物業公司保潔部管理制度

(五)對用戶違反清潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。

第十八條室外清潔組的主要職責

(一)負責紅線範圍內道路、綠化帶等公共區域地面的清潔工作。

(二)負責室外果皮箱、垃圾屋的清潔、清運和消殺工作。

(三)定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進行清理疏通。

(四)負責室外明裝管線和明裝公用設備設施的外表的清潔工作。

(五)負責牆身、幕牆、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作。

(六)對轄區內違反清潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。

第七章清潔工作檢驗標準和方法

第一節檢驗標準

第十九條目的

為了使清潔衛生、垃圾清運工作及監督檢查有依據,以及對清潔的工作效果有一個客觀評價,有必要制定清潔工作檢驗標準和方法。清潔工作檢驗標準和方法的主要內容有:職責、檢查標準、檢查方法和評分標準。

第二十條檢查標準的主要內容

序號檢驗內容檢驗的標準

1地面硬質地面、台階及其接縫是否潔淨,上蠟是否光亮,地毯是否清潔,有無污點和霉壞,梯腳板牆腳線、踢腳線等地方有無積塵、雜物、污漬,花壇內是否有菸頭、雜物,廣場磚、車庫地面是否乾淨,綠化牌、庭園燈是否乾淨、光亮。

2牆面瓷片、大理石、磚是否乾淨、明亮、無污漬。

3玻璃玻璃幕牆、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸控螢幕、扶梯玻璃是否潔淨透亮。

4金屬製品梯門、支架、熱水器、消防門、菸灰缸、水龍頭、不鏽鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過,是否光亮無銹跡和污漬。

5天花光管、指示牌、燈罩等設施是否乾淨無塵、無蜘蛛網。

6電梯電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否乾淨無塵,轎箱是否乾淨無雜物、污漬。

7洗手間皂盒、乾手器、水箱等設施是否乾淨、無損壞,洗手間內有無異味,便器、洗手盆、尿斗有無水銹,台面是否乾淨無水跡,廁紙是否齊全。

8開水間檢查垃圾桶、門邊櫃、茶渣櫃是否乾淨無異味。

9大堂煙缸、廢紙及垃圾桶內的其他髒物是否按規定及時清除,防滑紅地毯是否乾淨、清潔,接待台、保全亭等設施是否乾淨無雜物。

10垃圾清運垃圾清運是否準時,是否日產日清,清運是否乾淨,垃圾清運過程中散落地的垃圾是否清掃乾淨,是否每周將垃圾桶內外清洗一次。

第二節保潔員考核細則及評分標準

順序工作內容檢查考核細則

1按時清運樓內垃圾垃圾桶已滿,不按時清運扣3分

2保持垃圾桶外壁的清潔垃圾桶不定時清洗的扣2分

3大便池無積糞、黃垢,兩側、底部潔白乾淨不乾淨扣2分,不清理扣5分

4小便池無尿垢黃銹、無雜物、潔白乾淨不乾淨扣2分

5洗漱池、洗刷台乾淨無污物、粘垢,潔白乾淨不乾淨扣2分,有污垢扣4分

6地面乾淨無積水、無垃圾雜物、無死角地面不乾淨扣3分,有死角扣2分

7牆面、門窗、頂棚無灰塵蜘蛛網,無張貼、塗畫有灰塵、蜘蛛網扣2分,有張貼、塗畫扣2分

8每日二沖二掃,做好保潔工作,無脫崗現象脫崗每次扣10分

9做好上班期間責任區公共設施的檢查報修工作不及時報修扣3分

10積極工作、想辦法完成任務,教育學生遵守衛生制度,但不與學生發生爭執。工作任務完成不好扣2分,與學生發生爭執扣3分