訂之日起日內，與資金監管機構簽訂《二手房交易資金監管協定》。
(三)關於貸款的約定
買受人以【公積金貸款】【商業貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫元整)，【商業貸款】元(大寫元整)，由買受人於年月日前，向銀行申請辦理貸款手續，買賣雙方應當於年月前，提供辦理貸款手續所需的資料。
1.如銀行未批准買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買受人於(約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除契約，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。
(3)。
2.如銀行批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理：。
第三條房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定於(約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結餘的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網路等費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下：。
第四條買賣雙方就該房屋所有權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下：。
第五條自本契約簽訂之日起日內，買賣雙方到當地房產交易場所(或通過有網路連線埠的房地產經紀機構)辦理二手房買賣契約網上備案手續;自辦理完成契約備案手續之日起日內，買賣雙方持辦理房屋所有權轉移登記手續所需資料，到房屋登記機構(不動產登記經辦機構)辦理該房屋房所有權轉移登記手續。
第六條違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本契約的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。
1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，自出賣人解除契約通知書到達之日起日內，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
(二)逾期房屋(不動產)登記的違約責任
除不可抗力外，在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：。
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：。
(四)其他違約責任
第七條本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本契約自買賣方簽字或蓋章後，辦理完成二手房買賣契約網上備案手續之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。
對本契約中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協定。(補充協定見附屬檔案三)
契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第九條本契約及附屬檔案共頁，一式份;出賣人份、買受人份、房地產經紀機構份、。
出賣人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日
買受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日
二手毛坯房買賣協定 篇2
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房(毛坯房)一套，建築面積為平方米。
甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂契約時一次性付清。
甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限於契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。
過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本契約經雙方簽字後立即生效。
第七條本契約一式四份。
甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。
第八條本契約如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：
簽訂契約日期： 年 月 日
乙方：
簽訂契約日期： 年 月 日
二手毛坯房買賣協定 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於南寧市東葛路74號綠城小築415號房。 房屋建築面積 ㎡，套內面積 ㎡。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃經營性使用，乙方在遵守國家法律法規的基礎上用於從事相關的商業經營活動。
第三條 租賃期限。
租賃期限為 年。
自20xx年4月 日至20 年4月 日止。
第四條 租金與押金。
該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥ 元)。
該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥ 元)。
租賃期間，租金每 年遞增一次，每次遞增幅度為 %。
即：
4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元;
第五條 付款方式。
乙方通過銀行轉賬或現金支付的方式按(季)支付租金給甲方，以甲方收據或銀行記錄作為憑證。
本契約簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，契約生效之日時訂金自動轉為租金或押金的一部分。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起1日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
甲方向乙方提供房屋房產證複印件、業主本人身份證複印件等資料作為房屋產權證明，同時在乙方進行相關行政註冊、登記業務辦理時給予協助。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，因房屋建築質量問題的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋修繕期內如導致房屋無法正常使用，甲方必須免除修繕期內的租金;日常房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1. 水、電費;
2. 煤氣費;
3. 供暖費;
4. 物業管理費;
5. 數位電視使用費;
6. 寬頻費;
7. 本房屋因乙方租賃並使用而產生的其他費用;
在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：
公共維修基金; 房產稅;
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，雙方必須以本契約為原則續簽三年租賃契約，本條約定除甲方在契約屆滿時將房屋轉讓給第三方則不生效以外，甲方應無條件遵守;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期滿前，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
4、租賃期滿時乙方不再續租的，應對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離，對插座、開關、水龍頭、花灑進行保留，不應對牆面、地面、天花進行拆卸，自然磨損折舊除外。
第十一條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，契約有效期內，如遇甲方將本房屋產權轉讓給第三方，在同等條件下乙方享有優先購買權，如乙方不購買則甲方必須保證本契約的有效性得到繼續履行，如因房屋產權轉讓或其他甲方原因導致本契約無妨繼續履行，甲方應賠償乙方已投入的裝修費用兩萬元及十倍押金的經濟損失，同時根據契約約定退還乙方押金和已繳納租金。
如乙方在契約租賃期內出現單方面提出解除契約，或長達60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權終止本契約，沒收乙方押金，即時收回房屋使用權，同時要求乙方繳清拖欠的租金。
第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十四條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條 其他約定
(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標準：
1.房屋室內為毛坯結構，確保水電數字通訊的接入。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現為： 度;
(2)電錶現為： 度;
(3)煤氣表現為： 度。
第十六條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起即對甲乙雙方生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼： 銀行賬號：
開戶行：
月 月