2分
符合2.0，每發現一處不符合扣0.5
5、有編制房屋共用部位日常管理和養護計畫，每日至少一次巡查小區房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃、消防器材及小區的表井蓋、雨蓖子、小品、花、草、樹木等，並做好巡查記錄，有損壞現象的一周內恢復正常，並及時維修養護，維修完好率達80%以上，巡查、維修記錄和保養記錄齊全
2分
符合2.0，每發現一處不符合扣0.2
6、封閉陽台統一有序，色調一致，不超出外牆面；除建築設計有要求外不得安裝外廊及戶外防盜網、晾曬架、遮陽蓬等
2分
符合2.0，每發現一處不符合扣0.2
7、空調安裝位置統一，冷凝水集中收集，支架無鏽蝕
2分
符合2.0，每發現一處不符合扣0.2
8、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設定，保持整潔統一美觀，無安全隱患或破損
2分
符合2.0未按規定設定0；按規定設定，但不整齊或有破損每處扣0.1，有安主隱患每處扣0.5
四、共用設施設備運行管理、維修養護
20分
1、共用配套設施完好，無隨意改變用途，設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象
2分
符合2.0，每發現一處不符合扣0.5，不符合0
2、共用設施設備運行、使用及維修養護制度健全，每年一次編制維修養護計畫，並定期建立共用設施設備檔案，水、電、電梯、監控等專業技術人員和維護人員嚴格遵守操作規程與保養規範，設施設備運行、檢查、維修保養記錄齊全，無事故隱患
2分
設施設備運行按規定記錄0.5，無事故隱患0.1，遵守操作規程0.6，每發現一處不符合扣0.2，遵守保養規範0.4，每發現一處不符合扣0.1
3、設施設備標誌齊全規範，容易危及人身安全處有明顯警示標識和具體防範措施
2分
符合2.0，基本符合1.0，不符合0
4、定期對共用設施設備組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬小修範圍的，48小時內組織修理，屬於大、中修範圍的，及時向原開發企業報告與建議，協助開發企業及時維修或更新改造
2分
符合2.0，基本符合1.0，不符合0
5、道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行，排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象
2分
通暢平整1.0，發現一處不通暢、不平整、積水扣0.2；發現井蓋缺損或丟失扣0.6，路面井蓋不影響通行0.4，發現一處不符合扣0.2，發現一處堵塞或外溢扣0.2
6、供水設備運行正常，設施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準；制定停水及事故處理方案
2分
設備運行正常、設施完好、無滲漏、無污染0.6，發現一處不符合扣0.2；保障措施嚴格0.4，無措施或措施不嚴0；水質符合衛生標準0.5，不符合0；有處理方案0.5.無處理方案0
7、制訂供電系統管理措施並嚴格執行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好，並按時間定時開關，制定停電應急方案
2分
設備運行正常、設施完好0.6，發現一處不符合扣0.2；管理措施嚴格0.4，無措施或措施不嚴0；公共照明完好0.5，1處不完好扣0.2；有應急方案0.5.無應急方案0
8、載人電梯24小時正常運行，安全設施齊全，定期對電梯進行巡查；轎廂、井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好；制定出現故障後的應急處理方案，發生故障應立即維修
2分
設備運行正常、設施完好0.6，發現一處不符合扣0.2；管理措施嚴格0.4，無措施或措施不嚴0；運行良好0.5，1處不良好扣0.2；有應急方案0.5.無應急方案0
9、消防設備設施完好無損，可隨時啟用；消防通道暢通；制訂消防應急方案
2分
設施設備運行正常、設施完好1.0，發現一處不符合扣0.2；管理措施嚴格0.4，無措施或措施不嚴0；有應急方案0.6.無應急方案0
10、每周一次檢查路燈、樓道燈等，完好率不低於80%，並按規定時間定時開關
2分
符合2.0，每發現一處不符合扣0.5，，完好率低於要求扣1.0，不符合0
五、公共區域衛生清潔服務（18分）
1、設定垃圾桶，其他公共場所根據實際情況合理設定果皮箱或垃圾桶，並實行垃圾袋裝，每日清運1次。果皮箱、垃圾桶每周清洗一次，保持果皮箱、垃圾桶清潔無異味
3分
符合3.0，每發現一處不符合扣0.2
2、清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任範圍，實行標準化保潔，小區內道路、廣場、停車場、綠地、明溝等每日至少清掃1次；公共樓道、電梯廳每日至少清掃1次，每兩日至少拖洗1次；共用部位玻璃、室外標識、宣傳欄、信報箱等每10日至少清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次