二手房契約範本 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉市安源區擁有的住宅，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔，產權過戶手續費由乙方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。
第八條房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應協助乙方解決。
第九條本契約一式份。甲方一份，乙方一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
日期：_______年____月____日
二手房契約範本 篇2
賣方：身份證號：聯繫電話：通訊地址：
買方：身份證號：聯繫電話：通訊地址：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積為：平方米。套內建築面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協定前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃契約交予買方。
第四條【附著於該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。
第六條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除契約，本契約應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方於月日前一次性付清全部房款
第八條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之支付違約金，契約繼續履行。
第九條【房地產交付】
賣方應當於年月日將該房地產交付買方，並履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
3、
第十條【延遲交房的違約責任】
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十一條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本契約日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第十四條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十六條【法律適用與糾紛解決】
因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十七條【契約數量及持有】
本契約一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十八條【契約生效】
本契約自買賣雙方簽署後立即生效。
賣方（簽字）：
年月日
買方（簽字）：年月日
附屬檔案一：雙方其他約定：
一、關於水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水錶交接讀數記錄截止於__________（噸），大寫：________________（噸）；電錶交接讀數記錄截止於__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止於__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方：接收方：
二手房契約範本 篇3
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
房屋座落
幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________
乙方_______________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房契約範本 篇4
賣方（簡稱甲方）：
身份證號碼：買方（簡稱乙方）：
身份證號碼：
身份證號碼：身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建築面積為第號）。
第二條上述房產的交易價格為：人民幣整（整（整（元整）。本元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，契約簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然後乙方一次性支付甲方剩餘房款計人民幣整（元整），與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的.稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，並在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接後發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方契約簽定後，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，並按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本契約自雙方簽訂之日起生效。
本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
出賣方（甲方）：
購買方（乙方）：
日期：年月日
二手房契約範本 篇5
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經_______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買契約範本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房契約範本 篇6
賣方(甲方)：證件號：
買方(乙方)：證件號：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行契約。由甲方承擔違約責任。
第三條乙方對購買權的聲明二手房買賣契約乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂本契約時，支付定金計_________元人民幣。
2、甲方在___________________元人民幣。
第六條違約責任
1、乙方如未按本協定第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其他_________________________________;
第八條關於產權辦理的約定
本協定簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事視窗申請辦理房屋土地買賣過戶手續，並按有關規定申領土地房屋權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確
認)：
A、由甲乙雙方一招有關規定繳納;
B、雙方經協商由___________方單方繳納;
C、_________________________________;
第九條有關爭議
本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
第十條生效說明
本協定一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條契約簽定地點及日期
本契約在海口市簽定，契約簽定日期_____________年_______月______日。
甲方(簽字)：電話：
乙方(簽字)：電話：
日期：xx年xx月xx日
二手房契約範本 篇7
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
中介方（見證方）：
依據國家有關法律、法規，甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協定：
一、該房屋坐落：蘇州市區路新村（弄）幢（號）室，建築面積平方 米，房屋權編號 ： ，房屋成交價格為___元，甲方收取乙方定金_____元。
二、該房屋的設施及附屬物（含車庫）
三、甲方確保產權清晰，權明確，無權益糾紛，至今未獲拆遷通知。
四、甲乙雙方約定於_____年_____月_____日之前簽定正式買賣契約，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣契約，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協定，則不作違約處理。
五、甲方自願把“兩證”（房屋權、國有土地使用證）交給中介方保管至本協定履行完畢為止，在未解除本定金協定之前，就本協定甲方不得再私自收取第三方的定金。
六、此項交易成交，甲乙雙方願意承擔並在_____年_____月_____日之前向中介方支付中介費，其中甲方承擔_____元，乙方承擔_____元。
七、違約責任：
1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協定所約定的條款，則視作違約，甲方應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當於定金金額50%的中介服務費。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。
2、若甲乙雙方協商一致，自願解除本協定，則雙方各自向中介方支付本協定第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。
八、甲乙雙方其他約定事項：
九、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協定，已全部知曉條款所約定的內容，並自願遵守及依照條款履行本協定。
十、本協定經甲乙雙方和中介方簽字後即產生法律效力，本協定一式三份，甲、乙、中介方各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
中介方：
________年____月_____日
二手房契約範本 篇8
賣方：______________身份證號碼：_____________________
買方：______________身份證號碼：_____________________
根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協定：
第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位於在_____省______市_____區____________的房產，建築面積為_____平方米。
第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，買方向賣方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給賣方。
第四條賣方應於收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條本契約一式份。賣方產權人一份，賣方委託代理人一份，買方一份，____市房地產交易一份、________公證處各一份。
第六條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第八條雙方約定的其他事項：
賣方：_________________
買方：__________________
鑑證日期：________年____月____日
二手房契約範本 篇9
出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方坐落在______________
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法 》、《中華人民共和國城市房地產管理法 》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼： ___________________身份證號碼： ___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經 辦 人：
二手房契約範本 篇10
出賣人：______ 買受人：_____
身份證號：______ 身份證號：______
聯繫電話：______ 聯繫電話：______
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】
號房。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建築層數地上層。該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建築面積共平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米。
第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：
1.按建築面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
2.按套內建築面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。
第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第四條交付期限出賣人應當在20xx年xx月xx日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經驗收合格。
2.該房屋經綜合驗收合格。
3.該房屋經分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的;
2. 出賣人逾期交房的違約責任除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。
第五條交接
房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。產權登記出賣人應當在房屋交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理;
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第八條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第十條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有的情況如下：出賣人份，買受人份，份。
第十二條本契約自雙方簽訂之日起生效。自本契約生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。
出賣人(簽章)：_____ 買受人(簽章)：_____
簽訂日期：____年____月___日