廠房租賃經營項目契約書 篇1
甲方：
乙方：
地址：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、互利、自願、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本契約，共同遵守。
1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規的規定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。
2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人。
3.甲方變更包括但不限其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更--日內書面通知乙方，本契約對甲方變更後的主體依然具備法律效力。
4.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照、稅務登記證、法人身份證)等檔案。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明檔案，乙方應提供身份證明檔案、營業執照，雙方驗證後可複印對方檔案備存，所有複印件僅供本次租賃使用。
5.出租房屋坐落地點及設施情況：
5.1、甲方將其擁有的市區號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為_____平方米 。
5.2、該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案做為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
6.房屋用途：
該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未徵得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。
7.租賃期限、交付時間
7.1、房屋租賃期自_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 ，總計_____年 個月，交房期為_____年_____月_____日 ，計租期從_____年_____月_____日 開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。
7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方出意後雙方重新簽訂房屋租賃契約;甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權
8、租金、支付時間及方式
8.1、租金標準：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)
8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協商對租金進行調整。有關調整方案為：或另行約定。
8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本契約生效之日起_____日內 支付第一筆租金，以後每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。
8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金並承擔違約責任。
8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：)方式支付租金。
8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業發票後_____個工作日 內乙方向甲方支付租金，如遇節假日則順延。
9、保證金和其他費用
9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____元 (大寫：圓整)。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉作租金;
9.2、租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分甲方應在契約履行完畢後3個工作日內歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。。
9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業稅及相關聯的其他費用由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據有關國家或行業規定收取，不得國家或行業標準從中獲利，並且必須提供正規稅收發票。
10.定金：
乙方向甲方支付定金人民幣_____元 (大寫圓整)，房屋交付後定金轉作租金。如甲方不能按照契約約定交付租賃房屋，則應按照有關法律規定將定金雙倍返還乙方，並按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。
11.裝修、門頭裝飾
11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿後，屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸乙方所有。
11.2甲方向乙方提供的門頭，門頭尺寸規格為，門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。
11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規、政策的規定，可以正常使用和對外發布戶外廣告。
12.房屋的維修義務：
12.1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在內及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。
12.3、本契約在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，並應積極協調保障乙方對外的正常營業。如因此導致乙方停止營業，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商決定，但不得低乙方同期的營業收入標準。
12.4、甲方對房屋進行施工改造後，如因施工改造產生新的經營房屋，乙方享有優先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人。
13.轉租、轉讓
13.1租賃期內，若因為市嘗行業的狀況導致乙方不能繼續經營的，乙方可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租契約。
13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
13.4、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程式轉讓該租賃房屋。轉讓後，本契約對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動，不影響契約效力)。
14.契約的解除
14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
14.2有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
14.2.2因地震，火災等不可後抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約;
14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;
14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合契約約定嚴重影響乙方使用的;
14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;
14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。
14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;
14.4.2擅自改變房屋用途的;
14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;
14.4.5利用房屋從事違法活動的。
15.違約責任
15.1甲方有本契約第14.3規定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金。
15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按年租金的20%支付違約金。
15.4乙方有契約第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金。
15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
15.6其他：
16.本契約自雙方簽字(乙方以加蓋契約專用章為準)之日起生效。本契約未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定及契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
17.契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)
17.1、提交仲裁委員會仲裁;
17.2、依法向人民法院起訴。
18.本契約用中文製作，契約的書寫和印刷文字具有同等效力。
19.本契約正本壹式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。
20.本協定中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。
甲方：________
乙方：________
電話：________
電話：________
地址：________
地址：________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
簽約代表：________
簽約代表：________
簽約日期：______________年_____月_____日
簽約日期：______________年_____月_____日
廠房租賃經營項目契約書 篇2
一、投標答辯
1.投標答辯，由____公司《____廠租賃經營》評標委員會組織，公開進行，允許旁聽。
2.《____廠租賃經營》評標委員會邀請__市公正機關和有關部門的代表參加投標答辯會議。
3.投標答辯人，由《____廠租賃經營》評標委員會經過初步篩選後產生。沒有取得投標答辯權的投標人，可以參加投標答辯會議旁聽。
4.投標答辯的順序，由投標答辯人抽籤決定。答辯開始後，尚未輪到答辯的投標人，不準參加答辯會。答辯完畢的投標人，可以列席旁聽其他人的答辯。
5.投標答辯人在答辯前，認為個別評審對自己的評判可能產生不公正的結果，有權向評標委員會主任提出請求該評審迴避，評標委員會主任認為有必要時，告知被請求人，在對該投標答辯人的《投標方案》評議和評分時迴避。
6.從投標答辯會議開始，到投標答辯會議結束，評標委員會委員不準和任何投標答辯人接觸，如發現有徇私舞弊行為，撤銷其評審資格和有關投標人的答辯、中標資格。
7.投標答辯人應當遵守答辯會議的各項規則，按順序進行答辯，到時不參加答辯的以棄權論。
8.投標答辯人的答辯時間相等，答辯分為：《投標方案》解釋階段和答辯階段，每個階段結束前三分鐘，會議主持人應當提醒投標答辯人，到時應當通知答辯人停止發言。
9.投標答辯人的發言要言簡意賅、突出重點，以《投標方案》為準，離題太遠時，評審會主任應當提醒答辯人進行糾正。
評審向投標答辯人提出的問題，只限於《投標方案》的範圍內。投標答辯人對評審提出的與《投標方案》無關的問題可以拒絕回答。
10.投標答辯人應以自己的最佳方案，進行一次答辯。
11.《投標方案》中有關投標人的家庭財產部分，評審有為其保密的義務，如因評審泄密，造成嚴重後果，泄密人應負行政或者法律責任。
二、評標與決標
12.評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正、實事求是、合理評分、確切評議，對所有投標答辯人，一視同仁。
13.評審在投標答辯人評分時，禁止相互協商。
評審應當在投標答辯人答辯後十分鐘內，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進行統計和計算，由公證機關代表進行監督。
14.招標工作人員應當在投標答辯後一日內，對每個投標答辯人的得分及評語要點，整理好後交評審會主任。
15.評審會經過評議，預選四名中標候選人，向__廠職工大會作冶廠方演說。
預選的中標候選人，應認真準備書面演說詞，一式兩份，交評審會，並按演說詞進行演說。
評審會應專門聽取__廠職工代表對中標候選人演說的意見。
16.決標由全體評審採用無記名投標方式進行，得票超過評審人數三分之二多數的中標，評審會主任宣布中標人。
投標表決時，應有公證機關的代表參加驗票和計算票數。
表決結果如均未超過三分之二的票數時，則依得票數額取其前兩名，由評審會進行再次評議表決，得票多者中標。
17.少數評審對中標人有重大異議，認為自己的意見足以說明中標人無經營能力和條件的，可在決標會上要求重新表決。評審會主任認為有必要時，可重新投票表決一次，重新表決後的中標人即為中標人，決標終止。
18.投標人放棄中標權的，應在決標前向評審提出。
三、其它事項
19.投標答辯、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類，整理存檔備查。
20.中標人的《投標方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經營契約的依據之一，在簽訂租賃經營契約時，中標人反悔的應負行政責任，情節嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用。
合夥承租的投標人，合伙人負連帶責任。
21.本《投標答辯、評標、決標程式及規則》的未規定事宜，評審會主任有權處置。
22.租賃經營契約生效後，招標工作全部結束。
23.本規則從__年__月__日生效。
__年__月__日
廠房租賃經營項目契約書 篇3
序言
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法占有的區域租賃給乙方的事宜，特訂立本契約，以資各方共同遵照執行。
第二條租賃區域的位置、面積及裝修、設施
1.本契約所指租賃區域僅指座落在中華人民共和國市路號甲方購物中心店內的租賃櫃檯/鋪位。
2.甲方租賃給乙方的租賃區域出租面積總計約平方米，租賃區域編號為，甲方可以根據經營需要統一變更租賃區域編號。
3.該租賃區域現有裝修及設施狀況，由雙方在本契約附屬檔案二中加以列明，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該租賃區域時的驗收依據。
4.在本契約中，“公共區域”一詞系指：
甲方指定的用來供乙方、乙方雇員、顧客、及其他訪客與甲方的其他租戶及甲方指定的其他人共同使用、進行服務的停車場、入口、出口、大堂、走廊、電梯、自動扶梯、自動人行道、樓梯、盥洗室的區域。
第三條租賃用途
乙方向甲方承諾，該租賃區域的用途為，品牌為。除此之外，乙方不得將該租賃區域或其任何部分用於、允許或放任他人用於附屬檔案三確認的範圍和內容之外的其他目的。除非甲方書面同意，乙方不得經營除上述品牌以外的其他品牌商品。否則甲方有權單方面解除契約,並無須對乙方作出任何賠償及補償。
乙方承諾在租賃區域內經營商品或提供服務的範圍應與其營業執照上工商行政部門核定的經營範圍一致，否則一切責任和後果由乙方承擔，且甲方有權即時終止本契約，並追究乙方違約與賠償責任。
乙方保證全部租賃區域365天全年均正常營業。營業時間為：點至點，甲方有權根據甲方購物中心營業時間要求乙方同步調整。
乙方使用該租賃區域必須向消費者明示乙方的名稱和租賃區域的租賃編號或出租面積。
乙方保證其所銷售或展示商品的質量，並承擔由該商品質量引起的一切責任。乙方須提供該商品的生產許可證、銷售許可證及有效的質檢報告。乙方保證不銷售無商標、無生產廠家廠名、廠址、電話的產品。商品包裝是全外文或全拼音的必須標註中文。銷售進口商品的必須提供有效的關稅憑證及商檢證明。所有商品未經甲方審查，不得擅自銷售。
乙方保證全責解決顧客因商品質量或食品衛生等提出的索賠要求。如顧客有正當理由要求賠償而乙方拒不解決的，或因情況緊急而必須由甲方解決的，甲方因解決該索賠要求所發生的一切費用及相關法律責任均由乙方承擔。
乙方保證對所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號及服務標誌。
乙方保證已經得到所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，並應主動向甲方出示相應的證明檔案。若乙方在該租賃區域的經營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利，乙方應承擔全部責任，並且甲方有權即時終止本契約，並追究乙方違約與賠償責任。
因乙方的經營活動導致侵權糾紛的，乙方應負責解決，並承擔由此引起的法律責任。如甲方認為必要，甲方有權在無需徵得乙方同意的前提下自行處理，由此所發生的一切費用由乙方承擔。
乙方保證依法納稅。
乙方不得出售任何偽造的、虛假的或中國法律禁止銷售的商品。如發生上述情況，甲方有權立即終止本租賃契約，所收款項不予退還，並保留向乙方追究法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯權。
第四條資格審查
乙方應具有合法經營資格。
乙方為中華人民共和國公民的，應在本契約簽訂前向甲方出示下列檔案原件以供審核，並提供相應複印件供甲方備案：
1)身份證
2)暫住證
3)居住證
4)其他必要的檔案。
乙方應在本契約生效後一個月內及時向有關工商行政管理部門申請取得公司或個體工商戶營業執照,並按照本契約第四條第3款之規定以該公司或該個體工商戶為乙方與甲方就本契約約定的租賃事宜重新簽訂租賃契約，本契約同時終止。乙方設立分支機構的，亦必須於本契約生效後及時取得分支機構營業執照。如因乙方未取得或未及時取得營業執照給甲方造成損失的，乙方須負責賠償。
乙方為公司或個體工商戶的，應在本契約簽訂前向甲方出示下列檔案原件由甲方審核，並提供其複印件供甲方備案：
1)營業執照副本
2)稅務登記證
3)法定代表人授權委託書
4)國內外代理商的代理資格及授權的協定或證明
5)註冊商標證書
6)衛生許可證
7)專利權證書及專利權授權證明
8)質量檢驗合格證
9)其他必要的檔案。
乙方保證所提交之證照、檔案的合法性，否則，應按照本契約第十四條之規定承擔違約責任。
第五條租賃期限
該租賃區域租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。
雙方可在租賃期限內約定裝修免租期。該租賃區域裝修免租期自年月日起至年月日止。裝修免租期不影響水電費、煤氣費及物管費的收取。
如雙方同意於裝修免租期結束前提前開始計租或結束後延遲計租的，則以雙方簽署並加蓋公章的《計租起始日確認書》上載明的計租起始日為準，並自計租起始日起算租金，經雙方同意可在《計租起始日確認書》中對租金起算日與租賃結束日作相應調整。
甲方購物中心開業時間延後的，乙方租賃期限可相應順延，甲方不須向乙方另行支付補償金。
裝修免租期滿後第一日即為計租起始日，乙方應自計租起始日起正式營業。如乙方未按約定開始營業的，乙方除向甲方支付租金外，每遲延一天，乙方還應支付人民幣元/天作為違約金，直至乙方開業為止。同時，乙方還應承擔由甲方統一製作的本契約項下的租賃區域的圍檔的製作費用。乙方因自身的原因延遲開業超過七天的，甲方有權另行處置該租賃區域，並沒收乙方已支付的履約保證金、開業推廣服務費、首期租賃費用和物管費，本契約自動解除。
6.租賃期滿，甲方有權收回全部租賃區域，乙方應如期交還。乙方如要求續約，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。經甲方同意後，雙方在租賃期滿前一個月重新簽訂租賃契約。雙方如未就續約事項重簽契約的，本契約應按時終止。
第六條租賃區域進場條件與裝修
乙方須於本契約簽訂日支付下列款項：開業推廣服務費、廣告促銷費、首期租賃費用及物管費。
乙方進場裝修前應向甲方支付裝修管理押金，總計為人民幣元整。在取得甲方同意後，方可進入該租賃區域進行裝修工作。乙方裝修完畢經甲方初步驗收合格，並且在計租起始日起滿一個月後，甲方將該押金無息退還給乙方。
乙方進場裝修必須遵循的有關規定詳見附屬檔案六。
第七條租賃相關費用及付款方式
自本契約約定的乙方計租起始日起算租賃費用。如乙方計租起始日不是當月1號的，則乙方計租起始日當月的基本租金=月基本租金/30╳當月計租日數乙方計租起始日當月的浮動租金以當月乙方營業總額為基數計算。乙方計租起始日的下月租賃費用自1號起收取，雙方租賃期限結束日不是當月最後一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。
租賃費用
甲、乙雙方同意租賃費用如下計算：
第一年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。
第二年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。
第三年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。
按浮動租金收取的，乙方同意執行甲方制定的“營業額統計呈報和監督管理辦法”。如有虛假，乙方應按實補足租賃費用並應按上述基本租金的雙倍支付違約金。
租賃費用應由乙方以人民幣支付，並匯入甲方帳戶或甲方臨時指定的其他帳戶。同時，乙方應在匯款後兩天之內將匯款憑證連同乙方名稱、租賃區域編號及付款詳細資訊傳真至甲方。
甲方應向乙方提供已收款項的發票。
物管費
物管費為甲方提供管理和服務而收取的服務費用，自租賃期限開始之日起收取。物管費按元/平方米/月計算，總計人民幣元/月。物管費包括在購物中心規定的營業時間內向公共區域提供中央空調的費用，以及向公共區域提供水、電、清潔、園藝、公共設施等相關的費用。租賃區域內的管理、清潔和保全工作由乙方自行負責。物管費按甲方不時制訂、修訂和通知的規章制度進行任何調整時，惟此調整不得違反政府有關法令，乙方須支付調整後的物管費。其中，甲方對停車場內所停車輛不負保管、看護義務。
4.開業推廣服務費
乙方同意負擔開業推廣服務費，計人民幣元，此費用為一次性且不予退還，乙方須於本契約簽定日支付。甲方收到乙方的開業推廣服務費後，將根據甲方經驗在乙方租賃區域附近其所在門店為乙方的開業作推廣服務，並在租賃期限開始後30天內完成。乙方對甲方的開業推廣服務有檢查義務，如乙方認為甲方未完成開業推廣服務的，乙方應在開業推廣服務期滿後5個工作日內書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開業推廣服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。
5.廣告促銷費
乙方須每月向甲方支付廣告促銷費人民幣元或者每月營業總額的%，此項費用與每月租賃費用一同繳交。甲方收到乙方費用後，將與該門店其他租戶上交的廣告促銷費一併統籌使用。包括但不僅限於用於春節、國際勞動節、國慶節、中秋節、聖誕節及元旦等節假日的廣告促銷。乙方對甲方的廣告促銷有檢查義務，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷服務的，乙方應在當月5號前書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開上月廣告促銷服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。
6.乙方須向甲方支付捲簾門的製作安裝等費用為人民幣元/道，該費用與履約保證金一同繳交。
7.乙方可先支付甲方規定的押金租用甲方提供的架，架租金根據“付款通知書”按月向甲方繳交，押金憑架和收據於撤櫃後無息退還。每月乙方還須根據實際情況向甲方支付申請製作費。若道具損壞或遺失的，乙方同意照價賠償。
8.若乙方租用店內店外燈箱、外牆廣告及店內電視媒體廣告等，須另行支付使用費，並另行簽訂使用契約。
9.對甲方組織策劃實施的旨在提高甲方購物中心知名度，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進包括乙方在內的甲方購物中心整體銷售的各項市場推廣活動，乙方必須配合併分擔所有經費，分擔金額由甲、乙雙方另行協商，但如涉及經費開支，甲方應於事前通知乙方。
10.履約保證金
為確保乙方全面履行本契約及保證其提供商品和服務的質量，乙方應於契約簽訂前向甲方支付履約保證金計人民幣元。乙方如超過本契約簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，並按照本契約第十四條之規定承擔違約責任。乙方應確保在本契約期限內甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。
履約保證金在契約有效期內不計利息。
在租賃期內，履約保證金可以作為：
甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區域房屋修復保養費、違約金、或其他費用的扣款
乙方遲延支付水、電、煤氣、電話等公用事業費用的扣款
其他扣款。
甲方從履約保證金中扣除租賃費用及其他相關費用的，乙方仍應按本契約約定承擔相應的違約責任。
履約保證金被用於扣除上述款項後，乙方應在收到甲方通知的五天內，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，並依照本契約第十四條規定承擔違約責任。
本契約終止後，乙方將無人占據的租賃區域交還甲方。履約保證金於乙方按本契約的規定退場三個月後，乙方對於甲方無任何債務責任時無息歸還。如果乙方按本契約的規定退場時及/或退場後，乙方應承擔任何根據本契約應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無需徵得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本契約應承擔的責任金額，並有權通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進行追償。
契約終止且乙方退場後，乙方仍應負責解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，並承擔商品三包規定和其他法律法規規定的銷售者的責任，若乙方不承擔該項責任或喪失承擔責任的能力，則甲方無需徵得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質量等問題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。本契約終止且乙方按本契約的規定退場三個月之後，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用及損失賠償費等相關費用後，將履約保證金無息退還給乙方。
11.支付方式與收銀方式：
本契約簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開業推廣服務費、廣告促銷費，如計租起始日不是該月首日，則乙方應按比例向甲方支付物管費。否則甲方有權解除本契約。
以後每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費用、物管費及廣告促銷費用，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳戶併到帳。乙方如延遲支付租賃費用、物管費、開業推廣服務費、廣告促銷費用或履約保證金，每延遲一天，應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，並依照本契約第十四條的規定承擔違約責任。
收銀方式：
經協商甲、乙雙方同意採用：□乙方自行收銀方式□甲方統一收銀方式。
無論採用何種收銀方式，乙方都應按法律規定向顧客出具乙方銷售發票。
經甲乙雙方協商同意，如在本契約有效期內實行乙方自行收銀方式，同時雙方約定基本租金和浮動租金兩者取高收取的，乙方每日應將當天營業發票、收據或收銀條存根的金額相加後提交一份營業報表給甲方，營業額以每一自然月為一個結算周期，於次月5日甲、乙雙方對帳完畢後並由甲方開出催款通知書後5日內，即每月10日之前，乙方應付清上月的浮動租金。乙方應當按照本條11款2)項先支付每月基本租金，基本租金與浮動租金的差額部分，與次月租金一同支付。若乙方虛報或隱報營業額，乙方承諾賠償甲方相當於個月基本租金及個月物管費的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方虛報或隱報營業額二次以上的，甲方有權單方面解除本契約，並由乙方按照本契約第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。如在契約有效期內，甲方發現乙方有私自收銀行為的，每發生一次，甲方有權對要求乙方支付500元的違約金。乙方發生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到_______元的，甲方有權單方面解除契約，並由乙方按照本契約第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。
經過甲乙雙方協商同意，如在本契約有效期內實行甲方統一收銀的，乙方每日的營業額則由甲方統一收取。如乙方使用甲方統一提供的銀行系統的，乙方須負擔交易額1%、3%刷卡手續費。乙方每月營業額以每月最後一天為結算日，雙方應於次月三日前對帳完畢，乙方應於次月五日前開立正式發票給甲方。甲方扣除相關款項後，於次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時開立發票給甲方，則甲方將延遲付款。
如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的餘款，則匯入乙方帳戶。
第八條其他費用
本契約簽定後，乙方另須向甲方支付下列費用：
1.乙方任何戶內標牌和店門標識都必須事先取得甲方書面批准方可使用，公共區域及戶外的指示標牌由甲方統一製作，全部費用均由乙方承擔。
2.乙方必須按照甲方出具的收據，在每月_____號至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區域內上月發生的所有費用。公用事業費系乙方租賃期間所發生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會公共事業部門收取的費用。倘若乙方未能支付本契約規定的應付款項，包括但不僅限於租賃費用、物管費、履約保證金、開業推廣服務費、廣告促銷費、公用事業費、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應承擔甲方為追討欠款所發生的相關費用。
第九條租賃區域修繕責任
在本契約有效期內，乙方應愛護併合理使用租賃區域及其附屬設施。乙方因使用不當造成租賃區域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經濟損失。
未經甲方書面同意，乙方無權對租賃區域進行改建、變動或分割，否則，甲方有權向乙方索賠，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致租賃區域產生缺陷的，應由甲方安排修復，乙方承擔相關費用。
除租賃區域內已有的裝修和設施外，乙方要求重新裝修或變更原有設施的，應在裝修施工前十個工作日，將兩套裝修圖紙、工程設計方案、裝潢效果圖和工程配量圖提交甲方審核。在獲得甲方書面同意後，方可施工。如按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續，並經甲方認可後，方可施工。裝修結束後，應待甲方檢驗認可後方可營業。
在裝修施工前，乙方應按照有關法律、法規以甲方為受益人投保建築工程險及第三者責任險，並按《管理手冊》的規定，向甲方出具投保的書面證明。乙方的投保獨立於甲方的投保案，乙方按規定投保的義務，不因甲方在保險方面的任何安排而予免除。
乙方在裝修施工過程中須遵守保險契約、《管理手冊》以及甲方的相關規定。
消防設施及中央空調系統的安裝及改建，只能由甲方指定的施工單位，按照經政府主管機關批准的圖紙和工程設計方案施工。其他工程，乙方可自行聘請施工單位施工，但乙方在與其聘請的施工單位簽訂施工契約之前，須將該施工單位的資質證明檔案提交甲方審核。
乙方應保持租賃區域良好、清潔、牢固的狀態和條件，隨時按甲方的要求進行粉刷和維護並承擔相關費用。甲方負責對購物中心的全部公共區域進行清潔、維修及保養。
甲方維修租賃區域及其附屬設施，應提前兩天書面通知乙方，乙方須積極協助和配合。因乙方阻撓維修工作而產生的後果，概由乙方負責。
本契約租賃期滿，乙方必須將租賃區域恢復原狀後交還給甲方。乙方拆除自行添置的設備時，不得損壞房屋結構，並須經甲方驗收認可，方可退場。如因乙方違反本項規定導致甲方必須進行修復工作的，乙方應承擔甲方為此支出的全部費用。
第十條禁止轉租
在租賃期限內，乙方不得：
向第三方轉讓或抵押本契約中的權利
將租賃區域變相轉租給第三方
與第三方共用該租賃區域。
違反上列情形之一的，乙方須按照本契約第十四條承擔違約責任。
第十一條租賃區域管理
為切實維護甲乙雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區域應遵循甲方關於商品、服務、人員及甲方購物中心規章、制度等內容的管理。
乙方應盡法律規定的納稅義務，並以經營者的身份接受有關政府部門的檢查。
乙方不得以甲方的名義從事經營活動。
乙方不得在該租賃區域範圍內從事任何違法、違規活動。
第十二條免責條款
除非本契約明確規定，甲方無需進行任何維修工作，亦無需對該租賃區域和其中任何設施進行保養。
乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：
因租賃區域或購物中心內發生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害
發生災禍，致使租賃區域不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者空調、暖氣、水、電、煤氣等供應中斷
因進行日常保養或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷
由於非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償。
因甲方改建、改造建築物或其任何部分，造成該租賃區域或公共區域不能使用，或造成甲方所提供的服務水準下降的。
第十三條變更和解除本契約的條件
1.本契約的變更：
自乙方計租起始日起個月後，如甲方因自身經營需要，需提前收回部分該租賃區域或變更租賃區域位置的，甲方應提前30天通知乙方，通知送達後，本契約相應地變更
自乙方計租起始日起個月後，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分該租賃區域的，乙方應提前30天以書面形式提出申請，經甲方同意，本契約相應地變更。
2.本契約的解除:
自乙方計租起始日起個月後，甲方因自身經營需要，需提前收回全部該租賃區域的，必須提前30天通知乙方，通知送達後，本契約相應地解除，甲方無需雙倍返還履約保證金，且不需支付其他違約金或賠償金。本項所約定的期限，已充分考慮乙方的裝修及其他投入等情況
自乙方計租起始日起個月後，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租賃區域的，必須提前30天提出書面申請，經雙方協商一致後，本契約相應地解除。
3.不可抗力導致本契約的解除：
倘若因不可抗力事件，包括但不限於地震、暴風雨、火災、戰爭、動亂或其他自然災害，使甲方購物中心嚴重損毀，且使雙方無法履行本契約長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本契約，甲方無需雙倍返還履約保證金或支付其他違約金或賠償金，僅需將履約保證金及乙方預繳但未實際發生的租賃費用及物管費無息退還予乙方。
4.乙方有權解除本契約的其他：
因出現非甲方可控制的情況，使租賃區域設施的正常運行或水、電的正常供應中斷，且中斷期連續超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用租賃區域的，有權解除本契約，但甲方無需雙倍返還履約保證金及其他違約金或賠償金。
5.甲方有權解除本契約的其他情況：
乙方拖欠應付費用，拖欠超過10天未予糾正的
乙方違反本契約條款的約定，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知後10天內未予糾正的
乙方違反《管理手冊》任一條款或條件，或給甲方購物中心的其他租戶或承包商帶來不良影響的任何行為，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知後10天內未予糾正的
乙方違反法律、法規或規章受到政府有關部門處罰或使甲方受到處罰的、或乙方侵犯第三人合法權益被法院裁判要求承擔法律責任的，或因乙方的過錯，根據法律、法規規定收回該租賃區域
5)乙方或乙方工作人員以乙方或個人名義向甲方任何員工私下直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或採取其他變相手段提供不正當利益的。
6.如甲方根據本條第5款的規定解除本契約後，乙方無權要求甲方返還履約保證金、開業推廣服務費、廣告促銷費及預付的租賃費用和物管費。
第十四條違約責任
乙方如違反本契約任何一條款或《管理手冊》之規定應承擔：
如乙方未能在三天內糾正其違反本契約或《管理手冊》中任何條款和條件的違約行為，則甲方有權中斷該租賃區域的水、電、空調或其他服務設施的供應，或有權採取甲方認為適當的其他行為，直至乙方糾正其違約行為，乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而發生的全部費用
延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金
甲方有權按本契約單方面解除契約，乙方應立即撤櫃/鋪
乙方已繳納之履約保證金和裝修管理押金不予退還
甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應據實賠償。
甲方如違反本契約條款或《管理手冊》之規定，應承擔：
延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金
3.簽訂本契約時，乙方應自行辦理租賃登記及營業執照。乙方保證已具備相關合法檔案辦理上述手續。本契約自甲乙雙方加蓋公章後成立，自乙方申領營業執照之日起生效。如乙方在法律規定的期限內未辦理出營業執照無法正常經營的，甲方有權解除本契約，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方在場地占用期間，仍應按照本契約約定的租金標準及其他相關費用支付場地使用費。
第十五條契約終止或解除後的處理
1.本契約期滿或被解除後雙方權利義務提前終止時，乙方應於契約終止/解除日前將其所屬物品全部搬離租賃區域並將租賃區域恢復原狀，否則，甲方有權採取清場措施，並視為乙方已經放棄其對該物品所享有的權利且已授權甲方處置該物品。乙方應承擔甲方為清除上述物品發生的費用以及將該租賃區域恢復原狀的費用。如乙方延遲交還該租賃區域，每延遲一天，每天應按照相當於三倍原基本租金加物管費的標準向甲方支付違約金。乙方在清場過程中，不得以任何藉口，妨礙甲方在租賃區域內進行招租活動。2.本契約期限屆滿、按約定提前終止或解除時，乙方無權要求甲方賠償因裝修該租賃區域而發生的費用。
第十六條基準條款
本契約簽訂之前甲、乙雙方的口頭契約、解釋或廣告，均以本契約和《管理手冊》的條款和條件為準。
第十七條適用法律及爭議解決
本契約適用中華人民共和國現行法律和法規。凡因本契約引起或與本契約有關的爭議，雙方應協商解決，如協商不成，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方發給對方的通知均須採用書面形式，並按本契約落款處地址以掛號信或特遞的方式發出或由授權代表簽收。任一方變更地址未及時通知對方、提供地址錯誤或拒收通知郵件的，對方按契約約定的地址發出的郵件視為有效送達，法律後果由該方自行承擔，無論通知以“查無此人”、“無此地址”或“拒收”等原因退回。
考慮到雙方合作的實際情況，以下情形也視為甲方通知的有效送達：
如乙方為個人或個體工商戶的，甲方按乙方提供的身份證複印件上的地址送達的通知視為有效送達
甲方在乙方租賃區域或乙方門面旁醒目位置張貼的通知視為有效送達乙方
送達租賃區域內乙方人員的通知視為有效送達乙方。
第十九條其他約定
乙方在此同意，將來甲方可以其相關公司或關聯公司取代其於本契約中的法律地位，前提是不得因此影響甲、乙雙方在本契約中的權利義務關係。
本契約中甲方的權利義務無條件的轉移給該相關公司或關聯公司後，甲方的相關公司或關聯公司必須保證完全履行本契約項下甲方的義務。乙方不得以此變更為由，不適當履行契約。
乙方應當於本契約簽訂後按法律規定向房地產管理機關辦理有關租賃登記手續，費用由乙方負責。乙方未及時辦理租賃登記給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
本契約的附屬檔案，是本契約的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。
本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可訂立補充條款，補充條款與本契約條款不一致的，以補充條款為準
本契約正本一式份，甲方執份，乙方執份，各份正本均具有同等法律效力。
契約附屬檔案：
租賃區域位置及面積平面圖
甲、乙雙方提供的裝修及設施狀況
乙方承諾租賃用途及經營商品或提供服務範圍
乙方資質證明
《管理手冊》
營業額統計呈報和監督管理辦法
八、安全承諾書。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：
地址：地址：
郵編：郵編：
聯繫電話：聯繫電話：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
戶名：戶名：
日期：日期：