物業特種設備電梯安全管理制度範本 篇1
1、電梯安裝結束，取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證後，方可投入運行。
2、物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，並取得電梯操作員資格後(年審有效期內)，方可上崗操作。
3、電梯按規定的`時間運行。在保證服務的前提下，合理配置資源。
4、電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態和使用效果。
5、電梯管理應按《電梯維修保養安全操作規範》操作，以達到安全舒適的運行要求。
6、電梯實行客貨分開，大堂保全應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務時，可通知電梯工現場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。
7、電梯出現困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)採取救援辦法，及時安全地把人救出。
8、電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。
9、物業公司電梯工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。
10、電梯大、中維保後，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
物業特種設備電梯安全管理制度範本 篇2
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的`場合，只有經過適當培訓的持證專業人員和相關人員才能進入;
2、電梯正常使用時，電梯機房必須上鎖，以防止其他無關人員擅自進入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙，持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借於他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標誌。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統計、發放、回收。任何的丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前，一定要確認電梯所在位置，並用正確的方法操作。打開廳門，進入轎頂前，先將急停開關置急停狀態，然後才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司，電梯三角鑰匙一定要如數、如實交回。
物業特種設備電梯安全管理制度範本 篇3
一、基本要求
1、電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。
2、電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合適後方可上崗。
3、電梯日常檢查維護人員作業時必須穿戴好相應的勞動保護用品。
4、電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設定好醒目的安全警告標誌和防護欄。
5、負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否停靠在本層站。
二、安全作業規程
1、電梯在作業檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
2、電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，並切斷轎廂內的安全開關。
3、電梯在檢查、維護時所用攜帶型照明燈具必須採用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
4、在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全迴路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
5、電梯維護和檢查時必須設立監護人。監護人的職責是採取措施保護檢查人員的安全，在經濟情況下切斷電源，呼救。工作完畢後負責清理場地，不準留下工具零件。監護人可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，並保持相互呼應。
6、在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車轎長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。
7、嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
8、電梯保養注意事項：
①非保養人元不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心。
②工作完畢後要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設備內。
③離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常後方可使用。
9、緊急救助措施
①當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然後實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
②電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門後營救被困人員。
③電梯停在非開鎖區域時
a、因外界停電、電氣安全開關動作造成的'停機應在機房實施救助。
b、因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然後斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗就出來。
10、日常檢查與保養完工後應做好相應的記錄。
物業特種設備電梯安全管理制度範本 篇4
電梯是一種具有必須危險性的公共運輸生產設備，為保證其安全運行，特制訂本制度，相關操作和維修人員務必嚴格按制度執行，豎立“安全第一，預防為主”的方針。
1、管理人員職責：
1）部門班長熟悉國家對特種設備運行的相關法律法規，建立健全相關設備的各項管理制度。定期組織工人進行安全操作學習。
2）電梯維修人員熟悉電梯的運行原理，控制線路。制訂電梯的定期維保計畫，負責電梯的日常維保和維修工作。確保電梯正常運行。
2、操作人員守則：
1）操作人員應參加安全技術培訓，持證上崗。
2）每日上下班應做書面交接。
3）上班其間不得脫崗，如確須離開應將電梯停於基站並關上廳門和電源。
4）持續轎廂清潔，禁止用清水清洗。
3、安全操作規程：
1）電梯每日投入運行前，應將電梯上下運行數次，確認正常後方可運行。
2）啟用電梯時應確認轎廂停在本層。
3）進入轎廂應先開照明，並檢查各開關是否有效。
4）電梯不得裝運超長、超重貨物和易燃易爆物品。
5）當電梯困人時，應持續鎮靜，立即掀按警鈴按鈕通知維修人員，勸阻乘客不要強項扒開轎廂門等待救援。
6）當發生下列狀況時，應立即掀按警鈴按鈕通知維修人員：
（1）運行中突然停梯困人。
（2）運行中產生異響、任何金屬部分有麻電現象。
（3）到站後不開門或越過端站繼續運行。
（4）控制開關失控、運行方向與指令方向相反。
（5）廳、轎門未關嚴電梯開始啟動。
7）每日使用完畢應將電梯停在基站，關掉基站廳外鑰匙開關，並確認廳門是否關嚴。
物業特種設備電梯安全管理制度範本 篇5
一、投入運行的電梯在轎廂操縱箱的上方必須貼有《安全檢驗合格》證，而且是在國家特種設備檢驗部門審驗有效期內。
二、《安全檢驗合格》證上必須標明審驗有效期和維保單位。
三、電梯使用單位必須在轎廂內標示應急電話和管理部門電話。
四、按照國家法規規定投入運行的電梯每15天應由專業維修保養單位對電梯作一次定期的維護保養和安全檢查。
五、嚴禁兒童在電梯廳門口和轎廂內玩耍，兒童乘用電梯時必須由成年人監護和帶領。
六、殘疾人在使用電梯時(除殘疾人專用電梯外)應由專人陪同和護送。
七、愛護電梯，文明乘梯，保持轎廂內清潔衛生，請勿在轎廂內吸菸、丟棄菸頭及雜物。
八、有司機的電梯司機即是電梯的操縱者，又是防止電梯故障和事故的管理者，應引導乘客遵守各項安全管理制度，不得擅自操縱電梯，以防止發生事故。
九、召喚按鈕要輕按輕觸，不要用力敲打，嚴禁撥動各種警示開關。
十、乘梯時如遇上停電和故障引起停梯、關人，請不要驚慌，冷靜地利用轎廂內的應急照明，看清操縱板上的報警按鈕或專用電話向電梯管理人員聯繫，安靜地等待管理人員進行救助，或脫鞋用鞋底敲打廳門，讓轎廂外面的人聽到後請求援救。
十一、乘梯時身體不要靠在電梯廳門、轎門上，當電梯停層後，乘客按順序進出，不要擁擠，不要長時間站在門地坎中間。
十二、不準在電梯內打逗、蹦跳、用手拉門。
十三、不準用打火機、菸頭和利器燒、劃傷操縱箱、按鈕和轎廂。
十四、嚴禁電梯帶病運行，超載運行或裝運易燃易爆及液體物品。
十五、不要長時間用手或者身體強行擋住門安全裝置。
十六、當電梯突然停梯時，不準用手扒門或用棍棒撬門，企圖跳出轎廂而發生危險，應保持冷靜，聽從司機及管理人員指揮，有秩序地撤離轎廂。
十七、電梯供電電壓為380V，電壓波動應在±7%範圍內：機房溫度應在+5℃-40℃之內。
十八、電梯長期不使用時，應將機房總電源開關斷開，使用時必須仔細檢查和試運行後方可正式運行。
十九、電梯的日常管理、使用和清潔衛生由用戶專業人員進行，電梯管理員和電梯司機必須經過培訓，持證上崗。
物業特種設備電梯安全管理制度範本 篇6
1、目的和範圍
1.1目的
規範電梯維修保養的行為，及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。
1.2範圍
1.2.1適用於在用電梯的維修保養。不適用於對電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務，也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務，但大修後特種設備的`性能參數與技術指標不應變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。
2、電梯維護保養制度
2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。
2.2電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養。
2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的，具有相應資格證的人員承擔，專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養契約。
2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，並進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。
2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫，每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機檔案中維護保養說明書的要求進行，專業性維護保養按照簽訂契約的內容、周期進行。
2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，並按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案後方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。