二手房購銷的契約範本 篇1
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____；位於第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______。
第二條：房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條：土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____；該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條：價格
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條：付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條：交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條：買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
第九條：關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條：出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本契約（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方：
二手房購銷的契約範本 篇2
甲方(出賣人)：
乙方(受買人)：
根據《契約法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。
第二條：土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助並按國家政策執行。
第三條：價格
按計算，該房屋售價為_________元整。
第四條：付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條：交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條：違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的____於____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
(3)同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務並督促雙方履行契約否則承擔連帶責任。
第七條：關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的`過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條：保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條：稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條：費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條：契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條：補充
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約自雙方簽字之日起生效。
本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
二手房購銷的契約範本 篇3
二手房代理出售協定（底價包銷方式）
第【】號
委託人：，身份證號碼（以下簡稱甲方）
受託人：，身份證號碼（以下簡稱乙方）
見證方：， （以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律，行政法規和市相關地方性法規的規定，在合法，平等，自願，相互信任的基礎上就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方擁有的坐落於的房屋，達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1. 甲方同意將其名下坐落於的房屋（以下簡稱此房屋）委託給乙方裝修，並委託乙方獨家代為出售此房屋。房屋建築面積平方米，房屋所有權證編號：，國有土地使用證編號：。
2. 甲方承諾委託此房屋已徵得房屋所有共有人的同意，並為此承擔相應的法律責任。
第二條：相關費用及支付
1、房屋基（底）價：甲方委託乙方銷售該房屋的基礎價格為 ，即乙方保證甲方最後實際所得的售房款為。
2、乙方的佣金：乙方的代理佣金為實際銷售價格超出銷售基價、裝修成本、中介費用的所有款項。
3、甲方領款當天需返還乙方在簽訂本協定當天所支付的定金及代理佣金給乙方。
4、裝修費用由乙方支付。
5、在本協定項下，雙方共同確認：
甲方的唯一指定收款銀行賬戶為：，
乙方的唯一指定收款銀行賬戶為：。
第三條：權利義務
1、簽訂本協定當日乙方向甲方支付元整作為定金，在裝修期結束後 日內乙方負責找到買家並協助甲方收取定金和簽訂房屋買賣契約。
2、如遇買家簽訂完買賣契約後未能辦理手續客戶違約時，客戶違約的定金歸甲方所有，待契約解除當日甲方再給乙方 日時間銷售此房屋。如乙方未能在規定時間找到買家則按下列第 種情況處理：（1）乙方將裝修費用（包含家具）全部贈送給甲方，甲方將定金全額退還給乙方。（2）乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過戶。（3）乙方在約定的時間未找到買家，甲方給乙方延期2個月，每月支付租金 元整，如延期後還未找到買家則乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過戶。
3、裝修完成後（以甲乙雙方共同確認的竣工時間為準），乙方全權負責銷售此房屋，與買方客戶簽約，乙方提供相應的諮詢服務並全程陪同甲方直至交易流程辦理完成。
4、乙方在找到實際房屋買受人後，應及時通知甲方簽訂《二手房買賣契約》。甲方在接到乙方通知後，應保證在3個工作日內配個乙方及實際買受人簽訂《二手房買賣契約》,若因乙方故意拖延或者消極配合，導致《二手房買賣契約》無法簽訂。乙方可單方解除該協定，由此產生的損失由甲方承擔，乙方可按照本協定第四條第1款主張違約損失。
5、簽訂本契約當日，甲方向乙方提供此房屋的房產證，土地證或不動產證，物業費發票原件及產權人的身份證，戶口本，結婚證複印件，由乙方代為保管。
第四條：違約責任
1、在協定有效期內，非因對方違約或者其他不可抗力原因，甲乙雙方均不能單方解除本協定。否則守約方有權按照本協定第四條第1款主張違約損失。
2、如應甲方原因導致本協定無法履行或者私自以其他渠道成交此房屋，甲方需全額賠償乙方裝修費用（含家具家電）及退還定金，並且承擔此房屋委託底價的20%作為違約金，如果違約金數額不足以彌補乙方的實際損失，乙方有權按照實際損失主張違約金。
3、如因國家政策原因導致此房屋稅收增加，產生的稅費由乙方承擔。
4、如因洪水，地震，雨災，冰雹等自然災害，法律法規或政府銀行政策變化等不可抗因素導致本契約無法繼續履行的，甲方需退還乙方全額定金，裝修費用（含家具家電）甲方返還給乙方一半，契約解除。
第五條：其他
1、在本契約履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向此房屋所在地人民法院提起訴訟。由此產生的所有訴訟費用（包括但不限於律師費、案件受理費、保全費、評估鑑定費等在內的所有訴訟費用）均由違約方支付。
2、本協定一式三份，經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。
3、 。
（以下無正文）
甲方：乙方：
年月日 年月日
丙方：
年月日