商貿城行銷策劃契約品牌推廣 篇1
甲 方：_____________________________
乙 方：_____________________________
甲方委託乙方負責 商貿城項目的行銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問的策劃諮詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經友好協商達成以下協定：
-、項目情況
項目名稱：_____________________________
面 積：_____________________________
項目地點：_____________________________
項目類型：商業房地產商鋪銷售
合作方式：銷售策劃
二、 甲方的權利和義務
1、 甲方作為本項目的開發商，有權決定項目經營的大政方針。
2、 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。
3、 甲方有義務按照契約規定及時支付乙方的各種費用及提成。
4、甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發揮。
5、 甲方承擔各種媒體發布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低於 萬元(人民幣)。
6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。
7、 乙方派出人員在甲方項目地( )執行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。
三、乙方的權利和義務
1、 乙方為甲方項目開展行銷策劃、商業運營管理工作。
2、 在契約期間，乙方派出的人員負責行銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問諮詢等工作。
3、 乙方在甲方預付款到帳15個工作日內提供項目的工作計畫書、策略執行案和部分廣告案大綱。
4、 乙方有權在市場變化中經與甲方協商認可後，不斷修正工作方案，以達到最佳的工作效果。
5、 如果甲方不能按照契約規定付款，乙方有權利停止工作。
6、 乙方在工作方案得到確定後，負責具體指導、監督和實施各項工作。
7、 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。
四、乙方的主要工作內容
1、 方案的策略研究與設計工作
A. 關於項目所在市場的定量、定性研究與分析
B. 行銷策略擬定及項目概念的設計與開發(概念包裝)
C. 行銷廣告策略的擬定
2、 前期方案策略設計、實施工作
A. 行銷推廣策略、階段性銷售策略及具體行銷工作中的執行方案。
B. 招商策略及政策的制定、商業業態的規劃設計、根據業態規劃設計針對性的招商。
C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程式說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執行中完成)
D. 項目地的包裝設計，包括施工現場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執行中完成)
3、 中期方案策略修改、補充、實施工作
A. 細化具體行銷工作中的執行方案，根據前階段的反饋及時修正行銷策略。
B. 招商策略及政策的修正、補充，持續的補充招商。
C. 宣傳廣告戰術的實施，各種媒體的投放，企業活動的策劃推廣，企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執行中完成)
4、 開業前期方案策略完善、實施工作，商業運營管理工作的開展，物業管理的介入
A. 後期的尾盤的行銷策略。
B. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營契約。
C. 市場的整體包裝方案，商業氛圍的營造。
D. 商業管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業管理模式的擬定，租賃管理模組的建立。
E. 物業管理的前期介入，物業管理模組的建立。
F. 企業機構，組織框架的形成，員工培訓，檔案彙編，檔案建立。
G. 企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。
H. 企業文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。
五、費用的估算及銷售提成付款方式
1、 前期調研、行銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業氛圍營造費用為 萬元整，
A. 契約簽定3日內支付全款的 %後，(即人民幣 萬元)派出人員做詳盡的調研工作。
B. 在15個工作日方案設計完成後，一次性支付剩餘款項。(即人民幣 萬元)
C. 在方案執行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業氛圍的設計。
2、 銷售提成辦法：
A. 商鋪契約銷售金額 萬元人民幣以內(含 萬元)，乙方提成為 %。
B. 商鋪契約銷售金額 萬元- 萬元人民幣(含 萬元)，乙方提成為 %。
C. 商鋪契約銷售金額 萬元- 萬元人民幣(含 萬元)，乙方提成為 %。
D. 商鋪契約銷售金額 萬元人民幣以上，乙方提成為 %。
E. 契約銷售金額累計每達到 萬元提成一次，甲方按契約約定辦法結算(達到契約規定金額4日內完成結算)後3天內付清乙方銷售提成款。
3、 招商指導、商業運營、物業管理諮詢提成辦法：
A. 招入商戶所繳納的租金(或相當於租金的費用)的10%歸乙方所有。
B. 累計招入商戶簽約並繳納保證金達到 套商鋪位提成一次，甲方按契約約定辦法結算(達到契約規定金額4日內完成結算)後3日內付清乙方招商提成。
C. 商業運營、物業管理諮詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業前結束。(定於進入時間為___年___月___日)
D. 商業運營、物業管理諮詢按月收取費用，每月為 萬元。
E. 商業運營、物業管理人員進入時間前應提前支付一月費用。
F. 以後為每完成當月工作支付當月費用。
六、乙方保證不泄漏甲方商業機密：包括
1、 政府及各有關部門針對商貿城的各類契約、紀要、批覆等所有檔案。
2、 乙方為甲方本項目所做的全程行銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業管理及相關具體執行方案、工作內容。
3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。
4、 如以後乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須徵得甲方書面同意。
七、乙方保證不在 範圍內涉及其他房地產項目或業務。
八、本契約自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。契約失效後，不影響提成辦法的提成。
九、若有未盡事宜，雙方另行商定。
十、雙方產生爭執可協商解決，協商解決不成，可由當地法院裁決。
十一、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等效力。
甲 方(蓋章)：_____________________________ 乙 方(蓋章):_____________________________
代表人：_____________________________ 代表人：_____________________________
時 間：_____________________________ 時 間：_____________________________
商貿城行銷策劃契約品牌推廣 篇2
甲方：
乙方：
雙方經過友好協商，就金城房地產開發有限公司項目蓼都景苑的行銷代理服務達成以下協定：
一、 項目概況：該項目位於 由六安金城房地產開發有限公司投資開發，項目總建築面積 平方米。
二、 合作方式：乙方為甲方提供全套的行銷代理服務。包括行銷策略及策略表現、銷售執行全套行銷代理服務，並具體服務內容見(附屬檔案一： 蓼都景苑項目行銷代理服務內容)
三、 收費辦法：乙方的服務費用包括二項內容。一是佣金收入，二是溢價分成。
佣金收入：按照平等互利的原則，在實現銷售後乙方開始提取行銷代理費用。雙方約定：該項目的銷售底價為 1250 元/平方米，乙方按照此底價制定一房一價表，實現銷售後，按底價成交額的2%計取。
溢價分成：溢價指的是實際成交額和底價之間的差額，該溢價由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。
四、 付款方式：實現銷售時即按實際成交額開始計取佣金和相應的溢價分成，每個月計算一次佣金及溢價分成。每個月的5號為約定的佣金及溢價分成的結算日，若逢節假日則順延。
五、 實現成交的標準：甲乙雙方約定，客戶交取定金並簽訂商品房預售(銷售)契約後即視為已實現成交。則可計取該套物業的佣金及溢價分成。
六、 約定事項：
1、乙方為甲方提供全套的行銷代理服務。銷售人員、案場經理、策劃人員、項目經理均由乙方安排，乙方派出人員所產生的費用，如工資、獎金、差旅費用等均由乙方負責，和甲方無關。
2、甲乙雙方應積極配合，共同促進項目的順利銷售。甲方應向乙方提供售樓處及相應的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進場實現銷售工作。乙方負擔售樓處售樓工作所產生的電話及水電費用。
3、甲方應按乙方的要求提供全套的銷售基本資料：如項目規劃設計圖集、戶型圖、各類效果圖、交房標準、社區配套等，乙方按此內容制定“銷售手冊”，甲乙雙方核准後，按此銷售手冊執行。以統一口徑，促進銷售工作。
4、廣告費用：廣告費用按項目總銷金額的0.5%計取，由乙方支付。此處的廣告費用指的是廣告宣傳費用(如dm、宣傳折頁、戶外廣告等)，不包含樓盤模型的費用。
5、關於蓼都景苑的所有策略及策略表現服務，該服務所衍生的平面作品、策略創意的智慧財產權為雙方所有，雙方均能獨立使用。
6、甲方指定委託人審定乙方的行銷策劃方案，乙方不承擔除方案設計以外的責任。
7、乙方在前期提供整體行銷計畫，並在每月初提供當月工作計畫，甲方審定後，雙方按計畫執行工作，不可輕易改變工作計畫。
8、乙方保證所有的策略及策略表現均為原創性作品。
9、甲方保證按契約約定定期向乙方支付佣金及溢價分成。乙方保證制定完善的銷售計畫，儘快使銷售款回籠。
10、其它事項
雙方在服務與合作過程中，均要保護對方的商業機密，如服務的內容、項目的價格、策略、行銷計畫均為商業機密內容，雙方參與人員均應嚴格保密，不得損害對方的利益。
七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協商解決。該協定自雙方簽字即日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期
商貿城行銷策劃契約品牌推廣 篇3
編號：____房中介( )字[ ]第( )號
甲方(委託方)：___________________
營業執照註冊號：___________________
地址：_____________________________聯繫電話：______________
乙方(受託方)：___________________
營業執照註冊號：___________________資質等級及證號：____________
地址：_____________________________聯繫電話：______________
甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：
第一條 委託代理主要事項(選項打“√”)
□全程代理□市場調研 □行銷策劃□代理銷售
第二條 委託代理項目的位置、面積
1.代理項目座落位置：______________________________________________
2.代理項目總面積約為______________平方米。
(詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一)
第三條 銷售價格
1.銷售面積按套內建築面積計算;
2.契約所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等)進行銷售(詳見附屬檔案二);
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。
第四條 甲方權利與義務
1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;
2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料;
3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附屬檔案三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;
4.按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”);
5.派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;
6.提供《重慶市商品房(買賣)契約》範本;
7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9.可以定期檢查、督導乙方工作。
並指派專人負責房屋買賣契約的簽章;
10.作好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;
12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________
第五條 乙方權利與義務
1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;
2.本契約簽署後_______天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;
3.切實完成向甲方承諾的銷售計畫(詳見附屬檔案五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附屬檔案六付款方式)。
特殊情況須經甲方書面同意;
4.不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務;
5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;
6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;
7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;
8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣契約。
本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;
11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;
12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計畫按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式
前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本契約簽定時甲方預付______________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。
若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算
1.佣金=底價佣金+溢價獎勵
其中：底價佣金=底價銷售契約總金額×_______%
溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%
2.佣金=(銷售價-底價)×銷售面積
3.佣金=銷售契約實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條 代理銷售佣金結算方式
1.當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金;
2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第十條 甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;
2.甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。
乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔違約責任;
3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔;
4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，並且乙方有權終止本契約。
第十一條 乙方違約責任
1.乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;
2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;
3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。
甲方有權解除契約;
4.乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬元人民幣。
第十二條 本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的%或銷售額少於_______萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條 退房處理方式
1.甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;
2.乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。
第十六條 本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。
因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 契約期限
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：_____________________________________________________
第十九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：
1.向_______仲裁委員會申請仲裁()
2.向_______人民法院提起訴訟 ()
第二十條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人：________________ 法定代表人：_________________
註冊房地產經紀人：__________
委託代理人：________________ 房地產經紀人協理：___________
簽約地點：__________________ 簽約時間：___________________
____市國土資源和房屋管理局印製
____市工商行政管理局監製